Согласование проектной документации объекта капитального строительства

Согласование специальных технических условий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства

Специальные технические условия (СТУ) применительно к конкретному объекту капитального строительства являются обязательными для применения требованиями, обеспечивающими соблюдение условий Технического регламента; содержащими дополнительные к установленным или отсутствующим технические требования в области безопасности; отражающими особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, демонтажа (сноса) объекта капитального строительства, а также содержащими отступления от установленных требований.

Разработка СТУ проводится проектной организацией и (или) научно-исследовательской организацией в соответствии с техническим заданием застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения.

Подготовка проектной документации и строительство здания или сооружения осуществляются в соответствии с СТУ в следующих случаях:

Проектная документация, необходимая для согласования перепланировки

• если требуется отступление от требований стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил;
• если недостаточно требований к надежности и безопасности, установленных в перечне национальных стандартов и сводов правил;
• если требования не установлены.

Нормативные акты

Орган исполнительной власти, предоставляющий услугу

Как подать документы

Кто может обратиться за услугой

Заявление может быть направлено застройщиком или техническим заказчиком.

Заявитель может являться:

• физическим лицом;
• индивидуальным предпринимателем;
• юридическим лицом.

Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Представление интересов заявителей, являющихся физическими лицами, не предусмотрено.

Документы, предоставляемые заявителем:

1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае, если от имени заявителя действует его представитель);
3. Пояснительная записка к СТУ, заверенная подписью разработчика, в которой должны содержаться:
4. Детальное обоснование необходимости разработки СТУ, излагаемое в соответствии со структурой сводов правил в соответствующей сфере деятельности, необходимости разработки СТУ, включая указание риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, на устранение которого направлено установление технических требований, содержащихся в СТУ;
5. Обоснование невозможности (недостаточности) применения национальных стандартов и сводов правил, документов в области стандартизации, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Технический регламент) для устранения указанного риска;
6. Обоснование возможности и достаточности применения технических требований, содержащихся в СТУ, для устранения указанного риска и соблюдения требований Технического регламента при строительстве и реконструкции конкретного объекта капитального строительства;
7. Перечень вынужденных отступлений от требований, установленных национальными стандартами и сводами правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента;
8. Данные, включающие наименование и место расположения объекта капитального строительства (адрес объекта капитального строительства, кадастровый номер земельного участка), для линейных объектов — проект планировки территории и проект межевания территории, а в отношении линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения или линейного объекта местного значения, которые проектируются до утверждения документации по планировке территории, предусматривающей строительство, реконструкцию соответствующего линейного объекта, — чертеж границ зон планируемого размещения соответствующего линейного объекта либо данные по кадастровому кварталу;
9. Сведения о заявителе и разработчике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика);
10. Описание объекта капитального строительства в целом, его идентифицирующих признаков и его важнейших элементов с изложением объемно-планировочных и конструктивных решений.
11. Письмо Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о согласовании СТУ (в случае, если СТУ содержат одновременно технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требований Технического регламента);
12. СТУ, заверенные подписью разработчика; либо его копия, заверенная заявителем (если заявителем является физическое лицо или индивидуальный предприниматель), руководителем заявителя или лицом, исполняющим его обязанности.
    Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, утвержденного приказом Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 734
13. Копия согласованных в установленном порядке СТУ и копия решения о согласовании, заверенные руководителем заявителя или лицом, исполняющим его обязанности (в случае внесения изменений в СТУ, согласованные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства).
    Указанные в настоящем пункте копии документов предоставляются по желанию заявителя.

Согласование проектной документации на строительство

Электронные образцы документов, указанных в пунктах 2-7, созданных путем сканирования оригиналов документов на бумажном носителе с отражением всех реквизитов оригинального документа, в виде файлов, прикрепляются заявителем к интерактивной форме запроса (заявления) в формате Portable Document Format (PDF), в электронном архиве формата ZIP.
Запрос (заявление) с приложенными электронными образцами документов подписываются заявителем с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

В случае обращения за предоставлением государственной услуги физического лица подписание запроса (заявления) с приложенными электронными образцами документов с использованием электронной подписи не является обязательным.

Срок предоставления государственной услуги

20 рабочих дней

Стоимость услуги и порядок оплаты

Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно.

Результат предоставления государственной услуги

• Направление (выдача) решения о согласовании СТУ и одного экземпляра СТУ с согласующей подписью уполномоченного лица Москомэкспертизы;

• Направление (выдача) решения об отказе в согласовании СТУ, выписка из протокола заседания Нормативно-технического совета Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (далее — Совет Москомэкспертизы) с указанием причин отказа в согласовании.

В согласовании СТУ может быть отказано в случаях:

• Отсутствия риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, на устранение которого направлено установление технических требований, содержащихся в СТУ;
• Отсутствия оснований для разработки СТУ, предусмотренных частью 8 статьи 6 Технического регламента и (или) частью 2 статьи 78 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• Отсутствия (недостаточности) обоснования возможности и достаточности применения технических требований, содержащихся в СТУ, для устранения риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям и соблюдения требований Технического регламента при строительстве конкретного объекта капитального строительства;
  Несоответствия СТУ, согласованных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности, и СТУ, представленных на согласование в Москомэкспертизу, в случае, если СТУ содержат технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение одновременно требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требований Технического регламента.

В случае отказа в согласовании СТУ

заявитель вправе повторно направить на согласование доработанный по замечаниям Москомэкспертизы проект СТУ с приложением документов, указанных в пунктах 2-7 раздела «Документы предоставляемые заявителем».

Повторное согласование СТУ осуществляется в порядке, предусмотренном для первичного согласования СТУ.

Согласование изменений в ранее согласованные СТУ осуществляется в порядке, установленном для их принятия.

Ранее согласованные СТУ признаются недействующими со дня принятия Москомэкспертизой решения о согласовании СТУ в измененной редакции.

Вопрос – ответ

Как отозвать заявление о предоставлении государственной услуги «Согласование специальных технических условий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, включая объекты метрополитена, при строительстве, реконструкции которых

Заявитель имеет право отозвать запрос (заявление) на предоставление государственной услуги в любой момент рассмотрения запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

В целях отзыва запроса на предоставление государственной услуги заявитель направляет в Москомэкспертизу заявление об отзыве запроса (заявления) на предоставление государственной услуги, формируемое путем заполнения интерактивной формы на Портале.

Предоставление государственной услуги прекращается со дня регистрации заявления об отзыве запроса (заявления) в ведомственной системе. Соответствующая информация направляется заявителю в подсистему «личный кабинет» Портала.

Источник

Согласование проектной документации объекта капитального строительства

Порядок согласования предпроектной и проектной документации

Согласование предпроектной и проектной документации, как при новом строительстве, так и при реконструкции, является одной из основных и трудоемких задач, которую выполняет заказчик.

Самый важный этап процесса получения разрешения на капитальное строительство объекта представляет собой согласование предпроектной и проектной документации. Данный шаг подразумевает под собой проведение предпроектных и проектных решений на полное соответствие строительным и законодательным правилам, а также нормам и стандартам. Зависимо от типа объекта, порядок согласования предпроектной и проектной документации существенно отличается, что обусловливается перечнем документации, предоставляемой на согласование и наименованием органов, которые проводят эту процедуру.

Особенности процесса согласования очень важны, поскольку недостаточно просто предоставить предпроектную и проектную документацию в соответствующие органы. В этом случае важно провести документы по всем инстанциям, принимающим участие в данном процессе работ. Кроме этого часто возникает необходимость внесения изменений и поправок, которые в обязательном порядке нужно включить, поскольку только в этом случае можно получить положительный результат.

Порядок согласования предпроектной и проектной документации состоит из таких разделов:

• мероприятия по подготовке исходно-разрешительных документов;
• получение разрешений;
• согласование планировочных и архитектурных решений;
• выбор проектных организаций;
• заключение договоров на производство работ.

Из данных этапов самым серьезным является мероприятия по подготовке исходно-разрешительных документов. Оформление предпроектной и проектной документации необходимо производить максимально точно.

Предпроектная и проектная документация должна разрабатываться для каждого объекта капитального строительства, а также для частей, что возводятся, либо подлежат реконструкции. Также разработка предпроектной и проектной документации требуется при выполнении капитального ремонта объектов, когда при работах конструктивные и другие характеристики безопасности объектов не изменяются.

Основной задачей предпроектной документации является внесение ясности. При наличии удачной предпроектной документации появляется отличная основа для разработки функциональных требований, ТЗ, пользовательских документов и стратегического плана. Помимо этого предпроектная документация дает возможность точно составить бюджет проекта и выполнить оценку затрат на разработку, как основного, так и дополнительного функционала.

Источник