Общественная территория это объект капитального строительства

В Челябинске построят новый корпус детской хирургии

В Челябинске будет построен новый хирургический корпус детской областной клинической больницы. Согласно информации, размещенной на сайте Единого государственного реестра, проект получил положительное заключение госэкспертизы.

«Объект капитального строительства — строительство хирургического корпуса для ГБУЗ „Челябинская областная детская клиническая больница“, в том числе проектно-изыскательские работы. Проект получил положительное заключение», — сообщается на сайте.

Новый хирургический корпус в Челябинске позволит лечить более 30 тысяч детей в год. Под строительство здания сформирован земельный участок в районе улицы Воровского на территории областной больницы. Согласно госконтракту, на возведения корпуса детской хирургии из федеральной казны будет выделено более четырех миллиардов рублей. Разработкой проектной документации занималась компания ООО «ЕСК-ПРОЕКТ».

Ранее было принято решение строить новый корпус в городском бору, который граничит с медгородком, что вызвало недовольство горожан. В итоге под строительство выбрали другой участок, непосредственно на территории больницы.

Базунов А. В., Бейлекчи В. Вл. Результаты археологических исследований в г. Арзамасе в 2019-2020 гг.

Тысячи челябинцев читают наши новости в телеграме! Присоединяйтесь и вы – подписывайтесь на канал «Челябинск, который смог»

В Челябинске будет построен новый хирургический корпус детской областной клинической больницы. Согласно информации, размещенной на сайте Единого государственного реестра, проект получил положительное заключение госэкспертизы. «Объект капитального строительства — строительство хирургического корпуса для ГБУЗ „Челябинская областная детская клиническая больница“, в том числе проектно-изыскательские работы.

Проект получил положительное заключение», — сообщается на сайте. Новый хирургический корпус в Челябинске позволит лечить более 30 тысяч детей в год. Под строительство здания сформирован земельный участок в районе улицы Воровского на территории областной больницы.

Согласно госконтракту, на возведения корпуса детской хирургии из федеральной казны будет выделено более четырех миллиардов рублей. Разработкой проектной документации занималась компания ООО «ЕСК-ПРОЕКТ». Ранее было принято решение строить новый корпус в городском бору, который граничит с медгородком, что вызвало недовольство горожан. В итоге под строительство выбрали другой участок, непосредственно на территории больницы.

Источник

Отчет об объекте недвижимости по адресу г Томск, п Хромовка, д. 28 — кадастровый номер 70:21:0100068:148

Отчет об объекте недвижимости позволит быстро узнать достоверные данные о владельце (ФИО собственника) и проверить чистоту объекта недвижимости перед сделкой и существующие ограничения на регистрационные действия (залог банка, арест) для объекта недвижимости: г Томск, п Хромовка, д. 28. Запрос выписки из Росреестра для получения информации о правах собственности, стоимости по кадастру и поиска другой информации в кратчайшие сроки.

Правила городской жизни: общественные территории — Абакан 24

Отчет об объекте недвижимости позволит быстро узнать достоверные данные о владельце (ФИО собственника) и проверить чистоту объекта недвижимости перед сделкой и существующие ограничения на регистрационные действия (залог банка, арест) для объекта недвижимости: г Томск, п Хромовка, д. 28. Запрос выписки из Росреестра для получения информации о правах собственности, стоимости по кадастру и поиска другой информации в кратчайшие сроки.

Сведения о собственниках (владельцах) и обременениях будут отображены в Отчете об объекте недвижимости

Полные сведения о всех собственниках (история перехода прав начиная с 1998 года) указана в отчете из ЕГРН о переходе прав

Как узнать кто прописан по адресу и номер телефона

• Как узнать кто прописан в квартире по адресу
• Узнать домашний или сотовый телефон, паспортные данные
• Узнать пробить по фамилии адрес человека

Внимание. Наш сервис не предоставляет такой информации, у нас ее просто нет, это конфиденциальные данные! В отчете из ЕГРН вы узнаете кто владелец квартиры, земельного участка его фамилию имя отчество, но других данных в отчете нет!

Информация может быть устаревшей. Актуальные данные содержатся только в Отчете об объекте недвижимости. Для получения полной информации по объекту, перейдите к форме и отметьте нужный тип отчета

ОКС с кадастровым номером 70:21:0100068:148 расположен на кадастровой карте по адресу г Томск, п Хромовка, д. 28

Источник

Земли общего пользования

Земли общего пользования – категория, в которую входят различные объекты недвижимости. В собственность их оформить нельзя, а вот использовать на временной основе – можно. Территория общего пользования может быть арендована или передана в безвозмездное пользование бессрочно. Как это сделать – разбираемся вместе.

Содержание статьи

1. Основные понятия
2. Как можно использовать
3. Особенности оформления и использования
4. Налоги
5. Самозахват и его последствия

1. Куда жаловаться

Основные понятия

Среди объектов, которые относятся к категории земель общего пользования:

• парки, территории рядом с водоемами (набережные);
• автомобильные дороги;
• автомобильные проезды;
• площади, проспекты, переулки, улицы;
• пляжные территории;
• объекты водной инфраструктуры.

При всем желании переводить земельные участки общего пользования в категорию собственности нельзя – это запрещено законом. Однако при необходимости ряд таких объектов можно перевести в пользование, ограниченное определенными временными рамками. Важное условие для этого – обязательство использовать объекты так, чтобы доступ к ним был у всех желающих.

Важно! В случае, если на территории, оформляемой в общественное пользование, присутствуют объекты, которые относятся к категории частной собственности, наделы можно арендовать на определенный срок – 49 лет.

Как можно использовать

По той причине, что земли общего пользования в категорию собственности не переводятся, есть ограниченное число способов их использования:

• безвозмездное пользование на бессрочной основе;
• аренда.

Наиболее распространенный вариант – аренда. Соответствующие договора могут заключать собственники строений капитального типа, которые уже имеются на землях общего пользования, и владелец территории – то есть, государство.

Артем – собственник здания, которое расположено на территории общего пользования. Участок захотел взять в аренду другой бизнесмен, однако Артем, будучи владельцем здания, имел преимущественное право аренды, и смог арендовать участок на 49 лет.

Аренда возможна только в том случае, если в сделке участвует юридическое лицо. В случае, если участники сделки – государство и физическое лицо, остается только один вариант, и это – договор, подтверждающий право бессрочного пользования на постоянной основе.

Особенности оформления и использования

И в случае пользования на бессрочной основе, и имея на руках договор аренды, арендатор территории сохраняет за собой право строительства на ней любых капитальных объектов. Если уже готовый объект был официально зарегистрирован и переведен в частную собственность, его хозяин может распоряжаться им по своему усмотрению – безусловно, в рамках закона:

• дарение;
• продажа;
• завещание.

В результате любого из перечисленных действий новому владельцу переходит не только капитальное строение, но земельный участок, на котором оно находится. Однако перевести участок в собственность по-прежнему будет нельзя, так что речь идет о передаче права аренды. Эта процедура называется переуступкой.

учитывайте, что земельный участок, даже если на нем находится недвижимость в вашей собственности, будет принадлежать государству. Владелец капитального строения будет пользователем и сможет проводить различные операции исключительно со своей собственной недвижимостью.

Налоги

Единственный собственник земель общего пользования – государство, что обуславливает принцип налогообложения такой недвижимости. Здесь важно учитывать некоторые особенности. Так, если земля находится в аренде у юридического или у физического лица, на недвижимость нужно будет платить налог только в том случае, если на территории отсутствуют строения, официально признанные недвижимостью. Если на участке есть такие объекты, вместо земельного налога нужно будет вносить плату по аренде.

Если пользователь участка не определен, земельный налог автоматически заменяется другим видом выплат, а его общая стоимость в равных долях делится между всеми, кто фактически использует земельный надел.

Обратите внимание: если участок земли территориально относится к СНТ, налог нужно будет платить, и это будет обязанность каждого собственника надела, расположенного в пределах товарищества.

Самозахват и его последствия

Не все граждане в полной мере понимают, что такое земли общего назначения. Незнание закона или его намеренное нарушение приводит к самозахвату участков земли, что считается преступлением – ответственность за него регламентирована ст. 7.1 КоАП РФ.

Самозахват общих земель — их самовольное занятие и эксплуатация без наличия соответствующих разрешений. Самозахватом надела общего пользования называется использование участка без документов.

За нарушение закона полагается наказание в виде штрафа:

• физические лица – от 500 до 1 тыс. руб. (по данным на 2022 год);
• должностные лица – от 1 до 2 тыс. руб. (по данным на 2022 год);
• юридические лица – от 2 до 20 тыс. рублей.

Дмитрий использовал земельный участок, фактически и юридически не принадлежавший ему, по своему усмотрению. В частности, он построил на нем двухэтажный дом. Действия Дмитрия были квалифицирован как самозахват, и изначально незадачливый предприниматель думал, что сможет обойтись только штрафом, однако суд постановил привести участок в изначальный вид, в том числе, снести дом. Дмитрию пришлось демонтировать здание за свои средства.

Куда жаловаться

Если необходимо сообщить о самозахвате земель общего пользования, о факте строительства на таких участках зданий, либо о других нарушениях, имеет смысл направлять жалобы в администрацию населенных пунктов, а именно – в органы, уполномоченные заниматься такими вопросами.

Ходатайство имеет право подавать юридическое, физическое лицо.

Оформление земель общего пользования в СНТ

Садовые некоммерческие товарищества есть практически во всех регионах России. В рамках таких объединений, в их структуре, члены товариществ могут получить земельные участки под ведение любой деятельности, например, для садоводства, обустройства огорода. Однако далеко не все пользователи знают о том, можно ли переводить такие участки непосредственно в собственность СНТ.

Для того, чтобы перевести земли общего пользования в СНТ на кадастровый учет, нужно подготовить комплект документов и подать их для рассмотрения в орган, занимающийся регистрацией.

Схема размещения участков в соответствии с выполненным межеванием

Информация о владельцах

Информация об участках, назначенных под общее использование

Документ, подтверждающий законность использования территорий

Учредительные документы СНТ

Все собранные документы направляются в местное самоуправление. Ориентируясь на результаты межевания, а также на информацию, предоставленную заявителем, будет сформирован план территории с указанием:

• участков земли в частной собственности;
• объектов, отведенных под общее пользование.

В соответствии с установленными правилами эксплуатации территорий общего пользования в структуре садовых некоммерческих товариществ, перевод надела в частную собственность возможен только при условии сохранения к нему общего (совместного) доступа. А вот перевести в долевое или в частное использование старую недвижимость по закону нельзя.

В СНТ «Незабудка» есть дорога, которую дачники, посовещавшись, решили залить асфальтом. После завершения всех работ инициативная группа попыталась перевести дорогу в долевую собственность, но получила отказ – объект в документах был указан как общая собственность.

С точки зрения закона, переводить участки в собственность товарищества вовсе не обязательно. Если физическое лицо все-таки имеет такое намерение, вопросы решаются индивидуально.

Судебная практика: незаконный отказ от перевода участка в СНТ в собственность

N обратилась с иском в Департамент городского имущества города X и попросила признать ее право собственности на участок земли в СНТ «Колокольчик». В своем исковом заявлении N ссылалась на то, что она состоит в СНТ «Колокольчик» уже 20 лет, и в соответствии с решением Общего собрания товарищества ее участок закреплен за ней. Указанный участок юридически находился в бессрочном пользовании на постоянной основе у СНТ. В переводе участка в собственность N было отказано, и она посчитала отказ незаконным.

В соответствии с положением ст.6, 11.1 Земельного кодекса РФ, суд постановил, что N не предоставила доказательств фактического существования участка, его границ. Участок не был поставлен на кадастровый учет. Однако у N есть право на перевод участка в собственность, что регламентировано п.2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» (№137-Ф3 от 25 октября 2001 г.).

Суд обнаружил существенные нарушения при рассмотрении дела в первой инстанции. В частности, выяснилось, что N получила отказ в рассмотрении предоставленных ей документов с указанием на то, что в качестве основания для предоставления участка рассматриваются документы, которые подтверждают факт распределения участков СНТ по его проекту. Копия из плана СНТ не могла быть рассмотрена как проект застройки и организации его территории.

На основании ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд отменил решение первой инстанции, постановив признать право собственности N на участок в СНТ «Колокольчик».

Частые вопросы

По закону такое оформление невозможно, так как земли общего пользования находятся в собственности государства. Доступные варианты – аренда участка или его безвозмездное использование на бессрочной основе.

Аренда – вариант, который могут выбрать только юридические лица. Физическое лицо имеет возможность оформить участок в бессрочное безвозмездное использование.

За самозахват положен штраф в размере от 500 до 1 000 рублей для физических лиц. Кроме того, самозахватчик будет обязан за свой счет демонтировать незаконно возведенные им постройки на земле общего пользования.

Необходимо поставить участок на кадастровый учет, и после оформления обеспечить общий доступ на эту территорию.

Заключение эксперта

Земли общего пользования находятся в собственности государства, поэтому ни приобрести, ни оформить их в личную собственность граждане не могут. Единственный доступный вариант – это аренда, и такая форма использования обуславливает необходимость в соблюдении правил, касающихся уплаты налогов и способов реализации.

Публикуем только проверенную информацию

Сориентирует по любому аспекту миграционного, конституционного, гражданского и корпоративного права — быстро, качественно и с вниманием к мелочам

Источник