Основные объекты строительства это

Основные объекты строительства. — здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий отраслей промышленности. Глава 3 Объекты подсобного и

Основные объекты строительства это

2. Определение терминов «стройка», «очередь

строительства», «пусковой комплекс»,

В статистическом наблюдении по капитальному строительству используются понятия «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».

2.1. Стройкой является совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно — сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

Если строительство, расширение или реконструкция предприятия осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты, то стройкой является совокупность строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов производственного назначения, независимо от того, располагаются они на одной или нескольких площадках. Проектно — сметные показатели такой стройки определяются путем суммирования показателей по объектам и затратам.

В тех случаях, когда проектно — сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и строительство объектов народного образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно — сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является:

— совокупность объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки;

— отдельные здания или сооружения (жилой дом, школа, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная документация.

2.2. Очередью строительства является определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

2.3. Пусковым комплексом является совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно — бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Состав и объем пускового комплекса определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

2.4. Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.

К зданиям относится строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.

2.5. Если на строительной площадке по проекту (рабочему проекту) возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например, в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорожного вокзала, в жилищно — гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п.), то понятие объекта строительства совпадает с понятием стройки.

2.6. При строительстве предприятий, жилых поселков, научных городков и т.п. наружные обслуживающие и вспомогательные сооружения (сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газификации, энергоснабжения, подъездные пути и т.п.) являются отдельными объектами строительства, входящими в состав стройки.

Здание (корпус), в котором размещаются несколько цехов, считается одним объектом.

2.7. Не относятся ни к стройкам, ни к объектам строительства:

2.7.1. Затраты на приобретение оборудования и машин, не входящих в сметы на строительство;

2.7.2. Затраты по многолетним насаждениям (включая полезащитные);

2.7.3. Затраты на приобретение рабочего и продуктивного скота сельскохозяйственными и другими предприятиями и организациями, на капитальную планировку существующих орошаемых земель, на культуртехнические работы на сельскохозяйственных угодьях, не требующих осушения, на террасирование крутых склонов;

2.7.4. Затраты на проектирование для строительства будущих лет;

2.7.5. Отдельные виды работ и затрат некапитального характера, осуществляемые на действующих объектах (например, работы по технике безопасности, противопожарные мероприятия внутри цехов и т.п. работы внутри помещений);

2.7.6. Затраты по приобретению торговых и аптечных киосков, палаток, ларьков и т.п.

Источник

Для вспомогательных объектов — разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется, также вспомогательные объекты возводятся на одном земельном участке с основным объектом . Таким образом, к объектам вспомогательного использования, по мнению Росреестра, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного назначения и предназначенные для обслуживания другого ( главного / основного ) объекта капитального строительства .

Основные объекты строительства.

— здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий отраслей промышленности.

Глава 3

Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

— здания ремонтно-механических мастерских, деревоотделочных, инструментальных, модельных цехов, газогенераторные, кислородные, компрессорные, всякого рода складские помещения, эстакады, галереи, здания заводоуправлений, лаборатории и другие аналогичные здания и сооружения;

— хозяйственные корпуса, проходные, мусоросборники и др.

Глава 4

Объекта энергетического хозяйства.

—электростанции, трансформаторные подстанции, киоски, линии электроснабжения и др.

Глав 5

Объекты транспортного хозяйства и связи.

—ж.д. подъездные пути (земляные полотна, верхние строительные пути, мосты, обустройство пути, сигнализация, централизация, блокировка , связь);

— автомобильные подъездные и внутренние дороги;

— здания и сооружения по обслуживанию транспорта: депо, гаражи, площадки для стоянки автомобилей и др. транспортных средств;

— наружные работы по устройству всех видов связи: внешней (телефонизация и др.) и внутренней (диспетчеризация, селекторная, абонентская и др.), а так же наружные работы по радиофикации и часификации зданий и сооружений;

— здания для размещения устройств связи.

Глава 6

Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации,

Теплоснабжения, газоснабжения.

—плотины, водозаборные сооружения, насосные станции, напорные линии водоснабжения, здания перекачки, водонапорные башни, фильтры, разводящая сеть с кранами, гидроколонками и др. обустройствами (резервуарами, шахтными колонками и др.) системы водооборота с градирнями;

— наружные сети канализации со смотровыми колодцами, очистные сооружения и др.;

— здания котельных со вспомогательными сооружениями (бойлерная, мазутопроводы, резервуары и пр.), тепловые сети;

— газоснабжение, газораспределительные пункты.

Глава 7

Благоустройство и озеленение территории.

— вертикальная планировка территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, сторожевые и игровые площадки, спортивное оборудование, ограждение территории, наружное освещение, посадка деревьев, кустарников, устройство клумб, газонов.

Глава 8

Временные здания и сооружения.

—средства на возведениеи разборку временных зданий и сооружений производственного и вспомогательного назначения, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а так же для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки с учетом приспособления и использования для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий и сооружений постоянного типа. Для предприятий пищевой промышленности принимаются в размере 3 % от стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-7 ССР.

Глава 9

Прочие работы и затраты.

— дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

— затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительно-монтажных работ;

— затраты на подвижной и разъездной характер;

— затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом, в том числе и вахтовой надбавки к зарплате;

— затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительно-монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта;

— затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и др. контингентов, а так же при организованном наборе рабочих;

— затраты на перевозку крупногабаритных и тяжеловесных грузов;

— средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование страховых рисков 2% и от несчастных случаев и болезней – 1% от стоимости строительно-монтажных работ;

— оплата кредитов банков;

— средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

— средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров) (0,42% от предполагаемой стоимости подряда);

— затраты на очистку (мойка колес автотранспорта на строительных площадках) — до 0,3% от стоимости строительно-монтажных работ;

— отчисления в фонд научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (1,5% от себестоимости строительной продукции);

— затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиринговых услуг) – до 0,15% от суммы строительно-монтажных работ;

— затраты, связанные с вводом объектов в эксплуатацию;

— затраты, связанные с оплатой работы в ночные часы и в выходные и праздничные дни;

— затраты, связанные с премированием за ввод в эксплуатацию построенных объектов (для пищевой и рыбной промышленности эти нормативы составляют для нового строительства – 2,33% , реконструкций и технического перевооружения – 2,73% от сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ) ;

И прочие ( всего 36 позиций )

Глава 10

Содержание дирекции (технический надзор)

Строиящихся объектов.

При финансировании стройки из федерального бюджета они определяются в % от годового объема капитальных вложений в уровне цен, учтенном в сметно-нормативной базе 2001 года (по состоянию на 01.01.2000г.).

Глава 11

Подготовка эксплуатационных кадров.

Затраты определяются в тех случаях, когда осваиваются новые технологии специалистов по которым в системе образования и учебы не готовят.

Источник

Определение термина объект строительства . Выборка из десятков словарей по экономике. … ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА . комплекс зданий, сооружений или видов работ и затрат, относящихся к предмету контракта (договора) или соглашения. Источник: Глобальная экономика. Энциклопедия. ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА .

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

В главу 2 Основные объекты строительства включается сметная стоимость строительства зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных функций. В различных отраслях народного хозяйства эти объекты будут разные. Если в промышленном строительстве в главу 2 включаются здания и сооружения цехов основного производственного назначения, то при строительстве больниц к основным объектам следует относить лечебные корпуса. [2]

В главу 2 Основные объекты строительства включается сметная стоимость строительства зданий и сооружений, предназначенных для выполнения основных технологических функций предприятий отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности. [3]

В главу 2 Основные объекты строительства включается сметная стоимость строительства Зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных функций. В различных отраслях народного хозяйства эти объекты будут разные. Если в промышленном строительстве в главу 2 включаются здания и сооружения цехов основного производственного назначения, то при строительстве больниц к основным объектам следует относить лечебные корпуса. [4]

В текущем пятилетии основными объектами строительства являются Северная, Среднеазиатская и Уральская системы газопроводов. [5]

До начала производства работ по основным объектам строительства должны быть выполнены подготовительные работы по освоению территории, отведенной под стройку, и инженерной подготовке строительной площадки. [6]

Этим же постановлением предложено Стройбанку СССР финансировать основные объекты строительства только после осуществления подготовительных работ. [7]

Работы по осуществлению этой технологии относятся к основным объектам строительства и не являются временным строительством. В проекте организации строительства должны быть предусмотрены решения, обосновывающие необходимость строительства по обходной технологии, и мероприятия, позволяющие его осуществить. Необходимость такого строительства должна быть предусмотрена наряду с основными стройками, а начало его должно подтверждаться актом, составляемым с участием заказчика-застройщика, генерального подрядчика и генеральной проектной организации. Например, работы по прокладке теплосети по временной схеме в связи с необходимостью изменения трассы ( из-за задержки сноса имеющегося здания на ее трассе) не должны относиться на затраты по временным зданиям и сооружениям. [8]

Во второй главе сводного сметного расчета определяется сметная стоимость основных объектов строительства . [9]

Залежи нефти в карбонатных коллекторах среднего и нижнего карбона являются основными объектами строительства ГС в Татарстане. На 1.10.99 г. из 150 новых ГС на данные отложения пробурено 130 скважин ( 86 6 %), в т.ч. на турнейский ярус — 108 скважин, на башкирский ярус — 22 скважины. [10]

Залежи нефти в карбонатных коллекторах среднего и нижнего карбона являются основными объектами строительства ГС в Татарстане. На 1.10.99 г. из 150 новых ГС на данные отложения пробурено 130 скважин ( 86 6 %), в т.ч. на турнейский ярус — 108 скважин, на башкирский ярус — 12 скважины. [11]

В строительной индустрии расходуется много энергии, но главное состоит в том, что основной объект строительства — здания и сооружения — потребляют огромное количество топливно-энергетических ресурсов. Расход топлива на теплоснабжение зданий составляет 40 % всего добываемого топлива. Удельная теплопотребность в строительстве, к сожалению, не сокращается. [12]

План перспективного проектирования, утверждаемый Советом Министров Союза ССР с выделением сверхлимитных титулов, предопределяя основные объекты строительства ближайших лет , приобретает также большое значение в связи с действующим положением, запрещающим включение в план строек, не обеспеченных проектно-сметной документацией. [13]

При анализе выполнения плана сопоставляют фактические показатели поступления материалов с плановыми, соблюдение календарных графиков доставки их на основные объекты строительства . [14]

Генеральным проектировщиком, как правило, является проектная организация, разрабатывающая технологическую часть проекта основного производства или проект основных объектов строительства . Самая квалифицированная из числа таких проектных организаций министерством ( ведомством) СССР или советом министров союзной республики назначается головной организацией на основании Типового положения о головном проектном институте, утвержденного постановлением Госстроя СССР и Стройбанка СССР от 12 марта 1971 г. № 18 / 1 ( КС, вып. [15]

Источник

Определение « объект капитального строительства » (ОКС) впервые было введено в Градостроительном кодексе РФ. Согласно пункту 10 статьи 1 данного документа, объектами капитального строительства считаются здания, сооружения, строения и другие объекты , возведение которых не завершено. При этом временные постройки, такие как киоски и навесы, к объектам капитального строительства не относятся. … Для того чтобы разобраться с классификацией объектов , необходимо подробнее рассмотреть основные закрепленные на законодательном уровне определения ОКС, а именно характеристики зданий, сооружений, строений и объектов незавершенного строительства . Итак, законодательством определены следующие ОКС

Глава 2 «Основные объекты строительства».

В главу 2 включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, определяющих основное назначение стройки: цеха промышленного предприятия, жилые дома, школы и др.

Глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».

В главе 3 учи­тывается сметная стоимость объектов, к которым можно отнести:

в промышленном строительстве — здания заводоуправлений, ла­бораторные корпуса, проходные, ремонтные цеха и мастерские, склады, эстакады, галереи и др.;

в жилищно-гражданском строительстве — хозяйственные корпу­са, проходные и теплицы в больницах и научных городках, му­соросборники и др.;

Глава 4 «Объекты энергетического хозяйства».

В главу 4 включают сметную стоимость зданий электроподстанций, трансформаторных подстанций и киосков, линий электроснабжения. Глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи».

В главе 5 показывают сметную стоимость строительства автомобильных дорог, гаражей, сто­янок автомашин, железнодорожных и подъездных путей к предприяти­ям, внутризаводских путей, депо, мастерских, складов, резервуаров, морских и речных причалов (при сооружении в составе предприятий) и др.

В эту главу включают также стоимость устройства всех видов связи (абонентской, диспетчерской и др.) — здания для размещения устройств связи и наружные кабельные сети. Глава 6 «Наружные сети и сооружения водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».

В главе 6 приводится сметная стоимость про­кладки наружных инженерных сетей и возведения зданий котельных, насосных станций, центрального теплового пункта, очистных сооруже­ний и др. Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории».

В главу 7 включают смет­ную стоимость работ по вертикальной планировке территории (пред­приятия, жилого дома, квартала, городских улиц и площадей), устрой­ству дорожек, спортивных и игровых площадок, малых архитектурных форм, ограждения и освещения, озеленения территории. Глава 8. «Временные здания и сооружения».

Особенностью строительного производства является использование временных зданий и сооружений, возводимых на строительных пло­щадках на период строительства объектов. В зависимости от способа определения стоимости временные здания и сооружения можно разде­лить на четыре группы:

1. Титульные временные здания и сооружения, возводимые на тер­ритории строительной площадки.

2 .Временные здания и сооружения, возводимые за пределами тер­ритории строительной площадки.

3. Устройства временного характера, необходимые для выполнения отдельных видов работ на объектах.

4. Нетитульные временные здания и сооружения.

См. также Приложение № 6 «Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям»

1. Затраты на возведение временных зданий и сооружений на строительной площадке относятся к лимитированным, т.е. определяемым по установленным сметным нормативам в процентах от сметной стоимо­сти строительно-монтажных работ по итогу глав 1-7 сводного сметно­го расчета. В настоящее время действуют сметные нормативы:

сборники сметных норм затрат на строительство временных зда­ний и сооружений (ГСН 81-05-01-2001), разработанные для условий нового строительства.;

сборники сметных норм затрат на строительство временных зда­ний и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001). Применяются для объектов жилищно-коммунального назначения.

При составлении сметной документации на капитальный ремонт про­изводственных зданий, реконструкцию и расширение действующих пред­приятий, зданий и сооружений используются нормы сборника ГСН81-05-01-2001 с коэффициентом 0,8.

По решению заказчика сметная стоимость строительства титульных временных зданий и сооружений может быть определена путем составления сметных расчетов (смет) на основании ПОС.

Затраты на приобретение оборудования и производственно-хозяй­ственного инвентаря для титульных зданий и сооружений также рас­считываются на основе ПОС.

2. В сметных нормах не учитываются и должны дополнительно определяться на основании ПОС средства на возведение временных зда­ний и сооружений за пределами территории строительства:

временных зданий, необходимых для размещения и обслужива­ния военно-строительных частей и других категорий строителей;

временных подъездных дорог;

временных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнер­гией, водой, теплом и т. п. от источника подключения до распределительных устройств на строительной площадке;

временной дороги вдоль трассы (притрассовой дороги) при стро­ительстве магистральных линейных сооружений и т.д.

З. В сметные нормы не включены и определяются непосредствен­но в объектных сметах в соответствии с ПОС затраты на возведение временных устройств,необходимых для выполнения отдельных видов строительных и монтажных работ только для конкретного объекта:

рельсовых путей под грузоподъемные краны (подкрановых путей) с устройством основания под них;

оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного обо­рудования при забивке свай, а также оборудования для произ­водства работ методом «стена в грунте», конвейерных линий для монтажа стальных конструкций крупными блоками;

временных ограждающих конструкций, отделяющих действую­щие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых или ре­монтируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания;

возведение сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

временных дорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса;

причалов для производства берегоукрепительных работ;

конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буро-взрывных работ и др.

4. Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, текуще­му ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооруже­нийсметными нормами не учтены и предусматриваются в составе норм Накладных расходов на строительные и монтажные работы. Перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен вПриложении № 7.

Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения устанавливается в договоре подряда на весь срок строительства. Расчеты могут проводиться по сметным нормам в про­центах от стоимости выполненных работ (без расшифровки выполненных работ и понесенных затрат при строительстве временных зданий и сооружений — если обратное не прописано в договоре подряда) или за фактически построен­ные временные здания и сооружения.

Построенные титульные временные здания и сооружения принима­ются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика и по согласованию сторонсдаются в аренду подрядчику (кроме временных автомобильных дорог и архитектурно оформленных заборов). Арендная плата взимается в размере амортизационных отчислений.

Затраты на разборку временных зданий и сооружений оплачиваются подрядной организации при их ликвидации. При этом определяют­ся возвратные суммы, если получаемые при разборке материалы и из­делия могут быть реализованы.

Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, оприходуются бухгалтерией заказчика и реализу­ются подрядчику при его согласии.

Источник

Строительство — это отрасль материального производства, направ-ленная на выпуск готовой строительной продукции (здания, сооружения и другие недвижимые объекты ) и оказание услуг (производственно-технологическая комплектация, монтаж и пусконаладка оборудования, отдельные ремонтные работы и т.п.). Под строительством понимают как новое строительство , так и реконструкцию, капитальный ремонт и техни-ческое перевооружение существующих объектов . Организация строительного производства — взаимосвязанная система подготовки к выполнению отдельных видов работ, установление и обес-печение общего порядка, очередности и сроков выполнения работ, снаб-жения всеми видами…

Что такое основные и вспомогательные объекты

Что такое основные и вспомогательные объекты

В нашей статье мы хотим попытаться разобраться, что такое основной и что такое вспомогательный объекты недвижимости.
На этот вопрос ответила Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии своим письмом от 13.04.2020 года № 3215-АБ/20.
Как разъясняет Федеральная служба, главное отличие от основных и вспомогательных объектов недвижимости – это то, что на основные объекты недвижимости необходимо получить разрешение на строительство и обязательно осуществить их ввод в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Для вспомогательных объектов — разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется, также вспомогательные объекты возводятся на одном земельном участке с основным объектом.
Таким образом, к объектам вспомогательного использования, по мнению Росреестра, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного/основного) объекта капитального строительства.
Также согласно мнению Росреестра, к вспомогательным объектам не могут быть отнесены объекты с одинаковым функциональным использованием, расположенные на одном земельном участке (к примеру, на одном земельном участке расположены «Торговый комплекс» и «Магазин», эти два объекта будут основными объектами).
Строения, сооружения вспомогательного использования в зависимости от их соответствия положениям статьи 130 ГК РФ могут являться или не являться объектами недвижимости.
В своем письме Росреестр также указывает на особенности регистрации вспомогательных объектов в упрощённом порядке при помощи подачи Декларации.
Но как показывает практика, при регистрации объектов недвижимости, регистратор может самостоятельно решать, является ли пакет документов достаточным для регистрации или нет.
Мы считаем, что этот вопрос не урегулирован на законодательном уровне и требует изменений и уточнений со стороны высших органов власти.
Также, чтобы не тратить свое драгоценное время на изучение всех нюансов при регистрации вспомогательных объектов лучше обратиться к профессионалам.

Источник

19) объекты регионального значения — объекты капитального строительства , иные объекты , территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие.