Технический паспорт объекта
Мы обновляем данные по вашему региону. Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами в течение 5 минут.
Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.
Как видно, технический паспорт является ключевым звеном документальной составляющей недвижимости. Технический паспорт недвижимого объекта – это документ, содержащий в себе абсолютно все характеристики вашей недвижимости, а именно: вид недвижимого объекта; точное местоположение; его площадь, высота потолков, этажность; год его постройки; техническое состояние (степень износа здания и помещений в нём); материал стен и внутренней отделки; описание инженерных сетей (водопровода, газопровода, электросетей, водоотведения); оценочная стоимость; инвентарный и кадастровый номера. Технический паспорт оформляется только на объекты капитального строительства, например жилые дома, квартиры.
ИсточникПаспорт объекта капитального строительства это
Методика оценки эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения
I. Общие положения
1. Настоящая Методика предназначена для оценки эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения (далее — оценка эффективности), по инвестиционным проектам, предусматривающим строительство, реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение объектов капитального строительства, приобретение объектов недвижимого имущества и (или) осуществление иных инвестиций в основной капитал, финансовое обеспечение которых планируется осуществлять полностью или частично из федерального бюджета.
2. Оценка эффективности осуществляется на основе интегральной оценки эффективности, а также оценки эффективности на основе качественных и количественных критериев путем определения балла оценки по каждому из указанных критериев.
3. Методика устанавливает общие требования к расчету интегральной оценки эффективности, а также расчету оценки эффективности на основе качественных и количественных критериев.
II. Состав, порядок определения баллов оценки качественных критериев и оценки эффективности на основе качественных критериев
4. Оценка эффективности осуществляется на основе качественных критериев, предусмотренных пунктом 7 Правил проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2008 г. N 590 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 34, ст.3916; 2009, N 2, ст.247; N 21, ст.2576; 2013, N 20, ст.2478; 2014, N 3, ст.285; N 40, ст.5434; 2015, N 50, ст.7181; 2016, N 11, ст.1538; N 48, ст.6764; 2017, N 21, ст.3015; 2018, N 2, ст.425; 2019, N 1, ст.45) (далее — Правила).
5. Оценка эффективности на основе качественных критериев рассчитывается по следующей формуле:
ИсточникТехнический паспорт объекта капитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт объекта капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Технический паспорт объекта капитального строительства
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 258 «Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)» главы 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Общество ввело в эксплуатацию административно-бытовые здания, которые были учтены в качестве имущества, относящегося к 5-й амортизационной группе. Налоговый орган пришел к выводу, что фундамент зданий представляет собой ленточный монолит, что свидетельствует о невозможности разобрать эти здания и передвинуть, поэтому такие объекты подлежали учету в составе 7-й амортизационной группы, а налогоплательщиком были завышены амортизационные отчисления по данным объектам. Суд согласился с выводом налогового органа. Проанализировав разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, технические паспорта, приняв во внимание, что налогоплательщик при приемке в эксплуатацию административно-бытовых зданий определил первую группу капитальности, согласно проектной документации, возможность перемещения спорных объектов без ущерба их назначению отсутствует, а также учитывая, что передвижные и временные строения не являются предметом технической инвентаризации в порядке, применяемом для объектов капитального строительства, суд пришел к выводу, что спорные объекты являются объектами капитального строительства, неразрывно связаны с участком, на котором возведены, не могут быть свободно перемещены, поэтому они были неправомерно учтены в составе 5-й амортизационной группы.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.17 «Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 39.17 Земельного кодекса РФ и установив, что истцом при подаче заявления в подтверждение нахождения на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства был представлен технический паспорт, согласно которому на участке находится жилое помещение, завершенность строительством 59%; ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что строение возведено истцом на земельном участке в период действия договора аренды земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, апелляционный суд правомерно признал незаконным отказ в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для завершения строительства, поскольку законодатель не предусматривает обязательной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в качестве условия для заключения договора аренды земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт объекта капитального строительства
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Бюро технической инвентаризации
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) Последние существенные изменения в этой области связаны с созданием единого кадастра недвижимости. С 01.01.2013 исключено требование о проведении технической инвентаризации и изготовлении технических паспортов в отношении объектов капитального строительства (ч. 8 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Письмо Минэкономразвития России от 13.11.2013 N ОГ-Д23-15441). Обязанность по проведению текущего технического учета и инвентаризации предусмотрена только в отношении объектов жилищного фонда (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ).
Нормативные акты: Технический паспорт объекта капитального строительства
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 14.07.2022) 6. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.