Согласование объекта строительства в роспотребнадзор

Согласование строительства с Роспотребнадзором

Согласования в Роспотребнадзоре требует строительство следующих объектов.

• Объекты, санитарно-защитная зона которых распространяется за пределы земельного участка, планируемого к застройке.
• Заведения общественного питания (бары, кафе, рестораны, пиццерии и пр.).
• Медицинские учреждения различной направленности.
• Промышленные предприятия, которым требуется оформление санитарных паспортов.
• Административные учреждения, которым требуется санитарно-эпидемиологическая обработка.
• Складские комплексы, в которых хранятся пищевые продукты, и пр.

В нашей компетенции — сопровождение строительства вышеперечисленных объектов со всеми необходимыми согласованиями, в том числе и с Роспотребнадзором.

Важно! Мы занимаемся сопровождением строительства различных объектов только в Московской области. В иных регионах не работаем.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Проект санитарно-защитной зоны.Все актуальные требования по 222 Постановлению Правительства»

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Как проходит согласование строительства объектов с Роспотребнадзором

Для согласования разрешения на строительство с Роспотребнадзором в надзорный орган подаются следующие документы.

• Заключения, подготовленные аттестованными специалистами. на объект.
• Заявление, заполненное по установленному образцу.
• Документы, подтверждающие право собственности на здание.
• ИНН, ОГРН и пр.

После этого Роспотребнадзор передаст проектную документацию на рассмотрение в Центр гигиены (ФБУЗ). Специалисты этой службы изучат все разделы. На это обычно уходит около одного месяца.

Если все в порядке, специалисты Центра гигиены составляют положительное экспертное заключение и пересылают его вам и в Роспотребнадзор. Его сотрудники оформят и выдадут вам бланк санитарно-эпидемиологического заключения на проектную документацию объекта. На этом согласование строительства в Роспотребнадзоре завершается. Можно приступать к выпуску разрешения на строительство.

Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

Источник

Процедура получения заключения Роспотребнадзора для согласования Росавиацией строящегося объекта в зоне воздействия аэропорта в Московской области

✚ Получение заключения Роспотребнадзора для согласования объекта Росавиацией от специалистов компании «ЭкоЭксперт» с опытом работы с 2001 г.

Выполним согласование объектов строительства

В 2018 году появилась необходимость согласовывать строительство (реконструкцию, размещение) объектов недвижимости в приаэродромных территориях аэропортов (по аналогии с границами санитарно-защитных зон) в соответствии с ФЗ № 135 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны».

В результате получение санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора для дальнейшего согласования Росавиацией перспективного строительства стало необходимым как для крупных девелоперов жилых комплексов, торговых центров и промышленных предприятий, так и для физических лиц – застройщиков участков ИЖС, ЛПХ, СНТ.

Полностью правильно этот документ называется Санитарно-эпидемиологическое заключение по материалам обоснования возможности размещения объекта строительства на приаэродромной территории на земельном участке с кадастровым номером (см. фото ниже).

Алгоритм согласования

Алгоритм процедуры согласования представляет собой поход в различные инстанции. Сперва нужно получить градостроительный план земельного участка, так называемый «ГПЗУ», выполненный на геоподоснове по данным топографической съемки. В этом документе содержится информация о земельном участке, его характеристиках, о видах разрешенного использования и об ограничениях, а также в приаэродромных территориях каких аэропортов он расположен.

Рис. 1. Карта-схема приаэродромных территорий.

Далее необходимо провести обследование земельного участка. Обследование участка включает в себя замер уровня шума, электромагнитного излучения и оценку качества атмосферного воздуха. Важно: при проведении лабораторных исследований могут возникнуть нюансы. Например, анализировать атмосферный воздух стоит по нескольким веществам; измерять уровень шума нужно по методике «Авиационный шум», а ЭМИ – специальным прибором, аттестованным на высокие и сверхвысокие частоты. Про замеры электромагнитных излучений можно почитать в статье «Измерения ЭМИ».

Также нужно учесть, что испытательная лаборатория должна быть аккредитована на проведение конкретных видов работ в установленном порядке, иметь действующий аттестат и область аккредитации. Все эти измерения можно провести в нашей лаборатории.

После выезда специалиста на объект, проведения измерений и оформления протоколов необходимо собрать комплект документов для подачи заявления на экспертизу в федеральное бюджетное учреждение при Роспотребнадзоре (ФБУЗ). Согласно 135 ФЗ требуемый перечень документов должен содержать:

№	Документ	Примечание
1.	Заявление на проведение экспертизы	Указать технические характеристики объекта (площадь застройки, этажность, тип водоснабжения/водоотведения, класс опасности и т. д.)
2.	ГПЗУ
3.	Протоколы лабораторных исследований атмосферного воздуха, уровня шума и электромагнитного излучения	Приложить к протоколам заверенную копию аттестата и области аккредитации
4.	Доверенность	При необходимости

После прохождения экспертизы во ФБУЗ необходимо подать экспертное заключение с дубликатом комплекта документов в управление Роспотребнадзора. По истечении 30 дней Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии/несоответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам будет готово.

Фото 1. Санитарно-эпидемиологическое заключение по материалам обоснования возможности размещения объекта на приаэродромной территории.

После получения заключения предоставляем документы от Роспотребнадзора в Росавиацию.

Различия в процедуре согласования строительства с Росавиацией с 1 июля 2021 года появились для приаэродромных территорий Московской области (Кубинка, Чкаловский, Клин, Ступино, Остафьево). Так, больше не нужно получать экспертное заключение Роспотребнадзора (СЭС) для объектов индивидуального строительства, включая жилье, гаражи и садовые участки. Санэпидзаключение Роспотребнадзора нужно для прочих объектов, попадающих в приаэродромную территорию Внуково, Шереметьево или Черное (Балашихинский район), но согласование с Росавиацией отменено.

Изменения не коснулись приаэродромной территории Домодедово (см.карту, рис.1): санэпидэкспертиза нужна, последующее согласование с Росавиацией – тоже.

Срок и стоимость согласования

В среднем на согласование материалов об обосновании возможности размещения объекта на приаэродромной территории в Роспотребнадзоре (бывшей СЭС) уходит около двух-трех месяцев.

Стоимость услуг согласования разная и зависит от типа объекта, его технических характеристик и площади застройки. Более подробно узнать о стоимости и сроках можно, позвонив нам или оставив заявку. Наши специалисты смогут дистанционно рассчитать сколько стоит санитарно-эпидемиологическое заключение для строительства здания в границах любой приаэродромной территории.

Таким образом, согласование строительства с Роспотребнадзором, а затем с Росавиацией – относительно новая и мало кому понятная процедура, которая осложнена большим количеством нюансов. Но, обращаясь в ООО «ЭкоЭксперт», наши заказчики могут быть уверены в том, что разрешение на строительство будет получено в срок – мы разработаем и согласуем любую экологическую документацию в точном соответствии с действующими законодательными требованиями.

Источник