Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового
Статья 25.1. Предоставление земельных участков и водных объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и необходимых для осуществления пользования недрами
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для осуществления пользования недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для осуществления пользования недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, в целях геологического изучения недр может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов на основании разрешения органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
Об утверждении Положения о порядке первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и сем
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для осуществления пользования недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для осуществления пользования недрами.
ИсточникПредоставление земельных участков для строительства: действующий порядок, инструкции, рекомендации и практические примеры по оформлению документации.
Оформление прав на земельные участки для строительства
Предлагаем 3-й дополнительный том пятого издания книги «Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи», М., 674 стр, 2022 г .
| 1 и 2 тома изданы в 2015 году | Принимаются заявки на 3-й дополнительный том, 2022 год, 674 страниц, формат А4 |
|
 |
+ |  |
Категории земель и виды разрешенного использования
3-й том подготовлен и издан в связи с тем, что за период с 2015- 2022 г .г. существенно изменилось земельное, лесное, градостроительное законодательство, связанное с оформлением прав на земельные участки в целях размещения объектов капитального строительства. Именно это обстоятельство побудило нас к изданию 3-го дополнительного тома книги, посвященного следующим основным вопросам:
1. Многие безнадежные ситуации стало возможным успешно разрешить путем установления публичного сервитута с учетом нового порядка его применения, описанного в книге. Существенно упорядочены вопросы предоставления земельных участков для размещения линейных объектов. Расширен перечень видов объектов, для которых предоставление земельных участков не требуется, а достаточно разрешения на использование земель и земельных участков
2. Упорядочены требования по оформлению лесных участков для строительства различных объектов, в том числе в зеленой и лесопарковой зонах, переводу из категории земель лесного фонда в другую категорию, появилось новое требование по лесовосстановлению и лесоразведению.
3. Как всегда много вопросов по использованию земель сельскохозяйственного назначения для размещения объектов капитального строительства, по оформлению документации на земельные участки, находящиеся в долевой собственности граждан, по невостребованным земельным долям, по принудительному изъятию неиспользуемых земельных участков.
4. Упорядочены вопросы изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, расширен перечень уполномоченных организаций.
5. Изменены требования к подготовке документации по планировке территории, особенно при размещении линейных объектов. Установлен порядок ф ормирование территории для комплексного развития. Уточнен порядок с бора исходных данных (СИД) для поиска вариантов размещения объекта и его проектирования с использованием Положения о составе разделов проектной документации и и нформационной системы обеспечение градостроительной деятельности.
6. Подготовлены и счерпывающие перечни процедур, связанные с предоставлением прав на земельные и лесные участки, недропользованием, с заключением договоров водопользования и других сферах строительства.
7. Установлены т ребования к выполнению комплексных кадастровых работ с разработкой карты-плана территории и землеустроительных работ по установлению границ муниципальных образований и субъектов Российской Федерации.
8. Существенно изменились требования по установлению, изменению, прекращению существования зон с особыми условиями использования территорий.
9. Заслуживает внимания практика регулирования градостроительных, земельных и иных отношений в целях исполнения Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 г.
10. Изменились требования к выполнению государственной кадастровой оценке недвижимости и как следствие этого к определению стоимости земельного участка при его изъятии для строительства.
11. Не обошли вниманием как всегда самый сложный вопрос определения причиненных убытков, включая упущенную выгоду, который бы удовлетворил обе заинтересованные стороны. Не забыли о рекультивации нарушенных земель при строительстве объектов.
12. Для заказчиков и исполнителей землеустроительных и кадастровых работ на основании действующих нормативных документов автором книги подготовлены: состав (перечень) и последовательность работ для включения в Техническое задание при заключении договора подряда.
13. Специально для заказчиков кадастровых работ подготовлен перечень основных действующих нормативных правовых актов и нормативных документов, устанавливающих требования к подготовке кадастровой документации, чтобы не тратить средства на ненужные работы и недоброкачественный их результат.
14. Специальный раздел книги посвящен выявлению и сохранению биоразнообразия при размещении объектов капитального строительства с использованием красной книги, зеленой книги и черной книги.
Перечисленные вопросы, а также многие другие вошли в 3-й дополнительный том к пятому изданию книги.
Напоминаем, что первые 2 тома книги вышли в 2015 году, содержат базовые нормы законодательства, дают ответы на вопросы о порядке оформлению прав на земельные участки для строительства.
В книге рассмотрен и описан весь комплекс изыскательских, проектных, землеустроительных и кадастровых работ:
— от выбора и согласования земельного участка для строительства, до регистрации права на построенный объект недвижимости;
— от творческого изучения и анализа действующих нормативных правовых актов, технических норм и правил, до практических советов и рекомендации по их применению;
— от определения оптимального состава проектных и изыскательских работ, разработке грамотного технического задания, до расчета стоимости этих работ.
Ни какие самые дорогостоящие курсы повышения квалификации не смогут дать и не дают столько полезной информации, сколько содержится информации в двухтомном издании книги 2015 г. + в 3-м дополнительном томе 2022 года.
Принимаем заявки на поставку книги во все регионы России. После отправки сообщаем номер посылки для отслеживания в Интернете на сайте «Почта России».
Дополнительно о кратком содержании двух томов 2015 г.- смотреть
Содержание 3-го дополнительного тома 2022 г. — смотреть
ИсточникСеменищенков А.А. и др. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи, Том 1
Семенищенков А. А., Комов Н. В., Родин А. З., Спиридонов В. Ф., Чернявский В. Г.
Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации)
Пособие переработано и дополнено с учетом требований Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.01 г., Федеральных законов Российской Федерации «О землеустройстве» от 18.06.01 г., «Об охране окружающей среды» от 10.01.02 г., «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.07.01 г., «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02 г., «О приватизации государственного и муниципального имущества» 21.12.01 г. и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также принятых в их развитие постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных документов Росземкадастра, МПР России, Минимущества России, Минтранс России, Минэкономразвития России, Минэнерго России, Минюста России, Госстрой России, Роскартографии, Госгортехнадзор России и др.
В Пособии изложены порядок и особенности разработки землеустроительных проектов изъятия (выкупа) и предоставления земельных участков для строительства (отвод земель) с учетом действующих нормативных правовых актов Российской Федерации, в том числе при выкупе земель сельскохозяйственного назначения, переводе лесных земель в нелесные, при горном отводе, размещении объектов строительства на землях городских и сельских поселений, водного фонда и особо охраняемых территорий.
Пособие предназначено для специалистов землеустроительной службы, граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, а также других участников отношений, возникающих при изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков для строительства.
3-е изд., переработ. и доп. – М.: Юни-пресс, 2003. — 650 с. Том 1