Разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объектов

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

В ходе реализации девелоперского проекта Застройщики и Генподрядные организации неизбежно сталкиваются с проблемой ввода объекта в эксплуатацию т.е. юридического оформления физически выполненных работ. Имея огромный опыт, наша компания готова предложить услуги по сопровождению ввода объекта в эксплуатацию в минимально возможные сроки.

У нас накоплен огромный опыт работы с МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ, Экспертными организациями, ИСОГД. Мы всегда в курсе последних событий в законодательной сфере. Работаем на портале mos . ru . Имеем огромный опыт введения объектов в эксплуатацию, будь то новое строительство либо «замороженный объект». Всегда готовы показать оформленные нами объекты.

Итак, выполняем следующие виды работ:

1. Проводим аудит имеющейся документации по объекту;
2. Оказываем сопровождение итоговой проверки объекта надзорными органами с подписанием соответствующего акта;
3. Выполняем корректировку замечаний проектной документации в Экспертизе и регистрации проектной документации в ИСОГД;
4. Получаем ЗОС в МГСН, а именно: формируем папку ЗОС (как правило 36 актов), подписываем бегунок. Направляем уведомления и заявления через портал mos.ru ;
5. Заказываем технические планы на вновь созданные площади и коммуникации;
6. Участвуем в совещаниях, рабочих группах, комиссиях связанных с вводом объекта в эксплуатацию;
7. Получаем Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: формируем папку РВ (как правило 10- 13 различных документов) в то числе заполняем 6 форму; Направляем заявление через портал mos.ru;
8. Содействуем постановке объекта на кадастровый учет.

Некоторые наши объекты:

Разрешение на ввод объекта эксплуатацию

• Многофункциональны жилой комплекс с подземной автостоянкой в ЮАО -36 500 м2;
• Клубный дом в ЦАО 39 000 м2;
• Подземная автостоянка в ЦАО (хамовники)

Образец документа

Перечень документов для получения разрешения

В Москве за оформлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию следует обращаться в Комитет государственного строительного надзора. Через портал госуслуг туда подается следующий пакет документов:

• Заявление, составленное строго по установленной форме.
• Акт приемки объекта. Нужно только если строительство велось в рамках договора.
• Документы, удостоверяющие личность специалиста и доверенность от застройщика на право оказания услуг. Нужно при привлечении сторонних компаний.
• Документы, подтверждающие соответствие объекта проектной документации и нормам безопасности.
• Схему, отображающую расположение объекта и его инженерно-технические системы.
• Технический план здания.

Также есть перечень документов, которые чиновники получают в ходе проверки из смежных ведомств:

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1

• Градостроительный план.
• Документы на земельный участок.
• Заключение надзорного органа.
• Разрешение на проведение строительных работ.

Иногда эти бумаги должен будет предоставить собственник объекта, если они не будут найдены специалистами самостоятельно:Согласование АГР — подземная парковка

После подачи всех документов, надзорный орган выносит свое экспертное решение о выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 10 рабочих дней.

Как с нами связаться

Хотите, чтобы мы помогли вам с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Получить консультацию по
интересующей информации Вы можете
по нашему телефону в Москве:
+7 (495) 797-09-65

Источник

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РНВ) — это документ, который подтверждает, что объект (строительный продукт) соответствует разрешению на строительство, проектной документации, градостроительным нормам а техническим регламентам. Иными словами — результат успешно законченного строительства. Старое название — акт государственной комиссии.

Эксплуатация объекта без разрешения на ввод

Если эксплуатировать сооружение без получения РНС, то собственник рискует. Контроль госорганов по вводу объекта в эксплуатацию нацелен в первую очередь на безопасность его использования. К чему может привести использования объекта без ввода:

• Штраф до 1 000 000 рублей, при повторном нарушении/либо приостановка деятельности до 90 суток.
• В случае ЧП или летального исхода на объекте, административная и уголовная ответственность на собственнике объекта.

ФОРМА ЗАЯВКИ

Контакты

Если у Вас возникли вопросы, задайте их по телефону.

Разрешение ввод объекта эксплуатацию документы

Ввод — объекта-это итоговый этап перед эксплуатацией. Поэтому комплектность документов вытекает из этапа получения разрешения на строительство и самого строительства. Перечень документов:

1. Тех. заказчик получает исходно-разрешительную документацию (ИРД) и передает заказчику. ИРД состоит из проекта, согласований, изысканий, разрешения на строительство.
2. Строители передают строительный продукт (построенный объект). Акт сдачи объекта, исполнительная документация и т.д.
3. Акты о выполнении технических условий.
4. Проект в объеме, необходимом для ввода в эксплуатацию.
5. Схема подтверждения расположения инженерных сетей.
6. Акт соответствия техническим регламентам.
7. Технический план на объект.
8. Тех. заказчик или строители подготавливают комплект документов для РНВ и уже собственник передает строительному надзору. Другими словами, итоговая ответственность и ложится на собственника и государство.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Ввод начинается с подготовки клятвы ГИПа-гарантирует выполнения требований техрегламента.
2. Прохождение экспертизы относится только к поднадзорным строениям.
3. Строительный контроль обязанности подрядчика и застройщика, который нанимает стороннюю компанию или своими силами ведет контроль (выполнения ПД, технологии и контроль материалов). Также при внутренней, комиссии- когда владелец принимает объект у исполнителя (подрядчика) участие принимают будущие эксплуататоры сооружения на наличии отклонений от ПД. Эксплуатирующая организация в составе рабочей группы рассматривает строение на наличие недоработок. Если есть недоработки-спрашивает с застройщика для устранения замечаний чтобы после того как строители ушли с объекта за свой счет не переделывать недочеты.

Такая схема по сути является репетицией перед официальной проверкой. Далее происходит гос. надзор с получением ЗОС. Чтобы начать эксплуатацию должны быть документы от строителей-акты, справки и т.д. подтверждающие что строение возведено с соблюдением РНС и тех. регламентов. Если в ходе СМР были получены штрафы, пока штраф не оплатить ЗОС не получить.

Чиновник балансирует между халатностью и превышением должностных полномочий. Надзирающий орган понимает потребности собственников и тот факт, что задержка на месяц влечет упущенную прибыль, расходы на аренду. При процедуре выдачи разрешения на ввод, любое отклонение будет являться причиной отказа. Например, цвет фасадов, цвет оконных проемов, расположение счетчика учета электроэнергии. Без опыта невозможно ввести объект в эксплуатацию в короткий срок.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ознакомьтесь с нормативами:

Источник