Можно получить разрешение на строительство уже самовольно построенного объекта?
Можно ли получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уже построенного нежилого здания. Земля в аренде. Вид разрешенного использования: под размещение объектов общественного питания, продовольственных магазинов.
Вы вправе обратиться с таким заявлением в местный отдел по имущественным отношениям. Но вероятней всего Вам откажут. После получения отказа, Вы можете получить заключение эксперта о том, что помещение построено без нарушений строительных норм, не нарушает права других лиц и не создает угрозу здоровью и жизни, и обраться в суд с заявлением о прризнании права собственности на самовольную постройку. Положительной судебной практики достаточно много.
Здравствуйте, я являюсь ИП, занимаюсь строительством, обратились заказчики, построил им объект, рассчёты за работу проводили частями. При остатке в сумме 50000, начались притензии. Тут не работает, там не так, тут сломалось, объект запустили в январе, и денег не отдают и акт выполненных работ не подписывают. Ссылаться на то что есть, косяки, хотя объект уже эксплуатируеться и приносит им прибыль. Есть договор.
Как получить разрешение на строительство.Земли-Про
Необходимо получить разрешение на ввод объекта КС (не жилое) в эксплуатацию, срок действия разрешения на строительство истек 30.08.2020г. Объект достроен в 2021г. Право собственности на объект установлено в судебном порядке. Земельный участок на праве договора аренды для завершения строительства до 2023г. При подаче заявления в МО г.Ленск получен отказ на основании истекшего срока разрешения на строительство.
Здравствуйте. Не могу найти никаких законов и судебной практики, подходящих к делу. Была земля (промка), полученная в аренду у администрации через торги, получили разрешение на строительство, начали строить объект, через год суд установил, что земля поставлена на учет с нарушением пзз и постановил участок исключить из егрн и аренду расторгнуть. А здание теперь что?
Это незавершенка, построена по всем правилам, признаков самоволки у нее нет. Обратно участок не оформить как раз из-за несоответствия пзз.
Имеет ли право заказчик получить разрешение на строительство по своей инициативе не смотря на то, что согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство для такого объекта не требуется . Разрешение необходимо для дальнейшей постановки объекта на государственный строительный надзор
ИсточникЕсли строительство объекта уже начато, можно ли получить разрешение на строительство?
Исходя из системного толкования норм ГрК РФ, застройщик вправе приступить к возведению объекта капстроительства только после получения разрешения на строительство, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления необходимых документов.
Т. е. предоставление застройщиком указанных в ГрК РФ документов, необходимых для получения разрешения на строительство, является обязательным.
ЗАЧЕМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Однако наличие таких документов — не единственное основание для получения разрешения на строительство.
Эту обязанность необходимо исполнить перед началом строительства.
Кроме того, по ГрК РФ при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяется факт выполнения строительства (реконструкции) в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.
Из этого также следует, что приступить к строительству застройщик вправе только после получения такого разрешения.
Если на момент обращения за получением разрешения объект уже был частично возведен, основания для выдачи разрешения на строительство отсутствуют.»
См.так же Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 июня 2015 г. № 309-КГ15-209 (обратиться к тесту документа).