Разрешение на строительство промышленных объектов

Содержание

Разрешение на строительство промышленных объектов

Строительство объектов недвижимости промышленного типа больших площадей — сложный и объемный процесс. В штате застройщика или инвестора должны быть опытные сотрудники, использующие в процессе работы специализированные технические средства. Они должны хорошо разбираться в нормах градостроительного, земельного и иного законодательства. Кроме этого, для осуществления такой деятельности следует обязательно получить разрешение на строительство промышленных объектов, выдаваемое государственным надзорным органом.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Подготовка к оформлению разрешительного документа

Перед подготовкой тех.задания на выполнение проектных работ необходимо тщательно выбрать место под застройку. Каждый земельный участок (ЗУ) имеет собственника или пользователя. Нужно подготовить подтверждающие этот факт документы. Это может быть свидетельство о праве собственности или договор аренды.

На следующем этапе застройщику надо обратиться в орган местного самоуправления по месту размещения ЗУ. В Москве, таким органом является Комитет по архитектуре и градостроительству. Здесь необходимо оформить и утвердить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Без этого документа нельзя будет получить разрешение госоргана на проведение строительства, реконструкции промышленного предприятия.

Разрешение на строительство склада

ГПЗУ застройщику позволит застройщику установить:

границы территории, в пределах которой будут проводиться необходимые работы;
возможные обременения или ограничения конкретного ЗУ;
расположение на ЗУ иных сооружений;
возможность технологического подсоединения возводимого здания к коммуникациям (водопроводу, газопроводу, электро- и теплосетям) и параметры этого процесса.

Ещё на этапе проектирования следует обсудить со специалистами возможность для подключения здания к коммуникационным сетям. После этого в местном муниципальном органе нужно получить тех. условия (ТУ). На следующем этапе необходимо будет направить ТУ на обязательное согласование с организациями, которые обеспечивают население водой, газом, отводом сточных вод, электроэнергией, теплоснабжением и телефонной связью.

Важно правильно провести инженерные изыскательские работы, без которых невозможно будет подготовить проект строительства. Такими работами должны заниматься специалисты, имеющие своём распоряжении современное оборудование и приборы. Это могут быть организации или частные специалисты, получившие допуск к указанному виду деятельности. Его выдаёт саморегулируемая организация (СРО), которая внесена в соответствующий госреестр.

Обратите внимание! Без допуска СРО проект СМР может остаться нереализованным. Результаты инженерных изысканий будут признаны противоречащими требованиям тех. регламента. Это будет поводом к отказу в получении разрешения на возведение здания промышленного назначения.

После проведения изыскательских работ готовится заявление и пакет документов для выдачи государством согласия на начало строительства.

Источник

Разрешение на строительство промышленных объектов