Что должен содержать в себе проект не подлежащий экспертизе
Подскажите пожалуйста какой перечень материала должен содержать в себе проект не подлежащий экспертизе согласно град. кодекса. Т.е проект супермаркета на 1450м2, 1 этаж. С каким комплектом документов и куда нужно обращаться и где что согласовывать? Заранее спасибо за ответы или ссылки где вся эта процедура описана пошагово
Проектная документация согласно 87 постановления, отдавать в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный выдавать разрешение на строительство. Список прилагаемых документов стандартный (задание на проектирование, градплан, правоустанавливающие на землю и т.д. Лучше уточнить там, куда сдаете, в каждом регионе свои нюансы.
Если повезет, то нет . А не повезет — по Градкодексу, что практически равноценно 87 постановлению. А вообще
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
«Проект», «состав проекта». Нет такого нормативного слова «проект», а есть проектная документация и рабочая документация.
08.07.2022 Презентация проекта коммерческого здания для разрешения на строительство (без экспертизы)
Чтобы построить объект — нужна рабочая документация, а не «проект». А чтобы получить Разрешение на строительство, а потом Разрешение на ввод, а потом оформить объект в собственность нужна проектная документация. А не «проект». И нужна она независимо от прохождения экспертизы. А «проекты» теперь у всяких «креативщиков».
Эти основные понятия нужно четко усвоить и не применять всяких «проектов». Тогда и вопросы решите. Но если начнете разрабатывать проектную документацию «супермаркета», то сами и увидите, какие разделы нужны, а каких просто не будет. Про обязательность или необязательность каких-то разделов указано в пунктах 7 и 8 П87.
И «пошаговая процедура» везде разная. В общем виде она в Градостроительном кодексе описана, но суть в том, что обращаетесь за Разрешением на строительство в Администрацию МО, а там уж они пошлют КудаНадо и к КомуПоложено. Везде по-разному. Где-то все в МФЦ можно получить, а где-то побегать надо.
Такое впечатление, что у проектировщиков и Заказчиков слова «Не подлежат экспертизе» вызывают эйфорию — что можно выкинуть все «ненужное» и сэкономить на этом. Но нормы то никто не отменял.
Такое впечатление, что у проектировщиков и Заказчиков слова «Не подлежат экспертизе» вызывают эйфорию — что можно выкинуть все «ненужное» и сэкономить на этом.
Offtop: Как будто что-то плохое. Ясно, что такие неподэкспертные объекты строятся не на бюджетные деньги. И чем меньше перечень инстанций, тем больше денег можно сэкономить на документации. Ну и на взятках тоже. Логика железная.
Но приводит порой к печальным последствиям. Это да.
Наши подмосковные армяне умудряются строить дома по 20-40 мультов без проекта и договора подряда. И что им скажешь? Что незачем зажимать 300к за проект? И что это копейки от общей суммы? Нет, не аргумент.
Что разрешат строить в нацпарках и заповедниках?
Со строителями у них так же. Эти не понравились — не заплатил и выгнал. Привёз новых. И что в итоге получится? Да всё равно.
Главное — ни рубля не переплатить.
Источник