В статье приведен заполненный вариант акта законченного строительством, реконструкцией объекта капитального строительства
Акт приемки законченного строительства КС-11
Как заполнить форму кс 11 если организаций на объекте несколько
После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.
Форма №КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и другого назначения, когда подрядчик (субподрядчик) выполнил СМР и заказчик (генподрядчик) не имеет к ним претензий.
Акт по форме №КС-2 составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма №КС-6а), который ведет подрядчик. Исполнитель работ прилагает к акту все необходимые документы отчетности, по выполненным обязательствам.
Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.
На странице представлен образец бланка документа «Акт приемки законченного строительством объекта. Типовая межотраслевая форма N КС-11» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.
N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» утверждены две формы актов приемки объектов в эксплуатацию: — Акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11); — Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14).
Суммы средств на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов.
Основные моменты
Под формулировкой «строительное производство» обозначается поэтапное выполнение взаимосвязанного комплекса технологических процессов по возведению архитектурных и инженерных построек различного назначения.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Например, монтаж несущих конструкций или укладка бетона в фундамент, установка опалубки. Результатом их выполнения является строительная продукция, представленная в виде отдельного здания или сооружения.
Что это такое
Под формулировкой «КС-11» подразумевается официальный документ под названием – «акт приемки законченного строительством объекта». Он входит в число первичных документов, используемых в ходе возведения объектов капитального строительства различного назначения и производства реконструкционных и ремонтных работ эксплуатируемых зданиях.
Образец акта приемки законченного строительством объекта можно .
Форма документа унифицирована, поэтому она применяется всеми организациями, участвующими в создании объектов капитального строительства. Она утверждена постановлением Госкомстата РФ, которое было испущено 11 ноября 1999 года за номером 100.
На его основании заказчиком производится оплата выполненных генеральным подрядчиком работ. Он наделен правом привлечения субподрядных организаций, которые специализируются по производству отдельных видов строительных процессов. Например, устройства кровли.
На кого распространяется
Обязанность составления акта – «К-11» возлагается на организации, которые занимаются производственной деятельностью по возведению зданий и инженерно-технических сооружений.
В их число входит юридическое либо физическое лицо, являющееся:
| Показатели | Описание |
| Инвестором | вкладывает личные сбережения в инвестиционный проект |
| Застройщиком | занимается организацией строительства, реконструкции или капитального и текущего ремонта зданий, сооружений |
| Заказчик | управляет ходом строительно-монтажных процессов |
| Проектировщик | разрабатывает проект будущей строительной продукции |
| Генеральным подрядчиком | выступает в качестве главного исполнителя строительного производства |
Кто составляет кс 11 заказчик или подрядчик
Образец заполнения формы КС-11 есть на нашем сайте — это облегчит задачу по правильному оформлению документа.
Суд отклонил доводы налогового органа по следующим основаниям. Как сказано в Постановлении ФАС Московского округа от 28 августа 2008 г. N КА-А40/7979-08 по делу N А40-58167/07-129-345, согласно п.
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом). Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.
В избранноеОтправить на почту КС-11 составляется исполнителем по завершении строительства объекта недвижимости. Этот акт является основанием для финального расчета в соответствии с подрядным договором.
На основе акта приемки исполнитель предоставляет отчетные документы о выполнении обязательств по договору в установленном порядке. В документы отчетности введенный в действие объект вписывается за тот отчетный период, в котором был зарегистрирован факт ввода.
Svetishe 10.02.2009, 16:06 Тогда и подписать должны все подрядные организации, с которыми заключены прямые договора.Насколько это правильно, судить сложно, мне казалось, что эта форма составляется Генподрядчиком, тогда, вроде как, неверно. Но если её составляет заказчик, то очень даже логично поименовать всех и всем подписать.
Этот вид документа утвержден постановлением Государственным комитетом статистики России в 1997 году. В рабочем порядке такая бумага носит название акт рабочей комиссии.
Чтобы было легче понять особенности внесения данных, можно ориентироваться на образец, который представлен ниже.
Объект передается заказчику от генерального подрядчика в объеме и составе, разработанном и утвержденном в договоре подряда. Под оконченным строительством подразумевается комплекс сооружений, отдельное здание или его часть в виде, разрешающем ее эксплуатацию. При этом должны быть сделаны и выполнены все требования проекта и норм, разработанные в подрядном договоре на строительно-монтажные работы.
Цена договора строительного подряда складывается из фактических затрат подрядчика и суммы причитающегося ему вознаграждения за выполнение работ. Цена работы может быть договорной или открытой. Договорная цена определяется договорной стоимостью объекта строительства.
Титульный лист Общего журнала выполненных работ заполняется до начала строительства генеральной подрядной строительной организацией с участием проектной организации и заказчика.
Что касается перечня прилагаемых документов к КС-11, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов.
Оформление результатов сдачи выполненных подрядчиком работ осуществляется по унифицированным формам, утвержденным , которым определен также и порядок их заполнения. Дополнительные разъяснения по порядку применения этих форм содержатся в .
Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.
Особенности составления
Акт приема завершенного объекта в эксплуатацию подлежит заполнению после осуществления проверки его готовности к эксплуатации. Как правило, она производится заказчиком с целью установления прочности и устойчивости на воздействие нагрузок – внешних и от собственного веса. Полный взаиморасчет по договору подряда осуществляется после приема выполненных строительных работ.
Условия и требования
Ввод возведенного объекта в эксплуатацию сообразно указаниям статьи 55 ГрК РФ осуществляется на основании разрешения. Его выдает орган, давший согласие на возведение какого-либо объекта на основании заявления застройщика. Кроме того требуется получение заключения органа надзора о соответствии выполненных работ указанным выше требованиям.
Порядок приемки результата выполненных по договору подряда работ регламентируется положениями статей 720, 753 ГК РФ. В соответствии с ними на заказчика возлагается обязанность по осмотру законченного объекта и принятие результата выполненной работы в оговоренный срок.
Заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненных генеральным подрядчиком работ по уведомлению об их готовности. Организация приемки и его осуществление проводится за счет заказчика, если не предусмотрен иной вариант.
В ходе осуществления процедуры составляется акт законченного строительства форма образец КС-11, которого можно получить в Госстрое РФ.
В нем фиксируются результаты:
- произведенных обследований;
- контрольных испытаний отдельных конструкций и элементов несущего каркаса и ограждающих устройств и измерений;
- проверки предъявленных исполнителем документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, а выполненных работ – строительным нормам и правилам, установленному стандарту;
- заключения обследования объекта органами надзора.
Он подписывается генподрядчиком и заказчиком либо их представителями, которые наделяется определенными полномочиями. Если заказчик одновременно является и исполнителем, то ответственные за приемку лица назначаются инвестором.
Структура документа
В акте КС-11 должна отображаться информация относительно:
| Показатели | Описание |
| Регистрационного номера и даты составления | — |
| Полного наименование заказчика работ и их исполнителя | — |
| Строительного объекта | его адреса, характеристик и стоимости |
| Наименования организации | которая выдала разрешение на строительство объекта |
| Перечня лиц | которые принимали непосредственное участие в строительстве и выполнили проектно-сметную документацию |
| Наименования организации | выдавшей исходные данные для осуществления проектирования, наименования органа, утвердившего проектно-сметную документацию |
| Сроков сдачи выполненных работ | — |
Заказчик может воспользоваться указаниями Письмо Госстроя РФ № ЛБ-6062/9, где разъяснен пример заполнения КС-11 законченного строительством объекта составляется в 2 или более экземплярах сообразно числу сторон договора строительного подряда.
Необходимые бумаги
К акту о приемке готового объекта генеральным подрядчиком прилагается исполнительная документация. Она оформляется генеральным подрядчиком во время производства строительных процессов.
В их число входят:
| Показатели | Описание |
| Акты приемки геодезических работ | графические изображения их выполнения |
| Схемы расположения инженерных сетей и оборудования, подземных коммуникаций | — |
| Общий и специальные книги записей характеристик выполняемых работ | включая журнал контроля качества и авторского надзора |
| Акты промежуточной приемки отдельных видов строительных процессов | — |
| Акты испытаний технологического оборудования и инженерных систем | — |
| Рабочие чертежи возводимого объекта | указанием соответствия отдельных этапов строительных процессов, изложенным в них графическим изображениям, проекты производства работ, их тестовое описание, технологические карты на отдельные виды процессов |
| Иные виды документов | отображающих факт выполнения утвержденных проектных решений, включая архитектурно-проектные |
Алгоритм оформления
Исполнитель работ должен:
| Показатели | Описание |
| Обратиться в государственный орган строительного надзора | за получением заключения о выполненных работах |
| Получить разрешение уполномоченного органа | на ввод завершенного объекта строительства в эксплуатацию |
| Уведомить заказчика о готовности объекта к сдаче | — |
| Сдать статическую отчетность | об исполнении обязательств по договору подряда |
Заказчик фиксирует факт ввода в действие принятого им объекта в местном органе исполнительной власти.
Видео: как создать
Прием и сдача выполненных работ
Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования. Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон Последняя часть содержит по большей части только цифры. Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).
Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом).
Образец заполнения бланка унифицированной формы № кс-11
PDA Просмотр полной версии : КС-11 как заполнить? vika-s 24.09.2008, 07:55 Помогите, генподрядчики никогда не заполняли КС-11, предлагают нам это сделать (мы заказчики). Первая фраза- Организация- повергла в шок, кого вписывать, их или нас. Может кто даст ссылку на порядок запонения кс11.
Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении _______________ (в соответствии с приложением 3 Временного положения).
Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.
Область его полномочий распространяется на деятельность от первоначальной разработки ТЭО (технического экономического обоснования) до осуществления сдачи здания или наращивания строительного процесса до полной проектной мощности. Заказчик не владеет землей, а только использует его для возведения объекта.
Форма КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта
Они представлены в количестве двух штук. Заполнить необходимо ту, которая соответствует категории построенного объекта (жилое или нежилое).Для нежилых объектов используется таблица «Вариант А». При этом отразить в ней потребуется следующие данные:
- Наименование объекта СМР;
- Основные показатели, характеризующие постройку, и единицы их измерения;
- В соседних столбцах происходит сравнение фактических значений показателей и тех, которые были отражены в проекте.
Еще — настаивает на том, чтобы генподрядчик ежемесячно и ему передавал свои работы как выполненные. Вот оно как!
Если по отдельным видам объектов строительства законодательством РФ установлены льготы по уплате НДС, то в данную строку включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям. В п. 22 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13 октября 2003 г.
Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором. Для приемки в эксплуатацию домов жилищного фонда, общежитий, детских школьных и дошкольных зданий, жилищно-гражданских объектов, возведенных на капитальные вложения межхозяйственных организаций, кооперативных и общественных предприятий, районных или городских исполкомов создаются приемочные комиссии.
Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.
Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.
При этом приемочные комиссии для производственных объектов бюджетного финансирования назначаются министерствами и ведомствами — государственными заказчиками и соответствующими администрациями, а для объектов внебюджетного финансирования — инвесторами.
Следует обратить внимание на одну особенность, установленную ст. 753 ГК РФ. Одна из сторон договора подряда может отказаться от подписания акта. Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования; Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п.
Важные нюансы
Государственный надзор за ходом строительства осуществляется со дня начала работ и их завершения, что предусмотрено статьей 52 ГрК РФ. Они должны отвечать требованиям технических регламентов, содержащих нормы и правила, указаниям иных нормативно-правовых актов и проектной документации.
Его можно получить без осложнений, если наблюдения производились регулярно на протяжении всего периода возведения зданий или сооружений. В противном случае, последует отказ в выдаче заключения, что влечет к невозможности ввода законченного объекта строительства в эксплуатацию.
В нормативах статьи 720 ГК РФ подчеркнуто, что заказчик имеет право оспорить акт приемки завершенных работ по объекту строительства. Мера осуществима при выявлении ненадлежащего качества, дефектов в ходе его приемки. Заказчик может сослаться на них, если они отмечены в акте. То же касается предъявления требования их устранения.
Если заказчик примет законченный объект, не произведя обследование выполненных работ, то он лишается права указания явных недостатков.
ИсточникАкт приемки законченного строительством объекта . 1.2 Оформление кс 14 между филиалом. 1.3 Зачем кс 11. … 1.7 Форма КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта . 2 Ввод в эксплуатацию объектов строительства : правовая основа, основные принципы и положения. 2.1 Подготовка и ввод в эксплуатацию объектов строительства .
Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта
Приветствую, друзья! Сегодня будет интересная тема в статье. Поговорим мы о составлении акта приемки законченного строительством объекта. Кто еще не знает что это такое — рекомендую ознакомиться. В статье будут даны некоторые тонкости его оформления.
Что это такое
Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.
Одним из этих документов и является данный акт. Его никто не выдает, заполняют его застройщик, либо заказчик совместно с лицом, осуществляющим строительство (генподрядчик), лицом, подготовившим проектную документацию (генпроектировщик) и эксплуатирующей организацией.
Данный акт еще называют формой КС-11.
Пример заполнения
Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке акт приемки законченного строительством, реконструкцией объекта.
На первом листе акта, думаю все понятно, но если у кого то есть вопросы, то смело задавайте в комментариях.
Для увеличения нажмите на картинку.
Также к акту прилагается перечень субподрядных организаций, которые непосредственно участвовали при строительстве.
Ну а теперь о тонкостях, если их можно такими назвать.
- данный акт необходимо составлять до истечения срока действия разрешения на строительство. Это необязательно, но желательно.
- в 12 пункте акта можно написать, что работы по озеленению, устройству верхнего покрытия проездов и тротуаров, а также устройство дорожек к детским и игровым площадкам будет выполнена в благоприятный предшествующий году период. Это для сдачи объектов в зимний период.
- если у вас было несколько разрешений на строительство (меняли в процессе строительства), то в акте указываем все разрешения, аналогично с проектной организацией (в приемке указываете последнего генпроектировщика).
- этот акт не является документом разрешающим эксплуатацию объекта.
В следующих статьях поговорим об акте о соответствии построенного требованиям технических регламентов. До скорых встреч, не забывайте подписываться на блог.
ИсточникP.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор и сполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться.
Именуется он актом приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Кс 11 — что это в строительстве ? Акт приемки законченного строительством объекта именуется также формой КС-11. … Акт приемки законченного строительством объекта КС 11 составляется в отношении зданий построенных вновь или прошедших реконструкцию. Документ позволяет … Приемка построенного объекта оформляется специальным документом – обычно в такой роли выступает акт приемки КС-11 – унифицированная форма , утвержденная Госкомстатом (постановление от 30.10.1997 № 71а). Организация может использовать в работе утвержденную форму или разработать ее своими силами.
Журналы учета выполненных работ (формы №№ КС-6 и КС-6а)
Цена договора строительного подряда складывается из фактических затрат подрядчика, формирующихся в процессе строительства объекта, и суммы причитающегося ему вознаграждения за выполнение работ по строительству (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Цена работы может быть договорной или открытой.
Договорная цена определяется договорной стоимостью объекта строительства. Открытая цена складывается из суммы принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, и прибыли подрядчика, согласованной в договоре на строительство.
Все расходы, связанные со строительством объекта, заносятся в Журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а). Он ведется исполнителем работ отдельно по каждому объекту строительства на основании единых норм и расценок для каждого конструктивного элемента или вида работ.
Затем на его основе заполняется Общий журнал выполненных работ (форма № КС-6).
Общий журнал № КС-6 ведется в течение всего срока выполнения работ. Титульный лист Общего журнала выполненных работ заполняется до начала строительства генеральной подрядной строительной организацией с участием проектной организации и заказчика. При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию
Общий журнал выполненных работ предъявляется рабочей комиссии и после приемки объекта передается на постоянное хранение заказчику или эксплуатационной организации.
Общий журнал выполненных работ должен быть пронумерован, прошнурован, подписан руководителем и главным бухгалтером, а также скреплен печатью организации.
Журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а) — это основной первичный документ, в котором отражаются последовательность, сроки выполнения и условия производства СМР.
Учет выполненных работ ведется подрядчиком в накопительном порядке с самого начала строительства до полного завершения обязательств подрядчика по данному объекту строительства. При этом заказчик не только принимает выполненные работы, но и может контролировать процесс исполнения заказа. Применяется этот журнал для учета выполненных работ и является накопительным документом, на основании которого составляются Акт приемки выполненных работ по форме № КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.
В Журнале учета выполненных работ (форма № КС-6а) все работы распределены по месяцам и приводится общая сумма по каждому виду работ за год, а также общая стоимость работ за год.
Акты приемки
Акты приемки выполненных работ применяются для оформления хозяйственных операций при новом строительстве, капитальном ремонте, реконструкции и модернизации различных объектов. По ним ведутся бухгалтерский учет выручки, расходов на строительно-монтажные работы и их списание, определение стоимости основных средств и т.д.
Приемка-сдача выполненных работ оформляется следующими первичными документами:
— Акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2;
— Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3;
— Акт приемки законченного строительством объекта по форме № КС-11;
— Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме № КС-14.
Все эти документы имеют различное назначение. Акты приемки выполненных работ составляются на основании данных журналов учета выполненных работ (формы №№ КС-6 и КС-6а).
Унифицированные формы, утвержденные вышеназванным Постановлением Госкомстата России № 100, применяются юридическими лицами всех организационно-правовых форм и форм собственности.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться первичными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации.
В эти унифицированные формы организация может вносить дополнительные реквизиты, но удалять какие-либо реквизиты из унифицированных форм не разрешается.
Все внесенные изменения в формах должны быть отражены в учетной политике организации.
Для удобства размещения и обработки информации разрешается включать в форму также дополнительные строки и вкладные листы.
Обратите внимание! Унифицированные формы должны заполняться в рублях. Этот порядок применяется и тогда, когда в договоре стоимость работ определена в условных единицах.
В Письме Росстата № 01-02-9/381 указано, что условные денежные единицы в унифицированных формах первичной учетной документации по строительству (№№ КС-2, КС-3, КС-11) применять нельзя на основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.11.1998 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».
Форма № КС-2
Форма № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и другого назначения, когда подрядчик (субподрядчик) выполнил СМР и заказчик (генподрядчик) не имеет к ним претензий.
Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма № КС-6а) и подписывается уполномоченными представителями сторон (производителя работ и заказчика (генподрядчика)).
Количество экземпляров акта определяется потребностями заказчика, подрядчика и иных заинтересованных лиц.
Порядок, сроки приемки объектов и подписания актов выполненных работ устанавливаются в договоре по соглашению сторон, например ежемесячно, после завершения каждого этапа работ (если в договоре предусмотрено, что строительство ведется в несколько этапов) или после завершения всех СМР.
На основании актов по форме № КС-2 операции по реализации строительных работ в бухгалтерском и налоговом учете отражаются именно той датой, которая указана в акте.
Сдача заказчику (прием от субподрядчика) выполненных работ без составления формы № КС-2 недопустима.
Отсутствие акта, который необходим для учета доходов (расходов) организации, может рассматриваться как грубое нарушение правил учета доходов, расходов или объектов налогообложения (ст. 120 НК РФ) и влечет за собой наложение штрафа в размере 5000 руб.
За отсутствие или неправильное хранение первичных учетных документов может наступить административная ответственность, предусмотренная ст. 15.11 КоАП РФ. Это нарушение влечет за собой наложение административного штрафа на виновных должностных лиц в размере от 20 до 30 минимальных размеров оплаты труда.
В акте по форме № КС-2 отражаются перечень и объемы работ, выполненных подрядчиком за отчетный период как собственными силами, так и силами субподрядчиков. Отчетный период определяется в договоре. Например, в договоре может быть записано, что подрядчик ежемесячно направляет заказчику вместе со счетом на оплату Акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2. Этот документ подтверждает приемку заказчиком тех работ и по той стоимости, которые были определены сметой. На основании сметы были установлены цены договора строительного подряда.
На практике форма № КС-2 применяется не только как документ, подтверждающий факт приемки работ заказчиком. Эта форма может применяться как расшифровка объемов выполненных подрядчиком работ в целях определения стоимости работ, выполненных в данном отчетном периоде. Тогда по ней будут производиться расчеты с подрядчиком в соответствии с договором.
Общая стоимость СМР по договору определяется на основании проектно-сметной документации. Система сметного ценообразования основана на определении базовой стоимости с учетом применяемых коэффициентов (индексов) пересчета сметной стоимости (утверждаемых соответствующими органами исполнительной власти). Эти коэффициенты пересчета сметной стоимости могут изменяться каждый месяц (или квартал).
В таком случае заказчик и подрядчик будут ежемесячно вычислять стоимость объемов выполненных работ, исходя из действующих в данном месяце коэффициентов. Тогда форма № КС-2 составляется ежемесячно, даже если сдача выполненных работ не производится. В договоре необходимо определить именно такое предназначение ежемесячного подписания формы № КС-2 и указать, что факт ежемесячного подписания данного акта не свидетельствует о приемке работ заказчиком, а предназначен лишь для определения стоимости выполненных подрядчиком работ.
Кроме того, в договоре надо определить, каким документом будет оформлена фактическая приемка результатов работ заказчиком, например актом по форме № КС-11. При таких условиях акт по форме № КС-2 не будет документом, на основании которого бухгалтер подрядной организации обязан отразить в бухгалтерском учете выручку от реализации выполненных работ.
Если в договорах подряда предусмотрено, что обязанность по обеспечению строительства материалами возложена на подрядчика, то материалы, использованные подрядчиком, учитываются и вписываются в акт по фактической себестоимости.
Материалы для строительства может приобретать и сам заказчик. Право собственности на материалы заказчика может переходить к подрядчику при передаче материалов на возмездной основе. В этом случае материалы включаются подрядчиком в стоимость выполненных работ и затрат. Передача материалов на возмездной основе осуществляется либо в соответствии с условиями договора строительного подряда, либо путем заключения отдельного договора на поставку материалов, в котором обязательно указывается порядок оплаты поставленных материалов.
Договор на выполнение работ может содержать условие, что стоимость поручаемых подрядчику СМР определяется по согласованной фиксированной цене и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены.
Для таких случаев Росстат в Письме № 01-02-9/381 разъяснил, как заполнять форму № КС-2.
Для этого реквизиты, относящиеся к единичным расценкам в форме № КС-2 (графы 4 «Номер единичной расценки» и 7 «цена за единицу, руб.»), не указываются и в них ставится прочерк.
Все остальные графы: 3 «Наименование работ», 5 »Единица измерения», 6 «количество» и 8 «стоимость, руб.» — обязательно заполняются. При этом в графе 6 нельзя указывать процент выполненных работ.
Пример. Заказчик — ООО «Фолд» проводит реконструкцию и перепланировку своего офисного здания за свой счет. СМР выполняет подрядчик ООО «Стройинвест». Общая стоимость работ (без НДС) составляет 1 000 000 руб. Работы производятся в течение августа 2005 г. Взаиморасчеты проводятся по фиксированным договорным ценам. Материалы для СМР подрядчик приобретает у сторонних организаций. При приемке выполненных работ заказчик и подрядчик составляют и подписывают акт по форме № КС-2.
В разд. 1 акта в графе 3 представлены виды работ, которые выполнены при реконструкции и перепланировке офиса ООО «Фолд». В графах 5 и 6 отражаются единицы измерения работ и их количество, а в графе 8 — стоимость каждого вида работ. Затем подводится итог по разд. 1.
В разд. 2 акта приводятся материалы, приобретенные подрядчиком и использованные для проведения работ, указанных в разд. 1. Затем определяются общая стоимость материалов и стоимость СМР в графе 8.
Акт подписывают ответственные лица заказчика («Принял. ») и подрядчика («Сдал. »).
ИсточникПриемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки . Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности. На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.
Акт приемки законченного строительством объекта
Акт по форме КС-11 – это документ, который служит для приемки законченного объекта жилищного, производственного и гражданского назначения, в случае выполненных строительных работ в соответствии с проектной документацией или договором подряда.
Данный документ составляют ко всем объектам, вне зависимости от формы собственности. Акт КС-11 – это факт подтверждения выполненных работ и основание для расчетов между заказчиком и исполнителем согласно договору.
Составляется акт КС-11 в том количестве экземпляров, которое необходимо кругу лиц, принимавших участие в осуществлении договора, а подписывается исполнителем и заказчиком.
Процедуру приемки производит заказчик, основываясь на результатах проведенной им проверки, обследовании, испытании, измерении, документов, представленных работ, где готовый объект должен соответствовать проекту и правилам, стандартам, нормам, а также заключению надзорного органа.
Опираясь на акт КС-11, исполнитель, в установленном законом порядке, предъявляет отчетные документы по выполнению обязательств, закрепленных в договоре.
Введенный в действие объект должен быть вписан в отчетные документы в период, когда был осуществлен факт ввода этого объекта.
Лицо, использующее объект, или заказчик, вправе зарегистрировать ввод объекта в эксплуатацию в органах исполнительной власти по месту нахождения объекта недвижимости, в порядке, закрепленном этим органом.
При заполнении акта КС-11, в нем отражается следующая информация:
- номер документа;
- дата заполнения;
- полное наименование заказчика и подрядных организаций;
- наименование завершенного строительства;
- место, где расположен объект, сооружение которое было завершено;
- информация об организации, которая предоставила разрешение на проведение строительных работ;
- перечень субъектов хозяйственной деятельности, которые принимали участие в осуществлении проекта;
- название организаций, которые предоставили первичную информацию, и в результате которых был создан объект;
- информация об учреждении, которое утвердило смету и иную документацию;
- срок начала и окончания строительства;
- стоимость;
- основные характеристики.
Данный акт обязательно подписывают представители приемочной комиссии, осуществляющей проверку, в составе которой обязательно находятся представители заказчика и подрядчика.
В случае, когда фигурирует только одна компания, в состав комиссии привлекают уполномоченных капиталовкладчиком лиц.
Не воспрещается делать приложения к акту КС-11 и другие бумаги, не противоречащие своим оформлением настоящему законодательству, подтверждающие приемку иных участков строительства.
Согласно данным, отраженным в акте КС-11, составляется отчет по статистике выполнения обязательств. Составляется такое количество экземпляров акта, которое будет соответствовать числу лиц, заинтересованных в его получении.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта: образец
Образец акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 11
Утверждена постановлением Госкомстата России
АКТ №5
приемки законченного строительством объекта
| “ | 20 | ” | ноября | 2016 | год | |||||||
| Код | ||||||||||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | |||||||||||
| Дата составления | ||||||||||||
| Организация | ООО «Престиж» | по ОКПО | ||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
| Заказчик в лице | Директора Радько Алексея Викторовича | , | с одной стороны и исполнитель работ |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
| (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице | Начальника Борко Степана Васильевича | с другой стороны, |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
- Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке многоквартирный дом под ключ, расположенный по адресу г.Владимир, ул.Октября 12.
- Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом архитектуры
- В строительстве принимали участие ООО «Вымпел» ИНН 84552114633
- Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ООО «Персанал» ИНН 326821855665 выполнившим раздел 15 и субподрядными организациями ОАО «Восток» ИНН 87725465625 подраздел 3 раздела 6.
- Исходные данные для проектирования выданы ООО «Карат» ИНН 1476565952529858
- Проектно-сметная документация утверждена Департамент архитектуры проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ сентябрь 2014
Окончание работ ноябрь 2016
2-я страница формы № КС-11
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке многоквартирный дом имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м 3 | ||
| в том числе подземной части | м 3 | ||
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 |
3-я страница формы № КС-11
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | 74 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | 18 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | 9 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| Стоимость принимаемых основных фондов | 3 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | 18 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | 9 000 000 | руб. | 00 | коп. |
13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен
в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
14. Дополнительные условия отсутствуют пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ
| Объект сдал | начальник | Борко С.В. |
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Объект принял | директор | Радько А.В. |
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Исполнитель работ Заказчик
Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта: бланк
Бланк акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 11
Утверждена постановлением Госкомстата России
АКТ №
приемки законченного строительством объекта
| “ | ” | год | ||||
| Код | ||||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | |||||
| Дата составления | ||||||
| Организация | по ОКПО | |||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
| Заказчик в лице | , | с одной стороны и исполнитель работ |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
| (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице | с другой стороны, |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
Акт приема-передачи выполненных работ.
Как составить акт приемки законченного строительством объекта, читайте тут.
- Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу__________________________
- Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение)
- В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
- Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
- Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))
Проектно-сметная документация утверждена
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))
6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
2-я страница формы № КС-11
7. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м 3 | ||
| в том числе подземной части | м 3 | ||
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 |
3-я страница формы № КС-11
8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).
9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | руб. | коп. |
| в том числе: | ||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. |
| Стоимость принимаемых основных фондов | руб. | коп. |
| в том числе: | ||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. |
12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен
в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
13. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ
| Объект сдал | ||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Объект принял | ||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Акт приемки объекта долевого строительства
Бланк акта здесь.
Акт приема-передачи объекта долевого строительства
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем (Наименование юридического лица) «Застройщик», в лице_______________________________________, действующего на основании _____________________________ (наименование и иные реквизиты документа, в соответствии с которым действует представитель: устав, положение)
______________, с одной стороны, и гр. _________________________________, (указать фамилию, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве а также (доп. соглашения, договор уступки и т.д.) (далее — Договор), составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Согласно п.________ Договора Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает Объект долевого строительства: квартиру № ____________, состоящую из __________
(указать прописью количество) комнат, общей площадью ___________________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью ______________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________ (указать адрес строительный и почтовый, если к моменту передачи квартиры почтовый адрес уже присвоен)
2. Стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям. Ключи от квартиры № ____________ переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего акта приема-передачи.
3. Застройщик гарантирует, что квартира на момент передачи свободна от права требования третьими лицами.
4. Условия по финансированию строительства квартиры № _________, предусмотренные п._________ Договора, Участником долевого строительства исполнены, цена договора в размере _____________ внесена полностью.
Стороны считают взаимные обязательства по Договору, (дополнительному соглашению) исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в органе государственной регистрации
Застройщик: _______________________________________
Инвестор: _________________________________________
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
You are here. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Форма КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. … Акт приемки по форме КС-14 оформляется специально созданной приемочной комиссией и служит для дальнейшего расчета между исполнителем и заказчиком работ согласно договору подряда, заключенному между ними ранее. Стоимость работ в акте отображается в ценах текущего периода. Документ отображает следующую информацию
Акт приемки законченного строительством объекта 2022
Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!
На каждом этапе строительства проходят промежуточные проверки, которые сопровождаются оформлением специальных отчетных документов. Акт приемки законченного строительством объекта, а еще акт приемки строй объекта в эксплуатацию — это документация, востребованная в сфере строительства. Непросто так в этих документах нуждаются специалисты.
Что это такое
Акт КС-11 – это факт подтверждения произведенных манипуляций и основание для расчетов между заказчиком и рабочим согласно соглашению.
Оформляется акт КС-11 в нескольких экземплярах, чтобы хватило всем гражданам, принимавшим участие в выполнении договора, а подписывается исполнителем и заказчиком.
Процедуру приемки осуществляет заказчик, базируясь на итогах выполненной им проверки, осмотре, испытании, измерении, документации, представленных работ, где готового типа объект должен соответствовать проекту и рекомендациям, стандартам, нормативам, а еще заключению надзорной организации.
Опираясь на документ КС-11, исполнитель, в установленном законном порядке, предъявляет отчетную документацию по исполнению обязательств, прописанных в договоре. Введенный в действие дом должен быть записан в отчетные документы в период, когда был выполнен факт ввода этого объекта.
ВНИМАНИЕ! Лицо, эксплуатирующее сооружение, или заказчик, вправе зарегистрировать ввод объекта в органах исполнительного типа власти по месту расположения объекта недвижимости, в общем порядке.
Необходимость
Основное предназначение состоит в том, что он становится главным документом, который подтверждает приемку произведенных строительных манипуляций. При этом имеется в виду, что все строительного типа работы уже выполнены, то есть:
- создан новый дом;
- или обновлено старинное сооружение.
Правовое значение документа, а в том, что после его подписания можно:
- произвести все расчеты за осуществленные работы по сооружению строения;
- доказать факт приема передачи работ в случае возникновения судебного разбирательства.
Нельзя приуменьшать значение этого акта в строительстве.
Что содержится в акте
Стандартная форма КС-11 в 2022 году оформляется в соответствии с установленными Госкомстатом правилами. В акте отображаются следующие сведения:
- Наименование и дата.
- Информация об организации: краткое название (к примеру, ООО «Максимум»), коды по ОКУД и ОКПО.
- Коды для установления участка, объекта и компании.
Описание предмета документации:
- ФИО заказчика и работника (а еще инициалы лиц, которые могут действовать от имени организации);
- название объекта и его вид – к примеру, жилая постройка – объект жилой недвижимости или цехового типа помещение – объект нежилой;
- точный адрес месторасположения дома (разрешается фиксирование строительного адреса, который полностью совпадает с документацией);
- компания, которая предоставила разрешение на строительные работы;
- фирма, которая сделала и утвердила документацию на проект, а еще все нужные сметы;
- кто поучаствовал в строительных работах;
- начало и завершение строительства.
Дальнейшее оформление может отличаться в зависимости от того, какой именно объект был сооружен. Если он причисляется к жилым постройкам (в том числе с коммерческими строениями, складами, офисами, специальными паркингом и другими комнатами нежилого типа), его описывают в стандартном варианте Б, а вариант А остается пустым.
Если же объект имеет иное предназначение – к примеру, лишь под офисные и/или коммерческого типа помещения, склады, производственные комнаты, цеха и т.п., то нужно заполнить вариант А формы КС-11, а вариант Б, оставить пустым.
ВАЖНО! В вариантах А и Б, разбираются основные показатели строй, объекта. Они серьезно различаются – у жилых построек есть различные характеристики, в тот момент, как у зданий нежилого предназначения параметры другие. Поэтому потребуется разделение на два разных листа.
На листочке А указываются следующие характеристики:
- производственного типа мощность;
- производственная площадь сооружения;
- длина;
- вместимость;
- в варианте, если разрешен заезд транспорта любого типа указывают также пропускную способность;
- число место для работы и другое.
Что регистрируют:
- единицу измерения;
- значение параметров установленных фактическим образом;
- значение параметра, которое вначале было установлено по проекту.
Если какой-либо объект нежилого предназначения был пристроен к жилому строению, будет использоваться листик А, потому что имеет значение само созданное (или пристроенное) сооружение.
Вариант Б. В случае с жилыми строениями показатели будут другими. Они совмещены с общей и жилой площадью, выраженной по различным помещениям и иными важными параметрами:
- общая площадь дома – как жилого, так и нежилого типа;
- этажность;
- объем строительный (здесь же отдельной строчкой указывается объем подземного типа помещений);
- потом указывается общее число квартир, их общая жилплощадь;
- затем записываются отдельные данные по квартирам 1-, 2-, 3, комнатным;
- данные по помещениям с 4 комнатами и более приписываются общей строкой.
- В этой ситуации сведения еще приводятся по факту и по проекту.Оставшаяся часть
После этого все данные вновь приводятся в едином виде – вне зависимости от того, каково предназначение строения (жилого или нежилого типа):
- Констатируется, что в доме поставлено все оборудование, которое было установлено изначальным проектам.
- Констатируется, что все внешнего типа коммуникации работают в штатном режиме, в соответствии с одобренной нормативной документацией и обеспечивают подходящие условия для эксплуатации.
Затем приводится табличка, в которой описываются манипуляции, которые предполагается выполнить для обустройства примыкающей к дому территории:
- озеленение;
- укладывание асфальта;
- укладывание тротуара;
- обустройство различных площадок мест отдыха.
Указывают сроки предполагаемого выполнения, объемы, захваченная площадь. В конце акта записывают стоимостного типа показатели (суммы в рублях): общая стоимость сооружения; стоимость осуществленной работы; общего типа стоимость оборудования, использованных приспособлений, механизмов, инвентаря.
Описывают приложения к документации, фиксируют доп. условия, если они есть. Выставляют отметки о сдаче и принятии сооружения: инициалы, подпись, должность представителя. Ставят печати, если компания пользуется ими. Это основная информация, которая заносится в акт.
Образец 2022
Акт необходимо оформлять в соответствии со всеми запросами, предусмотренными правилами. Чтобы было проще понять особенности занесения сведений, можно ориентироваться на образец, который можно скачать в интернете.
Первая часть документа КС-11 включает в себя сведения о компании-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как внести ее сведения, стоит пронумеровать акт и поставить в определенные ячейки дату его создания (в 3 местах). Потом вписывается полное название фирмы-подрядчика, а еще ее код ОКПО (из регистрационной документации).
Чуть ниже записываются должности и инициалы ответственных за приемку построенного сооружения должностных лиц. Во второй части акта прописываются условия подписания документа.
В акте запрещены исправления, помарки, надорванные куски бумаги, пометки «Исправленному тексту нужно поверить» и зачеркивания. В случае занесения неверных данных нужно осуществить замену испорченного бланка. Перед последним подписанием текст необходимо проверить несколько раз.
Где используется
Акт приемки объекта оформляется по форме КС-11, которая была внесена в документооборот п. Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а.
Задействуется она в процедуре приемки сооружений производственного или жилого предназначения любых форм собственности — на этапе, когда они созданы в полном соответствии с согласованным проектом или контрактом. Акт считается основанием для выполнения финансового типа расчетов между заказчиком и исполнителем.
Несмотря на то, что с 2013 года установленные формы первичной документации можно не использовать, в действительности во многих НПА предусматривается заполнение разбираемого документа. Так, Министерство спорта России одобрило форму КС-11 как неотъемлемого типа документ, применяемый при подписании контрактов на создание стадионов для чемпионата.
ИсточникАкт приемки законченного строительством объекта 2022. Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо! … Оформляется акт КС-11 в нескольких экземплярах, чтобы хватило всем гражданам, принимавшим участие в выполнении договора, а подписывается исполнителем и заказчиком. Процедуру приемки осуществляет заказчик, базируясь на итогах выполненной им проверки, осмотре, испытании, измерении, документации, представленных работ, где готового типа объект должен соответствовать проекту и рекомендациям, стандартам, нормативам, а еще заключению надзорной организации.