Перечень документации для сдачи объекта строительства в эксплуатацию

Техническая документация при сдаче РП, ТП

Альбом архитектурно-строительной части РП, ТП.
Альбом электротехнической части РП,ТП.
Акты на освидетельствование работ:
на устройство фундамента с приложением сертификата на блоки и цементный раствор;
гидроизоляции фундамента с приложением сертификата на используемый материал;
по монтажу перекрытий с приложением сертификата на материал;
по монтажу стеновых панелей или кирпичной кладки с приложением сертификатов на панели (кирпич), цементный раствор;
по устройству кровли с приложением сертификата на используемый материал;
по устройству заземления кровли;
по сварочным работам с указанием типа электрода и ГОСТа;
по антикоррозийной обработке металлоконструкций с приложением сертификата на используемый материал;
штукатурные работы с приложением сертификата:
по устройству трубных вводов в ТП и марки труб, количества, состав заполнения отверстий труб (марка раствора и пакли), сертификат трубы;
по окраске фасада РП, ТП с приложение» на используемую краску;
по устройству отмостки вокруг РП, ТП и благоустройству прилегающей территории.
Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ.
Принципиально-расчетная схема электроснабжения сети 6-10 кВ по РП, ТП, согласованная с главным инженером районных электрических сетей.
Проект, согласованный с кабельным журналом и схемой, генеральный план.
Акт технической готовности электромонтажных работ.
Ведомость изменений и отступлений от проекта.
Ведомость электромонтажных недоделок, не препятствующих комплексному опробованию.
Ведомость смонтированного оборудования.
Акт сдачи-приемки оборудования в монтаж.
Акт выявленных дефектов оборудования.
Справка о ликвидации недоделок.
Протокол осмотра и проверки смонтированного электрооборудования распределительных устройств подстанций напряжением до 35 кВ включительно.
Исполнительный чертеж на контур заземления РП, ТП, согласованный в ГлавАПУ и УП «Инжпроект».
Протокол измерения сопротивления заземляющих устройств.
Акт осмотра наружного контура заземления перед закрытием.
Протокол осмотра и проверки разъединителей, выключателей нагрузки.
Протокол проверки наличия цепи между заземляющим устройством и заземляемыми элементами.
Заводские паспорта на:
силовые трансформаторы;
ячейки РУ-10 кВ;
ячейки РУ-0,4 кВ;
автоматы 0,4 кВ установленные в ячейках 0,4 кВ.
Протокол испытания силового трансформатора.
Протоколы ревизии трансформатора (для типа ТМ).
Протокол физико-химического анализа трансформаторного масла (для трансформаторов типа ТМ).
Протокол измерения омического сопротивления для трансформаторов типа ТМГ.
Протоколы оборудования до 1000 В.
Протоколы наладки и испытания изоляции оборудования ячеек РУ-10 кВ.
Протокол испытания изоляции РП, ТП.

Видео урок № 29. Подготовка документов для сдачи объектов в эксплуатацию. Часть 3.

Протокол осмотра и проверки монтажных соединений ошиновки.
Протокол осмотра и наладки АВР.
Примечание: на всех документах должны стоять штампы и подписи представители монтажной, строительной организации заказчика.
Документы, предоставляемые заказчиком для передачи РП, ТП в эксплуатацию:
Разрешение на строительство и отвод земли.
Акт приемки объекта в эксплуатацию. Заключение государственного надзора.
Акт приемки в эксплуатацию РП, ТП комиссией районных электросетей законченного строительства.
Технические условия (срок действия — 2 года).

Источник

Документы для сдачи объекта в эксплуатацию документы

Сдача в эксплуатацию объекта после строительства, реконструкции или капитального ремонта

Перед тем, как вводить любой объект в эксплуатацию, принять здание должны органы архитектурно-строительного надзора. С помощью лабораторных и инструментальных методов делаются исследования таких показателей, как тепловая защита, соответствие санитарным и экологическим нормам. Обследования проводятся только лабораториями, имеющими аттестацию. Протоколы и заключения предоставляются в органы архитектурно-строительного надзора Ленинградской области.

• вверху справа в графе «Утверждаю» должна стоять подпись руководителя архитектурного управления;
• основные сведения располагаются в теле документа. Там указывается название объекта, дата обследования и перечисляются члены комиссии;
• внизу идут подписи участников комиссии.

Перечень документов, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию

1. СБОРНИК форм исполнительной производственно-технической документации при строительстве (реконструкции) автомобильных дорог и искусственных сооружений на них (Распоряжение Росавтодора № ИС-478-р от 23.05.2021г) (Формы Ф).
2. ПОЛОЖЕНИЕ о службе лабораторного контроля Росавтодора (Приложение 1 к распоряжению Росавтодора № ИС-562-р от 27.06.2021г.) (Форма Д).

1. Акт отбора образцов (проб) (Форма Д-2)
2. Ведомость промеров толщины, степени уплотнения оснований (Форма Ф-13)
3. Ведомость промеров толщины, поперечных уклонов, ширины и ровности покрытий (Форма Ф-14)
4. Журнал регистрации отбора проб строительных материалов (Форма Ф-15)
5. Журнал испытания песка (отсевов дробления) (Форма Ф-16)
6. Журнал испытания щебня, гравия, песчано-гравийной смеси (Форма Ф-17)
7. Журнал испытаний цемента (Форма Ф-18)
8. Журнал испытания образцов асфальтобетонной смеси, взятых из смесителя (Форма Ф-19)
9. Журнал испытания образцов, взятых из асфальтобетонного покрытия (Форма Ф-20)
10. Журнал определения зернового состава и содержания битума в асфальтобетонной смеси (Форма Ф-21)
11. Журнал испытания вязких нефтяных битумов и полимерно-битумных вяжущих (ПБВ) (Форма Ф-22)
12. Журнал испытания жидких нефтяных битумов (Форма Ф-23)
13. Журнал испытания минерального порошка (Форма Ф-25)
14. Журнал подбора состава асфальтобетонной смеси и испытания образцов (Форма Д-15)
15. Журнал подбора состава бетонной смеси (бетона) (Форма Д-23)
16. Журнал испытания бетонной смеси (Форма Д-24)
17. Рецепт цементобетонной смеси (Форма Ф-29)
18. Паспорт-накладная на асфальтобетонную смесь (Форма Ф-31)
19. Паспорт-накладная на цементобетонную смесь (Форма Ф-32)
20. Паспорта и сертификаты на материалы, изделия и конструкции (ВСН 19-89 п.1.9)

Сдача объекта в эксплуатацию: перечень документов

При вводе здания в эксплуатацию действовал принцип разделения ответственности. Проектная организация гарантировала соответствие проекта всем стандартам, строители отвечали за качество работ, заказчик обеспечивал функционирование объекта. Госкомиссия, в свою очередь, изучала все предоставленные документы, выявляла недоработки, но после подписания акта о приемке все ее полномочия заканчивались.

Мы неслучайно уделили столько внимания истории вопроса, ведь в основе появившегося в 2021 году СП 68.13330 лежит актуализированная редакция СНиП 3.01.04.87. Новый свод правил, используя все полезные советские наработки, позволяет регулировать процедуру приемки для всех форм собственности, а не только для государственной. В перспективе этот документ должен сформировать единую процедуру приемки различных сооружений.

Сдача в эксплуатацию

В первую категорию попадают технически не сложные объекты: временные строения, хозяйственно-бытовые постройки, дачные домики, индивидуальные жилые дома, открытые автостоянки и гаражи, разборные одноэтажные строения для торговых нужд, питания и бытового обслуживания, открытые спортплощадки и т. д. При наличии разрешительной документации, такие объекты собственник может принять в эксплуатацию самостоятельно, просто подписав акт приемки объекта в эксплуатацию. Этот акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественных прав на готовый объект.

Сложности при сдаче объекта в эксплуатацию чаще всего возникают, если в процессе строительства были допущены отклонения от эскизного проекта. В том случае, если такие отклонения обнаружились, есть всего два пути решения: либо вносить их в эскизный проект и заново согласовывать всю проектную документацию, либо устранить отклонения, приведя объект к соответствию первоначальному эскизному проекту.

Что понадобится для ввода объекта в эксплуатацию

Данную процедуру проводит специализированная экспертная комиссия, которая объединяет в себе представителей подрядчиков и заказчиков. При необходимости в ее состав могут входить независимые эксперты, а также представители различных государственных структур. Это допустимо, если осуществляется введение в эксплуатацию объекта, имеющего государственное назначение.

Также на ряду с правовым актом очень важное место занимает акт, выданный приемочной комиссией. Вместо последнего допускается оформление двухстороннего акта, заключенного между инвестором и заказчиком. Ввод также правомочно подтверждать финальное заключение, выданное ЖКХ и Министерством строительства.

Документы для сдачи объекта в эксплуатацию документы

3. Наружные сети водоснабжения и канализации
3.1. Акт освидетельствования траншей.
3.2. Акт освидетельствования оснований под трубопроводы.
3.3. Акт освидетельствования колодцев.
3.4. Акт на прокладку трубопроводов.
3.5. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность.
3.6. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на прочность и герметичность.
3.7. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения.
3.8. Акт приемки внутриквартальных тепловых сетей.
3.9. Акт приемки внутриквартальных водостоков.
3.10. Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки.
3.11. Акт об обеспечении объекта водоснабжением.
3.12. Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть.
4. Наружные сети электроснабжения

Законченные строительством в соответствии с утвержденным проектом объекты, подготовленные к эксплуатации, предъявляются заказчиками-застройщиками к приемке государственными приемочными комиссиями. Объекты, законченные строительством и сдаваемые «под ключ», предъявляются к приемке государственным приемочным комиссиям подрядчиком совместно с заказчиком.

Сдача объекта в эксплуатацию перечень документов

Шаг №2 – Сформировать пакет документов,необходимых для получения разрешения. Комитет о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Форму заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( приложение 5).

Перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 ГрК РФ. ПЕРЕЧЕНЬ представляемых застройщиком (заказчиком) документов и материалов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ.

Перечень документов, представляемых Заказчиком в процессе допуска в эксплуатацию котельных (котлов). Ответ №3: Перечень основных документов требующихся от заявителя для оформления и получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – см. Российской Федерации определен перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, среди которых. При приемке объектов в эксплуатацию следует соблюдать действующее законодательство и правила.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о завершении работ по возведению объекта и комплект документов, должен немедленно приступить к комплексной проверке готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной или приемочной комиссией.

Документы необходимые для сдачи дома в эксплуатацию

Представить: Ходатайство С/О о приёмке дома в эксплуатацию; Строительный паспорт; Техпаспорт БТИ; Акт обследования участка, дома и надворных построек отделом Геонадзора после строительства. 5 Предоставить в районную Архитектуру (УАиГ) материалы на МВК (МежВедомственная Комиссия) для приёмки здания в эксплуатацию, оплатить за МВК и приёмку, получить Акт (“бегунок”) для согласования в различных службах.

В приемочную комиссию, как правило, входят представители заказчика, авторов проекта, организаций, выдавшие технические условия и осуществлявших надзор. Заказчик может привлечь также страховые или специализированные фирмы, юридических или физических лиц для создания рабочих комиссий.

Порядок сдачи готовых объектов в эксплуатацию

Рабочие комиссии проверяют соответствие проекту построен­ных объектов и смонтированного оборудования, результаты комп­лексного опробования и испытаний оборудования, а также подго­товленность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску про­дукции. Результатом комплексного опробования оборудования на рабо­чих режимах должно быть начало выпуска продукции в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в на­чальный период работы предприятия.

Все документы после окончания работы рабочей комиссии пере­даются заказчику. Государственная приемочная комиссия начинает работу после получения от заказчика письменного уведомления о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию. Назначение ее должно произво­диться не позднее чем за три месяца для приемки промышленных объектов и за 30 дней — для приемки жилищно-гражданских объ­ектов до установленного срока ввода их в эксплуатацию. При этом должны быть определены даты начала и окончания работы комис­сии.

К моменту начала работы государственной комиссии объекты производственного назначения должны начать выпуск готовой про­дукции. государствен­ная комиссия приступает к работе при условии выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству терри­тории, а также окончания комплектования объекта инвентарем и оборудованием в соответствии с проектом. Жилые дома, имеющие встроенные и пристроенные помещения, принимаются в эксплуатацию только после окончания строитель­но-монтажных работ по этим помещениям.

Порядок сдачи объекта в эксплуатацию

При приемке в эксплуатацию объекта без приемочной комиссии инвестор совместно с заказчиком на основании положительных заключений органов государственного надзора, акта приемки объекта заказчиком от подрядчика с необходимыми приложениями оформляют акт приемки объекта в эксплуатацию по форме, приведенной в приложении К-1.

• при приемке объектов проверить наличие оформленных в установленном порядке документов о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли, в состав рабочей комиссии.

Порядок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

Если при подаче документации на рассмотрение отсутствует хотя бы один документ, или бумаги оформлены без учёта требований к форме бланка или к нотариальному заверению, то заявление не будет рассматриваться и заявителю будет отказано в выдаче разрешения.

В состав комиссии заказчика входят генеральный подрядчик, субподрядчики, проектная компания, эксплуатирующая организация, а также контролирующие органы, такие как пожарный, санитарный и экологический надзор. Каждый член комиссии, в соответствии со своей компетенцией оценивает качество работ и соответствие их проектной документации. Проверка завершается подписанием акта, который свидетельствует о выполнении исполнителем всех обязательств перед заказчиком и является основанием для создания Государственной приёмочной комиссии. Если строительные работы были финансированы заказчиком, то подтверждением их компетентного и качественного выполнения в полном объёме является оформленный по всем правилам Акт комиссии.

Процедура сдачи объекта в эксплуатацию

Приемочная комиссия при установлении неготовности объек­та к вводу в эксплуатацию должна составить мотивированное за­ключение и в установленный для работы комиссии срок предста­вить его инвестору и заказчику. Объекты, по которым акты при­емки в эксплуатацию не подписаны в установленный для работы комиссии срок, считаются не подготовленными к вводу в эксплуа­тацию, и по ним должна быть назначена приемочная комиссия повторно.

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время по решению приемочной комиссии, допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весенне-летний период, а по озеленению, устройству верхнего по­крытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйствен­ных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитек­турных форм, а также отделке и расколеровке элементов фасадов зданий — на ближайший весенне-летне-осенний период, но не по­зднее октября месяца. Сдача этих работ осуществляется подрядчи­ком заказчику с участием эксплуатирующей организации по акту с полным восстановлением благоустройства и озеленения прилега­ющих к объекту территорий. При приемке объекта без комиссии данное решение принимает орган исполнительной власти. Оплата перенесенных видов работ осуществляется заказчиком только после их выполнения с оформлением акта освидетельствования этих работ. 3а органами государственного надзора сохраняются права и обязанности по реализации надзорных функций за произ­водством работ, перенесенных на весенне-летне-осенний период.

Источник

Пошаговая инструкция: ввод дома в эксплуатацию. Беларусь

Мы уже писали о том, как ввести дом в эксплуатацию в России . А теперь поговорим о том, как проделать ту же процедуру, но в Республике Беларусь.

Если вы еше не начали строительство, то прочтите статью сначала, если вы уже готовы вводить в эксплуатацию, то пролистайте статью, в конце вся информация именно по последнему этапу.

Для того, чтобы ввести жилой дом в эксплуатацию в Беларуси, вам придется посетить несколько инстанций, в которых нужно будет собрать определенный пакет документов.

Первым делом, нужно отправиться в БТИ, для того, чтобы получить свидетельство на землю.

Если границы вашего земельного участка не зафиксированы, то их придется восстановить, для этого вы можете обратиться (в Минске) в проектный институт Белгипрозем или обратившись в другую геодезическую компанию.

Разрешение на проектирование и строительство вы получите в местном сельсовете, для административных центров — районный исполком. Обычный срок рассмотрения вашего заявления примерно 14 дней. В заявлении лучше писать, что вы хотите построить все: дом, сарай, баню, гараж. Даже если вы этого всего не построите, у вас будет разрешение, но, если разрешения не будет, но вы что-то из этого построите — могут начаться проблемы.

Проект дома — важный этап, его нужно делать перед началом строительства, а не постфактум. Вы уже должны знать, что проект дома вам только поможет и никогда не будет лучшим, а для ввода дома в эксплуатацию проект дома обязателен.

После того, как проект коттеджа готов и все детали согласованы, вам нужно взять его и разрешение на проектирование и строительство, и обратиться в Исполком, где на ваш проект главный архитектор поставит свою печать, утвердив его. Для всех городов административных центров, то есть Гомель, Минск, Брест и т.д., кроме Гродно нужно будет еще посетить комитет архитектуры.

Вам необходимо будет получить паспорт застройщика , который составляет или главный архитектор, или другое уполномоченное лицо архитектурного отдела. Его выдают на основании ниже перечисленных документов:

разрешение на проведение проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории;

архитектурно-планировочное задание (выдается вместе с разрешением на проектирование и строительство) — но его наличие не всегда обязательно

документ, в котором сказано о ваших правах на приобретенный земельный участок или другое название регистрационное удостоверение

проектная документация на строительство дома

После того, как вы получите паспорт застройщика, его нужно будет утвердить местным исполнительным органом (исполком).

Теперь, можно начинать строительство.

После начала строительства, нужно получить технические условия на газ, воду, канализацию и электричество в специализирующихся на этом местных организациях — водоканал, РЭС. горгаз.

Когда будет готова большая часть дома — фундамент, коробка, крыша, его можно сдавать в эксплуатацию. Важно знать, что габариты дома должны соответствовать проекту, иначе его могут не принять.

Если изменения существенные нужно будет внести их в проект, обратившись к тому же проектировщику, который его сделал, а после, пересогласовать с районным архитектором. Еще обратитесь в БТИ для того, чтобы получить ведомость тех. характеристик.

ВТОРОЙ ЭТАП, если уже все построено:

В исполкоме нужно будет написать заявление на ввод дома в эксплуатацию. После того, как вам дадут разрешение, еще раз обращаетесь в БТИ, где вам сделают тех.паспорт на коттедж.

Документы для сдачи дома в эксплуатацию:

• кадастровый план участка;
• свидетельство на землю;
• решение о разрешении на проектирование строительство;
• договор купли-продажи или же другой документ, который подтверждает ваше право на участок;
• технически паспорт.

В доме как минимум должна быть штукатурка на стенах, потолки подшиты, полы смонтированы под черновой слой. Уже должна быть разведена электрика и трубы отопления.

Поздравляем вас, теперь осталось выполнить отделку по дизайну интерьера, его могут выполнить наши дизайнеры, оставьте заявку в шапке профиля.

Источник