Разработка проектной документации
Перед началом строительства любого объекта недвижимости необходимо провести проектные работы. Их последовательность и перечень разрешаемых вопросов регламентируются нормами ГрК РФ и иными законодательными актами федерального и регионального уровня.
Проектные работы начинаются с разработки проектной документации (ПД), которая обязательна в случае возведения объектов производственного и непроизводственного назначения (кроме частных жилых домов), а также объектов линейного типа.
Этот продолжительный и многоплановый процесс включает в себя:
- предпроектные мероприятия;
- непосредственные проектные работы;
- технологическое проектирование;
- детализацию и комплексную проработку организационных вопросов планируемых строительно-монтажных работ;
- подготовку документов, формирующих проект организации строительства (ПОС);
- проработку документации, связанной с проектом производства строительных работ (ППР);
- мероприятия по технико-экономическому обоснованию комплектов проектных документов;
- доработку документации в процессе её согласования на основании поставленных заказчиком задач;
- подготовку проектно-сметной документации и её комплексную проверку.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Разработка проектной документации для строительства лечебного корпуса
Навигация по странице:
Рекомендации
Навигация по странице:
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Рекомендации
Что включают в себя проектные работы
Перед началом строительства любого объекта недвижимости необходимо провести проектные работы. Их последовательность и перечень разрешаемых вопросов регламентируются нормами ГрК РФ и иными законодательными актами федерального и регионального уровня.
Проектные работы начинаются с разработки проектной документации (ПД), которая обязательна в случае возведения объектов производственного и непроизводственного назначения (кроме частных жилых домов), а также объектов линейного типа.
5. Разработка документации. Tips and tricks
Этот продолжительный и многоплановый процесс включает в себя:
- предпроектные мероприятия;
- непосредственные проектные работы;
- технологическое проектирование;
- детализацию и комплексную проработку организационных вопросов планируемых строительно-монтажных работ;
- подготовку документов, формирующих проект организации строительства (ПОС);
- проработку документации, связанной с проектом производства строительных работ (ППР);
- мероприятия по технико-экономическому обоснованию комплектов проектных документов;
- доработку документации в процессе её согласования на основании поставленных заказчиком задач;
- подготовку проектно-сметной документации и её комплексную проверку.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Этапы разработки ПД
Действующее градостроительное законодательство предусматривает возможность проведения проектных работ и разработки предусмотренной документации для капстроительства не только единовременно, но и путём разбивки на этапы.
Во время первого этапа принимаются принципиальные решения, в которые после всесторонней оценки вносятся необходимые изменения. Согласовав их с заказчиком и устранив все недостатки, ген. подрядчик занимается разработкой рабочей документации, которая понадобится при непосредственном возведении объекта капстроительства. Это даст возможность минимизировать затраты для исправления подготовленных проектных документов, в том числе в случае внесения изменений в ПЗЗ.
Во время первого этапа разрабатывается ПД, а затем рабочая документация в виде «сводной ведомости» со всеми основными рабочими чертежами. Состав рабочей документации устанавливается заказчиком в процессе подготовки тех. задания на выполнение проектирования с учётом специфических особенностей возводимого объекта капстроительства.
Разработка ПД в один этап целесообразна при:
- проведении реконструкции здания или сооружения;
- наличии минимальных объёмов строительства;
- заказе уже разработанных типовых проектов.
В процессе создания ПД проектировщики включают в неё такие обязательные части, как:
- объёмно-планировочные решения;
- конструктивные проработки;
- строительно-архитектурные версии;
- мероприятия по защите объекта капстроительства от чрезвычайных ситуаций;
- мероприятия по обеспечению природоохранных мероприятий.
При возведении непроизводственного объекта, кроме обязательных документов, заказчик может сформулировать для ген. проектировщика ряд дополнительных требований, таких как, например, создание визуально привлекательных и эстетических фасадов и т.п. В этом случае учитываются такие технико-экономические показатели производственного объекта, как его тип, уровень выбросов вредных веществ или объём выпуска готовой продукции.
Источник