Разъяснения по вопросу кадастрового учета реконструированных объектов
Росреестр отмечает, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта, а технический план является обязательным приложением к таким разрешениям (согласно части 10.1 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ (далее – ГрК РФ).
Отметим, что данные положения не содержат исключения, которые связаны с реконструкцией объектов капитального строительства.
В части 16 статьи 55 ГрК РФ указано, что в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания работ подает либо направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта.
Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику уведомление о соответствии/несоответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В случае соответствия требованиям также обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объекты и все необходимые к нему документы:
Создание технического плана на многоконтурное сооружение
Источник