Реконструкция объекта зеленого строительства

Зеленое строительство: создание комфортной, безопасной и здоровой среды

Сегодня забота об экологии уже не дань моде, а необходимость, которую осознают на высшем уровне государственной политики в большинстве стран мира. Поэтому наряду с другими, «вынужденными» инновациями в строительной сфере, связанными с эпидемиологическими ограничениями, все большую популярность набирает так называемое зеленое строительство.

Зеленое строительство (sustainable building) или устойчивая архитектура (sustainable architecture) – технология возведения и эксплуатации зданий с минимальным воздействием на окружающую среду за счет эффективного и продуманного использования материалов, энергии, пространства и экосистемы в целом.

По словам президента Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ) Валерия Теличенко, сегодня строительство означает не просто возведение зданий и сооружений, а создание полноценной среды жизнедеятельности. Она должна быть комфортной, безопасной, энергосберегающей и безотходной.

Презентация «Применение гранитов России при реставрации, реконструкции и благоустройстве объектов»

«Только при выполнении этих условий можно говорить о зеленом строительстве. Мы должны сохранить такую среду жизнедеятельности для последующих поколений», –

президент Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ), доктор технических наук, профессор

Перспективы

Помимо бонусов для экологии, важным моментом является стоимость возведения таких зданий. В сознании многих людей сложилось представление о том, что экологическое строительство – это дорого. Но это в корне неверная мысль, поскольку более высокие начальные затраты компенсируются в процессе эксплуатации.

«Сегодня в России есть крупные компании, руководители которых понимают, что дом с высокими потребительскими свойствами, в том числе соответствующий нормам зеленого строительства, не просто быстрее окупается, но и пользуется высоким спросом у покупателей жилья», – пояснил Теличенко.

По его словам, здесь есть три уровня заинтересованности: город, жители и бизнес. И на каждом уровне есть своя система стимулов. Городские власти ставят цель сделать Москву одним из лучших городов мира. А лучший город – это тот, который развивает у себя современные технологии и подходы, в том числе в части экологии.

Переработка мусора без вреда для атмосферы

Для жителей стимул состоит в том, что внедряемые технологии основаны на экономии энергии и ресурсов, а это означает экономию на коммунальных и прочих расходах. Стимулом же для бизнеса является оформленный через общественное мнение заказ на экологически безопасные материалы и технологии строительства, что также ведет к повышению уровня капитализации объекта.

Новые строительные стандарты

Сегодня практически все крупные девелоперские компании используют эти методы. Одним из них является зеленая сертификация зданий, в том числе с использованием зарубежной методологии и стандартов – BREEAM, LEED и других. Это означает, что здание получает знак качества с точки зрения охраны окружающей среды.

Почему нет зеленого строительства в России?

«Основная преграда в сфере зеленого строительства в том, что профессиональное сообщество не готово широко использовать такие технологии. В НИУ МГСУ мы объясняем студентам, что строительство – мощный фактор воздействия на окружающую среду, и эту деятельность надо вести с использованием современных природосберегающих и экологически безопасных технологий», –

президент Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ), доктор технических наук, профессор

Президент НИУ МГСУ отмечает, что для воплощения подобных идей в жизнь необходима поддержка со стороны государства.

«Нужны такие программы как, например, программа реновации в Москве, которая направлена на реализацию современных идей в сфере градостроительства, создание комфортной городской среды. Мы видим, что отдельные элементы зеленого строительства уже внедряются в рамках программы реновации», – пояснил он.

• реновация
• программа реновации жилья

• вопрос 1 Что такое программа реновации?
• вопрос 2 Сроки переселения по реновации
• вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
• вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
• вопрос 5 Благоустройство территории
• вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
• вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 556 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

• деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
• деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
• стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
• потолки покрашены латексными акриловыми красками;
• полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
• напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
• на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
• люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
• в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
• застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

• консультирует граждан по вопросам программы реновации;
• организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
• отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
• проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
• оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 — 20:00, пн-пт, без перерыва.

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

Объектом сертификации может быть проектируемое, реконструируемое и действующее здание любого назначения, а также его часть. Процедура сертификации зданий на соответствие международным зеленым стандартам, таким как BREEAM или LEAD, означает оценку по ряду параметров. Это экономичность, экологичность, безопасность, комфорт возводимых зданий и сооружений, создаваемых и развиваемых городских пространств.

Система BREEAM уже применялась в России при возведении спортивных объектов к Олимпиаде-2014 и Чемпионату мира по футболу 2018 года. По международным системам здесь сертифицируются не только спортивные объекты, но и бизнес-центры, гипермаркеты и жилые комплексы: более 150 объектов в нашей стране сертифицировано по системе BREEAM.

О разработке отечественных зеленых стандартов

В России активно ведется разработка собственных зеленых стандартов, учитывающих как лучший международный опыт, так и специфику страны, ее строительный опыт и климатические пояса.

В 2016 году НИУ МГСУ совместно с ГК «РОСНАНО» в системе Росстандарта был создан Технический комитет по стандартизации ТК 366 «Зеленые» технологии среды жизнедеятельности и «зеленая инновационная продукция». Сопредседателями ТК 366 стали Валерий Теличенко и советник председателя правления по науке ГК «РОСНАНО» Сергей Калюжный.

«Техкомитетом уже разработаны первые национальные зеленые стандарты. Например, с 1 июня 2020 года вступил в силу ГОСТ на проектирование и устройство озелененных и эксплуатируемых кровель», – сказал Теличенко.

Этот стандарт – первый и уникальный в своем роде комплексный нормативный документ в России о зеленых крышах. Он направлен, прежде всего, на обеспечение безопасности граждан с помощью установления технических и экологических требований при проектировании, строительстве и эксплуатации таких крыш. Все это в итоге приведет к созданию комфортной, безопасной и здоровой среды за счет использования высокотехнологичных материалов, применения энергоэффективных технологий и конструктивных инженерных решений. ГОСТ касается всех зданий – жилого, общественного, социального назначения, а также технических и вспомогательных сооружений, стилобатов и подземных гаражей.

Настоящим прорывом стала возможность принятия положения в нормативных документах о том, что площадь озелененной крыши должна включаться в состав зеленых насаждений при подсчете баланса застраиваемой территории, так называемое компенсационное озеленение. То есть зеленая крыша может стать составной частью системы компенсационного озеленения города. Это очень актуально для центральной части Москвы, где зеленых насаждений не так много.

Источник

Перспективы развития «зеленого» строительства в России в современных условиях

В данной статье затрагиваются аспекты, которые заставляют задуматься о способах строительства не наносящих вред экологии. «Зеленое» строительство – именно тот инструмент, с помощью которого можно улучшить состояние окружающей среды. Но в России существует ряд проблем, решив которые мы сможем использовать энергоэффективные технологии в полной мере.

Ключевые слова

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ, ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ТЕХНОЛОГИИ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ, «ЗЕЛЁНОЕ» СТРОИТЕЛЬСТВО, ЭКОДЕВЕЛОПМЕНТ, ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Текст научной работы

Термин появился еще в 70-х годах двадцатого века в Америке, когда США переживали период строительства шикарных небоскребов, на энергопотребление которых требовалось огромное количество ресурсов, и нефтяной кризис, вызвавший резкое повышение цен на топливо. Вследствие этих событий усилилось движение экологов, выступивших за спасение окружающей среды, и в это же время возникла группа «экологически» мыслящих архитекторов, предлагающих инновационные идеи по повышению энергоэффективности зданий и сооружений и их разумное использование. Слияние экологов и архитекторов сформировало движение за экологически безопасное — «зеленое» строительство или как его еще называют экологическое строительство.

«Зеленое» строительство представляет собой одну из разновидностей строительства и эксплуатации зданий, минимизирующих влияние на окружающую среду.

Реализуется такое строительство с помощью использования таких мероприятий и технологий как:

• Светодиодное освещение
• Механическая вентиляция с утилизацией теплоты
• Зеленые кровли
• Воздушные и подземные тепловые насосы
• Датчики присутствия
• Водосберегающее сантехническое оборудование и другие виды энергосберегающих технологий.

В конце 80-х годов прошлого века идея такого строительства начала свое развитие в Великобритании. Возник интерес к теме «зеленого» строительства с появлением рейтинговой системы BREEAM, которая представляет добровольный рейтинг оценки зелёных зданий и их экологической эффективности, запущенной в 1990 году.

В России Интерес к «зеленому» строительству появился только в 2009 году после того, как на то время Президент РФ Медведев Дмитрий Анатольевич обозначил политику энергосбережения и всемерную экономию энергии одной из важнейших государственных задач, появился определенный сдвиг. Федеральные законы «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», «О техническом регулировании» и технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» должны обеспечить, по прогнозу государственных органов власти, снижение энергетических затрат на 40% к 2020 году.

В этом же году было сформировано и начало свою работу некоммерческое партнерство «Совет по экологическому строительству» способствующий созданию и продвижению норм и правил экологического строительства. В действительности, Россия — последняя из крупных стран, в которой создается Совет по экологическому строительству. Совет является действенным членом во Всемирном Совете по экологическому строительству, а также представителем России в сфере «зеленого» строительства. Миссия российского Совета заключается в развитии на российском рынке комплексного инновационного подхода, получившего в межнациональной практике название экологическое, объединяя участников всей цепочки строительного производства, начиная с разработки концепции проекта до введения в эксплуатацию и заканчивая утилизацией здания. [1]

Но для России это новые направления, и массовому рынку строительной сферы только предстоит измениться, учитывая новые и прогрессивные — экологические стандарты качества. Особенно актуальны эти стандарты для рынка отделочных и строительных материалов. На данный момент, пока примерно 15% производителей такой продукции могут отвечать этим экологическим стандартам международного уровня. А экологически чистые и безопасные строительные и отделочные материалы — являются ключевым элемент в экологическом строительстве. В России также ощущается давление Западных тенденций направленных на реализацию Зелёной Экономики. В США — это уже 20 % рынка, что и примерно равно показателям в Европе, в России — на данный момент 0 %.

Но большинство участников архитектурно-строительного рынка считают, что на сегодняшний день в России сложились все необходимые условия для развития «зёленого» строительства. Для этого создано в России несколько центров стратегических разработок в области стандартов экологического строительства, таких как:

• Российский Совет по Экологическому строительству
• Некоммерческое партнерство «Центр экологической сертификации — Зелёные стандарты»,
• Лесной Попечительский Совет в России,
• КЭЭН ГУД (Комитет по Энергоэффективности и Экологии Недвижимости при Гильдии Управляющих Девелоперов).

На ряду с американской, британской и немецкой рейтинговых систем «зеленого» строительства в России был создан первый комплексный национальный «зелёный» стандарт строительства. Он представляет собой добровольную сертификацию объектов недвижимости «Зеленые стандарты». Базовые документы обязательно согласовываются с Министерством природы РФ.

Эта система зарегистрирована Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии в 2010 году. Её основной задачей является внедрение ресурсосберегающих энергоэффективных технологий, использование экологически чистых материалов, уменьшающих отрицательное воздействие объектов недвижимости на жизнедеятельность людей и окружающую среду, и проявление интереса у застройщиков, строителей, архитекторов и проектировщиков и покупателей к новейшим экологически чистым технологиям.

Значимым для рынка также является национальный стандарт СТО НОСТРОЙ 2.35.4–2011 «”Зеленое строительство”. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания». С 1 марта 2013 года вступил в силу новый ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости». Указанные ГОСТом критерии предусматривают широкомасштабное снижение потребления энергетических ресурсов, создание рядом со строительными объектами искусственно созданных водоемов, велосипедных парковок и станций для зарядки гибридных автомобилей и электромобилей. [2]

В России, как и в других странах, где реализуются проекты «зеленого» строительства, преимущества получают все стороны строительного процесса: девелоперы, инвесторы строительства, производители строительных материалов и оборудования, проектировщики, подрядчики и конечные пользователи зданий. Жители и арендаторы получают возможность создания более благоприятной среды, повышение производительности труда, уровня комфорта, также экономии на эксплуатационных расходах до 25-30 % за счет сокращения потребления энергоресурсов, укрепление репутации на рынке и реализация корпоративной социальной ответственности по отношению к потребителю.

Города в свою очередь — рыночный механизм для экономии энергетических ресурсов и улучшения экологии, рычаг по внедрению инновационных экологических технологий и реализация поддержки природоохранного законодательства. Девелоперы получают маркетинговые преимущества на рынке, которые способствуют быстрой сдаче и продаже зданий (повышение стоимости аренды на 2-16 %, стоимости при продаже на 6-35%), повышению ставки капитализации, привлечение дополнительных денежных средств, обеспечение зданиям постоянных и платежеспособных арендаторов.

Обоснование характеристик объектов является основой рекламной компании. Инвесторы, в свою очередь, получают снижение рисков морального износа актива, увеличение цен на энергоресурсы и повышение корпоративного имиджа. Архитекторы и проектировщики осуществляют поиск новых архитектурных форм и решений на базе использования современных высоких технологий, что позволяет реализовать свой талант и повысить свою популярность. А производители оборудования и материалов в результате имеют рыночное преимущество в том, чтобы занять наилучшие позиции в реализации произведенных инновационных, высокоэкологичных и энергосберегающих материалов и оборудования.

Таким образом, можно выделить ряд задач необходимых для развития «зеленого» строительства, поставленных в России:

• создание благоприятной среды обитания человека;
• решение задач государственной важности, связанных с реализацией политики энергосбережения;
• стимулирование развития высокоэкологичного производства материалов и оборудования в России;
• повышение квалификационного уровня специалистов, задействованных в строительном процессе;
• развитие научной базы «зеленого» строительства;
• введение в учебный процесс методов «зеленого» строительства.

Благодаря этому в нашей стране уже есть несколько заявленных реально Зеленых зданий:

1. «Гиперкуб» в ИЦ «Сколково» (LEED). Проект, реализованный с использованием множеством инноваций, в том числе геотермальные насосы для отопления и охлаждения здания, солнечные светоуловители и др.
2. Бизнес-центр «Японский дом» (BREEAM In-Use). Этот объект первым в России был сертифицирован по схеме BREEAM. Проводилась реконструкция объекта, возведенного в 1995 году.
3. Производство «Хамильтон Стандард – Наука» в Кимрах (LEED-NC). Первый в России объект, сертифицированной по схеме LEED.
4. Жилой проект «Дом Надежды» в Тульском регионе (LEED и система добровольной сертификации «Зеленые стандарты» при Минприроды РФ). Проект 17-квартирного энергоэффективного дома реконструированный из ветхого фонда ЖКХ проект государственного и частного сотрудничества, проект тиражируемый для регионов.
5. Полуавтономный дом в Нижнем Новгороде. Выполненный многофункциональный проект частного дома с массовым расходованием источников регенеративной энергии (микрогенерация от солнца, земли и ветра) – также является действующим демонстрационным залом технологий.
6. Офис компании «Siemens» в Москве (LEED-CI). Одно из первых зданий в России, сертифицированное по системе LEED, с использованием инноваций компании «Siemens».
7. Проект FREEDOM в Московской области. Частный проект с использованием сборных конструкций и широким применением инновационных материалов и технологий. Проект легко может возводиться по инструкции непрофессиональными строителями из легких каркасных конструкций, скрепляющих деталей и отдельных модулей и с применением соломенных блоков в качестве утеплителя. Программа по реализации проекта проходит при участии массового партнерства различных организаций.

Пассивный дом в Южном Бутове (Passive House). Дом сертифицированный немецким институтом Passive House. Компания «Мосстрой-31» реализовав проект, ставшая победителем Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2012 в номинации «Малоэтажное жилищное строительство».

Жилой комплекс «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге (BREEAM Bespoke).

Первый жилой комплекс в России, соответствующий стандарту BREEAM.

Ресурсо- и энергоэффективный загородный дом в Воронеже. [3]

Самым главным толчком для развития «green building» в России стала подготовка к Зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи. В процессе реализации олимпийского проекта участники уделили особое внимание проблемам защиты окружающей среды и внедрению экологически чистых «зеленых» стандартов. Впервые в России в масштабах общенационального проекта использовались «зеленые стандарты» при возведении Олимпийских объектов и прилежащей инфраструктуры. Первые объекты в России были сертифицированы к концу 2012 — началу 2013 года по международным «зеленым» стандартам. По международному стандарту BREEAM прошли сертификацию 10 объектов: вспомогательный медиацентр в Олимпийской деревне, «Адлер-Арена», офисное здание Оргкомитета «Сочи 2014», Ледовый дворец «Большой», Отель МОК, учебно-административный корпус РМОУ, коттеджный поселок в Олимпийской деревне, Swissotel Roza Khutor Resort 5* имеющая в наличии 157 номеров в Олимпийской деревне и вокзал «Олимпийский парк».

На ряде объектов использовались следующие технологии: светодиодное освещение, солнечные коллекторы для подогрева воды, энергетическое моделирование, солнечные батареи и применение других энергоэффективных технологий и инновационного оборудования.

В рамках соглашения с ОАО «Роснано» ГК «Олимпстрой» применило ряд инновационных экологических технологий на олимпийских объектах, в которых госкорпорация выступила ответственным исполнителем. Среди таких технологий выступили:

• Светодиодное освещение, используемое в Офисном здании Оргкомитета «Сочи 2014», Олимпийского стадиона «Фишт», Центра санного спорта «Санки» и Ледового дворца «Большой»;
• Тонкопленочные фотоэлектрические модули, применённые в Ледовом дворце «Большой» и Центре санного спорта «Санки»;
• Окраска бактерицидными красками во Дворце зимнего спорта «Айсберг», Олимпийском стадионе «Фишт» и Центре санного спорта «Санки»;
• Применение систем обеззараживания и очистки воздуха во Дворце зимнего спорта «Айсберг», Центра санного спорта «Санки», Олимпийского стадиона «Фишт» и Ледового дворца «Большой»;
• Покрытие дорог с модификатором «Унирем» использованным при строительстве автомобильной дороги Имеретинской низменности;
• Использование автономных опор освещения, которые расположены в Олимпийском парке и на автомобильных дорогах Имеретинской низменности;
• Опоры светодиодного освещения находящиеся на автомобильных дорогах Имеретинской низменности;
• Остекление низкоэмиссионным покрытием на Олимпийском стадионе «Фишт». [4].

В связи с благополучной реализацией «зеленых» стандартов при возведении олимпийских объектов в Сочи состоялась Международная конференция и выставка CISGREEN BUILD-2014, посвященная индустрии «зеленого строительства» в России и странах СНГ.

Согласно оценкам экспертов, уже до 2016 г. в России как около полутора миллиона квадратных метров недвижимости будет сертифицированным по международным стандартам «зеленой» недвижимости LEAD и BREEAM.

Несмотря на сделанные усилия в создании законодательной базы для «зеленого» строительства, успешное возведение олимпийских объектов, качество строительства которых признали на мировом уровне, проблемы все-таки есть. Это и отсутствие эффективной и масштабной подготовки «зеленых» специалистов, финансирования таких проектов за счет банковских продуктов или государственных целевых средств, но для того, чтобы «зеленое» строительство стало неотделимой частью российского строительного рынка, следует для начала изменить отношение граждан к данному вопросу.

Когда подавляющее большинство граждан не может себе позволить приобретение недвижимого имущества в обычном многоквартирном доме, то вопрос об экологической составляющей зданий для большей части населения не будет столь важным. Актуальность вопросов сбережения энергоресурсов для россиян до сих пор не стояла так остро, как в данный момент. Тем более при нынешнем развитии системы ЖКХ, не удовлетворяющей потребностям жителей городов, говорить о внедрении энергосберегающих технологий не приходится. И поэтому наиболее приоритетным вопросом становится внедрение энергосберегающих технологий именно с реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Бесспорно, «зеленое» строительство — важное условие для более бережливого отношения к природным ресурсам нашей планеты и состоянию окружающей среды в целом, которая прямым образом отражается на человечестве. Однако для России это направление только становится актуальным и для его продвижения и благополучной реализации, скорее всего, потребуется немало времени и усилий.

Источник