Технический план объекта незавершенного строительства
Технический план объекта незавершенного строительства составляется силами кадастрового инженера. Его оформление должно строго отвечать правилами, применяем и для объектов недвижимости других типов. Помимо общих, характерных для большинства видов недвижимости, к рассматриваемому плану предъявляется и ряд специфических требований.
Что нужно знать при получении технического плана объекта незавершенного строительства:
1. В техническом плане рассматриваемого объекта не включается раздел, содержащий данные о частях объекта. Как правило, его наличие является обязательным для планов на иные виды недвижимости согласно требованиям, регламентирующим этот вопрос.
2. Вместе с общими характеристиками, содержащимися в ТП на объекты недвижимости, в техплане на объект незавершенного строительства указываются данные о его назначении.
Проектная документация для строительства частного дома
3. Оформления плана предусматривает обязательное наличие разрешения на строительство или декларации об объекте недвижимости, если он является объектом, на который, согласно законодательству, не требуется оформление проектных документов и разрешений.
4. Если объект является не зданием, а сооружением, то указываются также такие характеристики как его протяженность, глубина, площадь, площадь застройки, объем и высота.
5. В обязательном порядке указывается степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах. Для ее определения расчета применяются специальные формулы.
6. По общему правилу технический план, как и большинство аналогичной документации, имеющей непосредственное отношение к ЕГРН, составляется в виде электронного документа в XML– формате, с обязательным заверением электронной подписью кадастрового инженера. При желании заказчика, он может получить план также и на бумажном носителе, для этого необходимо внести соответствующий пункт в договор подряда.