Расширение объекта это строительство

Промышленное и гражданское строительство ПГС

Что такое капитальное строительство? Капитальное строительство — это новое строительство, р асширение и реконструкция действующих предприятий, их техническое перевооружение.

Новое строительство — это строительство зданий и сооружений, осуществляемое на новых площадках по первоначально утвержденному проекту. Если во время строительства до ввода в действие объектов вносятся изменения, то продолжение строительства предприятия (здания, сооружений) по измененному проекту также относится к новому строительству.

Расширение действующего предприятия — это строительство по новому проекту вторых и последующих очередей действующего пред­приятия, дополнительных или новых производственных комплек­сов и производств, расширение существующих цехов основного производственного назначения.

Что такое р еконструкция?
Реконструкция действующего предприятия — это полное или час­тичное переоборудование производства без строительства новых и расширения действующих цехов основного производственного назначения, но со строительством (при необходимости) новых и расширением действующих объектов вспомогательного и обслу­живающего назначения с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования.

Что такое т ехническое перевооружение?
Техническое перевооружение действующего предприятия — это осуще­ствление комплекса мероприятий (без расширения производствен­ных площадей) по повышению технического уровня производства.

Что такое строительное производство? Строительное производство — это совокупность производственных процес­сов, выполняемых на строительной площадке. Строительное про­изводство объединяет две подсистемы — технологию строитель­ных процессов и организацию строительного производства. Каж­дая подсистема имеет свою сущность и научные основы.

Задача технологии — это выявление физических, хи­мических и других закономерностей с целью определения и использования наиболее эффективных и экономичных производ­ственных процессов.

Что такое технология строительства? Технология строительства — это наука о методах выполнения строительных процессов при возведении (реконструкции) зданий и сооружений. При этом воздействует на строительные материалы, полуфабрикаты и конструкции с соблюдением условий охраны труда.

Что такое организация строительства? Организация строительства — это сущность и научные основы строительного проек­тирования и изысканий, взаимосвязь выполнения строительных процессов во времени и пространстве, материально-технического обеспечения строительства, оперативного планирования и управ­ления производством.

Что такое охрана труда в строительстве? Охрана труда — это система взаимосвязанных законодательных, социально-экономических, гигиенических и организационных мероприятий, цель которых — оградить здоро­вье работающих от вредных производственных воздействий и не­счастных случаев, обеспечить наиболее благоприятные условия, способствующие повышению производительности, безопаснос­ти труда и качества работ. Охрана труда предусматривает осуще­ствление совокупности организационных и технических мероп­риятий, обеспечивающих безопасные и комфортные условия труда.

Какая цель капитального строительства? Конечная цель функциональных составляющих капитального строительства — это получение продукции в виде зданий и сооруже­ний при наиболее благоприятных технических, экономических и социальных условиях с наименьшими затратами времени и ре­сурсов.

Источник

Расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий

Новое строительство — это строительство отдельного предприятия (или целого комплекса), его филиала, нового производства на действующем предприятии, которое будет находиться после ввода его в эксплуатацию на самостоятельном балансе. К этому же виду строительства следует отнести и строительство на новой площадке или на действующей аналогичной мощности вместо выбываемого вследствие невозможности его эксплуатации по техническим или другим требованиям.

Расширение действующего предприятия — это создание нового дополнительного производства на нем. К этому виду строительства можно также отнести строительство или расширение действующих производств. Понятие «расширение действующих предприятий» можно распространить и на сооружение объектов подсобного и обслуживающего назначения.

Целью расширения является увеличение мощности предприятия в наиболее короткие сроки. Расширение предприятия значительно менее капиталоемкое в сравнении с новым строительством аналогичной мощности. В проектах обязательно должен быть заложен принцип повышения технического уровня и технико-экономических показателей предприятия.

Реконструкция предприятий производится вследствие морального старения и физического износа зданий, сооружений и оборудования. Нормативный срок морального старения оборудования для предприятий пищевой промышленности установлен от 7 до 8 лет, а зданий — от 50 до 100, что предполагает 10—12-кратное обновление как активной, так и пассивной частей основных фондов.

Существующие нормативы проведения работ по реконструкции предприятий предусматривают:

• • возведение новых зданий и сооружений;
• • расширение вспомогательных объектов;
• • замена морально-устаревшего и физически изношенного оборудования;

• устранение образовавшихся диспропорций между технологическими подразделениями предприятия.

Предложенные виды работ при реконструкции предприятия позволят увеличить качество вырабатываемой продукции, увеличить ее объем выпуска, расширить ассортимент. Реконструкция предприятия позволяет значительно сократить сроки ввода дополнительных мощностей в сопоставлении с их вводом за счет нового строительства. Планируемые работы по реконструкции производственных мощностей еще на стадии работы над проектом должны быть увязаны с мероприятиями по производственной санитарии и защите окружающей и природной среды. Более подробно об этом будет сказано в отдельном разделе этой книги.

Техническое перевооружение — это комплекс проводимых мероприятий, позволяющий улучшить работу предприятия за счет повышения технико-экономического уровня действующего производства за счет внедрения новейших передовых технологий, образцов высокопроизводительного и автоматизированного оборудования, замены морально устаревшего и физически изношенного новыми образцами оборудования.

Цель технического перевооружения — всемерная интенсификация производства, увеличение производственных мощностей, расширение ассортимента, повышение качества продукции, ее конкурентоспособность, увеличение производительности и сокращение численности работающих, снижение материалоемкости и себестоимости продукции, экономия материальных и топливно-энергетических ресурсов. Техническое перевооружение практически не требует расширения действующих площадей (можно допустить, но не более 15 %).

Строительство отдельных объектов на действующих предприятиях. В процессе эксплуатации предприятия возникает необходимость в строительстве тех или иных объектов, ранее не предусмотренных проектом на его строительство. Это могут быть производственные объекты, инженерные сети и сооружения, складские помещения, объекты соцкультбыта и специального назначения. В этом случае следует оформить заказ и изготовить отдельный проект с расчетом сметы его стоимости.

Источник

Расширение объекта это строительство

Письмо Главгосархстройнадзора РФ от 28 апреля 1994 г. N 16-14/63

«О правильном толковании терминов «новое строительство», «капитальный ремонт», «реконструкция», «расширение»

В связи с поступающими запросами от территориальных органов Госархстройнадзора России по правильному толкованию терминов «новое строительство», «капитальный ремонт», «реконструкция», «расширение» Главгосархстройнадзор России разъясняет.

При использовании данных терминов следует руководствоваться определениями, содержащимися в следующих документах: Инструкция о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству, утвержденная постановлением Госкомстата России от 24.09.93 N 185, ВСН 55-87(р), ВСН 58-88(р), ВСН 42-85(р), Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 29.12.73 N 279.

В указанных документах под «новым строительством» понимается строительство на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Если строительство предприятия, здания, сооружения намечается осуществлять очередями, то к новому строительству относятся первая и последующие очереди до ввода в действие всех запроектированных мощностей.

К новому строительству относится также строительство на новой площадке предприятия такой же или большей мощности взамен ликвидируемого.

Капитальный ремонт здания — ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом могут осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей здания.

Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимость, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличение объема услуг.

При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:

— изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований — их частичная разборка;

— повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей (кроме магистральных);

— улучшение архитектурной выразительности зданий.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения могут предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения.

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих.

К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на действующем предприятии, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

В соответствии с действующим Положением органы Госархстройнадзора России осуществляют контроль (соответственно налагают штрафы) за качеством и организационно-правовым порядком строительства новых объектов, расширением и реконструкцией предприятий, зданий и сооружений.

Источник