Подготовка строительной организации к строительству объектов

Подготовка территории под строительство

Инженерная подготовка территории строительства – комплекс мероприятий, призванных сделать участок пригодным для проведения строительных работ. Возведение любых зданий и сооружений начинается с подготовки участка в соответствии с концепцией реализации инвестиционного проекта, а также строительными нормами. Строительная компания ХЕЛИКС предлагает все необходимые инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству любого объекта. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества и гарантируем высокое качество работ во время реализации любого проекта.

Комплекс работ по подготовке к строительству

Инженерная подготовка площадки к строительству – необходимый подготовительный этап, состав работ зависит от особенностей конкретной территории, отведенной под застройку, а также спецификой самого объекта. Правильная подготовка территории обеспечивает эффективное взаимодействие строителей и соблюдение сроков, а также предотвращает возможные внештатные ситуации.

Финансовое планирование в строительстве. Google Sheets

Все работы по подготовке территории строительства делятся на две большие группы:

• Внеплощадочные. Строительную площадку нужно обеспечить хорошими подъездными путями, они могут быть как автомобильными, так и железнодорожными. Кроме того, к объекту необходимо подвести линии электропередач, канализационные коллекторы, сеть водоснабжения и иные инженерные коммуникации.
• Внутриплощадочные. Это подготовка геодезической разбивочной сети, расчистка участка и его освобождение от предыдущих построек, дренажные мероприятия, размещение временного ограждения и другие работы, призванные сделать площадку удобной для постройки зданий и сооружений по проекту.

Подготовка территории под строительство занимает достаточно много времени и требует привлечения большого количества рабочей силы. Компания ХЕЛИКС ПЛЮС предлагает полный комплекс услуг по проведению внутриплощадочных и внеплощадочных мероприятий, в результате которых территория будет полностью готова к реализации строительного проекта. Комплекс работ согласуется с заказчиком, он зависит от особенностей объекта.

Расчистка территории перед началом строительства

Один из первых этапов – освобождение территории от остатков старых построек. Их демонтируют ручным или механическим способом, для демонтажа многоэтажных зданий и сооружений привлекается спецтехника. Демонтажные работы должны проводится специалистами: требуется обеспечить максимальную безопасность и полностью разобрать старые постройки в минимальные сроки вывозом строительного мусора.

Опасные демонтажные работы проводят в строго определенной последовательности. Перед демонтажем несущих стен разбирается кровля, сами стены обрушиваются внутрь, чтобы избежать опасных ситуаций. Демонтаж проводится с применением автокранов и кранов-экскаваторов, для разрушения стен применяется чугунный шар или иные механизмы. Линии электропередач и подземные коммуникации переносят в соответствии с проектом, эта работа проводится специалистами под надзором контролирующих организаций.

Предпроектная подготовка строительства

Работы по осушению территории перед строительством

Распространенная проблема, мешающая начинать строительство – высокий уровень залегания грунтовых вод. Кроме того, на участке нужно обеспечить систему отвода дождевых и талых вод, для этого обустраиваются специальные водоотводные каналы. Для осушения грунта применяются открытые или закрытые дренажные сооружения.

Для системы открытого дренажа копаются канавы, их глубина достигает полутора метров. Они располагаются под уклоном, что обеспечивает отток воды, на дно насыпаются дренирующие материалы, такие как песок, щебень или гравий. Закрытый дренаж – это создание трубчатых дрен, которые снабжаются водоприемными отверстиями. Для этой работы применяют асбестоцементные и бетонные трубы, в последнее время для этой работы также используется пластиковый трубопровод.

Инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству строятся на основе природоохранных принципов: растительный слой, который срезается бульдозерами, в дальнейшем используется при озеленении участка, зеленые насаждения огораживаются. Все это позволяет в дальнейшем полностью благоустроить участок и придать ему эстетичный вид.

Геодезическая разбивочная основа при подготовке площадки к строительству

Подготовка территории строительства включает создание геодезической разбивочной основы: она необходима для переноса проекта зданий и сооружений на местность. Она представляет собой строительную сетку, по которой определяется точное местоположение каждого сооружения на стройплощадке. Строительная сетка, состоящая из квадратов или прямоугольников, показывает габариты зданий, длина сторон сетки составляет 100-200 метров.

Линии строительной сетки располагаются параллельно осям сооружений, которые предстоит возводить на площадке. Для высотного обоснования строительной площадки применяются строительные репера: они показывают высотные отметки при расположении того или иного объекта. В ходе строительства организация-подрядчик отвечает за сохранность знаков геодезической разбивочной основы.

Инженерная подготовка территорий строительства должна проводиться опытными специалистами. Любые ошибки при переносе строительной сетки на местность могут привести к серьезным отступлениям от намеченного плана и создать дополнительные сложности при реализации проекта.

Строительство временных зданий и прокладка коммуникаций

Любая крупная стройплощадка требует строительства временных сооружений, необходимых для работы строительных бригад в комфортных условиях. Для этого на площадке устанавливаются бытовки-раздевалки, санузел, столовая, необходимо подготовить помещение конторы для ведения и хранения документации.

Кроме того, приходится обустраивать временные склады навесы для хранения стройматериалов, для решения этой задачи можно приспособить имеющиеся старые постройки, если они не мешают строительству. В качестве временных сооружений используют строительные вагончики и сооружения блочного типа, такие бытовки будут достаточно удобными для рабочего персонала.

Стройплощадку также необходимо обеспечить необходимыми для работы коммуникациями: к ней подводится временный водопровод, на территории должен обязательно присутствовать противопожарный водопровод. Инженерно-техническая подготовка строительства включает прокладку электросети: электричество должно быть подведено к бытовкам, а также ко всем местам, где будет работать электрооборудование.

Наиболее распространенным вариантом является подземная прокладка коммуникаций: это каналы для кабелей высокого и низкого напряжения, трубопроводы водопровода и канализации, а также коллекторы для одновременной прокладки нескольких коммуникационных линий. При строительстве коллекторов учитывается возможность доступа к коммуникациям для осмотра, обслуживания и ремонта.

Услуги компании ХЕЛИКС по подготовке территории

Одной из востребованных услуг нашей компании является комплексная инженерно-техническая подготовка объекта строительству. Мы проведем все необходимые работы в самые короткие сроки, и объект будет полностью готов к началу строительных работ по запланированному графику. Сотрудничество с нами станет выгодным решением по нескольким причинам:

• Строгое соблюдение строительных норм и правил инженерной подготовки к строительству. Все работы проводятся квалифицированными специалистами с большим опытом, мы гарантируем отсутствие ошибок и недоработок.
• Ответственность при выполнении задания. Мы работаем на объектах любого масштаба, во всех случаях гарантируется соблюдение стандартов качества.
• Доступная цена на подготовку территории к строительству. Стоимость работ и условия их проведения вы сможете узнать по телефону, нашим заказчикам гарантируются выгодные расценки.

Мы проводим полный комплекс подготовительных работ, от расчистки территории до подведения полного набора необходимых коммуникаций. Готовая стройплощадка станет максимально удобной для проведения работ по графику, строительство будет завершено в запланированные сроки. Чтобы воспользоваться нашими услугами, позвоните нам уже сегодня и обсудите все условия выполнения задания.

Звоните, чтобы получить консультацию!

Мы работаем на результат, которым будут довольны наши клиенты

Доверие клиентов и отличная репутация стимулируют нас реализовывать проекты на самом высоком уровне

Мы всегда находимся в поиске новых, максимально эффективных решений в сфере строительства

Источник

Подготовка генподрядных организаций к строительству.

Генподряд— представляет собой управление всеми процессами на строительной площадке, находящееся в одних руках. Суть генподряда – это партнерские взаимоотношения заказчика строительства и генподрядчика. Последний контролирует разные этапы строительства объекта, отдельные работы разных видов и ход их производства, несет ответственность за достижение результатов и конечное качество работ. Квалифицированный генеральный подряд должен обеспечить эффективное взаимодействие отдельных бригад и специалистов, работающих на строительном объекте.
При этом Генеральный подрядчик принимает на себя все риски по договору генподряда и несет полную ответственность за выполнение производимых работ и надлежащее качество непосредственно перед заказчиком строительства.

Основные задачи генеральной подрядной компании:

• все виды строительно-монтажных работ;
• подготовка задания для проектирования;
• проектирование;
• взаимодействие с подрядными организациями.
• обеспечение безопасности проведения строительных работ;
• охрана труда;
• охрана окружающей среды;
• сдача объекта тех.надзору и заказчику;
• техническое сопровождение стадии проектирования;
• подготовка и получение разрешительной документации на проведение строительных работ;
• подготовка строительной площадки;
• организация управления процессом строительства;
• технический надзор.

В функции генподрядчика, как правило, входит следующее:

• Организация всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ своими силами и привлеченными подрядными компаниями;
• Составление, а также контроль за выполнением графика строительства;
• Разработка оптимального плана финансирования строительства объекта;
• Координация производства работ субподрядчиков;
• Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;
• Организация снабжения стройки необходимыми материалами, техникой и оборудованием;
• Соблюдение техники безопасности на объекте;
• Рациональное использование территории объекта;
• Охрана окружающей среды;
• Передача объекта эксплуатирующей организации для дальнейшей эксплуатации в установленном порядке;
• Сдача объекта строительства рабочей приемочной комиссии.

В функции генерального подрядчика зачастую входит снос старых строений, организация вывоза строительного мусора, дальнейшее благоустройство территории объекта.

В каждом конкретном случае процесс генподряда руководствуется планом производства работ, который носит индивидуальных характер, что позволяет четко управлять любым сложным проектом.

Работы подготовительного периода, Генподрядчик:

• — Внутриплощадочные работы:

— передача опорной геодезической сети

— освоение строительной площадки: расчистка, снос строений

— Инженерная подготовка территорий:

— строительство постоянных зданий и сооружений для нужд строительства

— создание общеплощадочного складского хозяйства

— устройство временных зданий, дорог, сетей и источников энергоснабжения и связи

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

• Внешнеплощадочные работы:

— строительство магистральных дорог ЛЭП, водопровода и других сетей (более 3км) и источников

— строительство жилых для 1-й очереди (для неосвоенных районов)

• Планово-экономические мероприятия,Генподрядчик:

— подготовка перспективного и текущего плана работы стройорганизаций

— решение вопросов о необходимости передислокаций или изменения мощности СМО

— заключение генеральных и годовых договоров подряда

— разработка на основе внутрипостроечных титульных списков программы работ СМО

Источник