Проект завершения строительства объекта

Завершение проекта и сдача в эксплуатацию

Важнейший этап любого проекта – его завершение, формирование документации, сдача объекта госкомиссии и перевод его в режим постоянной эксплуатации. «Инжиниринговая Компания «2К» является многопрофильной компанией, способной решать любые задачи, связанные со строительным процессом. Разбираясь во всех тонкостях самого строительного процесса, мы прекрасно понимаем нюансы сопутствующей деятельности. Поэтому эксперты и специалисты «Инжиниринговой Компании «2К» гарантируют проведение подготовки объекта к сдаче в эксплуатацию и проведение этой довольно сложной процедуры в максимально сжатые сроки.

Завершение проекта и сдача объекта в эксплуатацию являются важнейшими этапами в реализации проекта. На момент, когда строительный процесс завершен и объект подготовлен к вводу в эксплуатацию, необходима комплексная проверка всех проделанных работ на их соответствие контрактным условиям, проектной документации, государственным стандартам. Процесс завершения проекта, как правило, сопряжен с завершением расчетов с подрядчиками и оценкой качества выполненных работ, а так же формированием гарантийных обязательств на предстоящий период.

Проект №2 близимся к завершению строительства объекта. Мерсин недвижимость Турция

Для заказчика крайне важно подготовиться к сдаче объекта, поскольку на этой стадии существует вероятность получения отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Основанием для этого могут послужить:

• отсутствие разрешительной и проектной документации, экспертных заключений, сертификатов и прочей регламентируемой Градостроительным кодексом РФ документации;
• несоответствие объемов капитального строительства, разрешительной документации;
• несоответствие параметров объекта строительства проектной документации;
• несоответствие санитарным, пожарным и иным нормам.

Прием законченных строительных работ от исполнителя (генерального подрядчика) может осуществлять как сам заказчик, так и любое другое уполномоченное инвестором лицо. Как правило, для приема объекта в эксплуатацию формируется специальная комиссия, в которую входят представители органов госнадзора, заказчика, генподрядчика, субподрядчиков, проектировщика.

Для проведения комплексной проверки и подготовки объекта к сдаче в эксплуатацию необходимо привлечение независимого эксперта, который будет действовать исключительно в интересах заказчика – это основное правило успеха в этой процедуре.

«Инжиниринговая Компания «2К» располагает опытом реализации строительных проектов, знакома со всеми тонкостями производства на всех этапах строительного процесса, что позволяет специалистам компании объективно оценить весь спектр проделанных работ с учет скрытых работ.

Знания специалистов «Инжиниринговой Компании «2К» и техническое оснащение компании, позволяет нам в кратчайшие сроки провести любую строительную экспертизу, для выявления возможного брака, недоделок, нарушений, допущенных при строительстве, определить степень соответствия проделанных работ действующим строительным стандартам и нормам, что является необходимым условием успешной сдачи объекта в эксплуатацию.

Невероятные Мегапроекты, Которые Ещё Строятся

Экспертная проверка соответствия построенного объекта требованиям приемной комиссии, проводимая специалистами «Инжиниринговой Компании «2К», предполагает проведение комплекса подготовительных мер по сдаче объекта в эксплуатацию, который включает:

• проверку наличия всей необходимой документации, ее содержания и правильности оформления;
• оценку соответствия конечных параметров объекта проектной документации;
• испытания инфраструктурных систем объекта и технологического оборудования;
• оценку достоверности результатов испытаний и измерений.

Квалификация и опыт специалистов «Инжиниринговой Компании «2К» позволяют должным образом организовать работу по сбору всех необходимых документов, провести предварительные консультации с государственными контролирующими органами. Это значительно упрощает процессы получения всей разрешительной документации и ввода объекта в эксплуатацию.

Специалисты «Инжиниринговой Компаний «2К» имеют большой опыт в сдаче объектов приемной комиссии. Поэтому экспертное сопровождение сдачи объекта специалистами нашей компании гарантирует беспрепятственное прохождение данной процедуры в максимально сжатые сроки.

Источник

Завершение строительства объекта незавершенного строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу Завершение строительства объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Завершение строительства объекта незавершенного строительства

Судебная практика: Завершение строительства объекта незавершенного строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 201.10 «Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» «Исходя из буквального толкования положений статьи 201.10. Закона о банкротстве соответствующая обязанность возникает у конкурсного управляющего только после принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Завершение строительства объекта незавершенного строительства

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения 3.4. Вывод из судебной практики: Условие договора подряда об удержании полной оплаты работ до подписания акта приемки законченного строительством объекта не применяется, если договор подряда заключен в отношении отдельных видов работ, выполнение которых не создает завершенный строительством объект.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Когда заказчикам проводить закупки по Закону N 44-ФЗ, а когда по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2022) К перечисленным случаям не относятся капвложения для завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

Источник

Пояснительная записка проекта завершения строительства. Что и с чем?

Недавно в своей практике столкнулся с «проектом завершения строительства» (да, да, не капитальный ремонт, не реставрация, не реконструкция, не просто проект). Смысл этого чуда в следующем, по проекту долго строили какой-нибудь крупный объект (больница, стадион, школа), строили строили и не достроили.

Проходит время, появляются деньги и объект реанимирует, заключается договор с проектной организацией на «проект завершения строительства». В проекте собственно ведомости отделки и демонтажа в том числе (что не соответствует нормам демонтировать) и прочих других деталей, в зависимости от состояния объекта.

Меня интересует Архитектурная часть пояснительной записки, как правильно должно быть все описано. Просто пытался в принципе найти термин «проект завершения строительства», в нормативной базе такого чуда не нашел, за что брать аналог? Что читать где смотреть? Самому придумывать правила описания Архитектурной части основываясь на том как это делается в проектной документации стадии «П»?

У нас подобное называли «Корректировка проектной документации . «.
В ПД вносили изменения в ранее разработанную документацию, а в ПЗ отражали всё, в соответствии с действующими нормами.
Вам ведь, возможно, придется идти на экспертизу заново, если меняются ТЭП. А там тоже могут впасть в ступор с «Проектом завершения строительства».

У нас подобное называли «Корректировка проектной документации . «.
В ПД вносили изменения в ранее разработанную документацию, а в ПЗ отражали всё, в соответствии с действующими нормами.
Вам ведь, возможно, придется идти на экспертизу заново, если меняются ТЭП. А там тоже могут впасть в ступор с «Проектом завершения строительства».

У нас это происходит без внесения изменений в ранее разработанную документацию, свои чертежи на основании обмеров и обследования. Один объект уже прошел экспертизу, но в нем ПЗ я считаю сделано не корректно, там не описано что все это происходит в контексте завершения строительства. Читаешь это ПЗ и будто вновь проектируемый объект делаешь. Конечно можно забить на все это дело если экспертиза и так съедает, мне просто интересно кто-нибудь ранее сталкивался с таким видом работ и как по нему правильно писать ПЗ.

мне просто интересно кто-нибудь ранее сталкивался с таким видом работ и как по нему правильно писать ПЗ.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Никаких «проектов завершения строительства» не существует. Бывают объекты капитального строительства, которые необходимо «достроить». При этом «достроить» могут пытаться много раз, при этом может меняться и заказчик (владелец недостроенного здания), и назначение объекта капитального строительства, и его технико-экономические показатели. В таких случаях исходят из:

1. Для ввода объекта в эксплуатацию понадобится проектная документация. Не «проект завершения», не «ведомости отделки и демонтажа», не «пояснительная записка», а именно проектная документация.
2. Должна быть поднята имевшаяся ранее ПД и приведена в соответствие с современными требованиями и назначением ОКС. Если ПД была, то, возможно, с проектной организацией может быть заключен договор на «корректировку ПД».
3. Если ПД в современных понятиях нет, то придется заново разрабатывать проектную документацию. Просто в ней придется указывать фактическое состояние стрительства и увязывать с этим все решения.

Никаких «проектов завершения строительства» не существует. Бывают объекты капитального строительства, которые необходимо «достроить». При этом «достроить» могут пытаться много раз, при этом может меняться и заказчик (владелец недостроенного здания), и назначение объекта капитального строительства, и его технико-экономические показатели. В таких случаях исходят из:

1. Для ввода объекта в эксплуатацию понадобится проектная документация. Не «проект завершения», не «ведомости отделки и демонтажа», не «пояснительная записка», а именно проектная документация.
2. Должна быть поднята имевшаяся ранее ПД и приведена в соответствие с современными требованиями и назначением ОКС. Если ПД была, то, возможно, с проектной организацией может быть заключен договор на «корректировку ПД».
3. Если ПД в современных понятиях нет, то придется заново разрабатывать проектную документацию. Просто в ней придется указывать фактическое состояние стрительства и увязывать с этим все решения.

Согласен с вами, НО к сожалению это чудо существует и проходит экспертизу, т.е. есть документальные подтверждения этому.

Источник