Разбивка осей объекта капитального строительства на местности что это

Разбивка осей здания и сооружения на местности

Возведению объектов недвижимости предшествует разработка проектной документации и перенос в натуру координат соответствующих точек. Благодаря разбивке осей зданий оказывается возможным точное определение расположения постройки на местности. От данных геодезических работ зависит то, в какой степени безопасной окажется постройка.

Разбивка осей: Что это?

Разбивка осей зданий представляет собой вид инженерных изысканий, содержащийся в определении на местности координат отличительных точек постройки сообразно проекту, схемам плановым чертежам. Процедура исполняется по нормативам, которые фиксируются в СНиП 3.01.03-84.

Сутью разбивочных работ является перевод точек объекта из проекта на строительную площадку. После того как будут назначены границы строения, их отмечают указателями (реперами). Благодаря данным мероприятиям устанавливается соответствие проектным документам и прочность объекта в эксплуатации.

Разбивочные работы должны исполняться всегда профессионалами, способными произвести правильные замеры, от чего в свою очередь зависит безопасность людей во время строительства и прочность объекта. В нашей компании работают профессионалы с исчерпывающим опытом в осуществлении инженерно-геодезических изысканий любого типа.

Для чего необходима разбивка осей на местности?

Для обеспечения прочности конструкции должны соблюдаться обозначенные в проекте углы, сопряжения при разбивке. Это получается из-за использования высокоточных измерительных устройств. Из-за ошибок в расчетах могут пойти трещины в фундаменте и произойти искривление несущих конструкций, что обоснованно приведет к разрушению здания.

Основная задача геодезических работ по разбивке осей строения — это перемещение проекта с бумаги на строительную площадку с закреплением отличительных точек на местности. Вынос осей дает возможность геодезистам разметить строительную сетку и приступить к возведению объекта. Разбивочные работы могут быть начаты после одобрения проектных документов уполномоченными инстанциями и выдачи положительного заключения профессионалов относительно степени безопасности конструкции.

Геодезические разбивочные работы выполняются в соответствии с СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84).

Как выглядит акт разбивки осей?

После осуществления разбивки осей исполнитель занимается оформлением Акта — документа, являющегося базисом для начала строительства. Он требуется для того, чтобы подтвердить соответствие исполнения геодезических исследований на участке согласно действующим нормативам. В документе осей содержатся такие показания:

• описание характеристик сооружения;
• реквизиты исполнителя и застройщика;
• сведения о проекте;
• соответствие вынесенных в натуру точек техническим документам;
• чертеж объекта;
• метод исследования.

Составлением и заверением занимается инженер-геодезист. Свидетельство непременно изучается и подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Виды разбивочных работ

По выносу отличительных точек в натуру геодезические работы подразделяют на такие виды:

• разбивка осей зданий;
• перенос координат точек на монтажный горизонт;
• полная разбивка главных конструктивных элементов;
• разбивка для линейных объектов;
• установка и закрепление участка земли;
• вынос контуров (котлованы, бассейны).

Оси подразделяют на следующие группы:

1. Главные (отвечают за симметричность постройки).
2. Основные (определяют конфигурацию и квадратуру здания).
3. Промежуточные (оси некоторых частей конструкции).

При выносе в натуру основных и главных точек конкретизируется расположение постройки относительно границ земельного участка и сторон света. С помощью доскональной разбивки может быть установлено размещение отдельных конструктивных единиц и строения в целом. Фиксация вынесенных точек на местности производится с применением деревянных, бетонных, либо стальных указателей. Обноска может выходить за границы контуров возводимого объекта, однако фундамент будет подходить проектной документации.

В ходе доскональной разбивки производится вынос продольных и поперечных осей части конструкции. Данная разновидность геодезических работ осуществляется для того, чтобы найти уровень высоты сооружения в четком соответствии с проектом.

Способы разбивки основных осей и вынос в натуру

Метод выноса закрепления проектных точек на местности зависит от того, где расположен участок и какими свойствами обладает рельеф. Выделяют такие способы разбивки осей:

• Линейная засечка;
• Полярных координат;
• Прямая угловая засечка;
• Прямоугольных координат;
• Створная засечка.

Всякий из отмеченных способов обладает своими свойствами, плюсами и минусами. Методология работ выбирается подрядчиком. Ответственность за оказанную услугу и допущенные в фиксировании измерений оплошности возлагается на инженера-геодезиста.

Вынос осей производится на строительной площадке, когда уже готов или еще планируется котлован под фундамент. Важно, чтобы указатели важных проектных точек были закреплены надежным образом.

Наши профессионалы применяют в работе трендовые техники инженерных изысканий, благодаря чему сводится к минимуму возможность того, что возникнут ошибки и произойдет обрушение конструкции.

Как производится разбивка осей здания?

Процедура включает в себя несколько стадий.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Геодезическая база формируется в пределах исследуемой строительной площадки. Вид геоосновы зависит от формы и площади недвижимости.

• Сочетание прямоугольников и квадратов, которые размещаются параллельно продольным и поперечным осям строения. Расстояние между ними не должно быть более 200 метров;
• Топографический план территории, применяемый при разбивке линейных объектов;
• Топографическая карта, оформленная с помощью специального оборудования.

Геодезическая подготовка объекта

До того как будет осуществлена разбивка осей построек, подрядчику необходимо выбрать подходящие исследовательские методы и способы их воплощения. С целью создания проекта инженер прибегает к разбивочной сети и схеме объекта. Координаты могут быть выявлены несколькими техниками, а именно:

• Аналитический;
• Графический;
• Комбинированный.

Разбивочные работы фундамента

Процесс осуществляют после того, как будет снят урожайный слой грунта. Осевые линии должны находится перпендикулярно относительно друг друга и в одно время с этим соответствовать проекту и данным координатам.

Вынос важных точек сооружения в натуру с последующей привязкой к геосети является первой стадией разбивки. В качестве принципа для сооружения используются оси наружных перегородок и уже готовые объекты. После этого определяются координаты и размещение объектов строящейся конструкции.

Контроль во время строительства

Сходство вынесенных точек проектных документов может быть проверено с помощью геодезической съемки объекта. Данная процедура дает возможность с высокой точностью определить координаты осей постройки.

Кто должен делать вынос?

Процедура должна исполняться исключительно опытным инженером-геодезистом. Исполнитель может являться сотрудником специализированной компании, либо на правах предпринимателя оказывать данный вид услуг. Компания должна обладать допуском СРО для исполнения работ и опыта в подобных исследованиях.

Документы необходимые для заказа услуг

Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица, в том числе и их официальные представители. Заявителю нужно будет представить такие документы:

• Доверенность на уполномоченного представителя;
• Копия ГПЗУ(в индивидуальном порядке);
• Свидетельство об утверждении АГР (в индивидуальном порядке);
• СПОЗУ(если возникнет необходимость);
• Копия генерального плана объекта (если возникнет необходимость);
• Данные для выполнения разбивочных работ, либо готовый проект.

Представители нашей компании окажут всестороннюю помощь в оформлении технических документов для недвижимости.

Стоимость услуг разметки осей

Стоимость услуг варьируется в зависимости от дальнейших факторов:

• Размеры объекта;
• Форма;
• Расположение;
• Плотность застройки;
• Особенности рельефа;
• Срочность выполнения заказа.

Вынос точек в натуру будет оцениватся от 10 000 рублей. Для ознакомления с критериями договора подряда и бесплатной консультации просто позвоните по номеру или свяжитесь с нами онлайн через чат на официальном портале.

Внимание!

Информация на сайте носит больше ознакомительный характер и дает базовые знания по вашей проблеме.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Связаться с ними вы можете следующими способами:

• Задать вопрос эксперту в онлайн-чате
• Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:

Источник

Разбивка осей зданий

Разбивка осей зданий и сооружений – это по сути геодезические работы, проводимые специальным образом, главная цель таких действий заключается в переносе конкретных точек из проектной документации на реальный строительный участок с привязкой. По итогам окончания геодезических работ выдается акт разбивки осей на местности (базовый документ).

Весь процесс работ по разбивке регламентирован СНиП 3.01.03-84: точность, способ закрепления, перечень применяемых инструментов, в зависимости от показателей точности и класса, формы предоставляемых актов. Эти работы проводятся сразу после выдачи официального разрешения на строительство конкретного задания на выделенном участке.

Зачем проводят вынос осей на местности?

Не профессионалы думают, что если предполагается строительство небольшого строения (этажность, площадь), то вынос осей – это лишняя трата денег и времени. Хотим разочаровать, при отсутствии этого основного этапа работ при возведении любого сооружения избежать деформацию постройки и обезопасить здание от разрушения будет практически невозможно.

Причины проведения работ по выносу осей, можно определить следующим образом:

• для уменьшения ущерба значительной усадки фундамента;
• для определения точного расположения здания на местности и соизмерение его с границами участка – все высоты и точки будущего объекта в соответствии с архитектурным планом;
• для продления сроков эксплуатации здания и уменьшения затрат на ремонт в последующие годы;
• в конечном счете для получения разрешения на ввод в эксплуатацию готового объекта, ведь если будут зафиксированы нарушения его получить не удастся.

Схема нашей работы

Этапы разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Выделяют три этапа разбивки осей, это:

• Основной – определяются точки на местности, которые соответствуют пересечению осей на проекте здания, прокладываются основные оси конструкции. Это станет базой для выноса контура фундамента в натуру, разбивки котлована и промежуточных осей, определения монтажных горизонтов.
• Строительный – осуществляется установка дополнительных осей, относительно основных осей и расположения отдельных компонентов строительства, свай.
• Заключительный – укрепление монтажных элементов, выполнение финальной съемки, обработка всех сведений и сравнение с изначальными показателями осей. После проведенных работ составляется схема разбивки и выноса осей, а также акт проведения всех манипуляций.

При проведении разбивки осей и определении точек, необходимо так закрепить их парами, чтобы дальнейшие работы по изъятию почвы под котлован и иные действия в процессе строительства не влияли на итоги. Все точки должны находиться в абсолютно стабильном состоянии, а значит оставаться в неизменной позиции. На основании них проводятся все будущие инженерно-геодезические изыскания, потому так важно чтобы на базовом этапе все было сделано без погрешностей.

Для городских условий целесообразно кроме геодезической разбивки проводить координирование светоотражающими метками на соседних зданиях. Такой способ помогает охранить метки стабильными в течение всего процесса возведения здания.

Заказывать эту услугу нужно только у профессионалов, причем сопровождаться все должно оформлением официального договора для получения гарантии, что работа проведена на высоком профессиональном уровне.

Источник