Порядок подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям

Путин поручил упростить порядок подключения объектов капстроительства к инженерным сетям

МОСКВА, 26 октября. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ до 1 октября 2021 года упростить подключение объектов капитального строительства к инженерным сетям. Как сообщается в понедельник на сайте Кремля, такое поручение глава государства дал по итогам расширенного заседания президиума Госсовета, состоявшегося 28 сентября.

«Правительству Российской Федерации для достижения национальной цели развития Российской Федерации «Комфортная и безопасная среда для жизни» установить упрощенный порядок подключения (технологического присоединения) к инженерным сетям, переноса (переустройства) инженерных коммуникаций», — говорится в поручении.

В нем уточняется, что необходимо обеспечить возможность заключения договора о подключении объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, а также возможность получения разрешения на строительство таких объектов до образования земельного участка.

Прокуратура информирует. Технологическое присоединение к инженерным сетям

Кроме того, президент поручил утвердить порядок передачи в публичную собственность или собственность сетевой организации линейных объектов инженерной инфраструктуры. Срок исполнения — 1 октября 2021 года.

Ранее Минстрой разработал законопроект о передаче ресурсоснабжающим организациям объектов коммунальной инфраструктуры, созданных застройщиками. Согласно документу, размер платы, за которую передаются внутриквартальные сети, будет ограничен размером фактически понесенных застройщиком затрат на их создание. При отказе ресурсоснабжающей организации от приобретения в собственность сетей по требованию органа местного самоуправления объекты выставляются на торги. Если желающих приобрести сети не найдется, их выкупят муниципалитеты.

Источник

Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Стоимость инженерных сетей.

Процедура доступа физических лиц, ИП или предприятий любой формы собственности к существующим инфраструктурам различного назначения подробно регламентирована действующим законодательством.

Основополагающим документом, регламентирующим подключение объекта к сетям инженерно технического обеспечения (ИТО), в нашей стране является Градостроительный (ГК) кодекс. (См. статью 48), текст которого 29.12.04 был утверждён законом под № 190-ФЗ (актуальная версия датирована 03.07.16).

Согласно данному документу организации, на которые возложена эксплуатация ИТО, обязана, в установленные сроки, организовать подключение объекта согласно полученным его владельцем ТУ.

Трёхсторонние отношения, возникающие между компаниями, эксплуатирующими инженерные конструкции и сети, органами самоуправления и лицами, нуждающимися в подключении к сетям ИТО, регламентированы «Правилами», которые 13.02.06 были введены в действие правительственным постановлением с регистрационным № 83 (актуальная версия датирована 23.08.14).

Учет расходов на строительство инженерных сетей и объектов социальной сферы в рамках капитального ст

Этим документом определено, что компания, эксплуатирующая ИТО, в двухнедельный срок обязана предоставить заинтересованному лицу ТУ на подключение к сетям инженерно технического обеспечения, предоставить информацию об условиях оплаты, либо мотивированно отказать в выдаче ТУ, если это невозможно чисто технически.

Срок действия полученных ТУ, 2 года и более. В тех случаях, когда подключение ОКС (реконструируемых, либо строящихся) не влечёт за собой необходимость реконструкции имеющихся сетей или создания новых, оплата за подключение не производится.

Правила подключения к инженерным сетям предусматривают, что при отсутствии у компаний, эксплуатирующих ИТО, к которым вы собираетесь подключиться, утверждённых программ инвестирования, вас обязаны подключить бесплатно, а информация об оплате заменяется ТУ.

Действующее законодательство предусматривает различные методики подключения к разным инженерным сетям. Например, подключение к сетям газораспределения, подробно прописано в постановлении за № 1314, которое было принято российским правительством 30.12.13.

А вопросы, касающиеся подключения к теплоснабжению, подробно рассмотрены 16.04.12, правительственным постановлением под № 307 (актуальная версия документа датирована 14.11.14).

Расчёт стоимости инженерных сетей

Стоимость инженерных сетей является сугубо индивидуальным значением. Её показатель зависит от множества слагаемых. Во внимание берётся:
• проект подключаемого объекта;
• ТУ, полученное на подключение к сетям ИТО;
• Поэтажные планы объекта;
• План земельного участка с указанием расположения внешних сетей;
• План топографический;
• Заключение, содержащее информацию, о геологическом строении территории, на которой будет выполняться подключение и т.п.

Смета инженерных сетей будет включать также плату за их подключение к централизованным сетям инженерного обеспечения. Эти значения регулируются законом под № 210-ФЗ, датированным 30.12.04 (актуальная версия датирована 29.12.14).

Грамотно провести расчет могут только специалисты, являющиеся сотрудниками профильной инжиниринговой компании. Значительной экономии расходов на составление сметы и выполнения подключения можно достичь, если исключить такое промежуточное звено, как посредники, и заключить договор напрямую с исполнителем заказа. Это позволит получить единого исполнителя на весь комплекс работ по выполнению проектных расчётов и прокладке всех необходимых систем. Что повысит их качество и снизит сроки выполнения работ.

Источник