Односторонний акт застройщика о передаче объекта долевого строительства
Сообщение Юля » 09 июл 2016, 21:10
Соседи, выкладываю для сведения ситуацию, складывающуюся у меня как у соблюдающего все сроки Участника строительства.
2.07.2016 получила на почте ответ на свою претензию, отправленную 16.04.2016 (отправлена в 4 адреса, в соответствии с индикатором 21.04.2016 вручена Застройщику и МР Групп, 18.04.2016 — УК (выписка с сайта почты России имеется)
Срок в претензии — 40 дней.
Претензия, которая была получена 21.04.2016, зарегистрирована ВХ 1964 от 06.05.2016 (?! несоответствие срока получение документа, КоАП?).
Ответ типовой, как выкладывали. Ответ от 15.06.2016.
Отправлен в соответствии с отметкой почты 22.06.2016. (конверт с датой и опись со штампом почты с датой приема имеется)
Итого вместо 40 дней реальное рассмотрение 60 дней — не соблюдения срока указанного мною в претензии на 20 дней.
В претензии также указано на необходимость подписания акта мною в течение 7 рабочих дней после получения письма, то есть до 12.07.2016.
Как не попасть на застройщиков кидал? Новые правила приемки квартир в новостройке
Также в дополнение к претензии имеются 2 акта осмотра помещения от 9.04.2016 (срок 10 дней) и 18.06.2016 (срок 30 дней) (там были недоделки только по апартаменту, они до конца не устранены, из УК мне ни разу не звонили и о динамике не сообщали) (копии, с подписью УК о верности копии имеются).
2.07.2016 поехала к принимать квартиру.
1. Оказалось менеджеры Миэль больше не работают по выходным. Принимать можно только с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00, что невозможно сделать человеку, который работает ( ну окей).
2. Приезжаю 8.07.2016 (пятница) в сроки установленные застройщиком на подписание акта.
Менеджер отказывается печатать мне акты, говоря, что 4.05.2016 был подписан односторонний акт застройщиком (как бы 2 месяца назад), при этом в базе имеется указание на наличие от меня претензии от апреля (!). Информации об одностороннем акте у меня никакой нет, ничего не получала. После демонстрации ответа на претензию с необходимостью принять апарт в 7-дневный срок мне составляют акт от 08.07.2016 (фото подписанных актов у меня имеются).
3. сегодня 09.07.2016 получаю на почте односторонний акт от 04.05.2016, отправленный по почте 02.07.2016 (отметки почты об отправке в виде даты и печати имеются). Отправка письма 02.07.2016 свидетельствует о том, что односторонний акт сделан задним числом, что является подделкой документа (есть статья УК, но не совсем подпадает, возможно КоАП).
Ответ прилагаю (внизу). По тексту красным выделила моменты, которые не просто меня смущают, а нарушают мои права как гражданина Российской Федерации и участника долевого строительства.
абзац 4 (Участник не выполнил обязательства по принятию объекта долевого строительства ) — клевета — статья 128.1 УК
пункт 3 — о надлежащем исполнении застройщиком обязательств — самоуправство — статья 330 УК
пункт 6 обязывающий меня платить коммуналку с 4.05.2016 подпадает под определение мошенничество — статья 159 УК
Что делать, если застройщик затягивает процесс передачи жилья?
пункт 4 об отсутствии претензий (при наличии от меня 2-х актов о недостатках + претензии) по-моему тоже 330 УК
Исходя из пункта 6 акта с 4 мая квартира в моем владении. Вместе с тем, 18.06.2016 во время собрания жильцов, когда я решила проведать апартамент оказалось, что ключи от моей квартиры на охране отсутствуют (имеются свидетели из Инициативной группы).
Исходя из книги учета на протяжении недели каждый день в мою квартиру ходил застройщик для устранения недостатков. Со слов прораба от застройщика (?) 20.06.2016 Застройщика должен был проводит внутреннюю экспертизу моей квартиры.
Исходя из логики акта непонятно каким образом, если я несу риски случайной гибели (повреждения) апартамента и тд, Застройщик и УК беспрепятственно и без уведомления ходят в мою квартиру и забирают ключи? 22.06.2016 Мне также звонили из УК, которые не могли снова найти мои ключи.
Также никто со стороны УК и представителей Застройщика на объекте не обладал информацией, что апартамент передан мне в одностороннем порядке. По состоянию на 08.07.2016 в документе УК содержащим недоделки также указано, что АПП мною не подписан.
Дополнительно хочу отметить, что ответ на мою претензию и односторонний акт противоречат друг друг, вместе с тем, складывается впечатление, что претензия со злым умыслом зарегистрирована 06.05.2016, в то время как акт от 04.05.2016.
На лицо фальсификация документов. Также документы никак не согласуются с действиями Застройщика и УК на самом объекте в части моего апартамента.
Надеюсь на соблюдение Застройщиком сроков и законодательства и возвращения мне подписанных со своей стороны двухсторонних актов от 8 июля 2016. В таком случае готова буду закрыть глаза на направленный мне односторонний акт двухмесячной давности и не обращаться в суд для защиты своих законных прав и интересов, а также признания акта ничтожным и привлечении Застройщика к ответственности по статьям, указанным выше.
Источник