Приемка законченных строительством объектов строительно монтажные работы

Организация, проведение и стоимость технического надзора в строительстве

Строительный контроль — обязательная процедура оценки качества производимых работ при возведении и ремонте объектов любого назначения, монтаже инженерных систем. Это ответственная и трудоемкая работа, включающая изучение проектной документации, проверку работ и принятие мер по устранению недостатков.

Наша компания предоставляет лицензированных специалистов для технического надзора в строительстве с целью контроля за соответствием объема, стоимости и качества работ проектной и нормативной документации. Мы располагаем опытными инженерами для руководства и выполнения контроля.

Что входит в услугу?

Состав работ по строительному контролю включает:

1. выезд на объект в соответствии с установленным графиком и по вызову при возникновении непредвиденных ситуаций;
2. контроль за сроком выполнения работ, соответствием результатов и материалов проектной документации и стандартам;
3. освидетельствование и оценка;
4. принятие мер по устранению выявленных дефектов;
5. ведение записей в журнале производства работ;
6. участие при проверках органами госнадзора и комиссией по приемке объекта.

Надзор состоит из входного, операционного и приемочного контроля строительно-монтажных работ.

СФ. Расчет затрат на временные здания и зимнее удорожание при сост. сметной док – открытый вебинар

Как определяется стоимость технического надзора в строительстве

Затраты на строительный контроль рассчитываются с учетом количественного и должностного состава группы специалистов, общей продолжительности работ. В группу включают руководителя, ведущих инженеров и техников. Количество специалистов определяют по объему строительно-монтажных работ. Минимальный состав — 2 человека. Продолжительность работы рассчитывается по графику проведения строительства.

Компания INFOSTROY-mosreg предоставляет услугу надзора на весь период возведения объекта до подписания акта о приемке в эксплуатацию или подбирает специалистов для контроля за отдельными операциями. Наши сотрудники успешно работают на объектах любого назначения — от частного дома до промышленного предприятия или спортивного стадиона. Заказчику гарантируется результат с оптимизированными затратами.

Источник

Строительный контроль и функции технического заказчика в смете

В Сводном сметном расчете нужно указать затраты на функции тех.заказчика.

Строительный контроль и функции технического заказчика – это одно и то же, сказала Лидия Петровна. Спорить с ней не хотелось, ведь она больше 25 лет в сметном деле. Чтобы подтвердить ее слова я начала изучать этот вопрос.

ТЕХНАДЗОР НА СТРОЙКЕ. ПРИЁМКА КЛАДКИ. КАК ПРАВИЛЬНО ДЕЛАТЬ КЛАДКУ. ЧАСТЬ 2.

Что входит в функции технического заказчика?

Перечень функций технического заказчика указан в приложении 1 к методике от 2 июня 2020 г. N 297/пр, включает в себя:

• Определение состава работ;
• Получение технических условий;
• Формирование плана проектно-изыскательских работ и плана капитального строительства;
• Разработка технического задания на инженерные изыскания и договоров о выполнении инженерных изысканий;
• Предоставление документов, необходимых для выполнения работ;
• Согласования проектной документации в государственных, муниципальных органах и экспертизе, внесение изменений;
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка и утверждение технической части конкурсной документации;
• Заключение договоров о строительстве;
• Получение разрешения на работы в зоне линий электропередач, линий связи, в местах прохождения коммуникаций;
• Подготовка земельного участка и объекта для выполнения работ;
• Передача земельного участка генеральному подрядчику;
• Направление в органы государственного строительного надзора извещения о начале строительства;
• Предоставление технических документов компании, которая выполняет работы;
• Передача подрядчику проектной и рабочей документации;
• Контроль за сроками получения оборудования и материалов;
• Подготовка отчетности о ходе строительства;
• Промежуточная проверка работ по качеству, срокам и стоимости;
• Ежемесячный отчет о ходе строительства, расходовании денежных средств;
• Анализ затрат по отдельным статьям расходов строительно-монтажных работ и услуг;
• Ведение бухгалтерского учета;
• Участие в проверках, проводимых уполномоченными органами по контролю и надзору;
• Консервация объекта при необходимости;
• Участие в роли наблюдателя в комиссии по расследованию случаев причинения вреда жизни, здоровью и имуществу;
• Определение режима эксплуатации объекта в период индивидуальных и комплексных испытаний, пнр;
• Проверка исполнительной документации;
• Создание приемо-сдаточной комиссии и проведение приемки работ;
• Представление приемо-сдаточной комиссии необходимых документов;
• Согласование сроков устранения дефектов и недоделок;
• Подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
• Подготовка и подписание документов для осуществления ввода в эксплуатацию;
• Передача завершенного объекта застройщику;
• Подготовка и передача застройщику отчета о выполнении договорных обязательств;
• Иные функции.

Что такое строительный контроль?

Строительный контроль осуществляют:

— застройщик или заказчик (Постановление от 21 июня 2010 г. N 468).

Подрядчик выполняет следующие контрольные мероприятия:

• Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;
• Проверка правильного складирования и хранения материалов;
• Проверка последовательности и состава технологических операций на объекте;
• Совместно с заказчиком освидетельствование скрытых работ;
• Приемка законченных работ;
• Проверка совместно с заказчиком выполненных работ проектной документации.

Заказчик выполняет следующие контрольные мероприятия:

• Проверка полноты входного контроля;
• Проверка полноты правильного складирования и хранения материалов;
• Проверка полноты последовательности и состава технологических операций на объекте;
• Совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ;
• Проверка совместно с подрядчиком выполненных работ проектной документации;
• Иные мероприятия для осуществления строительного контроля.

Строительный контроль и функции технического заказчика – это одно и то же?

Затраты на осуществление функций технического заказчика определяются без учета затрат на осуществление функций строительного контроля (п.5 методики от 2 июня 2020 г. N 297/пр)

Технический заказчик может выполнять функции строительного контроля (п.164 приказ от 4 августа 2020 г. N 421/пр);

Делаю вывод, что функции тех заказчика и строительный контроль это разные функции.

Как рассчитывать затраты на функции технического заказчика?

• Затраты технического заказчика зависят от количества рабочих занятых на объекте;
• Затраты на оплату труда = Число работников * Средняя ЗП работника тех.заказчика
• Средняя ЗП работника тех.заказчика = оплата труда работника четвертого разряда * 1,35;
• Число работников зависит от сметной стоимости и определяется по таблице из прил.2 методики от 2 июня 2020 г. N 297/пр;
• Численность работников, занятых выполнением функций технического заказчика – это среднемесячное количество (п.11 методики от 2 июня 2020 г. N 297/пр);
• Затраты технического заказчика включают в 10 главу сводного сметного расчета в графы 7 и 8 (п.162приказ от 4 августа 2020 г. N 421/пр).

Сметная стоимость строительства по главам 1 — 9, 12 ССРСС в уровне цен, сложившемся ко времени составления сметной документации, млн руб.

Источник