Согласование строительства недвижимого объекта

Получение разрешения на строительство

Специалисты нашей организации помогут Вам в сборе Исходных данных для проектирования (кадастровая справка, геоподоснова, инженерно-геологические и экологические изыскания), в подготовке Технического задания на проектирование, в подготовке и согласовании Предпроектных предложений, в получении Заключения о соответствии объекта градостроительным нормам, в получении Генерального плана земельного участка (ГПЗУ), в оформлении земельно-имущественных отношений на земельный участок, в сопровождении выпуска исходно-распорядительного документа органа исполнительной власти, в заключении Инвестиционного контракта с Правительством Москвы, в составлении и согласовании Задания на проектирование, в получении Технических условий на подключение к инженерным сетям, в подготовке и согласовании Проектной документации, в получении Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения и Колористического паспорта, в получении Заключения Мосгосэкспертизы, Государственной экологической экспертизы и иных документов.

Результатом работы является получение Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и Ордера на проведение подготовительных, земляных и строительных работ.

Сроки – от 12 месяцев.

Перечень документов, необходимых для начала работ по получению Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости в г.Москве:

1. Документ на право землепользования застройщика (договор аренды земельного участка, акт выбора земельного участка, Генеральный план земельного участка (ГПЗУ, при наличии);
2. Нотариальные копии Уставных документов юридического лица – застройщика;
3. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал, при наличии);

Для собственника реконcтруируемого объекта недвижимости:

1. Свидетельство о собственности на объект недвижимости (нотариальная копия);
2. Документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
3. Действующий Договор аренды земельного участка (нотариальная копия);
4. Документы, подтверждающие наличие выделенных мощностей на существующий объект недвижимости (электричество, газ, вода, канализация);
5. Желательно наличие ситуационного плана;
6. Предпроектные предложения по планируемому строительству (реконструкции) объекта;
7. Имеющиеся предварительные согласования размещения объекта и пр.

Как получить ( согласовать ) разрешение на строительство / реконструкцию ?

Позвоните нам и мы поможем получить разрешение на строительство и реконструкцию объекта (жилого дома, здания, гостиницы, склада, кафе, магазина, гаража, автомойки и т.д.) в Москве.

Источник

Согласование строительства недвижимого объекта

Опубликовано письмо Росреестра от 02.07.2021 №11-4975-АБ/21 «О применении Федерального закона от 11.06.2021 №191-ФЗ».

Фото: www.vedomosti.ru

Напомним, что 191-ФЗ, о котором ранее подробно рассказывал портал ЕРЗ.РФЮ внесены изменения в ряд законодательных актов, касающиеся порядка установления приаэродромных территорий (ПТ), размещения в границах ПТ объектов недвижимого имущества, в том числе расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд («бытовая недвижимость»).

Росреестр указывает, что до установления с первой по шестую либо с первой по седьмую подзон ПТ в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом РФ (ВК РФ), по правилам, начавшим действовать с 1 июля 2017 года, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов; в границах ПТ или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов уполномоченными органами и при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.

Фото: www.i.ytimg.com

После установления ПТ в порядке, предусмотренном ВК РФ (в составе шести или семи подзон), использование земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, и созданных на них объектов «бытовой недвижимости», строительство новых объектов «бытовой недвижимости» осуществляются в соответствии с установленными ограничениями.

Не допускается снос здания, сооружения, не соответствующих предусмотренным в ПТ ограничениям (за исключением самовольных построек), в том числе установленных для обеспечения безопасности полетов воздушных судов, если такие объекты были созданы до установления указанных подзон и расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, при условии, что их размещение соответствует правовому режиму земель и виду разрешенного использования соответствующего земельного участка.

Фото: www.wikimedia.org

Ранее портал ЕРЗ.РФ анализировал думский законопроект, которым предложено исключить риски отказа выдачи РВ в седьмой подзоне приаэродромных территорий.

Источник