Проектная проектно сметная и технологическая документация на строительство объекта

Разработка проектно-сметной документации

Сметой устанавливается стоимость всего объекта и отдельных работ.

Отметим, что существует следующие способы строительства: хозяйственный, подрядный и смешанный.

При подрядном способе строительства организация привлекает специализированную строительную фирму со стороны. При подрядном способе заказчик (инвестор) и подрядчик разные субъекты. При хозяйственном способе строительные работы выполняет нестроительная организация для собственных нужд собственными силами (хозспособ), без привлечения специализированных строительных организаций. В настоящей книге мы подробно рассмотрим и подрядный способ строительства, и строительство хозяйственным способом.

Оформление проектно-сметной документации возложено на специализированную проектную организацию, независимо от того, каким способом осуществляется строительство — хозяйственным или подрядным. Самостоятельно производить разработку проектно-сметной документации могут только те организации, у которых в штате есть необходимое количество специалистов — инженеров, проектировщиков, сметчиков и так далее.

Проектно — сметная документация утверждается руководителем организации, осуществляющей строительство.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации от 8 апреля 2002 года №16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» с 1 сентября 2003 года разрабатываемая сметная документация должна формироваться на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года, составленной в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.

Общие положения порядка перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве сообщены Постановлением Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 года №15/1 «Об утверждении и введении в действие методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Госстрой Российской Федерации установил, что переходящие объекты могут быть закончены по сметно-нормативной документации, составленной в базе 1984 года. Индексация старой базы выйдет из употребления тогда, когда будет закрыта последняя смета переходящего объекта.

Стоимость работ в сметах указывается в двух уровнях цен:

· в базисном уровне, исходя из действующих сметных норм и цен;

· в текущем (прогнозном) уровне, основываясь на ценах, которые сложились к моменту составления сметы, или предполагаются ко времени строительства. Рассчитывая стоимость работ в текущих ценах, можно брать за основу базисные цены и умножать их на коэффициент, который учитывает удорожание материалов, рост заработной платы и так далее.

В настоящее время при составлении смет организации используют:

· в случае если в регионе утверждены территориальные единичные расценки — ТЕР-2001, то при использовании базисно индексного метода сметы необходимо составлять, применяя эти расценки;

· в случае если в регионе территориальные единичные расценки еще не утверждены, то необходимо использовать федеральные единичные расценки — ФЕР — 2001, которые разработаны в уровне цен базового района по состоянию на 1 января 2000 года;

· используя ресурсный метод при составлении смет, необходимо использовать Государственные элементные сметные нормы на работы:

— строительные — ГЕСН — 2001;

— ремонтно-строительные — ГЕСНр- 2001;

— монтажные — ГЭСНм — 2001;

— пуско-наладочные — ГЭСНп — 2001.

Отдельные сметы на виды и комплексы специальных строительных и монтажных работ, по которым нет сборников Государственных элементных сметных норм ГЭСН — 2001 и ФЕР — 2001, применяются сборники ЕРЕР — 84 и Ценники на монтаж оборудования, которые разработаны в уровне цен на 1 января 1984 года.

Порядок и особенности определения стоимости строительной продукции в городе Москве приведены в Письме Госстроя Российской Федерации 8 января 2004 года №НК-52/10 «О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве в городе Москве».

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 28 февраля 2001 года №15 утверждены Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (далее — Методические указания) которые определяют принципы, и порядок расчета величины сметной прибыли при формировании сметной стоимости строительства.

Методические указания применяются для определения начальной (стартовой) цены строительной продукции при разработке тендерной документации для проведения конкурсов по размещению подрядов на выполнение работ и оказание услуг в строительстве и договорных цен на строительную продукцию, устанавливаемых на основе переговоров с подрядчиками.

В Методических указаниях учтены положения, содержащиеся в ГК РФ, Федеральном законе от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон №39-ФЗ), НК РФ, Методических рекомендациях по разработке ценовой политики организаций, утвержденные Приказом Министерства экономики Российской Федерации от 1 октября 1997 года №118 «Об утверждении Методических рекомендаций по реформе предприятий (организаций)», а также в действующих нормативных актах по бухгалтерскому учету и других документах.

Методические указания согласованы с Минфином Российской Федерации и Минэкономразвития Российской Федерации.

Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, других средств, поступающих в качестве государственной поддержки, если иное не предусмотрено соответствующими распорядительными документами Правительства Российской Федерации.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения настоящего документа носят рекомендательный характер.

Положения Методических указаний распространяются на работы, выполняемые хозяйственным способом, а также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений по отраслям.

В Методических указаниях учтены требования и положения правовых и нормативно — методических документов по состоянию на 1 февраля 2001 года.

Нормативное обоснование общего положения по определению стоимости строительства и составления сметной документации можно найти в Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной Постановлением Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 года №15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Действующая в настоящее время система ценообразования и сметного нормирования в данной отрасли включает в себя строительные нормы и правила: часть 4 СНиП «Сметные нормы и правила» и ряд других сметных нормативных документов.

Сметные нормативы используются для определения сметной стоимости строительства и реконструкции объектов.

Ø федеральные (общереспубликанские);

Ø ведомственные (отраслевые);

Ø региональные (местные);

Ø собственная нормативная база пользователя.

§ Ресурсный метод.

При применении этого метода все затраты суммируются в натуральном выражении в текущих ценах. При этом используются такие показатели, как расход материалов и комплектующих (штуки, квадратные метры), время использования строительных машин (маш./час), трудоемкость (чел/час).

§ Базисно — индексный метод.

По данному методу стоимость строительства определяется следующим образом: складывается стоимость укрупненных видов строительной продукции в базисных ценах, а полученный результат умножается на индексы пересчета базисных цен в текущие.

Для перерасчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться следующие индексы:

— к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам СМР);

— к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам СМР, а также по отраслям народного хозяйства).

§ Ресурсно-индексный метод.

При применении ресурсно-индексного метода стоимость строительства определяется в базисных ценах (на 1 января 2000 года) и умножается на индексы, которые приводят эти цены на сегодняшний уровень.

§ Базисно — компенсационный метод.

Этот метод представляет собой сумму стоимости работ и затрат в базисном уровне цен и возникшие дополнительные затраты, связанные с изменениями цен и тарифов на строительные ресурсы.

§ Использование данных о ранее построенных или запроектированных объектах.

В этом разделе мы рассмотрим, как отражаются в учете организации расходы, связанные с разработкой проектно-сметной документации. Как мы уже отмечали, разработку проектно-сметной документации производит специализированная фирма. В этой ситуации правоотношения между организацией и проектной организацией регулируются главой 37 ГК РФ «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ». В соответствии со статьей 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Статьей 759 ГК РФ установлено, что заказчик обязан предоставить подрядчику (проектировщику) исходные данные необходимые для составления проектно-сметной документации. Задание на выполнение проектно-сметной документации может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком, который будет осуществлять строительство. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Пунктом 2 статьи 759 ГК РФ установлено, что подрядчик обязан соблюдать все требования, содержащиеся в задании, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

В соответствии со статьей 762 ГК РФ заказчик обязан уплатить проектировщику установленную цену полностью после завершения работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ. В том случае, если проектировщик понес дополнительные расходы, связанные с изменением исходных данных для выполнения проектно-сметной документации, не зависящих от него, то заказчик обязан их возместить.

Кроме этого, заказчик должен использовать проектно-сметную документацию только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам, и не разглашать содержащие в ней данные без согласия проектировщика. Согласно указанной статье заказчик обязан участвовать вместе с проектировщиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.

Бухгалтерский учет строительства объекта у заказчика (застройщика) ведется в соответствии со следующими нормативными документами по бухгалтерскому учету:

· ПБУ по учету долгосрочных инвестиций;

· Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/94, утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 20 декабря 1994 года №167 (далее — ПБУ 2/94);

· Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 31 октября 2000 года №94н (далее — План счетов бухгалтерского учета).

В соответствии с пунктом 1.2 ПБУ по учету долгосрочных инвестиций, затраты, связанные с

«осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения (в дальнейшем — строительство) действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы»,

признаются долгосрочными инвестициями. Как уже было отмечено, в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета учет долгосрочных инвестиций ведется на балансовом счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет «Строительство объектов основных средств». На этом счете отражаются инвестиции по их видам на специально открываемых субсчетах соответствующего наименования.

Согласно пункту 3.1.1. ПБУ по учету долгосрочных инвестиций:

«В бухгалтерском учете затраты по строительству объектов группируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией. Учет рекомендуется вести по следующей структуре расходов:

а) на строительные работы;

б) на работы по монтажу оборудования;

в) на приобретение оборудования, сданного в монтаж;

г) на приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;

д) на прочие капитальные затраты;

е) на затраты, не увеличивающие стоимости основных средств».

В соответствии с пунктом 4.7.1 Постановления Госкомстата Российской Федерации от 3 октября 1996 года №123 «Об утверждении Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству» (далее — Инструкция №123) затраты на проектно-сметную документацию относятся к прочим капитальным затратам.

Стоимость работ проектной организации по разработке проекто-сметной документации на строительство для организации — заказчика (застройщика) является частью фактических расходов последнего на строительство. При принятии организацией (застройщиком) результатов выполненных работ по разработке проектно-сметной документации в учете делаются следующие записи:

«Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, — как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с пунктом 8 статьи 250 настоящего Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом».

Следовательно, в налоговом учете расходы на проектно-сметную документацию для строительства нового объекта также как и в бухгалтерском учете, формируют первоначальную стоимость объекта.

Более подробно с вопросами, касающимися лицензирования строительной деятельности, форм учета и отчетности в строительстве Вы можете ознакомиться в книге ЗАО «BKR-ИНТЕРКОМ-АУДИТ» «Строительство ».

Источник

Технологическая проектная документация.

Для возведения зданий и сооружений на современном уровне и требуемого качества необходимо разработать обширную организационно-техноло-гическую документацию. Эта документация и должна ответить на вопросы: Как строить? Чем строить? Кем строить?

Основным нормативным документом, определяющим минимально необходимые требования к строительной технологической документации является СНиП 3.01.01.-85 * «Организация строительного производства». Согласно СНиП, строительство зданий и сооружений должно производится в соответствии с положениями проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР), разработанных на основе рабочей проектно-сметной документации.

ОТД включает в себя:

Ø проект организации строительства ( ПОС );

Ø проек производства работ ( ППР );

Ø проект организации работ ( ПОР ).

И ПСД , и ОТД разрабатывается на основе нормативных и инженерных расчетов.

ОТД может в большей мере корректироваться в процессе возведения объекта или комплекса.

Проект Организации Строительства

ПОС разрабатывает проектная организация.

ПОС входит в состав проекта или утверждаемой части рабочего проекта.

ПОС разрабатывается на комплекс зданий или на объект.

ПОС отражает принципиальные стратегические решения по технологии и организации работ.

1. Пояснительная записка.

2. Календарный план.

4. Организационно-технологическая схема возведения объекта.

5. Ведомость объемов строительно-монтажных работ ( СМР ).

6. График работы основных машин и механизмов.

7. График движения рабочих.

8. График поставки основных материалов и конструкций.

9. Геодезическая основа.

И другие документы в зависимости от характера объекта, условий строительства и т.д.

Исходные данные для разработки ПОС:

· директивный или нормативный срок строительства объекта

· справочник укрупненных показателей (по материалу, стоимости)

· решения, принимаемые в других разделах проекта

· конкретные данные по подрядным организациям

· результаты инженерных изысканий

Проект Производства Работ

ППР разрабатывает организация, которая возводит объект, либо специальная организация.

ППР разрабатывается на отдельные объекты или сложный вид работ.

ППР утверждает руководитель организации (технический директор).

В ППР уточняются и конкретизируются решения, заложенные в ПОС.

Строительство или ведение работ без ППР ЗАПРЕЩЕНО!

1. Пояснительная записка.

2. Календарный план.

3. Стройгенплан объекта.

4. Технологические карты.

5. Графики движения рабочих ( интегральный).

6. График работы основных бригад.

7. Графики поставки материалов и конструкций.

8. Схемы геодезической привязки объекта.

9. Решения по техники безопасности ,требующие специальной проработки.

10. Решения по прокладке временных инженерных коммуникаций.

И другие документы в зависимости от характера объекта, условий строительства и т.д.

Отличие ППР и ПОС –степень детализации.

ПОС может разрабатываться на комплекс объектов или на отдельный объект, а ППР –только на отдельный объект или на один сложный вид работ (возведение монолитных каркасов).

Проект Организации Работ

ПОР предназначен для увязки во времени (например на планируемый год) выполнения работ, организации строительно – монтажных работ на нескольких объектах(комплексах).

1. График работ бригад на объектах.

2. График перемещения с объекта на объект механизмов.

3. График поставки материалов.

ПОР содержит взаимоувязку в вопросах использования людских, материальных, технических ресурсов, необходимых строительно-монтажной организации (СМО) для возведения ряда объектов в течение планируемого периода.

ПОР разрабатывает сама организация, которая выполняет работы, утверждает руководитель этой организации.

ПОР – документ внутрихозяйственного назначения.

Обязательным и наиболее ёмким компонентом ППР является комплект технологических карт на основные строительные технологические комп-лексы (процессы).

Технологические карты.

Технологическая карта (ТК) – проектный технологический документ в котором рассматриваются и решаются вопросы организации и технологии строительно-монтажных работ (СМР) отдельного процесса или техноло-гического комплекса. ТК бывают простыми (на вид работ, процесс) или комплексными (на цикл, строительный технологический комплекс). По одним и тем же исходным данным может быть разработано несколько вариантов ТК (изменяя параметры составляющих технологий). Основой технологической карты должно быть применение комплексной механизации современного, высоко- производительного состава. ТК разработанная для конкретного объекта (для однократного применения) называется индиви-дуальной, а многократно применяемые ТК – типовыми.

Технологическая карта составляется на одну единицу объёма работ.

Состав технологической карты.

1.Область применения – заранее оговоренные условия применения тех-нологической карты: единица объёма работ, ведущая машина (меха-низм), номенклатура работ (учитываемая картой), технологический цикл или период строительства, состав и количество бригад, условия усложняющие строительство ( сейсмичность, неблагоприятные климатические факторы и др.).

2.Организация и технология производства работ – описание техноло-гической последовательности выполнения строительно-монтажных работ. Необходимые чертежи и графические схемы. Расчёт и подбор состава бригад, звеньев. Обоснование и схема комплексноймехани-зации работ, составление нормокомплекта. Контроль качества СМР. Охрана труда и техника безопасности.

Охрана окружающей среды.

3. Планирование СМР – объёмы СМР и калькуляция трудозатрат, календарный график выполнения работ.

4. Материально-технические ресурсы – спецификации машин и меха-низмов, оборудования, строительных материалов, конструкций и изделий.

5.Технико-экономические показатели – затраты труда на единицу изме-рения, продолжительность выполнения работ по технологической карте.

В состав ППР (илиТК) могут быть включены технологические схемы на отдельные операции (установка подъёмников, складирование материалов и т.д.); конструкторская документация на индивидуальное оборудование, технологические указания по специфическим аспектам технологий СМР.

3)Технологическое проектирование предназначено для разработки опти­мальных технологических решений и определения необходимых организа­ционных условий выполнения строительных процессов, работ, возведения здания или сооружения в целом.

Технологическое проектирование является частью проектной докумен­тации, разрабатываемой при строительстве объекта. Выполнение технологи­ческих процессов предусмотрено на всех стадиях создания проекта: технико-экономического обоснования (стадия проект), рабочей документации, произ­водства работ.

4)Строительным генеральным планом(СГП) называют генеральный план площадки, на котором показана расстановка основных монтажных и грузоподъемных механизмов, временных зданий и сооружений, установок, возводимых и используемых в период строительства.

СГП – важнейшая составная часть технической документации и основной документ, регламентирующий организацию строительной площадки и объемы временного строительства. Строительный объектный генеральный план разрабатывается в составе проекта производства работ на основании СНиП 3.01.01-85*.

СГП разрабатывается на различных уровнях проектирования:

— в составе проекта организации строительства (ПОС) – общеплощадочный строительный генеральный план;

— в составе проекта производства работ (ППР) – объектный строительный генеральный план.

Строительные генеральные планы различаются уровнем детализации и точности расчетов. Общеплощадочный СГП дает принципиальные решения по организации строительного хозяйства всей площадки в целом и выполняется проектной организацией. Объектный стройгенплан детально решает организацию той части строительного хозяйства, которая непосредственно связана с сооружением данного объекта и охватывает территорию, примыкающую к нему(на нем уточняют и детализируют решения, принятые на площадочном стройгенплане).

1.2. Объектный строительный генеральный план

Объектный СГП разрабатывается генеральной подрядной строительно-монтажной организацией либо по заказу генподрядчика проектно-технологическим трестом (институтом) Оргтехстрой (Оргстрой).

Объектныйстройгенплансоставляется только на площадку, непосредственно прилегающую к конкретному зданию или сооружению, и определяет расположение временных зданий, инженерных сетей, строительных машин и устройств, необходимых для возведения отдельного объекта строительства. Объектныйстройгенплан разрабатывается проектной организацией в составе проекта организация строительства, как правило, в масштабе 1:100 или 1:500.

Исходными данными для разработки стройгенплана служат:

— рабочие чертежи и календарные графики строительства здания;

— технологические карты на сложные виды строительно-монтажных работ или конструктивные элементы зданий.

Объектныйстройгенплан состоит из графической части (прил. 1) и расчетно-пояснительной записки. В пояснительной записке обосновываются решения по проектированию и рассчитываются следующие элементы СГП:

· зоны действия и опасные зоны монтажных кранов и подъемников;

· приобъектный склад;

· временные здания и сооружения;

· временные дороги;

· транспортное хозяйство;

· временное водоснабжение;

· временное электроснабжение;

· мероприятия по охране труда;

· технико-экономические показатели (ТЭП).

Строительный генеральный план может разрабатываться на различные периоды строительства: подготовительный, производства работ нулевого цикла, возведения надземной части здания, производства кровельных работ и т. п.

Общеплощадочныйстройгенпланразрабатывается на всю территорию строительства комплекса объектов и включает, наряду с существующими и проектируемыми объектами, временные здания и сооружения, основные коммуникации, склады, дороги, строительные машины и механизированные установки, обслуживающие нужды строительства комплекса объектов в целом.

Он разрабатывается проектной организацией в составе раздела проекта организация строительства на первой стадии проектирования (проект, рабочий проект) обычно в масштабе 1:1000 или 1:2000.

Исходные данные для проектирования общеплощадочного стройгенплана:

— исходно-разрешительная документация, в том числе ситуационный план (М 1:2000), геоподоснова (М 1:500);

— условия присоединения к инженерным сетям;

— данные инженерных и инже­нерно-экономических изысканий;

— материалы технико-экономического обоснования (ТЭО) или рабочего проекта (РП), в том числе: сметный расчет стоимости строительства, календарный план и другие разделы ПОС.

СГП называют генеральный план площадки, на ко­тором показана расстановка основных монтажных и грузоподъем­ных механизмов, временных зданий, сооружений и установок, воз­водимых и используемых в период строительства.

10. Принципы проектирования СГП:

СГП является частью комплексной документации на строительство

— его решения должны быть увязаны с остальными разделами проекта, в том числе с принятой технологией работ и сроками строительства, установленными графиками;

— решения СГП должны отвечать требованиям строи­тельных нормативов;

— СГП должен обеспечивать наиболее полное удовлетво­рение бытовых нужд работающих на строительстве; это требование реализуется путем продуманного подбора и размещения бытовых помещений, устройств и пешеходных путей;

— временные здания, сооружения и установки (кроме мобильных) располагают на территориях, не предназначенных под застройку до конца строительства;

— решения СГП должны обеспечивать рациональное про­хождение грузопотоков на площадке путем сокращения числа пере­грузок и уменьшения расстояний перевозок. Это требование преж­де всего относится к массовым, а также особо тяжелым грузам. Це­лесообразность промежуточной разгрузки массовых материалов необходимо каждый раз подвергать тщательному анализу. Правиль­ное размещение монтажных механизмов, установок для производ­ства бетонов и растворов, складов, площадок укрупнительной сбор­ки— основное условие решения этой задачи;

— принятые в СГП решения должны отвечать требовани­ям техники безопасности и условиям охраны окружающей среды;

— затраты на временное строительство должны быть минимальны­ми. Сокращение затрат достигается: использованием постоянных объектов, уменьшением объема временных зданий, сооружений и устройств с использованием инвентарных решений;

— Стр площадка должна иметь наименьшую площадь, необходимую для строительства.

5.) Календарные планы на возведение объектов или комплексов.

КП –календарный план в составе ПОС и ПОР, то есть план выполнения работ по возведению объекта.

КП –календарный план, характеризующий производственную деятельность (в составе ПОР, перспективные, текущие, оперативные).

Общие положения.

T –продолжительность выполняемых работ.

В зависимости от того, что дано из этих величин в календарном планировании решаются следующие задачи:

1. Дано: V, R. Требуется разработать рациональную организацию работ и определить время их выполнения T.

2. Дано: V, T. Требуется разработать рациональную организацию работ и определить необходимые ресурсы R.

3. Дано: V, R, T. Требуется разработать рациональную организацию работ и проверить возможность выполнения заданного V при имеющихся R в заданные сроки T и при необходимости дать рекомендации по сокращению T.

Виды КП

1. По степени детализации:

Ø С точностью в 1 месяц, квартал –перспективные планы в составе ПОС.

Ø С точностью в 1 день –в составе ППР.

Ø С точностью в 1 час –в составе технологической карты.

Ø С точностью в 1 минуту –в составе трудовых процессов.

2. По назначению:

Ø Характеризуют взаимоувязку работ во времени и пространстве.

Ø Характеризуют производственно- хозяйственную деятельность СМО.

3. КП в составе ПОР

Формы представления КП

КП могут быть представлены в виде различных разновидностей графических моделей.

Модель – копия, образ, очертание чего-либо.

Модели по виду представления:

В календарном планировании на строительство объектов и комплексов применяются следующие виды графических моделей КП.

Формы представления календарных планов (КП).

Линейный календарный график.

2) возможность под графиком построить график движения рабочих.

— : 1) трудно показать связи между работами,

2) не указано место выполнения работ.

М.С. Будников – 1937 г.

+ : 1) возможность показать время и место выполнения каждой работы,

2) показаны связи между работами,

3) можно показать график движения рабочих.

— : 1) рядом с графиком должна быть таблица, где представлены шифры работ,

2) необходима схема разбивки на фронты.

Распространились после 1957 г.

Позволяет наиболее полно учесть все технологические требования путем установления связей.

Расчет сетевого графика может быть выполнен в виде таблицы или с помощью ЭВМ.

Достоинство – возможность определения критического пути, т. е. тех работ, продолжительность которых определяет общий срок строительства. Работы не лежащие на пути имеют резервы времени.

+ : 1) четкая взаимосвязь работ с учетом их последовательности,

2) можно определить критический путь – max продолжительность выполнения работ,

— : 1) не представлен календарь,

2) сложная сеть при большом количестве работ.

Это сочетание циклограммы и графика Ганта:

— основные работы – циклограмма,

— подготовительные, неучтенные и заключительные работы – линейный график

Календарный план на основе пинятых организационно-технологических решений устанавливает последовательность и сроки выполнения строительно-монтажных работ, их взаимную увязку во времени, выявляет потребность в трудовых и материально-технических ресурсах. На основе календарного плана осуществляют контроль за ходом выполнения строительных работ. Исх.данными для разработки к.п.:

1. рабочие чертежи и сметы

2. нормативы продолжительности

3. тех.карты на стр.-монт. Работы

4. данные об организации и технологии возведения строительных объектов-аналогов

5. данные о мощности строительной организации-генеральном подрядчике

Календарный план разрабатывают в след.. последовательности:

-производят анализ объемно0планировочных и конструктивныхешений

-устанавливаю перечень работ

-производят подсчет объемов работ

-Выбирают методы производства работ с определением числа и типов стр.машин и механизмов

-опред-ют профессиональный и численно-квалификационный состав рабочих звеньев и бригад

-устанавливают продолжительность перерывов технологических и организационных

-определяют трудоемкость выполнения каждого строительного процесса и потребность в строительных машинах

-уст-ют организационную и технологическую последовательность выполнения работ

-производят построение графической модели(линейной, сетевой, килограммной)

-осущ-ют первую корректировку графика по времени

-произ-ят вторую корректировку по трудовым и матер.-техническим ресурсам

Подсчет объемов работ производят по рабочим чертежам и сметам. Объемы работ выражаются в единицах, принятых в енир, гэсн, тэры

Продолжительность механизированных работ определ-ся исходя из производительности стр.машин: Тмех=Nмаш-см/(Nиаш.*n)

Nмаш-смен—потребное количество машино-смен

n-количество смен работы в сутки

После заполнения расчетной части переходят к построению графика.

Примеры решений задач по астрономии: Фокусное расстояние объектива телескопа составляет 900 мм, а фокусное .

Источник

Состав и порядок разработки проектно-сметной документации

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий и сооружений составляется сметная документация. Состав ее позволяет определить сметную стоимость различных видов строительной продукции: строительных и монтажных работ, объектов строительства, стройки в целом и при необходимости, входящих в их состав пусковых комплексов и очередей строительства.

Порядок разработки сметной документации установлен Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

При двустадийном проектировании полный состав сметной документации разрабатывается на первой стадии — ТЭО (проект) в виде сметных расчетов и может быть уточнен на стадии рабочей документации путем составления локальных и объектных смет, если это предусмотрено договором на проектные работы. На стадии рабочего проекта составляются локальные и объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости строительства.

Состав и формы сметной документации

Наименование сметного документа	Номер образца
Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
Сводка затрат
Объектный сметный расчет (объектная смета)
Локальный сметный расчет (локальная смета)
Локальная ресурсная ведомость	5а
Локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета)
Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды

Порядок разработки сметной документации на строительство

Локальные сметы (сметные расчеты) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам.

Объектные сметы (сметные расчеты) определяют сметную стоимость строительства объекта путем объединения в своем составе данных из локальных смет (сметных расчетов).

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются, как правило, для определения прочих затрат, сопутствующих строительству и не учтенных сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку, премии за ввод в действие объекта в срок и досрочно и др.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных смет (сметных расчетов), локальных смет на обще площадочные работы и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат составляется в том случае, когда в состав стройки входят объекты производственного, жилищно-гражданского и другого назначения, стоимость которых определяется самостоятельными сводными сметными расчетами.

Если проектом предусматривается ввод предприятия (учреждения) пусковыми комплексами, то в составе сметной документации разрабатываются ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковые комплексы.

В тех случаях, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять природоохранные мероприятия, составляется ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды.

При составлении сметных расчетов (смет) могут использоваться следующие методы:

• ресурсный — калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;

• ресурсно-индексный — сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы;

• базисно-индексный — использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам;

• на основе укрупненных сметных нормативов, в т. ч. банка данных по аналогам — использование укрупненных показателей стоимости и стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.

Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить:

• в локальных сметных расчетах (сметах) — с округлением до рубля;

• в объектных сметных расчетах (сметах) и в сводном сметном расчете стоимости строительства— в тысячах рублей, с округлением до двух знаков после запятой.

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Общие положения

В соответствии со ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

В случае если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, последний обязан предоставить такому лицу:

-градостроительный план земельного участка;

-результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

-технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Проектная документация утверждается застройщиком или уполномоченным им лицом (заказчиком). В случаях, когда необходимо проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждение проектной документации возможно только при наличии положительного заключения указанных экспертиз.

Разработка и утверждение проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). В данном случае законодательство не требует в обязательном порядке разработки проектной документации, однако застройщик вправе по собственной инициативе обеспечить разработку проектной документации применительно к таким объектам.

Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию утверждено Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Источник