Обязательные документы на объекте строительства

Перечень документов, которые должны находиться на строительной площадке (в оригиналах или копиях)

Разрешение на строительство, в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрено законодательством и решениями органов государственной Республики Казахстан.

Распорядительные документы (приказы) ответственных организаций о назначении ответственных должностных лиц.

Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Специальное разрешение (ордер) на производство изыскательских, геодезических, земляных и буровых работ, выданное местной администрацией, если выдача таких разрешений предусмотрена территориальными строительными нормами.

Акт (протокол) о передаче строительной площадки ответственной организации.

Акт о передаче ответственной организации геодезической разбивочной основы.

Проектно-сметная документация, соответствующая текущей стадии выполнения строительно-монтажных работ.

Проект производства работ или иная организационно — технологическая документация, соответствующая текущей стадии выполнения строительно-монтажных работ (если она разрабатывалась и утверждалась).

Какие документы нужно собрать, для строительства каркасного дома.

Решения по технике безопасности, если они не входят в состав проекта производства работ.

Журнал поступления на объект и входного контроля материалов, изделий и конструкций.

Общий журнал работ и специальные журналы по отдельным видам работ (только подлинники).

Журнал авторского надзора (если по данному объекту ведется авторский надзор).

Журнал инструктажа по безопасности труда в соответствии с требованиями СНиП РК 1.03-05-2001

Предписания и другие документы проверок, ранее проведенных надзорными и контролирующими органами;

Иные документы, обязательность наличия которых на объекте установлена действующими нормативными документами.

Перечень документов, предъявляемых застройщиком при приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию

Б-1.Документация, подготавливаемая застройщиком

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Разрешение на строительство.

Утвержденный проект (рабочий проект) с приложением заключений государственных органов об отводе земельного участка под строительство и протокола радиационного контроля этого участка.

Разрешение органа архитектурно-строительной инспекции на выполнение строительно-монтажных работ.

Акт выноса в натуру границ земельного участка и схема выноса в натуру основных осей здания (сооружения).

Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и объект принят ими на обслуживание.

Паспорта на установленное оборудование.

Акты о комплексном опробовании оборудования.

Специальные разрешения на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах.

Справка бюро технической инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта или его технический паспорт.

Заключения органов государственного надзора о соответствии законченного строительством объекта действующему законодательству, строительным нормам, правилам и стандартам.

Б-2.Документация, представляемая застройщику (заказчику)

Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий.

Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных работ этим чертежам, а также внесенным в них в установленном порядке изменениям. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.

Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном на основе требований СНиП на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ, а также условиям договора подряда.

Сертификаты (в том числе пожарные и гигиенические), технические паспорта, протоколы испытаний, в том числе о радиационной безопасности, или другие документы, удостоверяющие соответствие качества, безопасности, свойств материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ, требованиям, установленным в проектной документации.

Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.) в соответствии с перечнем, установленным проектной документацией, а также договором (договорами) подряда.

Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования.

Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений.

Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.

Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей.

Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.

Акты приемки устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты.

Акты приемки других специальных систем и оборудования.

Журналы производства работ и авторского надзора.

Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора.

Источник

Организация и безопасное проведение общестроительных и демонтажных работ.

Допуск подрядных организаций (работников, техники, инструментов) на объекты строительства осуществляется после подписания акта допуска на объект строительства, который содержит все требования по обеспечению безопасности при производстве работ на данном объекте, установленные генеральным подрядчиком строительного объекта, а также имеются отметки о выполнении вышеуказанных требований подрядчиком (субподрядчиком).

На ряду с актом допуском на объект производства строительных работ у подрядной организации должны иметься разработанные планы производства работ (ППР) на каждый вид работ, планируемых производить подрядчиком при выполнении договорных обязательств.

Параллельно (совместно) с актом допуском и ППР, подрядчик обязан предоставить пакет документов по охране труда для подрядной строительной организации при входе на объект строительства.

Документация по охране труда подрядной организации при выполнении общестроительных работ (включая демонтажные работы) состоит из нескольких основных разделов.

Общие документы по охране труда в подрядной организации к которым можно отнести:

1. Приказы по охране труда, инструкции по ОТ, журналы по охране труда,
2. Результаты проведения СОУТ на рабочих местах подрядной организации
3. Удостоверения о проверке знаний требований охраны труда, пожарной безопасности, электробезопасности, работ на высоте у должностных лиц подрядной организации.
4. Сведения о проведении обязательных медицинских осмотров работников.
5. Сведения о предоставляемых средствах индивидуальной защиты (СИЗ) работникам подрядной организации.

Объектовые документы по охране труда в подрядной организации к которым относятся:

1. Приказы о назначении ответственных должностных лиц за общее производство работ
2. Приказы о назначении ответственных должностных лиц за безопасную организацию работ, охрану труда, пожарную безопасность, электробезопасность.
3. Приказы о назначении ответственных должностных лиц за производство работ кранами или иной специальной техникой
4. Объектовые журналы регистрации инструктажей работников по ОТ и ПБ.
5. Удостоверения о проверке знаний требований охраны труда, пожарной безопасности, электробезопасности, работ на высоте у должностных лиц подрядной организации (указанных в объектовых приказах).

Привлечение работников сторонних организации подрядчиком и их допуск на территорию строительного объекта для проведения работ специализированной техникой и/или кранами должно быть оформлено соответствующими документами с целью соблюдения требований охраны труда, правил и норм безопасности.

В случае наличия у подрядчиков работников сторонних организаций необходимо:

1. Обеспечить проведение вводного инструктажа в специальном журнале регистрации инструктажей лиц сторонних организаций. В ходе инструктажа должностное лицо подрядчика, ответственное за охрану труда на объекте осуществляет инструктаж, в котором ознакомляет работников сторонних организаций с общими правилами охраны труда в организации подрядчика, а также правилами безопасности, действующими на строительном объекте, ППР на производство работ.
2. Работодатель, направляющий своих работников для выполнения строительных работ на территории подрядчика (строительной площадки), в свою очередь обязан обеспечить все (аналогичные) требования охраны, рассматриваемые выше, выполняемые подрядчиком в рамках обеспечения охраны труда своих работников (общие и объектовые документы по охране труда). В частности, таким работодателям необходимо иметь отдельный (от подрядчика) объектовый журнал регистрации инструктажей по ОТ и ПБ и проводить инструктажи на рабочем месте таких работников.

Наша организация оказывает услуги по разработке документации по охране труда для объекта строительства.

Кроме разработки документации по охране труда для объекта строительства, также оказываем услуги по разработке пакета документов для подрядной строительной организации при входе на объект строительства, который включает в себя все необходимые документы и журналы по охране труда, пожарной безопасности, безопасности производства работ, требуемых генподрячиком.

Оказываем организационно-методическую помощь при организации инструктажей работников на объекте строительства, заполнении необходимых журналов, взаимодействия с представителями генерального подрядчика по вопросам охраны труда, пожарной безопасности.

Источник