Разрешение на ввод объекта не завершенного строительства

Как ввести объект незавершенного строительства

Подскажите, пожалуйста, возникла проблема ввода объекта незавершенного строительства 4х этажного нежилого здания. Объект простоял лет 20 наверное, после решили восстановить и ввести в эксплуатацию данный объект. По документам гос.регистрации 50% незавершенного строительства, площадью 4000кв.м.
интересуют вообще такие вопросы как
1.Какая процедура окончания строительства объекта
2. необходимо ли брать разрешения на дельнейшее строительство
3. требуется ли проектная документация строительства (реконструкции)
4. требуется ли привлечение строительного надзора в этом случаи.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Это вопрос к бухгалтерам. Ввести в основные средства можно и незавершенку.
Ввести в эксплуатацию будет сложнее, но тоже возможно. Это зависит от документов, имеющихся на руках на этот объект.
Разрешение на ввод в эксплуатацию дает администрация города (обычно), очень много зависит от личного мнения конкретного исполнителя. Записывайтесь на прием к своему ответственному специалисту и с ним выясняйте дальнейший план действий.

Объект незавершенного строительства: что это, когда нужно регистрировать?

ключевое слово — реконструкция.
ПД-экспертиза-разрешение-строительство-сдача.

Offtop: Сделаю Вам ПД(проектную документацию) недорого и быстро, с экспертизой тоже решим вопрос — в очередь стоят за объектами

Подскажите, пожалуйста, возникла проблема ввода объекта незавершенного строительства 4х этажного нежилого здания. Объект простоял лет 20 наверное, после решили восстановить и ввести в эксплуатацию данный объект. По документам гос.регистрации 50% незавершенного строительства, площадью 4000кв.м.
интересуют вообще такие вопросы как
1.Какая процедура окончания строительства объекта
2. необходимо ли брать разрешения на дельнейшее строительство
3. требуется ли проектная документация строительства (реконструкции)
4. требуется ли привлечение строительного надзора в этом случаи.

Фактически вам надо идти по пути реконструкции объекта. То, что это незавершенка, имеет значение только для бух. учета.
1. Обследование недостроя
2. Разработка проекта
3. Экспертиза
4. Рабочка
5. Разрешение на строительство в местном ГСН
6. Строительство
7. Получение ЗОС
8. Госкомиссия
9. Все бухают
Но уже на 1-2 этапах этого светлого пути вы поймете, что все это заплесневелое говно нужно снести. И имеющийся земельный участок застраивать в соответствии с новыми нормами и учитываю новую экономическую ситуёвину.
З.Ы. Сейчас в работе проект с недостроем 16000 м2. В итоге недострой идет под снос. Реанимация — слишком дорогое и главное, ответственное, удовольствие

АР, КЖ, КМ, КД, НВК, ВК, ОВ, ГСН, ГСВ, СМ, АК, ТХ. едет крыша

По сути это реконструкция со всеми вытекающими
Градостроительный кодекс
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Частный жилой дом из объекта незавершенного строительства оформляем в объект завершенного

10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

bonacon выше Вам правильно все написал
Плюс к выше написанному могут появиться проблемы с правилами землепользования и застройки вашего города (района, ПГТ и т.д) — отступы от границ, площадь застройки, разрешенное использование и т.д. (градостроительные регламенты короче)
Если где-то не проходите по параметрам, добро пожаловать еще и на публичные слушания.

Источник

Постановка на государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства

Для того чтобы можно было осуществлять продажу, мену, дарение и другие операции с объектом недвижимости, он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Постановка на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер — это номер в государственном реестре, куда заносятся сведения о каждом объекте недвижимости, а его наличие дает возможность зарегистрировать право на объект.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости (добавление записи в кадастр недвижимости).

Официальный сайт: www.fkprf.ru

Способы подачи заявки:

• Лично
• Через законного представителя
• Почтой
• Через МФЦ

Способы получения результата:

• Лично
• Через законного представителя
• Почтой
• Через МФЦ

Стоимость и порядок оплаты: бесплатно

Сроки: 10 рабочих дней

Категории получателей: физические лица, юридические лица.

Необходимые документы:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (Паспорт);
• Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
• Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
• Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости).
• Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства), — копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ;
• Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
• Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 8 статьи 15 настоящего Федерального закона;

Верность копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче предусмотренной частью 3 статьи 21 Закона о кадастре расписки.

Источник