Приемка законченных строительством объектов порядок проведения ткп 45 1

Технадзор: Инструкция вместо ТКП

При ведении технадзора в строительстве с 23.10.2020 необходимо руководствоваться Инструкцией, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 40. Раньше — ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения».

1. Скорректирована формулировка составляющих технадзора, представленная в ТКП 45-1.03-162-2009. Технадзор согласно Инструкции включает:

— надзор за соответствием строительных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций требованиям обязательных ТНПА и утвержденной проектной документации;

— освидетельствование скрытых работ;

— приемку выполненных строительных работ;

— промежуточную приемку ответственных конструкций, оборудования;

— проверку объемов выполненных строительных и пусконаладочных работ;

— контроль за выполнением подрядчиком указаний разработчика проектной документации при ведении авторского надзора; устранение нарушений, указанных в журналах производства работ и авторского надзора.

Введение

Согласно Инструкции в сферу технадзора не входит надзор за соответствием применяемого оборудования требованиям обязательных ТНПА и проектной документации .

2. Подрядчик вправе составить акт освидетельствования скрытых работ без участия представителя технадзора, если тот не прибыл в срок по извещению. Но к акту согласно Инструкции надо приложить фото и (или) видеоматериалы, созданные до и после выполнения работ. Эти материалы должны подтверждать применяемые методы и процесс измерения подрядчиком всех контролируемых параметров .

3. К Инструкции прилагаются формы:

— извещения о проведении освидетельствования скрытых работ или промежуточной приемки ответственных конструкций;

— акта освидетельствования скрытых работ;

— акта промежуточной приемки ответственных конструкций.

4. Инструкция, как и ТКП, определяет, что при строительстве объектов по договорным (контрактным) ценам представитель технадзора визирует акты сдачи-приемки только в части объемов выполненных работ. Он не проверяет правильности пересчета стоимости выполненных работ в текущие цены и связанные с этим расчеты.

Источник

Приказ РБ
№ 50 от 23.02.2011. Об утверждении и введении в действие изменения технического нормативного правового акта в строительстве

В целях выполнения абзаца третьего пункта 6.3.2 постановления Комитета государственного контроля Республики Беларусь от 5 февраля 2010 г. N 4-2, а также в целях реализации Закона Республики Беларусь от 30 ноября 2010 года «О внесении дополнений и изменений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить и ввести в действие с 1 мая 2011 г. изменение N 5 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения», разработанное научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием «Стройтехнорм» и внесенное главным управлением научно-технической политики и лицензирования Минстройархитектуры.

Видео-запись вебинара на тему: «Проведение инвентаризации»

ИЗМЕНЕНИЕ N 5 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250)

ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ

ПРЫЕМКА ЗАКОНЧАНЫХ БУДАЎНIЦТВАМ АБ’ЕКТАЎ

ПАРАДАК ПРАВЯДЗЕННЯ

Введено в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23 февраля 2011 г. N 50

Дата введения 2011-05-01

Раздел 3. Термины и определения. Изложить в новой редакции:

3. Термины и определения

В настоящем техническом кодексе применяют следующие термины с соответствующими определениями:

3.1. Генеральный подрядчик: подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда.

3.2. Генеральный проектировщик: разработчик проектной документации, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда.

3.3. Заказчик в строительной деятельности (далее — заказчик): юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора [1].

3.4. Застройщик в строительной деятельности (далее — застройщик): юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность самостоятельно с привлечением инженера (инженерной организации), с привлечением либо без привлечения для выполнения отдельных видов работ подрядчика в строительной деятельности на основании заключенного договора [1].

3.5. Объект строительства (далее, если не предусмотрено иное, — объект): одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы [1].

3.6. Очередь строительства: определенная проектной документацией на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта часть объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг, а также может включать один или несколько пусковых комплексов [1].

3.7. Подрядчик в строительной деятельности (далее — подрядчик): юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, имеющее право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившее договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности [1].

3.8. Разработчик проектной документации: юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, привлекаемое заказчиком, застройщиком, подрядчиком для разработки проектной документации (проектирование), осуществления авторского надзора за строительством, выполнения иных работ при осуществлении архитектурной, градостроительной деятельности в порядке и на условиях, предусмотренных договором [1].

3.9. Пусковой комплекс: определенная проектной документацией часть объекта, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг [1].

3.10. Субподрядчик: физическое или юридическое лицо, имеющее право на выполнение отдельных видов строительных работ и заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение этих видов работ.

3.11. Субпроектировщик: физическое или юридическое лицо, имеющее право на выполнение отдельных видов проектных работ, которое заключило договор на их выполнение с генеральным проектировщиком.

3.12. Своевременный ввод объекта строительства в эксплуатацию: завершение строительства объекта в срок, указанный в договоре строительного подряда (государственном контракте), не превышающий нормативных сроков продолжительности строительства, предусмотренных утвержденной проектной документацией, или директивных сроков, установленных Президентом Республики Беларусь или органами государственного управления, оформленный актом установленной формы [8].».

Пункт 4.7 изложить в новой редакции:

«4.7. Выделенные в проектной документации очереди строительства, пусковые комплексы (в том числе многосекционных жилых домов) допускаются к приемке только при обеспечении возможности их изолированной, полноценной, безопасной эксплуатации и наличии готовой к функционированию инженерной инфраструктуры.

Предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений должны быть полностью завершены до ввода жилого дома в эксплуатацию [9]:».

Пункт 4.11. Абзац 1. Исключить слово «. ванн..».

Слова «.. согласия заказчика (инвестора), жильцов. » заменить словами «. отказа граждан, осуществляющих строительство жилья. » далее по тексту.

Пункт 6.1. Первый абзац изложить в новой редакции:

«6.1. Приемочная комиссия назначается [10]:

местными исполнительными и распорядительными органами при приемке в эксплуатацию одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, заказчиками (застройщиками) по которым являются граждане;

заказчиком (застройщиком) либо уполномоченным им лицом в иных случаях.

Исполком, заказчик (застройщик) либо уполномоченное им лицо определяет состав приемочной комиссии, назначает ее председателя из числа членов приемочной комиссии, устанавливает даты начала и окончания работы приемочной комиссии.».

Пункт 6.2. Первый абзац изложить в новой редакции:

«6.2. Приемочная комиссия, назначаемая заказчиком (застройщиком) либо уполномоченным им лицом, создается из представителей заказчика (застройщика), генерального подрядчика (подрядчика) в случае заключения договора строительного подряда, эксплуатирующей организации при ее наличии, проектной организации (проектировщика), местных исполнительных и распорядительных органов, органов государственного пожарного надзора [10].».

Третий абзац изложить в новой редакции:

«Приемочная комиссия при приемке в эксплуатацию построенных, реконструируемых одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, заказчиками (застройщиками) по которым являются граждане, создается в составе представителей заказчика (застройщика), генерального подрядчика (подрядчика) в случае заключения договора строительного подряда, местных исполнительных и распорядительных органов, уполномоченных государственных органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, органов государственного пожарного надзора и территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды [10].».

Пункт 6.3 изложить в новой редакции:

«6.3. Приемка объекта в эксплуатацию оформляется актом установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается юридическим лицом или органом, назначившим комиссию (форма акта приведена в приложении А; форма акта приемки в эксплуатацию объекта, законченного ремонтом, приведена в приложении Г; форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения согласно [7] приведена в приложении Г; форма акта приемки в эксплуатацию построенного, реконструируемого одноквартирного жилого дома высотой до двух этажей включительно, а при наличии мансарды — не более трех этажей, включая мансардный, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории, застройщиками по которым являются граждане, приведена в приложении Д).

Приемка в эксплуатацию оптоволоконных линий связи (за исключением расположенных внутри капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется в порядке, установленном законодательством.».

Пункт 6.4. Первый абзац изложить в новой редакции:

«6.4. Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов (кроме одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, заказчиками (застройщиками) по которым являются граждане) утвержденной проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно быть подтверждено исполнительной технической документацией и заключениями соответствующих государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций (форма заключения приведена в приложении Е) [10].».

«Соответствие утвержденной проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности принимаемых в эксплуатацию одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, заказчиками (застройщиками) по которым являются граждане и по которым требовалось получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, должно подтверждаться заключением соответствующего органа государственного строительного надзора [10].».

«Приемка в эксплуатацию объекта, не обеспечивающего достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей, построенного с отступлением от обязательных, направленных на обеспечение безопасности для жизни и здоровья граждан, требований нормативных правовых актов, без готовой к функционированию инженерной инфраструктуры не допускается [9].».

Пункт 6.11 изложить в новой редакции:

«6.11. Для получения утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами акта приемки в эксплуатацию одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории граждане, являющиеся заказчиками (застройщиками) указанных объектов, подают в местные исполнительные и распорядительные органы заявление с приложением документов, указанных в [4].

Местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют выдачу утвержденного акта приемки в эксплуатацию на безвозмездной основе не позднее 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций — в течение одного месяца [10].».

Источник

Материалы

Настоящий технический кодекс установившейся практики устанавливает порядок проведения приемки в эксплуатацию объектов, очередей, пусковых комплексов, строительство, ремонт, реконструкция, реставрация которых завершены в соответствии с утвержденной проектной документацией и которые подготовлены к эксплуатации (выпуску продукции, оказанию услуг) в объемах, предусмотренных проектной документацией и договором.

Объекты собственности других государств, их юридических и физических лиц, совместных предприятий и международных организаций подлежат приемке в эксплуатацию в порядке, определенном настоящим техническим кодексом, если другой не установлен соответствующими международными документами.

Источник