Каталог типовых проектов 1964-2022 годов.
ООО «ВЦИС» 2000-2022гг.
Продолжая пользование настоящим сайтом Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных (файлов cookie) с использованием трекеров «Google Analytics» и «Yandex.Metrics». Сканирование документов
Состав проекта
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Техническое описание и перечень типовых задач, решаемых в ПО GeoReader
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
Альбом 1
Архитектурно-строительные, санитарно-технические, электротехнические и технологические чертежи
задать вопрос по проекту
Наш специалист свяжется с вами как можно быстрее.
Наша команда готова ответить на любые возникшие у Вас вопросы.
Заказать обратный звонок
Наш специалист свяжется с вами как можно быстрее.
Наша команда готова ответить на любые возникшие у Вас вопросы.
Перечень типовых объектов строительство
Лицо, обеспечивающее подготовку проектной документации с использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования до 01.10.2021, завершает ее в соответствии со ст. 48.2 (в ред., действовавшей до 01.10.2021) (ФЗ от 01.07.2021 N 275-ФЗ).
ГрК РФ Статья 48.2. Типовая проектная документация
(в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение о его вводе в эксплуатацию (за исключением проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства), по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана типовой проектной документацией. Функционально-технологическое, конструктивное, инженерно-техническое и иное решение, содержащееся в типовой проектной документации, по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти или подведомственного ему государственного (бюджетного или автономного) учреждения может быть признано типовым проектным решением. Порядок признания проектной документации типовой проектной документацией, порядок признания указанного в настоящей части решения, содержащегося в типовой проектной документации, типовым проектным решением, а также особенности признания проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства типовой проектной документацией устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Экономически эффективная проектная документация повторного использования, сведения о которой по состоянию на 01.10.2021 включены в единый реестр, признается типовой проектной документацией (ФЗ от 01.07.2021 N 275-ФЗ).
2. Сведения о типовой проектной документации, типовом проектном решении включаются в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Сведения о типовом проектном решении могут включаться в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства подведомственным указанному уполномоченному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Со дня включения сведений о типовой проектной документации в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 настоящего Кодекса, при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства вправе использовать типовую проектную документацию, подготовленную применительно к объекту капитального строительства, аналогичному по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять такие строительство, реконструкцию (далее в целях настоящей статьи — аналогичный объект). В этом случае в задании на проектирование указываются сведения о типовой проектной документации, в соответствии с которой планируется осуществить такие строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
3.1. Со дня включения сведений о типовом проектном решении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства типовое проектное решение может быть применено указанными в части 3 настоящей статьи лицами при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 350-ФЗ)
4. Критерии, на основании которых устанавливается аналогичность проектируемого объекта капитального строительства и объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация, в отношении которой принято решение о применении типовой проектной документации, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридические лица, в уставных (складочных) капиталах которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, со дня включения сведений о типовой проектной документации, типовом проектном решении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства получают право безвозмездно использовать типовую проектную документацию, типовое проектное решение, исключительное право на которые принадлежит Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Лица, не указанные в части 5 настоящей статьи, со дня включения сведений о типовой проектной документации, типовом проектном решении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства вправе использовать типовую проектную документацию, типовое проектное решение при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. В случае, если исключительное право на проектную документацию не передано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, указанные лица со дня включения сведений о типовой проектной документации, типовом проектном решении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вправе получить доступ к сведениям о лице, уполномоченном на распоряжение исключительным правом на такие типовую проектную документацию, типовое проектное решение.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Критерии, которым должны соответствовать типовая проектная документация, типовое проектное решение, сроки применения типовой проектной документации, типового проектного решения, порядок их использования, в том числе порядок внесения в них изменений, а также основания для исключения сведений о них из единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правительством Российской Федерации могут быть установлены случаи обязательного использования типовой проектной документации.
ИсточникТиповые проекты для частных домов. Что предложат россиянам
В 2021 году в России проведут архитектурный конкурс типовых проектов индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также социальных объектов, построенных с применением деревянных конструкций. В результате конкурса покупатели и производители деревянных домокомплектов получат готовую проектную документацию на типовые деревянные объекты. Заводы-производители смогут запустить такие дома в серийное производство, а покупатели — получить качественные частные дома.
Рассказываем, что подразумевает архитектурный конкурс на создание типовых проектов индивидуальных жилых домов и как это поможет покупателям деревянных строений.
Какие проекты предложат для частного жилья
Типовой проект индивидуального дома — это как минимум эскизный проект, включающий в себя фасады, планировки, генплан участка и рекомендации по цветовым решениям и применяемым материалам, пояснила руководитель проектов Фонда «Дом.РФ» Алиса Ткачук.
Подобные международные конкурсы на дизайн-проекты и планировки стандартного жилья и жилой застройки Минстрой России совместно с «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» проводили в 2017–2018 годах. Цель конкурса — предложить альтернативные планировки для каждого типа стандартного жилья, от студии до четырехкомнатной квартиры. На конкурс было подано более 130 заявок, в результате отобрано 20 финалистов. Дизайн-проекты победителей можно посмотреть (*pdf) на сайте «Дом.РФ». Типовые проекты ИЖС также должны быть доступны для всех желающих бесплатно.
«В рамках разработки типового жилья для комплексного развития территории устанавливаются предельные параметры застройки, земельных участков, уличного фронта, фасадных решений. При этом у коммерческих проектировщиков и частных правообладателей остается возможность проектировать ИЖС в соответствии с собственными запросами в рамках требований регламентов — как это и есть. Мы хотим предлагать проекты стандартного жилья, которые соответствуют принципам стандарта в эргономике и экономической эффективности с учетом существующей производственной базы. Такие проекты пользователи могут модифицировать и строить на своих участках», — говорит Алиса Ткачук.
Типовые проекты ИЖС также должны быть доступны для всех желающих бесплатно (Фото: Dmitry Eagle Orlovshutterstock)
На первом этапе конкурса — это создание концепции, эскизного проекта, который впоследствии каждая компания адаптирует под себя. Производитель сможет внести корректировки и заказать рабочую документацию у архитекторов под свою технологию.
Деревянное домостроение, по мнению директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Семена Гоглева, должно отвечать следующим параметрам:
- архитектурный облик — баланс между традиционным и современным строительством;
- оптимальность архитектурного объема, характерная для русских традиционных домов — низкое измеряемое отношение ограждающих конструкций к площади дома: чем их меньше, тем доступнее жилье и ниже затраты на отопление;
- грамотная «посадка» домов на участок малой площади с соблюдением нормативов.
Застройщики создадут проекты на основе этих эскизов. Они будут рассчитаны на индустриальное строительство — производство высококачественных домокомплектов за оптимально короткое время. Открытый доступ к проектам даст возможность пользоваться ими всем, вопрос должен заключаться в качестве материалов и возведения объекта, считает Семен Гоглев.
Уровень качества, которое предлагает сегодня потребителю на загородном рынке строительная и архитектурная отрасль, не соответствует нормам сегодняшнего дня, отмечает архитектор-дизайнер, сооснователь и руководитель студии «Поле-Дизайн», доцент МАРХИ Владимир Кузьмин. По его словам, создание типовых проектов – это не панацея, но она позволит удовлетворить широкий спрос, который не претендует на индивидуальные архитектурные решение, но имеет запрос на качество жилья.
Типовое жилье лишает индивидуальности
Проекты индивидуальных домов очень различаются по внешнему облику, что приводит к неоднородности среды жилой застройки, их внешний облик часто не сочетается друг с другом. В то же время есть риск, что типовая массовая застройка грозит превращением малых населенных пунктов или пригородов в малоэтажные хрущевки.
В современной России уже есть примеры застройки типовыми проектами целых поселков, а в советскую эпоху полстраны было застроено типовыми проектами. «В идеале жилье должно быть индивидуальным. Слова «типовая» — знак беды для архитекторов», — говорит вице-президент Союза московских архитекторов (СМА), профессор МАРХИ Михаил Хазанов. Типовые проекты нужны как некая канва, ориентир при выборе проекта, из которых уже авторы смогут переработать их под конкретные запросы семьи с учетом месторасположения, климатической зоны в стране и т. д., отмечает архитектор. Пока строитель диктует архитектору, а не наоборот — ничего хорошего в плане архитектуры в России не появится, уверен Михаил Хазанов.
Тем не менее Михаил Хазанов считает позитивным моментом, что власти обратили внимание на малоэтажное жилье. Концепция собрать все население в многоэтажные фавелы в 20 миллионниках России — это странная идея, которая обескровливает российскую провинцию, малые города и поселения, убежден Михаил Хазанов.
Есть риск, что типовая массовая застройка грозит превращением малых населенных пунктов или пригородов в малоэтажные хрущевки (Фото: Roschetzky Photographyshutterstock)
Вариативность проектов будет зависеть от разработанного технического задания, считают в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). По словам Семена Гоглева, в каждом проекте будут предусмотрены несущие стеновые элементы и перегородки, довольно универсальные и оптимизированные, в определенном смысле минималистичные — это станет важной задачей архитекторов. При необходимости возможен перенос перегородок или даже эта опция будет сразу заложена архитекторами на этапе создании типовых проектов, отмечает эксперт.
«Типизация в данном случае подразумевает создание определенных унифицированных стандартов с точки зрения создания образа жизни и производства таких деревянных домов. Заказчику будет предложено выбирать из заранее сформулированного и ограниченного спектра решений, который относится к одному типу (группе) конструкций. Типовые – не значит одинаковые, но оптимизированные с точки зрения производства, применимые в различных средах и ситуациях без изменения основных конструкций и характеристик материалов. Внешний вид и вариативность отделки будут присутствовать, хотя и ограниченно определенной группой материалов», — поясняет Владимир Кузьмин.
«Возведение домов в единой стилистике станет плюсом для создания единой среды проживания, при этом производители могут применять различные строительные и отделочные материалы. Речь не идет о хрущевках в том понимании, как мы себе это представляем, разнообразие, несомненно, будет, но в рамках однородного соседства. Опыт зарубежных стран, таких, например, как Италия и Германия, подтверждает этот факт», — говорит Семен Гоглев.
Одна их задач конкурса — провести типологизацию проектов ИЖС, не превращая ее в унификацию и однотипность проектов, должна быть большая вариативность. Это не должно стать однотипными домами, которые будут возводиться от Калининграда до Дальнего Востока. По словам Алисы Ткачук из «Дом.РФ», термины «типовое» или «стандартное» жилье не предполагают одинаковую застройку. Благодаря закреплению предельных параметров индивидуальной жилой среды развитие территорий становится предсказуемым и гармоничным, считает эксперт. В «Дом.РФ» такую застройку называют комплексной.
Растущий спрос на частные дома
Для подготовки конкурса Минстрой и «Дом.РФ» до 1 апреля проанализируют рынок ИЖС и деревянных многоквартирных домов в регионах и подготовят прогноз спроса на такие дома, а также список основных потребительских предпочтений граждан.
По данным Минстроя, ежегодно в России строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, это 40–45% всей вводимой площади жилья. В феврале 2019 года президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв. м. В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство. Она предусматривает создание специального финансового инструмента в этой сфере. Новый механизм призван развить ипотечное кредитование ИЖС «при защищенности финансовых средств граждан».
Статистика основных российских производителей позволяет оценить увеличение спроса на деревянное домостроение на 30–40% за год, подсчитали в Минпромторге. В перспективе долю деревянных объектов в структуре ИЖС и социально-культурных объектов в объеме строительства в регионах России планируется довести до 20%. На аналогичную долю в правительстве ориентируются и при включении проектов деревянного жилья в программы расселения аварийного жилфонда.
Меры поддержки ИЖС
Минстрой разработал программу поддержки развития ИЖС и предлагает до 2024 года выделить на нее почти 138 млрд руб. Можно однозначно сказать, что без мер поддержки ИЖС и конкретно деревянного домостроения план нацпроекта по вводу жилья не может быть выполнен, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Российские власти активно взялись за развитие рынка строительства индивидуальных жилых домов, а также внедрение различных ипотечных программ для частного жилья, что должно увеличить спрос в этом сегменте и доступность домов для покупателей. Уже разработана дорожная карта для развития рынка ИЖС и внедрения ипотеки для частных домов.
Источник