Предоставление технических условий для объектов капитального строительства

В Градкодексе уточнили порядок выдачи техусловий на технологическое присоединение

Подписан Президентом РФ и официально опубликован Федеральный закон от 01.07.2021 № 276-ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка предоставления технических условий, необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования.

Внесенные поправки определяют, что подключение ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за технологическое присоединение осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения соответствующего вида будут устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Также Федеральным законом определяется порядок выдачи технических условий подключения (технологического присоединения), необходимых для осуществления архитектурно- строительного проектирования объектов капитального строительства.

Нюансы разработки и согласования Специальных Технических Условий (СТУ)

Внесенные поправки также устанавливают особенности реконструкции, капитального ремонта уже построенных линейных объектов.

Источник

Получение технических условий подключения

На основании предоставленного комплекта документов определяется техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

Сроки от 10 дней

Стоимость Бесплатно*

*При заказе разработки проекта газификации Заказать

Формирование комплекта документов абонента Подача запроса о предоставлении ТУ на подключение Получение технических условий подключения (ТУ)

Газификация частного дома осуществляется в несколько этапов, первый из которых — получение технических условий на подключение газа (ТУ). Это обязательный к получению документ, содержащий технические требования, которым должен соответствовать планируемый к возведению газопровод.

Порядок получения услуги

Формирование комплекта документов абонента

Необходимо подготовить комплект документов.
1. Реквизиты заявителя, документ, удостоверяющий личность, почтовый адрес и иные способы обмена информацией – телефон, адрес электронной почты.
2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства

3. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта

Проектирование объекта и получение технических условий

3. Максимальный часовой расход газа отдельно по различным точкам подключения с обоснованием необходимости нескольких точек подключения (наибольшая величина расхода газа, определяемая при одномоментном использовании газоиспользующего оборудования).
5. Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта и указанием планируемого места установки газоиспользующего оборудования.
6. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя Заявителя (в случае если запрос подается представителем заявителя).

Подача запроса о предоставлении ТУ на подключение к сетям газораспределения ГРО

Для участия в проведении технической комиссии по определению технической возможности подключения Заявитель направляет запрос/заявку о предоставлении предварительных технических условий. Члены комиссии проводят анализ исходной документации, необходимой для определения технической возможности, и выносят решение о наличии либо отсутствии технической возможности подключения объекта капитального строительства Заявителя к сетям газораспределения ГРО. Выполняется специалистом ООО “Газовый трест”.

Получение Технических условий (ТУ)

Положительное решение выносится в том случае, если капитальный объект строительства территориально расположен в местности, в которой отсутствуют проблемы с газоснабжением. Отказ от возможности подключения выдается в том случае, если отсутствует поблизости газопровод для врезки или на данном участке имеются проблемы с давлением газа (ввиду невысокой пропускной способности газопроводной ветки или её повышенной загруженности).

Необходимые документы от клиента

Копии документов, подтверждающих право на земельный участок и на объект капитального строительства (в случае если завершено строительство)

Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта c указанием места установки газового оборудования

Доверенность, подтверждающая полномочия представителя Заявителя (в случае если запрос подается представителем заявителя)

Типовая форма
запроса
11.07.2018, docx, 69 кб

Технические условия на газификацию

Проект газификации дома осуществляется на основе ТУ. Выдавая технические условия, газораспределительная организация автоматически дает свое согласие на бесперебойную поставку абоненту газа.

ТУ содержит следующие сведения:

• местоположение ближайшей точки врезки в общую централизованную магистраль газоснабжения
• основные параметры системы в месте подключения (давление газа, диаметрические данные газопровода)
• способ прокладки газопровода (наземно, подземно)
• описательную характеристику места, где разрешено осуществить врезку в соответствующий централизованный газопровод

Планируя подключить дом к централизованной сети газораспределения, собственник жилья первым делом должен позаботиться о сборе необходимых документов для дальнейшей подготовки ТУ или передать данные обязанности подрядной организации осуществляющей строительство газопровода.

Компания «Газовый трест» бесплатно оказывает заявителю услугу получения ТУ. Для этого клиенту необходимо осуществить два простых шага:

• содействовать нашему инженеру в подготовке перечня документов, необходимых для определения технических возможностей подключения
• подписать подготовленное заявление о предоставлении ТУ на подключение к сетям газораспределения, а так же доверенность на представительство в ГРО.

Уполномоченная комиссия ГРО в десятидневный срок проводит анализ поданной документации, и выносит решение о возможности или отсутствии технических возможностей подключения частного дома заявителя к централизованным сетям подачи газа. Положительное решение выносится в том случае, если капитальный объект строительства территориально расположен в местности, в которой отсутствуют проблемы с газоснабжением. Отказ на получение технических условий подключения возможен в следующих случаях:

• отсутствует поблизости газопровод для врезки
• на данном участке имеются проблемы с давлением газа (ввиду невысокой пропускной способности газопроводной ветки или её повышенной загруженности)

Газификация частного дома: документы

Для получения ТУ заявителю формируется следующий пакет документов:

• Паспорт (копия);
• Доверенность, отражающую права представителя заявителя (когда запрос о подготовке ТУ подает представитель собственника дома);
• Контактные данные (почтовый адрес, телефон, электронную почту);
• Правоустанавливающую документацию на земельный участок, дом (если его строительство к моменту подачи документов завершено) — копии;
• Ситуационный план размещения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта и пометкой на нем планируемого места монтажа газопотребляющего оборудования;
• Расчет мощности (максимальное планируемое часовое потребление газа).

Осуществляется отдельно по разным точкам подключения (в случае если их несколько) с обоснованием необходимости подключения каждой из точек.

Максимальный часовой расход — это наибольший показатель потребления газа, определяемый при одномоментном использовании газового оборудования, установленного в жилом доме.
Не требуется предоставлять расчет мощности, если максимально планируемое потребление в час не превысит 5 м 3 .

• Бланк запроса о предоставлении ТУ на подключение к централизованной сети подачи газа

Если вам необходима газификация дома в Ленинградской области, в том числе помощь в сборе данных и получение технических условий или вы ищете выгодные предложения от лицензированных организаций — изучите возможности, условия сотрудничества от специализированной компании «Газовый трест». Мы возьмем на себя вопрос по подготовке ТУ, поможем Вам в короткие сроки подключиться к централизованной сети подачи газа в Ленинградской области.

Подключение к централизованной сети под ключ

предложение от нашей организации

Компания «Газовый трест», имея серьезный опыт работы, репутацию надежного партнера, большой объем успешно выполненных проектов, готова помочь Вам в вопросе газификации дома под ключ.

В сжатые сроки на основании официального договора произведем полный комплекс работ, включающий:

• получение ТУ
• проектирование газопровода
• подбор, подключение газового оборудования.

Получаемые преимущества при сотрудничестве.

Оформляя договор с компанией «Газовый трест» на газификацию дома в Ленинградской области, вы можете рассчитывать на ряд преимуществ:

• бесплатные консультации специалистов компании
• бесплатное получение ТУ
• оперативное выполнение работ
• разные способы оплаты услуг
• гибкое ценообразование
• приобретение газового оборудования со скидкой
• длительную гарантию
• конкурентные цены

Интересует газификация частного дома под ключ?

Сотрудничая с компанией «Газовый трест», вы гарантированно будете удовлетворены результатом работы наших специалистов, их квалификацией, сметными расчетами компании, широким перечнем качественных сопутствующих услуг и соответствующим обслуживанием.

Газификация частного дома под ключ от компании «Газовый трест» — Ваш оптимальный выбор.

Источник

Разработка специальных технических условий

Основная цель, которая стоит перед специалистами по разработке СТУ в группе КТБ является не только получение решения об их согласовании в установленном порядке в согласующих органах (МЧС России, Миснстрой России), но и максимально отработать спорные вопросы, которые могут возникнуть при разработке проектной документации, при прохождении экспертизы проектной документации (государственной/негосударственной), и дальнейшей эксплуатации объекта проектирования.

Стоимость и виды СТУ

Специальные технические условия — это документ, разрабатываемый для конкретного объекта капитального строительства, содержащий дополнительные к уже установленным или отсутствующим в нормативных документах, технические требования в области безопасности, которые отражают особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, демонтажа (сноса) объекта капитального строительства, а также содержат отступления от обязательных пунктов нормативных документов. СТУ, применительно к конкретному объекту, являются обязательными для применения требованиями, обеспечивающие соблюдение требований Федеральных законов о безопасности, и предусмотрены пунктом 8 статьи 6 ФЗ №384, частью 2 статьи 78 ФЗ №123, статьи 20 ФЗ №69.

Цена разработки и согласования СТУ индивидуальна, зависит от: сложности объекта, его площади, оснований для разработки СТУ, количества отступлений от требований нормативных документов и прочих факторов.

Минимальная цена — от 950 000 рублей.

Минимальный срок от 30 рабочих дней. Куда входит 20 рабочих дней на процедуру согласования в государственных органах, в соответствии с регламентом проведения нормативно-технического совета.

Выделяют 4 этапа разработки СТУ:

1. Переговоры.

Заказчик предоставляет информацию о проекте и ТЗ на разработку СТУ.

2. Разработка СТУ.

Ведется создание документа, поддерживается постоянная связь с заказчиком, который обязательно согласовывает текст.

3. Финальное согласование.

На предпоследнем этапе заказчик согласовывает текст СТУ с компанией-разработчиком и утверждает итоговый вариант.

4. Отправка в государственные органы.

После разработки СТУ, документы отправляются в гос. органы РФ — МЧС или Минстрой. Согласовывать документы одновременно в двух организациях нельзя, это может немного затянуть финальный этап.

СТУ создаются, когда при строительстве какого-либо объекта не обойтись без нарушений норм строительства и пожарной безопасности. Если вы уверены, что выполнить все требования не получится физически — тогда вам может пригодиться разработка СТУ.

Несколько практических примеров, когда понадобятся СТУ:

1. Жилое здание строится между двумя пожароопасными объектами.

Например, газовой заправочной станцией для автомобилей и газовой котельной. При этом выдержать нормативные расстояния согласно требованиям не представляется физически возможным. В таком случае вам понадобится разработать СТУ, в котором будут прописаны особые требования по пожарной безопасности для жилища. Таким образом, если пламя возгорится на одном из объектов, оно не перекинется на расположенные рядом.

2. Рядом с автомобильной дорогой планируется построить торговый центр.

С размещением внутренних торговых точек и пунктов общественного питания. Согласно принятым нормативам, для торгового центра обязательно наличие отдельного ответвления с дороги для подъезда к зданию, но в данной ситуации создание отдельного съезда невозможно. В таком случае также пригодится разработка СТУ, в котором будут прописаны мероприятия для создания безопасного движения на этом автомобильном участке.

3. Вы строите уникальное, технически сложное здание.

К уникальным зданиям относят сооружения с высотой более 100 метров, пролетами на такую же величину, или заглублением свыше 15 м от планировочной разметки. Для них не может быть единых нормативных требований, поэтому под каждое такое здание обязательна разработка СТУ.

Подводя итог — СТУ понадобится, если вы хотите что-то построить, но строить по правилам нельзя. Разработка СТУ позволяет сделать строительство легальным и воплотить ваши задумки в жизнь.

1. Когда нужно внести изменения в специальные технические условия?

При проектировании и строительстве нужно точно следовать СТУ, прошедшим согласование. Отступление повлечет угрозу безопасности, снижение параметров противопожарной защиты. Чтобы избежать несоответствия, можно внести корректировки в СТУ, дополнить их новыми нормами безопасности. Изменения в СТУ могут разрабатываться на любой стадии проектирования. Но чтобы ссылаться на уточненную редакцию в проекте, корректировки СТУ также подлежат согласованию.

2. Как происходит разработка документации?

СТУ является комплектом документов и графических материалов. Специалисты будут оформлять:

• описание объекта, его основные элементы, объемно-планировочные и конструктивные решения;
• обоснование необходимости разработку СТУ, перечень недостающих требований;
• список отступлений от действующих нормативных актов, мероприятия по их компенсации для обеспечения надежности, безопасности объекта;
• решения по укреплению фундаментов, установке специальных систем противопожарной защиты.

В состав документации включается схема организации земельного участка, чертежи объемно-планировочных решений, иные графические материалы.

3. Кто может разрабатывать СТУ?

В Приказе Минстроя № 248/пр указано, что разработчиком СТУ может являться проектная, научно-исследовательская или иная организация. Лицензия государственных органов на разработку СТУ не нужна. В большинстве случаев лучше поручить подготовку специальных технических условий именно проектной организации. Проектировщики заранее учтут требования, которые впоследствии будут применяться при подготовке проектной документации.

4. Возможные штрафы

При отсутствии или некорректно разработанных СТУ, согласно ФЗ-141 , компания может получить штраф от 300 тыс. рублей и запрет на деятельность на срок до 3 месяцев или до момента устранения нарушений.

Источник