Некапитальный объект в капитальный через реконструкцию
Ситуация: построил быстровозводимый сборно-разборный ангар — некапитальный объект временного характера. Далее возникла необходимость модернизировать/реконструировать ангар: усилить фундамент, подвести коммуникации, устроить санузлы, утеплить, установить окна/лестницы/перегородки внутри ангара, пр.
1) существует ли легальный способ/порядок/процедура получения соответствующего разрешения на реконструкцию некапитального ангара, последующая законная реконструкция некапитального объекта (ангара), получение разрешение на ввод ангара как капитального объекта в эксплуатацию после реконструкции, постановка на кадастровый учет и госрегистрация права собственности на ангар, как на объект капитального строительства?
2) если порядок существует, то — какими нормативно-правовыми документами это регулируется?
Ответы на вопрос:
На реконструкцию временного сооружения (не капиталки) разрешения никого получать не нужно. А вот чтобы объект признали капитальным, необходимо сперва получить разрешение на строительство, а затем и разрешение на ввод в эксплуатацию или Решение суда о признании права собственности на строение.
Получение разрешения на реконструкцию. Новосибирск.
Похожие вопросы
Как получить акт ввода
На объект было получено разрешение на реконструкцию, собственник провел реконструкцию объекта, подготовил все необходимые документы в период действия разрешения, но по каким то причинам не получил акт ввода на объект, затем продал объект.
Вопрос: может ли новый собственник получить акт ввода на объект по документам, подписным предыдущим собственником, ведь реконструкция была произведена в период разрешения на реконструкцию?
Полагаю, что можно. Исходя из положений ст. 55 Грк РФ значение для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию имеет факт соответствия выполненных работ разрешению на строительства и иных документов. Если прошлый собственник все подготовил, то нужно проверить имеется ли весь перечь документов, установленных ч. 3 ст 55 ГрК РФ и подать его в соответствующий орган для получения разрешения.
Здравствуйте, полагаю, Вам придется искать прежнего собственника, поскольку заявление о вводе объекта в эксплуатацию должен подписывать именно он, т.к. на него было оформлено разрешение на реконструкцию, на это указывает ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
[quote]1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Разрешение на строительство капитального объекта
2. Для ввода объекта в эксплуатацию [b]застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации[/b], орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» или Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр [b]с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию[/b].[/quote] Тот факт, что произошел переход права собственности не должно стать препятствием.
Здравствуйте, уважаемая Надежда! Может получить. Т.к. у Вас были все разрешительные документы (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то у нового собственника не должно быть трудностей в плане того, чтобы довести дело до конца и ввести дом в эксплуатацию. Так что новый собственник может получить акт ввода по имеющимся у Вас документам.
Здравствуйте. Учитывая, что в вашей ситуации прежний собственник подал необходимые документы «разрешителям» и им было получено разрешение на реконструкцию, в связи с чем сама по себе реконструкция проведена с разрешения и она законна, ст.55 ГрК. Не маловажный факт, что бывший собственник в период действия разрешения подготовил необходимые документы для получения акта ввода объекта в эксплуотацию. Вам следует подготовленные документы прежним собственником получить на «руки» и в связи с приобретением в собственность объекта ст.209 ГК РФ получить акт ввода на объект.
Источник