Перечень документации к акту приемки законченного строительством объекта

Сантехник .

Чтобы получить возможность пользоваться газом в своём доме, необходимо подготовить и собрать все документы, соблюсти технические условия, получить разрешения. Каждый этап регламентирован законодательными актами и сопровождается оформлением определенного вида документа, подтверждающим факт завершения процедуры. Такие документы потеряют юридическую силу только при отказе собственника от газоснабжения и разрыва договора со снабжающей организацией. В статье мастер сантехник расскажет, какие документы нужны для газификации частного дома.

В процессе газификации придется иметь дело со следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ»;
• Постановление правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
• Постановление правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения объектов к сетям газораспределения»;
• Постановление правительства РФ от 15.06.2017 № 713, которым утверждены формы запросов (заявлений) на подключение;
• ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления».

Какие объекты можно газифицировать

Что входит в исполнительную документацию в строительстве

Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

• Промышленные здания, строения и сооружения;
• Частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
• Объекты, строительство которых не завершено.

Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома. В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:

• Некапитальные строения и сооружения — хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
• Неотделимые улучшения земельного участка — покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
• Отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства, т. е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.

Кто может обращаться для газификации

Согласно Постановлению правительства РФ № 1314, при подключении частных домов могут возникать следующие варианты:

• Если у дома или участка только один собственник, он подает заявление по собственному решению;
• При наличии нескольких собственников каждый из них должен дать свое согласие на газификацию (за детей-собственников согласие дают родители, опекуны или попечители);
• Подать заявление может арендатор дома или участка, но в этом случае нужно оформить письменное согласие собственника;
• Собственники могут поручить все формальности представителю, однако для этого нужно оформить доверенность через нотариат.

Полномочия собственников, арендаторов или их представителей будут проверять специалисты ГРО.

Чтобы газифицировать дом, нужно подтвердить техническую возможность подключения (присоединения) к сети газораспределения. Для этого оформляются технические условия (ТУ). Этот документ должен подтвердить, что характеристики вашего дома и сети газораспределения соответствуют правилам подключения.

Для получения технических условий вам нужно выполнить следующие действия:

• Подать запрос в адрес ГРО о выдаче технических условий. На сайтах ГРО обязательно размещается перечень всех документов, которые вам придется подать для получения ТУ и подключения газа. ;
• Запрос можно подать в письменной или электронной форме через сайт ГРО;
• Если вы не знаете, куда обращаться с запросом на ТУ, вы можете подать заявление в местную администрацию для уточнения адреса службы газораспределения. Администрация обязана ответить на заявление в течение 5 рабочих дней.

Получение технических условий

Перед началом процесса нужно выяснить. На балансе, какой организации находится газопровод, размещенный около придомового участка застройщика. Собственно у него и потребуется оформить технические условия (ТУ), а также выполнить за них оплату.

Для оформления ТУ, владельцу потребуется предъявить такие документы:

• Паспорт и идентификационный код.
• Топосъемка и кадастровый план земельного участка.
• Оригинал техпаспорта дома.
• Данные по расходу газа и целевое назначение потребления: отопление, ГВС и пищеприготовление.
• Разрешение на строительство дома, если объект не введен в эксплуатацию.

Технические условия выдаются в течение 10 дней после оплаты заявителем и должны храниться собственником постоянно. Если ТУ выданы не будут, заявитель может обжаловать действия монополиста в судебном порядке.

Проект системы газоснабжения коттеджа

При положительном решении, полученные ТУ передаются проектной компании, для разработки проекта газификации дома. Перед заключением договора, проверяют, чтобы компания имела право выполнения проектных работ по газификации, и представляют для изготовления проекта следующие документы:

• ТУ по газификации.
• Паспорта газоиспользующего оборудования: котел, колонка и газовая плита.
• Исходные данные о системе вентиляции и дымоотвода.

Рекомендуется поручить проектной организации самостоятельно выполнить согласование проекта с контролирующими ведомствами, чтобы проект получил юридическую силу и только после этого оплачивают за проектную документацию.

Производство строительно-монтажных работ

После завершения проекта заключают договор с монтажной фирмой, имеющей право выполнения соответствующих работ на газовом оборудовании. После завершения монтажа подрядчик выдает собственнику всю исполнительную документацию.

Проверка и утверждение смонтированного оборудования выполняется комиссией представителями газоснабжающей и монтажной организации, архитектурно-строительного надзора, МЧС и владельца строения.

Предельный срок в течение, которого комиссия выносит решение о вводе газопровода в эксплуатацию — 4 недели, после оплаты собственником квитанции технадзора.

Этап должен быть подтвержден актом о запуске системы, который подписывается всеми членами комиссии. Только после этого рекомендуется рассчитываться с подрядной организацией за проведенный монтаж газопровода.

Проверка готовности оборудования и запуск газа во внутридомовую систему

Для оформления заключительного этапа владелец дома должен иметь на руках следующие документы:

• Акты обследования комнат, предназначенных для размещения газовых установок, представитель СВДГО.
• Акт обследования дымовентиляционной системы объекта, представитель ВДПО.
• Копию техпаспорта БТИ на домостроение.
• Топосъемка и кадастровый план земельного участка.
• Согласование на подключение к газовой магистрали от горгаза.
• Технические условия.
• Договор на проектирование.
• Утвержденный проект со сметной документацией.
• Договор на сопровождение технадзора.
• Акт на техсостояние дымоотводной системы, оформляется ВДПО.
• Договор на выполнение монтажно-строительных работ.
• Исполнительная документация.
• Акт приемки внутридомового газопровода.
• Договор на газоснабжение с горгазом и на техобслуживание внутридомовой газовой системы.
• Акты разграничения балансовой принадлежности с горгазом.
• Отметка о проведении инструктажа жильцам дома по технике безопасной эксплуатации газового оборудования.

После подготовки всех документов владелец дома или его представитель по доверенности, согласовывают в горгазе время включения газа.

В сюжете — Подробная информация о порядке газификации частного дома

В сюжете — Заявка на бесплатную газификацию до участка через Госуслуги

В продолжение темы посмотрите также наш обзор Этапы газификации загородного дома

Источник

Проверки ООО «ПСК»
по данным ФГИС «Единый реестр проверок»

Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией:

Протокол об административном правонарушении допущенном ООО Проектно Строительная Компания от 29032018 направлен в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы Протокол об административном правонарушении допущенном ООО Проектно Строительная Компания Науменко Сергей Николаевич от 29032018 направлен в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы

• Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
  Реальный адрес проверки:Мосгостройнадзор
  Результат проверки: Нарушений не выявлено
• Адрес:Кусковская ул вл 18Д Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция АГНКС8 (Место фактического осуществления деятельности)
  Результат проверки: Нарушений не выявлено

Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
Реальный адрес проверки:гМосква улБрянская 9 Мосгосстройнадзор
Информация о нарушениях:
акты освидетельствования скрытых работ по устройству внутриплощадочной сети дождевой канализации и устройства фундаментной плиты под очистные сооружения ливневых стоков оформляемые в соответствии с ч 4 ст 53 Градостроительного кодекса РФ п 5 п 53 Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения РД11022006 Таким образом не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ требованиям технических регламентов проектной документации что препятствует осуществлению законной деятельности государственного строительного надзора пп б п 13 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01022006 г 54

Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
Реальный адрес проверки:Мосгосстройнадзор
Информация о нарушениях:
Складирование материалов и изделий выполнено с нарушением правил укладки и хранения на не выровненном основании не защищенном от поверхностных вод

Постановление от 15032018 521 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 15032018 548Ю Наложить административное наказание в виде штрафа

Постановление от 15032018 521 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 15032018 548Ю Наложить административное наказание в виде штрафа

Постановление от 15032018 521 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 15032018 548Ю Наложить административное наказание в виде штрафа

Постановление от 15032018 521 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 15032018 548Ю Наложить административное наказание в виде штрафа

• Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
  Результат проверки: Нарушений не выявлено
• Адрес:Полбина ул д 47А Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция АГНКС7 (Место фактического осуществления деятельности)
  Результат проверки: Нарушений не выявлено

Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
Реальный адрес проверки:гМосква улБрянская 9
Информация о нарушениях:
Проектной документацией предусмотрен кровельный гидроизоляционный материал ПВХ мембрана типа Декапрон Фактически применен гидроизоляционный материал Техноэласт ЭКП 50 и Техноэласт ХПП 30

Постановление от 01032018 417 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 01032018 444Ю Наложить административное наказание в виде штрафа

Постановление от 01032018 417 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 01032018 444Ю Наложить административное наказание в виде штрафа

• Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
  Реальный адрес проверки:г Москва ул Брянская 9
  Результат проверки: Нарушений не выявлено
• Адрес:МКАД 109 км Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция (Место фактического осуществления деятельности)
  Результат проверки: Нарушений не выявлено

• Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
  Реальный адрес проверки:Г Москва ул Брянская 9
  Результат проверки: Нарушений не выявлено
• Адрес:Кусковская ул вл 18Д Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция АГНКС8 (Место фактического осуществления деятельности)
  Результат проверки: Нарушений не выявлено

• Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
  Реальный адрес проверки:ГМосква улБрянская 9
  Результат проверки: Нарушений не выявлено
• Адрес:Полбина ул д 47А Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция АГНКС7 (Место фактического осуществления деятельности)
  Результат проверки: Нарушений не выявлено

Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
Реальный адрес проверки:гМосква улБрянская 9 Мосгосстройнадзор
Информация о нарушениях:
у въезда на строительную площадку не установлен пункт мойки колес

Постановление от 14122017 3409Ю Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 14122017 3537 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде предупреждения

Постановление от 14122017 3409Ю Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 14122017 3537 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде предупреждения

Постановление от 14122017 3409Ю Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 14122017 3537 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде предупреждения

Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
Реальный адрес проверки:г Москва улБрянская 9
Информация о нарушениях:
При проведении строительных работ на объекте Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция АГНКС8 по адресу Москва ул Кусковская вл 18Д нарушены экологические требования а именно Зеленые насаждения находящиеся на территории строительства и в зоне производства работ не огорожены сплошными щитами высотой 2 м 05 м от ствола Ст 34 37 Закона Российской Федерации от 10012002 7ФЗ «Об охране окружающей среды» обязывает осуществлять размещение проектирование строительство реконструкцию зданий строений сооружений и иных объектов оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды При этом должны предусматриваться мероприятия по охране окружающей среды Строительство и реконструкция зданий строений сооружений и иных объектов должны осуществляться по утвержденным проектам с соблюдением требований технических регламентов в области охраны окружающей среды Стст 2 7 Закона города Москвы от 05051999 17 «О защите зеленых насаждений» обязывают граждан должностных и юридических лиц осуществл

Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией:

Протокол об административном правонарушении допущенном ООО Проектно Строительная Компания от 20112017 направлен в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы Протокол об административном правонарушении допущенном ООО Проектно Строительная Компания Науменко Сергей Николаевич от 20112017 направлен в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы

Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
Реальный адрес проверки:Мосгосстройнадзор улБрянская 9
Информация о нарушениях:
Не представлена исполнительная документация а именно акты освидетельствования скрытых работ по устройству монолитной железобетонной плиты здания служебноэксплуатационного блока СЭБ а также акты освидетельствования скрытых работ по устройству армирования и бетонирования столбчатых фундаментов защитного навеса заправочной галереи АГНКС7 оформляемые в соответствии с ч 4 ст 53 Градостроительного кодекса РФ п 5 п 53 Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения РД11022006 Таким образом не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ требованиям технических регламентов проектной документации что препятствует осуществлению законной деятельности государственного строительного надзора ппб п 13 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденного постановлением Правител

• Адрес:143512 Московская область Истринский район дДуханино д38 (Место нахождения юридического лица)
  Реальный адрес проверки:г Москва Брянская 9 Мосгосстройнадзор
  Результат проверки: Нарушений не выявлено
• Адрес:Левобережная ул вл 8 Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция АГНКС11 (Место фактического осуществления деятельности)
  Результат проверки: Нарушений не выявлено

Адрес:г Москва ул Планетная 29 пом 1 комн 3 (Место нахождения юридического лица)
Реальный адрес проверки:Мосгосстройнадзор
Информация о нарушениях:
На ограждении при въезде не установлен информационный щит

Постановление от 20092017 2582Ю Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 20092017 2667 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде предупреждения

Постановление от 20092017 2582Ю Наложить административное наказание в виде штрафа Постановление от 20092017 2667 в отношении Науменко Сергей Николаевич генеральный директор Наложить административное наказание в виде предупреждения

• Адрес:г Москва ул Планетная 29 пом 1 комн 3 (Место нахождения юридического лица)
  Реальный адрес проверки:Брянская 9
  Результат проверки: Нарушений не выявлено
• Адрес:Левобережная ул вл 8 Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция АГНКС11 (Место фактического осуществления деятельности)
  Результат проверки: Нарушений не выявлено

Адрес:г Москва ул Планетная 29 пом 1 комн 3 (Место нахождения юридического лица)
Реальный адрес проверки:улБрянская дом9
Информация о нарушениях:
1 Нарушение проекта Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 13 АГНКС11МГС2016ООС л 58 Санкционированное перемещениеразмещениеутилизация строительных отходов в том числе и грунтов образующихся в период проведения строительных работ 81344 тонн не подтверждено наличием оформленной исполнительной и разрешительной документации предусмотренной проектом Проектом предусмотрена сдача строительных отходов на переработку или захоронение в организации имеющие соответствующие лицензии Согласно проекту сдача отходов осуществляется по накладным талонам приемосдаточным документам Обязательным условием деятельности в области с отходами является заключение договоров со специализированными организациями имеющими лицензии на право использования обезвреживания и размещения отходов 2 Нарушение проекта Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 13 АГНКС11МГС2016ООС л 49 Санкционированный сброс сточных вод в том числе грунтовых с территории строительной площадки в том числе из котлована не подтвержден наличием договора на прем сточных вод на период

Мы используем метаданные пользователя (cookie, данные об ip-адресе) для функционирования сайта. Если вы не хотите, чтобы эти ваши данные обрабатывались, то вам следует покинуть сайт.

Источник