Проектная документация на строительство объекта проект на снос проект на строительство

Разработка и согласование проектной документации для сноса зданий и сооружений

ООО «Посстрой» предлагает разработку проектной документации для сноса строений, а также выполняет её согласование.

Осуществляем разработку следующих проектов сноса:

Снос жилых зданий:

• Снос ветхого жилья.
• Снос высотных строений.
• Разборка частей сооружений при капитальном ремонте.

Снос нежилых строений:

• Проекты по сносу зданий общего назначения.
• Проекты по сносу заводских зданий и производственных цехов.
• Проекты по сносу металлокаркасных строений, складов.
• Проект сноса развязок и участков дорожной инфраструктуры.
• Проекты сноса сложных объектов: химических цехов, предприятий повышенной опасности.

Обследование технического состояния зданий.

14 лет успешной работы

Более 250 проектов по всей России

Сжатые сроки выполнения работ

Согласование проектов сноса и демонтажа

Что входит в состав проекта дома Конструктивные решения?

Для открытия ордера на снос зданий и сооружений требуется следующая проектная документация:

• «Проект организации работ (ПОР) на снос объектов капитального строительства», согласованный в установленном порядке;
• «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса», согласованный в установленном порядке;
• «Обследование технического состояния строительных конструкций надземной части зданий, включая обмерно-обследовательские работы»;
• «Проект организации дорожного движения» на период сноса объектов, согласованный в установленном порядке;
• «Дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждений», согласованный в установленном порядке.
• «Проект производства работ (ППР) на снос зданий».

Проектная документация для сноса зданий на площади 92750 кв.м.

Посстрой выполнил все необходимые проекты, в том числе:

• проект организации работ;
• проект производства работ;
• проект организации дорожного движения (ПОДД) на период сноса зданий;
• обследование технического состояния конструкций зданий для сноса;
• технологический регламент процесса обращения с отходами сноса;
• дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждений на участке.

Проектная документация для сноса зданий и сооружений

Нами была подготовлена вся необходимая проектная документация для сноса построек, в составе:

• ПОР;
• ППР;
• ПОДД на период сноса зданий;
• обследование технического состояния конструкций зданий для сноса;
• технологический регламент процесса обращения с отходами сноса;
• дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждений на участке.

Проект сноса здания

Проектная документация для сноса зданий и сооружений

Полный перечень проектной документации под ключ:

• проект организации строительных работ;
• ППР;
• ПОДД на период сноса зданий;
• обследование технического состояния конструкций зданий для сноса;
• технологический регламент процесса обращения с отходами сноса;
• дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждений на участке.

Сертификаты на разработку проектной документации на снос

Согласование документации на снос зданий и сооружений

Проектная документация для сноса здания согласовывается в следующих организациях:

1. МКС — филиал ПАО «МОЭСК»;
2. Отдел подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест»;
3. Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы;
4. ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» (ГКУ «УПТ»);
5. Департамент природопользования и охраны окружающей среды (ДПП и ООС).

Наша организация готова взять на себя получение ордера на снос в ОАТИ города Москвы.

Для разработки и регистрации радела «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса» требуется разработка раздела «Обследование технического состояния строительных конструкций зданий, включая обмерно-обследовательские работы».

Источник

Проектная документация на демонтаж

Подборка наиболее важных документов по запросу Проектная документация на демонтаж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Проектная документация на демонтаж

Судебная практика: Проектная документация на демонтаж

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 32 «Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов) Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который, разъясняя порядок применения ч. 1 ст. 14, ст. 15, п. 10 ст.

32 ЖК РФ, отметил, что в рассматриваемом случае длительное бездействие должностных лиц администрации по сносу аварийных домов нарушало права неопределенного круга лиц, создавало угрозу возникновения пожаров, причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе в связи с отсутствием ограничения доступа к данным объектам, что являлось недопустимым. В этой связи суд удовлетворил исковые требования прокурора, возложив на администрацию обязанность обеспечить снос расселенных аварийных многоквартирных домов. При этом суд отклонил довод о том, что одно из помещений в расселенных домах принадлежало обществу, а демонтаж домов мог быть произведен после проведения электронного аукциона и определения подрядной организации для разработки проектной документации на демонтаж аварийных домов. По мнению суда, указанные обстоятельства не могли являться причиной несоблюдения требований закона и не должны были влиять на права граждан.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 374 «Объект налогообложения» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(АО «Центр экономических экспертиз «Налоги и финансовое право») Экспертами было установлено, что наличие одного только фундамента у объекта не является признаком относимости имущества к недвижимому, если объект может быть без ущерба разобран и перемещен. Эксперты пришли к выводу о том, что объекты не являются прочно (неотделимо) связанными с землей, так как не имеют в составе основного и вспомогательного производственного оборудования элементов, неотделимых от фундаментов без разрушения. Экспертами отмечалось также, что вывод о возможности поэлементного демонтажа объектов сделан ими в связи с проведением аналогии с предусмотренным проектной документацией способом монтажа объектов. В рассматриваемой ситуации такой подход в целях определения размера возможного ущерба в случае демонтажа объектов является обоснованным.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Проектная документация на демонтаж

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (май 2018 года)»
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018) 1. Пояснительная записка. 2. «Проект полосы отвода». 3. «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения». 4. «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта».

5. «Проект организации строительства». 6. «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта, включаемый в состав проектной документации при необходимости сноса (демонтажа) линейного объекта или части линейного объекта, и, кроме того, в текстовой части перечень проектных решений по устройству временных инженерных сетей на период строительства линейного объекта».

7. «Мероприятия по охране окружающей среды». 8. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». 9. «Смета на строительство». 10. «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Источник

Проект организации работ по сносу и демонтажу

Ликвидация объекта капитального строительства должна производиться с соблюдением требований безопасности ведения работ, утилизации строительных отходов и охраны окружающей среды. Согласно действующим нормам, разрешение на эти действия можно получить, имея на руках проект организации действий по сносу и демонтажу (ПОД).

Общие сведения

Ликвидации подлежат объекты:

• пришедшие в ветхое состояние;
• квалифицированные, как незаконный самострой;
• не отвечающие требованиям нормативов при смене целевого назначения.

Сносят капитальные здания и сооружения двумя способами:

• разрушением;
• разборкой.

Разрушению подлежат постройки, срок службы которых истек. Если же элементы строительства свой ресурс еще не выработали, их демонтируют, обследуют и используют в качестве вторичных строительных материалов. Способ разборки применяется и при ликвидации производственных цехов. Помимо сноса строительных конструкций в объем работ включается демонтаж оборудования.

Разработку раздела ПОД осуществляют компетентные юридические лица или индивидуальные предприниматели, в штате которых трудятся специалисты в области архитектурно-строительного проектирования: ГИП и ГАП. Главные инженеры проекта и главные архитекторы проекта обязательно должны иметь подтверждение из федерального единого реестра специалистов. Именно на них возлагается ответственность за подготовку качественной проектной документации.

Исходные данные

ПОД разрабатывается на основании технического задания (ТЗ). В нем содержатся сведения о:

• заказчике и подрядчике;
• причинах и целях сноса;
• источниках финансирования;
• порядке разработки и сдаче проекта, сроках его выполнения.

К ТЗ прилагается пакет документов, в который входит:

• проект строительства демонтируемого объекта;
• генплан;
• сметный расчет на демонтаж;
• ситуационный план расположения объекта с нанесенными на него ближайшими свалками и полигонами, готовыми принять продукты разрушения;
• план дорог и проездов района, в котором находится демонтируемый объект;
• перечень сооружений и зданий, которые планируется снести.

В случае ликвидации промышленного объекта в комплект документов включают сведения о:

• наименовании оборудования;
• его количестве;
• габаритах;
• массе;
• условиях демонтажа и вывоза.

Для организации демонтажа технологического оборудования потребуется и план его размещения.

Нашим специалистам понадобятся сведения о временных источниках энергии, которые можно будет использовать во время разборки объекта, поскольку до начала разборки он полностью отключается от сетей водо-, газо-, тепло- и электроснабжения.

Что входит в состав ПОД

В процессе выполнения проектных работ мы разрабатываем ряд мероприятий, направленных на:

Безопасное выведение ликвидируемого объекта из эксплуатации: обследование технического состояния конструкций, отключение и удаление вводов всех коммуникаций – газа, воды, канализации, электроснабжения и пр.

Защиту людей и животных от попадания в опасную зону: к ней относится территория вокруг демонтируемых зданий и их внутреннее пространство. В число защитных мер входит установка ограждающих конструкций, зашивка оконных и дверных проемов, организация охраны и пр. Размеры опасных участков и зон развала определяются расчетным путем.

Заинтересовал проект организации работ по сносу и демонтажу?
Оставьте заявку, и наш менеджер перезвонит вам. ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Сбережение зеленых насаждений

Наши специалисты выбирают оптимальный способ сноса (с обоснованием его применения). Большое влияние на выбор оказывает оценка повреждений инженерной инфраструктуры района – подземных и надземных трубопроводных и кабельных сетей.

Если здание старое, и его разрушение не грозит выходом из строя коммуникаций жизнеобеспечения близлежащего жилого района, его можно разрушить методом механического воздействия либо взрыва. Отходы в этом случае просто вывозятся на свалку.

В прочих случаях конструктивные элементы строения демонтируют, сортируют с последующей отправкой на переработку во вторичные изделия или стройматериалы.

ПОД содержит информацию:

1. Организация площадки демонтажа с обустройством мест под временное хранение строительных отходов, проездов для специальной техники, обеспечением объекта средствами пожаротушения. Определяется местоположение надписей, плакатов и запрещающих знаков. В этом разделе принимаются решения по созданию сангигиенических условий для исполнителей демонтажа.
2. Производство работ подготовительного и основного периодов.
3. Технология демонтажа (включая подбор кранового оборудования): в данном разделе описывается очередность и правила выполнения технологических операций разборки. Грузоподъемные краны задействуются при перемещении грузов весом свыше 50 кг. Подъем грузов на высоту более 2 метров также требует применения спецтехники. В ходе разработки проекта мы оцениваем возможность использования кранового оборудования, имеющегося у заказчика. В большинстве случаев проектировщики используют типовые ТК – карты, регламентирующие процесс разборки. Но на некоторые виды действий, отличающихся особой сложностью, разрабатываются индивидуальные ТК. Так же поступают и в случае применения новых технологий демонтажа.
4. Организация освещения площадки: хотя разборка проводится только в дневное время, естественного света не всегда хватает. Поэтому возникает необходимость дополнительного освещения. Используются лампы накаливания: для открытых пространств – прожекторные, для внутренних – общего назначения.

В проекте присутствуют разделы по:

• охране труда и технике безопасности;
• охране окружающей среды;
• пожарной безопасности.

ПОД дополняется графиками потребности в спецтехнике и календарным планом производства демонтажных работ.

Все вышеперечисленные разделы проекта входят в его текстовую часть. В ней же содержатся сведения о подземных коммуникациях, остающихся на участке.

Графическая часть ПОД состоит из чертежей:

• плана участка, на котором расположено демонтируемое строение и прилегающие к нему территории. На чертеже обозначены места складирования отходов, зоны развала, существующие инженерные сети;
• устройств, предназначенных для защиты трубопроводов, кабельных линий;
• технологических схем последовательности выполнения работ.

Согласование ПОД

Разработка ПОД не является разрешением на его реализацию. Документ предоставляется на согласование в администрации – районные и городские.

Мы готовы сопровождать ПОД на всех этапах согласования. Наше сотрудничество с заинтересованными организациями позволяет значительно ускорить этот процесс.

Необходимо знать

Заказчик обязан уведомить местные власти о цели сноса объекта за неделю или ранее до начала выполнения работ. К письменному уведомлению прилагается пакет из документов, удостоверяющих:

• личность заявителя;
• местоположение земельного участка;
• право на него застройщика и других лиц (если они есть);
• ПОД и пр.

На его рассмотрение тоже отводится 7 дней. По окончанию демонтажных работ застройщик обязан поставить в известность местную администрацию о завершении сноса объекта.

Источник