П ОБЕДА
Цена на почте
на 6 мес. – 761 руб. 04 коп.
цена в редакции
на 6 мес. – 438 руб. 00 коп.
Электронная подписка для жителей других районов
на 6 мес. – 315 руб. 00 коп.
Газета для детей
и подростков
«Аксайский ДИАЛОГ»
издается с 1999 года
Учредители:
Администрация Аксайского района Ростовской области
www.aksayland.ru
Акт приема передачи при продаже жилья
Об изменениях порядка передачи объекта долевого строительства
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства с 25.03.2022 по 31.12.2022 года.
Так, до конца 2022 года застройщик может сообщать дольщикам о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче, направлять предложения о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства также путем составления сообщений в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика, и направления по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре.
Установлена возможность изменения по соглашению сторон срока передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта обеспечивают составление акта осмотра с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией. Застройщик возмещает дольщику расходы по оплате услуг специалиста, если иное не предусмотрено соглашением между застройщиком и дольщиком и если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений, установленных требований к качеству объекта долевого строительства.
Дольщик вправе потребовать от застройщика устранение выявленных недостатков в течение 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, а в случае выявления существенных нарушений – в течение 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
В случае отказа застройщика от устранения выявленных недостатков или неудовлетворения требований в установленный срок, дольщик имеет право обратиться в суд или к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение указанных недостатков.
Х.В. Луспикаян, помощник прокурора Аксайского района
Источник