Проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями

Алтайскими застройщиками размещены новые проектные документации на строительство домов

— 5 этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 2 434,32 кв.м по адресу: г. Барнаул, ул. Геодезическая, 45 «б» (застройщик ООО «СЗ «Монолит» (ИНН 2222890943). Планируемый срок завершения строительства 2 квартал 2023 года;

— 17 этажный многоквартирный жилой дом (ЖК «Колибри) общей площадью 6 438,22 кв.м по адресу: г. Барнаул, ул. Советской Армии, 60 (застройщик ООО СЗ «ДС-Инвестстрой»). Планируемый срок завершения строительства 2 квартал 2024 года;

— 18 этажный корпус № 1 многоквартирного жилого дома (ЖК «Адалин на Южном») общей площадью 18 922 кв.м по адресу: г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Герцена, 3 (застройщик ООО СЗ «Адалин»). Планируемый срок завершения строительства 3 квартал 2024 года;

— 13 этажный корпус № 2 многоквартирного жилого дома (ЖК «Адалин на Южном») общей площадью 17 475 кв.м. по адресу: г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Герцена, 3 (застройщик ООО СЗ «Адалин»). Планируемый срок завершения строительства 3 квартал 2024 года;

— 10 этажный многоквартирный жилой дом (ЖК «Изумрудный 2») общей площадью 3886,8 кв.м по адресу: г. Барнаул, пер. Трудовой, 28 «а» (застройщик ООО СЗ «МОНОЛИТ» (ИНН 2223635093). Планируемый срок завершения строительства 2 квартал 2023 года.

Три застройщика из вышеперечисленных (ООО СЗ «МОНОЛИТ», ООО СЗ «ДС-Инвестстрой» и еще один ООО «СЗ «Монолит») ранее не осуществляли деятельность на территории Алтайского края.

Денежные средства участников долевого строительства подлежат размещению на счетах эскроу, открытых в ПАО «Сбербанк России». В настоящее время проектное финансирование застройщиками не оформлено.

В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» до направления на регистрацию договоров участия в долевом строительстве застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства должна быть размещена проектная декларация на строительство объекта, в которой содержится информация о застройщике и проекте строительства.

В ходе анализа проектных деклараций у вышеназванных застройщиков выявлены факты нарушения полноты и достоверности информации о себе и проектах строительства. В целях устранения выявленных нарушений застройщикам внесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Фактов несоответствия застройщиков требованиям, предъявляемым к праву на привлечение денежных средств участников долевого строительства для целей строительства многоквартирных домов, инспекцией не установлено.

С информацией о застройщиках, работающих в рамках законодательства об участии в долевом строительстве, объектах, сроках исполнения застройщиками обязательств, обозначенных в договорах участия в долевом строительстве, способах обеспечения обязательств застройщиков можно ознакомиться в разделе: Контроль и надзор/ Долевое строительство/ Информация для участников долевого строительства/ Застройщики, работающие в рамках законодательства об участии в долевом строительстве.

Требованиями к формату электронных документов

В соответствии с Требованиями к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденными приказом Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр, электронные документы (в том числе, проектная документация и результаты инженерных изысканий), представляемые заявителем для проведения государственной экспертизы, а также проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, подлежат подписанию лицами, участвовавшими в их разработке, осуществлении нормоконтроля и согласовании, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

В случае отсутствия у указанных выше лиц электронной подписи на отдельные документы в составе проектной документации (результатов инженерных изысканий) могут быть оформлены информационно-удостоверяющие листы (далее – ИУЛ).

Процесс оформления ИУЛ увеличивает срок подготовки проектно-сметной документации, а также сроки проведения государственной экспертизы и проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, поскольку требует дополнительной проверки соответствия экспертами ГАУ ВО «Облгосэкспертиза».

Для сокращения срока получения государственных услуг рекомендуем заявителям вести работу с проектными организациями по обеспечению специалистов проектных организаций усиленными квалифицированными электронными подписями.