Площадь земли измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства это

Содержание

Площадь земли измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства это

И оборвали крик мой, и обожгли мне щеки холодной острой бритвой восходящие потоки.

просмотрела тему, но для меня осталось не понятным: разработали проектную документацию на жилой дом (малоэтажное строительство), сам проект не требует прохождения экспертизы, а вот сметная документация проходит госэкспертизу (бюджетные деньги).
вот как мне быть с формулой в п. 55?
реально ли применить коэффициент, учитывающий объем работ? (и он также не должен захватывать стадию РД?)

Голова — предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

Марика, мне кажется тут надо у экспертизы спрашивать сколько стоит именно проверка СД. т.к. возможен вариант и по позициям. но 145 постановление тут не катит на мой взгляд.

veronika, в задании написано по постановлению 145

Что такое площадь. Как найти площадь прямоугольника?

потом уже экспертиза начинает писать замечания, что в сводник включить сумму из договора между заказчиком и экспертизой.
а я только готовлю сметы для первого захода в экспертизу.
договора подобного еще не существует
————————————————————————-
посчитала стоимость экспертизы по формуле в п. 55
более 500тыс.руб.
жирновато будет для сметной документации двухквартирного домика

Голова — предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

Мне кажется, надо сначала посчитать стоимость ПД: ПП 145 — п.53 (а не 55; 0,9, сдается мне, идет как скидка на ПД+изыскания), потом взять от неё % на стоимость См (СБЦ ОЖГС 2010 года) для стадии ПД. А далее уже брать % на стоимость экспертизы по той табличке в приложении к 145 ПП.

Добавлено (07.09.2012, 18:38)
———————————————
Марика, Вы не захватите стадию РД на жилое здание при всем желании. Потому что оно жилое — соответственно, идет другая формула расчета, отличная от формулы для нежилого.

И оборвали крик мой, и обожгли мне щеки холодной острой бритвой восходящие потоки.

а если у меня примерно такая раскладка ПИР?
ПД — 50 000руб
РД — 75 000руб
изыскания — 600 000руб
поэтому и формула у меня из п. 55
Hohoho, отсюда у меня и возникает вопрос со стадией РД, считать ли мне долю сметной документации и от нее?

=((13000+5*1454)+(100000+35*1454+3,5*190,7)*1*1)*0,9 =154 645
вот такой у меня расчет получается в ценах 2001 года

Голова — предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

Марика, В вашем случае нужно руководствоваться другим Постановление Правительства РФ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 октября 2010 г. N 845

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОВЕРКИ ДОСТОВЕРНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ БЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА

«Определение цены деления измерительного прибора» — Л/б, 7 класс А.В. Перышкин

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.11.2011 N 965)

Правительство Российской Федерации постановляет:
Установить, что до 1 января 2013 г.:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.11.2011 N 965)
а) проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) техническое перевооружение (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией) которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета (далее — объекты капитального строительства), проводится:
применительно к объектам капитального строительства, в отношении которых подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза являются обязательными, — органами исполнительной власти и (или) подведомственными этим органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации Градостроительным кодексом Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Указанная проверка проводится одновременно с проведением государственной экспертизы проектной документации;
применительно к объектам капитального строительства, в отношении которых подготовка проектной документации и (или) ее государственная экспертиза не являются обязательными, — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и (или) подведомственными этим органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями, уполномоченными на проведение таких проверок нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территории которых расположены земельные участки, на которых планируется разместить объекты капитального строительства;
б) проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства проводится в порядке, установленном Положением о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 427, с учетом требований настоящего Постановления;
в) плата за проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства в случаях, указанных в абзаце третьем подпункта «а» настоящего пункта, взимается в размере 20 тыс. рублей.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН

Т.е. всего 20 тысяч.

Марика,
Хж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах) — мне кажется, это площадь застройки здания, ну +/-.

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» осн. положения, п. 10.

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки. (СП 54.13330.2011, приложение В)

Yж — общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах).

Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, эта площадь учитывается на нижнем этаже.
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.
Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас. (тот же СП)

Я, может, где — то заблуждаюсь, но мне кажется, площадь застройки у Вас больше, чем общая площадь здания, раз в 7-8. (1454 и 190)

Вот, а по поводу формулы

У Вас же не вся проектная документация проходит проверку, а примерно 10% (См).
Тем более , Andrey79, предложил хороший вариант для ПД.
А 145 ПП — это экспертиза ПРОЕКТНОЙ документации, т.е. РД сюда ну никак не подходит.
И да, в 84 сообщении я ошибся, там % из приложения брать не надо, простите.

И оборвали крик мой, и обожгли мне щеки холодной острой бритвой восходящие потоки.

Источник

Государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Напоминаем, что с 1 июля 2018 года не допускается выдача заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (за исключением государственной тайны) до включения сведений о таком заключении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ) (в соответствии п.7.1 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.5 постановления Правительства Российской Федерации от 24 июля 2017 г. №878). Процедура внесения информации в ЕГРЗ и получения реестрового номера (регистрация) занимает два дня, что обуславливает необходимость обеспечить полную готовность заключения также за два дня до окончания срока проведения государственной экспертизы (например, на 40 день при максимальном сроке 42 рабочих дня).

С 13.10.2020 стоимость изготовления проектной документации и стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитывается в ценах 2001 года в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (в рублях).

Получить консультацию вы можете обратившись по телефонному номеру:

8 (8412) 28-04-45

Расчет размера платы за проведение гос. экспертизы

Расчет размера платы за проведение гос. экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов кап. строительства

Расчет размера платы за проведение гос. экспертизы проектной документации объектов кап. строительства

Расчет размера платы за проведение гос. экспертизы одновременно ПД объектов кап. строительства и результатов инженерных изысканий

Расчет размера платы за проведение гос. экспертизы проектной документации нежилых объектов кап. строительства и (или) результатов инж. изысканий

Источник

Калькулятор

Калькулятор размера платы за проведение государственной экспертизы (руб.)

Внимание. С 17.01.2022 в соответствии с Приказом Начальника ГАУ ВО «Владоблгосэкспертиза» установлен коэффициент Ki=6,18, отражающий инфляционные процессы и применяемый при исчислении размера платы за проведение экспертизы.

Xж = Площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительство (в кв. метрах)

Спд = Стоимость изготовления проектной документации представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года по сборникам базовых цен.

Сиж = Стоимость изготовления материалов инженерных изысканий представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года по сборникам базовых цен.

В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.

Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:

БСиж — базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (в рублях);

Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

Базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (БСиж), определяется по формуле:

Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах).

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:

БСпдж — базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (в рублях);

Базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:

Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах);

Kн — коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1, если проектная документация предназначена для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, и равный 0,5 при капитальном ремонте объекта капитального строительства;

1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов;

Размер платы за проведение одновременно государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПж), определяется по формуле:

РПиж и РПпдж — размеры платы за проведение государственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с пунктами 1 и 3 настоящего Положения.

Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах).

Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах);

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:

Спд — стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (в рублях);

Сиж — стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (в рублях);

П — процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ, представленных на государственную экспертизу, согласно приложению;

Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение государственной экспертизы

Источник