Организационная подготовка к строительству объекта

Общая организационно-техническая подготовка к строительству объекта

Общая организационно-техническая подготовка пре­дусматривает выполнение следующих мероприятий: обеспечение строительства проектно-сметной документацией; оформление фи­нансирования строительства; заключение договоров подряда и суб­подряда.

Проект организации строительства (ПОС) является неотъемлемой частью рабочего проекта и составляется одновременно с другими его разделами, это обязательный документ для заказчика, подрядных ор­ганизаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства. Проект орга­низации строительства выполняется для обеспечения своевременно­го ввода в действие участков трубопроводов при наименьших затратах материально-трудовых и финансовых ресурсов и производства работ за счет повышения организационно-технического уровня строитель­ства, он разрабатывается генеральной проектной организацией или по ее заказу — другой проектной организацией. Специальные разде­лы проекта выполняются субподрядными проектными организация­ми, ведущими разработку соответствующих разделов утверждаемой проектно-сметной документации.

Организационная структура: что это такое и для чего она нужна? | Бизнес Конструктор

Для обеспечения строительной площадки сжатым воздухом, аце­тиленом и кислородом в ПОС определяются: мощность, тип и коли­чество компрессорных установок на строительной площадке; расход кислорода и ацетилена (определяется по укрупненным показателям на 1 млн руб. сметной стоимости объема строительно-монтажных работ). Для обеспечения строительной площадки водой определяет­ся расход на хозяйственно-питьевые и производственные нужды, на пожаротушение, осуществляется выбор источников и схемы водо­снабжения.

Для электроснабжения строительной площадки в ПОС рассчиты­вается потребная мощность трансформаторов, производится выбор источников и принципиальной схемы электроснабжения с нанесени­ем источников электроснабжения и основных сетей на стройгенплан. Обеспечение строительства водой, теплом, сжатым воздухом и элек­троэнергией, как правило, должно осуществляться от действующих систем, сетей и установок с учетом использования для нужд строитель­ства постоянных инженерных сетей и сооружений. Временные источ­ники энергоснабжения следует использовать только в полевых усло­виях.

В проекте организации строительства необходимо приводить следующие технико-экономические показатели:

• общая продолжительность строительства, в том числе подго­товительного периода и периода монтажа трубопроводов и оборудо­вания;
• максимальная численность работающих;
• затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ.

Проекты организации строительства следует разрабатывать с уче­том прогрессивных способов организации строительства, планиро­вания и управления строительством, в том числе узловым, комплект­но-блочным и экспедиционно-вахтовым методами; кроме того, должны учитываться особенности монтажа сетей газоснабжения, природно-климатические условия районов строительства и другие особенности.

Построение и дизайн организационной структуры. Огструктура компании как описать. Оргструктура для HR

Общие организационно-технические мероприятия осуществля­ются заказчиком с участием проектных и строительных организаций и включают решение следующих вопросов: отвод в натуре трассы для монтажа; оформление разрешения на право производства работ; свое­временное освобождение трассы монтажа от сооружений и строений на ней (при необходимости); обеспечение строительства подъездными путями, водо- и теплоснабжением, системой связи; организация по­ставок оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Кроме того, в ПОС должен быть разработан раздел «Производ­ство земляных работ», в котором должны быть: объектный стройген- план с обозначением мест земляных работ, пересекающих их или расположенных на них коммуникаций, геодезических знаков, путей движения транспорта, мест стоянки машин для земляных работ; объ­емы земляных работ с указанием их вида и места выполнения; гра­фики работы машин; графики выполнения работ с указанием числа смен работы и условий выполнения. В ПОС также указываются ме­роприятия по обеспечению пожаро- и взрывобезопасности во время работы по монтажу, а также контроля за концентрацией газа в местах проведения газоопасных работ в соответствии с требованиями ПБ 12-529.

Источник

Организационная и технологическая подготовка к строительству объекта

Организационно-техническая подготовка включает три части:

• организационную подготовку
• техническую подготовку
• технологическую подготовку

К организационной подготовке относится получение от заказчика про-ектно-сметной документации, рассмотрение ее, организация авторского надзора, получение дополнительных разрешений и согласований от служб различных надзоров, составление проекта производства работ. Эта часть подготовки относится к деятельности заказчика и генерального подрядчика.

К технической подготовке относится работы по приспособлению и обустройству территории для проведения СМР. Эта работа организуется генеральным подрядчиком. Она включает:

• внеплощадочную подготовку
• внутриплощадочную подготовку
• объектную подготовку

Внеплощадочная подготовка — это устройство подъездных путей, инженерных коммуникаций, нужных для стройки, создание материально-технической базы строительства, сооружение временного жилья для строителей. Для крупных строек в малоосвоенных районах возводятся целые комплексы вспомогательных производств, так называемые «пионерные базы». Они включают полигоны по производству растворов, бетонов, сборных железобетонных изделий, мастерские по ремонту строительных машин, гаражи, рабочие поселки из инвентарных зданий-вагончиков и т.д. Для таких «пионерных баз» составляется специальный проект.

Внутриплощадочная подготовка включает расчистку территории, снос старых строений, которые не будут использоваться, срезку и складирование растительного слоя, ограждение территории. В состав внутриплощадочной подготовки входит устройство складских площадок и сооружений вспомогательного, бытового назначения, прокладка внутриплощадочных инженерных сетей.

Создается опорная геодезическая сетка, устанавливаются высотные реперы. Производится вертикальная планировка и отвод поверхностных вод. В неблагоприятных условиях для больших строек выполняется значительный объем работ, объединяемых общим названием » инженерная подготовка». Это может быть выторфовка (удаление торфа), намыв песка, устройство ограждающих дамб и т.д. Для такой инженерной подготовки составляется специальный проект.

Объектная подготовка производится строительной организацией на каждом конкретном объекте после выполнения внеплощадочных и внутриплощадочных работ. Она включает разбивочные работы с устройством обноски, устройство разгрузочных площадок, иногда стендов для укрупненной сборки конструкций и технологического оборудования. Доставляются временные инвентарные сооружения — контора прораба, помещение для обогрева и т.д.

Технологическая подготовка производится одновременно с объектной технической. Она включает подготовку строительных машин, комплектование их сменным оборудованием, оснасткой, такелажными средствами, заготовку построечного инвентаря — лесов, подмостей, бункеров и ящиков для раствора, бетона, кондукторов для монтажных работ, формирование бригад и т.д.

Техническая и технологическая подготовки имеют общее название — «подготовительный период» . Продолжительность подготовительного периода согласно нормам СНиП 1.04.03-85 составляет 10. 20% от общей продолжительности строительства.

До окончания подготовительных работ основной период строительства, как правило, не начинается. Исключения могут быть для крупных строек, когда площадка осваивается поэтапно и организация подготовительного периода продумана в проекте.

Источник