Размещение объектов капитального строительства это

Объекты местного значения

Градостроительный кодекс РФ установил, что территориальное планирование — планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения Виды объектов местного значения подлежат отображению на генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации. УАиГ участвует в комиссии по совместной подготовке документов территориального планирования. Генеральный план города Кемерово не содержит информации об объектах местного значения. Прошу Вас разъяснить на основании каких документов и каким образом на генеральный план нашего городского округа наносятся объекты местного значения.

Объекты местного значения — объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов (п. 20 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Виды объектов местного значения городского округа, относящиеся к областям электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения; автомобильные дороги местного значения; физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов, подлежат отображению на генеральном плане городского округа и определяются законом субъекта Российской Федерации.

На сегодняшний день законом Кемеровской области соответствующие виды объектов не установлены.

Рекомендуемый перечень объектов капитального строительства местного значения для различных типов муниципальных образований на территории Кемеровской области, границы земельных участков и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования муниципальных образований, определены постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области».

В силу ч. 10 ст. 11 Федерального закона от 20.03.2011 № 41-ФЗ, подготовка, согласование и утверждение генерального плана города Кемерово (решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36) осуществлено в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации в редакции до вступления в силу Федерального закона от 20.03.2011 № 41-ФЗ.

В целях приведения состава и содержания генерального плана города Кемерово в соответствие с актуальными требованиями статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разработан проект о внесении изменений. 30.05.2017 на основании постановления администрации города Кемерово от 28.04.2017 № 1015 состоялось его публичное обсуждение.

Изменения в генеральный план могут быть внесены в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности представительным органом местного самоуправления.

Источник

Положения о размещении объектов капитального строительства

На планируемой территории существующие объекты капитального строительства федерального значения сохраняются на расчетный срок.

В расчетный срок предполагается строительство фрагмента южного обхода с мостовым переходом через реку Обь и транспортной развязкой в пределах планируемой территории.

В расчетный срок предполагается реконструкция и обустройство федеральной трассы М52 в пределах планируемой территории.

Размещение объектов капитального строительства

Регионального значения

На планируемой территории существующие объекты капитального строительства регионального значения сохраняются на расчетный срок.

На расчетный срок предусматривается строительство объектов здравоохранения: объекта общей врачебной практики на 20 посещений в смену в квартале 200.02.01.03.

Размещение объектов капитального строительства

Местного значения

На расчетный срок предусматривается размещение и строительство объектов дошкольного образования соответствующей расчетной вместимостью:

детского сада на 35 мест в квартале 020.02.01.03.

На расчетный срок предусматривается размещение и строительство объектов капитального строительства в области спорта, социального обслуживания населения, объектов озеленения.

Предусматривается размещение и строительство объектов спортивного назначения:

спортивно-оздоровительного комплекса в кварталах 200.01.01.01, 200.02.01.03;

футбольного поля в квартале 200.01.01.01.

Планируется размещение объектов отдыха и оздоровления:

парка в микрорайоне 200.01.01.

Предусматривается реконструкция существующих и строительство новых объектов улично-дорожной сети в пределах установленных проектом планировки красных линий:

реконструкция существующей улицы Балтийской до параметров магистральной улицы районного значения транспортно-пешеходной со строительством транспортных развязок в двух уровнях;

реконструкция и новое строительство улиц в жилой застройке;

строительство двух внеуличных пешеходных переходов.

Основные показатели развития планируемой территории

Основные показатели развития планируемой территории представлены в таблице 3.

Основные показатели развития планируемой территории

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Итого до 2030 года

Объекты федерального, регионального, местного значения, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иные объекты капитального строительства

* Уменьшение численности населения связано со сносом части индивидуальной жилой застройки в месте концентрации инженерных коммуникаций на расчетный срок.

Реализация проекта планировки территории

При последующих корректировках проекта планировки отобразить границу особо охраняемой природной территории (ООПТ) муниципального или регионального значения в случае ее установления в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством Российской Федерации

Дата добавления: 2018-02-28 ; просмотров: 272 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Источник

Разрешение на размещение объекта строительства

До начала возведения объекта заказчик обязан получить разрешение на строительство. Но не все объекты требуют получения разрешительного документа. Постановление правительства России определило перечень объектов, для которых можно оформить разрешение на размещение объекта. Этот документ юридически подтверждает право владельца на осуществление строительной деятельности на определенной территории. Получение разрешения является обязанностью заказчика.

• элементы благоустройства территории;
• ограждающие приспособления на придомовой территории многоэтажных домов;
• спортивные и детские площадки;
• посты полиции, ДПС;
• передвижные цирки, зоопарки;
• сезонные аттракционы;
• площадки для выгула собак;
• пункты приема вторсырья;
• вдольтрассовые и подъездные дороги;
• линии электропередач, подземные сети водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, связи, для строительства которых не предусмотрено получение разрешения на строительство.

Документ выдается органом местного самоуправления, который уполномочен распоряжаться земельными ресурсами, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Как получить разрешение на размещение объекта? Проектное бюро МСО-7 занимается оформлением разрешения на размещение объекта по Москве и Московской области.

Одним из этапов оформления является определение государственного собственника земельного участка. Для этого следует обратиться с письменным запросом в министерство имущественных отношений или управление Росреестра.

Оформление разрешения на размещение объекта

Разрешение на размещение объекта выдается на основании заявления. Его может подать физическое лицо, организация или индивидуальный предприниматель. Если подача осуществляется от имени физического лица, требуется указать личные данные и предъявить документ, удостоверяющий личность. При обращении юридического лица необходимо предоставить сведения о наименовании, месте нахождения, государственной регистрации предприятия. Также в заявлении указывается вид объекта, кадастровый номер земельного участка, срок действия разрешения, способ связи с заявителем.

• схема земельного участка, на котором планируется возводить объект;
• согласие владельцев подземных сетей, попадающих под застройку;
• проект организации строительства;
• технические условия на присоединение к существующим сетям.

Схема размещения объекта: назначение и исполнение

Схема представляет собой документ, состоящий из текстовой и графической части. Она содержит информацию о земельном участке, на территории которого планируется возвести объект: • описание границ участка с указанием смежных пользователей, наличия подъездных путей; • расположение поворотных точек, углов; • размещение инженерных коммуникаций с указанием наименования, технических характеристик; • охранные, санитарно-защитные зоны.

Схема составляется заказчиком, который выступает в качестве заявителя на получение разрешения. Исходными данными для оформления схемы служат материалы инженерно-геодезических изысканий и сведения кадастрового учета земель. Текстовая часть заполняется в соответствии с разработанным порядком условий размещения объектов, где указано наименование и вид строительства, кадастровый номер и площадь земельного участка, категория земель, каталог координат по точкам.

Источник