Разрешение на строительство нежилых объектов

Разрешение на строительство нежилых зданий

Получение разрешение на строительство нежилых зданий общей площадью до 1500 м 2 не выше двух этажей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Без экспертизы проектной документации. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Получим разрешение на строительство для

Если вам необходимо

• Построить объект капитального строительства;
• Получить разрешение на уже построенное здание;
• Реконструировать объект капитального строительства;
• Произвести капитальный ремонт объекта капитального строительства.

Какой результат вы получите

Разрешение на строительство нежилых зданий общей площадью до 1500 м 2

Стоимость и сроки работ

Для получения разрешение на строительство и ввода здания в эксплуатацию необходимо выполнить следующие этапы

Разрешение на строительство. Чек лист. #ЦССдлябизнеса

Этапы	Описание	до 500 м²	500 — 1000 м²	1000 — 1500 м²	от 1500 м²
Осуществить инженерные изыскания	Геодезические	от 60 000	от 60 000	от 70 000	от 70 000
	Геологические	от 100 000	от 100 000	от 100 000	от 100 000
	Экологические	от 100 000	от 100 000	от 100 000	от 100 000
Получить документы	Технические условия на подключение к инженерным сетям	от 20 000	от 20 000	от 20 000	от 20 000
	Градостроительный план на земельный участок	от 20 000	от 20 000	от 20 000	от 20 000
Разработать проект	Пояснительная записка (ПЗ)	350 000	460 000	580 000	от 700 000
	Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
	Архитектурные решения (АР)
	Конструктивные решения (КР)
	Проект организации строительства (ПОС)
	Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ)
	Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)
Разрешение на строительство	Подготовить и подать пакет документов	от 60 000	от 70 000	от 100 000	по запросу
	Получить Разрешение на строительство здания
Итого под ключ, руб.		от 710 000	от 830 000	от 990 000	от 1 010 000

Примеры выполненных работ

Площадь 1310 м²

Сроки 5 месяцев

• Изыскания
• Проектирование
• Разрешение на строительство
• Разработка котлована
• Забивка свай
• Устройство фундамента
• Изготовление и монтаж металлоконструкций
• Поставка и монтаж сэндвич-панелей
• Монолитное перекрытие и бетонные полы
• Подвод и подключение внутренних и наружных сетей
• Отделочные работы
• Ввод в эксплуатацию
• Постановка на кадастровый учёт

Задача: Разработать проект трех складских зданий и одного здания для сборки мебели.

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район.

Назначение: три зданий складского назначения и здания для сборки мебели из готовых комплектующих. Складские здания планируется использовать для хранения негорючих товаров без поддонов и упаковки.

Площадь 1200 м²

Сроки 4 месяца

• Проектирование
• Разрешение на строительство
• Устройство фундамента
• Общестроительные работы
• Производство и монтаж металлоконструкций
• Фасадные работы
• Подвод и монтаж наружных и внутренних инженерных сетей
• Ввод в эксплуатацию
• Постановка на кадастровый учёт

Задача
Разработать проект для строительства двухэтажного складского здания с АБК.

Назначение
Хранение арматуры и арматурных сеток без поддонов и упаковки.

Адрес
г. Санкт-Петербург, Малая Балканская улица, дом 59, корп. 1, лит. Б.

Размер и форма
Здание прямоугольной формы в основании, с размерами в осях 36.0х24.0 м, высотой в коньке 7.9 м.
Колонны приняты сечением 160х160 мм

Материал
Здание запроектировано на металлическом каркасе, обшитом стеновыми и кровельными сэндвич-панелями, остекление оконных проемов — стеклопакеты ПВХ.

Кровля: двускатная, уклон 9°.
Покрытие: сэндвич-панели толщиной 150 мм.
Фундамент: столбчатый монолитный.

Источник

Получение разрешения на строительство

группа компаний, созданная для сопровождения инвестиционно-строительных проектов, проектирования и реставрации объектов любой сложности.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Такое сложное определение говорит о том, что, фактически, разрешение на строительство является документом, подтверждающим, что планируемое строительство объекта соответствует нормам, закону и имеющимся ограничениям. Разрешение выдает государственный строительный надзор (при строительстве ИЖС с 4.08.2018 года разрешение не требуется — процедура происходит в уведомительном порядке) и исключительно этот документ дает застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию) объекта. В противном случае, действия застройщика попадают (согласно ст. 222 ГК РФ) под понятие «самовольное строительство».

Для получения разрешения необходимо получить градостроительный план земельного участка, выполнить инженерные изыскания и обследование здания при реконструкции, разработать на основании градостроительных регламентов и строительных норм и правил проектную документацию и, при необходимости, провести экспертизу проекта и изысканий с положительным заключением аккредитованной экспертной организации.

Таким образом, Служба строительного надзора Санкт-Петербурга (в Ленинградской области — Комитет строительного надзора) проверяет соответствие всех вышеперечисленных этапов инвестиционно-строительного проекта требованиям градостроительного законодательства. На сегодняшний день весь документооборот происходит только в электронном виде. Заявление, заполняемое посредством государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга» должно содержать все сведения, указанные в формах заявлений, утвержденных Административным регламентом в зависимости от предмета обращения.

Получение разрешения на строительство (реконструкцию) объекта культурного наследия имеет свои особенности, связанные с обязательными требованиями по сохранению объекта.

Наши специалисты проведут полную и профессиональную оценку ситуации по объекту и сформируют (при необходимости откорректируют) пакет документов, необходимых для гарантированного получения разрешения на строительство. Мы сами ведем общение со специалистами и инспекторами строительного надзора обосновывая принятые решения до получения положительного результата.

Мы, также, занимаемся продлением разрешений, внесением изменений в выданные разрешения и получением, при необходимости, дубликатов разрешений.

Мы можем решить сложные вопросы, возникшие по разным причинам в ходе получения разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство

Вы можете оплатить наши услуги по получению разрешения на строительство по результату!

Подробно на Ваши вопросы мы ответим по телефону: +7(812)2453669

Источник