Лекция онлайн №46477: Способы осуществления строительства (Строительство — Организация, управление и планирование в строительстве)
Способы строительства
В настоящее время капитальное строительство ведется способами : подрядным и хозяйственным. С удельным весом СМР соответственно 80% и 20%. В России в конце 19в. существовало три вида подряда :
¨ “Гуртом” — выполнялись все виды работ по строительству объекта одной фирмой .
¨ “Раздробленный” — заключались два договоров на поставку материалов и на производство работ.
¨ “Хозяйственный”- заготовки материалов и монтаж оборудования и пост рабочих строителей осуществлял сам заказчик,
В 1913 году в России действовало 22 русских и 8 иностранных крупных акционерных обществ, и 457 строительных фирм. Среди них были специализированные фирмы (стальные конструкции, техника, железобетон и др.) . Большая часть фирм выполняла весь комплекс работ начиная с проектирования и изысканий кончая сдачей объектов.
ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ СТРОИТЕЛЬСТВА
Подрядный способ ведения строительства в большей мере содействовал техническому прогрессу в строительстве, Обеспечивая необходимые условия для создания постоянных квалифицированных кадров строителей и мощной материально-технической базы, Развития индустриализации и специализации в строительном производстве, Повышении качества и сокращении сроков строительства.
— При подрядном способе обязательства по строительству предприятий зданий и сооружений принимают на себя постоянно действующие хозрасчетные подрядные строительные организации выполняющие работы для различных заказчиков на основании договоров подряда.
В настоящее время договора подряда составляются в соответствии с “ Руководством по составлению договора подряда на строительство в Российской Федерации”, Министерство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, 27.04.92.
Это Руководство является методическим пособием по разработке, составлению договоров подряда (контрактов) на строительство объектов производственного, культурно-социального назначения и не носит директивный характер.
— В роли заказчиков выступают министерства, ведомства, подведомственные предприятия, жилищно-строительные кооперативы и другие юридические и физические лица, имеющие финансовые средства и представившие поручительство по требованию подрядчика.
Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации и предприятия, независимо от форм собственности, а также отдельные физические лица, либо организации-посредники, принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность в установленном законодательством порядке.
— Подрядные и строительные организации выполняют СМР на основе договоров подряда на капитальное строительство, заключаемое заказчиком.
— Для выполнения отдельных работ или комплексов работ подрядчик может по согласованию с заказчиком (если это предусмотрено договором привлекать специализированные СМО), заключая с ними договор субподряда. В этом случае ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные договором подряда и надлежащим качеством должен принять на себя подрядчик. В этих условиях подрядчик будет выступать перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком — в качестве заказчика.
В строительной практике заказчик заключает договора, как правило, с одним генеральным подрядчиком, который принимает на себя обязательства по координации всех работ и может принять на себя обязательство по обеспечению строительства всеми видами материалов и оборудования.
Заказчик может заключать и отдельные договоры с подрядчиками на выполнение фиксированных объёмов СМР с поставкой или без поставки оборудования, отдельные договоры на поставку и монтаж оборудования, на строительство отдельных зданий и сооружений, работ, входящих в комплекс строительства и другие договоры. В этом случае заказчик обеспечивает координацию поставок и работ и несёт ответственность перед каждым подрядчиком за своевременное предоставление им фронта работ.
Договор подряда на строительство объекта “ под ключ”, заключаемый между заказчиком и подрядчиком, предусматривает выполнение последним цикла ”проектирование — строительные, монтажные и специальные строительные работы — сдача объекта в эксплуатацию”. По договорённости заказчик может взять на себя часть работ, но ответственность за своевременную сдачу объекта “ под ключ” остаётся за подрядчиком.
Многосторонний договор подряда заключается между всеми участниками инвестиционного процесса (заказчиком, подрядчиками, выполняющими работы по изысканию, проектированию, общестроительные, специализированные и пусконаладочные, предприятиями — изготовителями оборудования, возможными снабженческими организациями и др.) на равноправной основе с учётом всех взаимосоголасованных условий.
Договор подряда является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и подрядчика.
До 1992 года подрядные и субподрядные договора заключаются на основании нормативных (директивных) материалов:
· “Правила о договорах подряда на капитальное строительство” , утв. Совмин СССР 1987 устанавливающего порядок и сроки заключения договоров, Обязанности и ответственность заказчика и подрядчика по строительству ;
· “Положение о взаимоотношениях организаций генеральных подрядчиков с субподрядными организациями” , Госстрой СССР, ГОСПЛАН СССР -1987 , Определяющим взаимоотношения генподрядчиков с субподрядчиками, включая сроки и порядок заключения договоров субподряда, обеспечения монтажных и спец. строительных работ материалами изделиями и оборудованием; услуги сторон ; условия производства работ и имущественную ответственность, а также устанавливает форму типового договора.
· “Положение о заказчике по строительству (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре “ , ГОССТРОЙ СССР — 1987. Этот документ устанавливал задачи и основные функции заказчика в области планирования, обеспечения проектно-сметной документацией, финансирования, материально-технического обеспечения освоения строительных площадок, приемке в эксплуатацию завершенных строительных объектов, а также здания дирекций строящихся предприятий.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Договоры подряда и субподряда заключаются исходя из согласованной договорной цены строительства. Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена не может быть изменена одной стороной без согласия другой стороны.
После принятия заказчиком решения о выборе вида договора и выборе подрядчика стороны, как правило, составляют протокол о намерениях, который выполняет функции по планированию и защите интересов сторон на случай разрыва производственно — хозяйственных отношений.
Подписанный протокол о намерениях позволяет договаривающимся сторонам планировать свою производственную деятельность, формировать программу работ, заказывать и получать проектно — сметную документацию, разрабатывать организационно — технологические проекты, заключать договора на поставку материалов, изделий и оборудования, а также составлять аналогичные протоколы с субподрядчиками.
В протокол о намерениях могут быть включены положения:
* наименование заказчика, подрядчика и возможных субподрядных организаций;
* наименование объекта и основные данные по нему (стоимость, объём работ, предполагаемая продолжительность строительства) и его техническая характеристика;
* состав, объём, сроки и порядок передачи проектно — сметной документации, необходимой для заключения договора подряда;
* наличие площадки (трассы) под строительство и, при необходимости, условия её освобождения;
* порядок обеспечения объектов строительства оборудованием, материалами и изделиями;
* порядок и сроки заключения договоров подряда;
* меры имущественной ответственности за нарушение согласованных в протоколе решений.
Заключённый договор не будет иметь силы, если одна из сторон не имела на это право (не зарегистрированная в установленном порядке, не получившая лицензию и т. Д.).
В существующей практике проект договора готовит и представляет заказчику подрядчик.
Для заключения подрядного договора необходимо наличие следующих документов, которые являются неотъемлемой частью (приложениями) подписанного договора:
* поручительство на случай финансового банкротства заказчика,
* акт о передаче заказчиком подрядчику площадки под строительство;
* ведомость определения договорной цены на строительство объекта;
* график производства СМР ( составляется подрядчиком ежегодно);
* график движения основных строительных машин по объекту (составляется подрядчиком);
* график выполнения пусконаладочных работ;
* графики передачи заказчиком подрядчику оборудования , материалов, готовы конструкций и изделий поставки заказчика ( составляется ежегодно ) .
* перечень услуг, предоставляемых заказчиком подрядчику;
* график поставки оборудования, материалов и изделий (составляется подрядчиком ежегодно);
* журнал производства работ;
* перечень документов, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию;
* к договору прилагаются все распоряжения, приказы, письменные соглашения и другие документы, принимаемые сторонами в ходе строительства.
* графики совмещения СМР и производственных процессов основной деятельности предприятий ( при реконструкции ) .
Невыполнение договоров подряда и субподряда не допускаются. Нарушение условий договора (просрочка или некомплектная передача оборудования, материалов, документации, срывов сроков выполнения работ и др. ) влечет за собой санкции ( штрафы, неустойки, пени ) , предусмотренные законодательством. Кроме того при заключении договоров стороны могут предусмотреть санкции за невыполнения обязательств, по которым действующим законодательством санкции не предусмотрены.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
Обязательства участников договора подряда, степень их детализации и требования к их выполнению определяются договаривающимися сторонами, исходя из вида, предмета и конкретных условий договора.
Обязательства, которые могут быть возложены на заказчика:
* — представить подрядчику определенную в установленном порядке площадку (трассу) для строительства нового объекта или материалы обследования объекта подлежащего реконструкции ;
* — передать подрядчику утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию;
* — передать генподрядчику пункты геодезической разбивочной основы для строительства, закрепленные на местности не менее чем на 10 дней до начала СМР на площадке строительства вместе с существующей технической документацией ;
* — перебазировать организации и необходимое на других предприятиях оборудование, а также переселить коллективы граждан и отдельных лиц из зданий, подлежащих сносу ( реконструкции ) если эти меры предусмотрены проектом ;
* — передать генподрядчику и соответствующему субподрядным организациям документы о разрешении производства СМР на отведенных для строительства участках и вблизи охранных зон от заинтересованных органов местных Советов народных депутатов, органов государственного надзора и органов ведомственного контроля согласно положениям о них, а также разрешение на перенос сетей, трубопроводов и отдельных сооружений препятствующих началу работ ;
* — обеспечить комплектную и своевременную передачу оборудования, а так же материалов и готовых изделий, обеспечение которыми, согласно действующему законодательству возложение на заказчика в соответствии с графиком, составленным по согласованию с подрядчиком и соответствующей комплектующей организацией ;
* — обеспечить в согласовании с подрядчиком сроки выполнения работ по договорам, заключенным непосредственно с монтажными или иными специализированными организациями и предприятиями ;
* — обеспечить оформление титульных списков, открытие финансирования и условия его непрерывности ( в установленном порядке ) в ходе строительства ;
* — провести комплексное опробование смонтированного и подвергнутого индивидуальным испытаниям оборудования ( в холостую и на рабочих режимах ) с участием проектных, подрядных СМО и при необходимости заводов — изготовителей оборудования ;
* — принять от подрядчика законченные в соответствии с проектом работы по проекту строительства ;
* — своевременно укомплектовать законченный строительством объект эксплуатационными кадрами, обеспечив его сырьем, энергоресурсами, комплектующими изделиями, инвентарем и инструментом, и в установленном порядке совместно с подрядчиком и субподрядчиком, ввести объект в действие в заданные сроки, предъявив его после подтверждения готовности рабочими комиссиями к государственной приемки ;
* — осуществлять контроль и технический надзор за соответствии проектно-системной документации качества и стоимости изделий, конструкций и оборудования, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика ;
* — заказчик вправе выдавать предписание подрядчика о временном приостановлении работ по выявлении отклонений от рабочей документации СНиП до устранения этих отклонений ;
* Заказчик в соответствии с особыми условиями, прилагаемыми к договору подряда представляет подрядчику временное жилье, обеспечивает коммунально-бытовое обслуживание строителей, снабжает стройку электроэнергией, паром, водой, газом, сжатым воздухом, подъездными путями , грузоподъемными и транспортными средствами, ремонтными мастерскими, складскими площадями и помещениями, устройствами связи и др. , а также представляет возможность использования материалов и конструкций, получаемых в процессе строительства от разборки зданий, сооружений и конструкций или при попутной добычи местных материалов.
* — Заказчик не вправе использовать для своих нужд эксплуатацию зданий и сооружений, строительство которых подрядчиком не закончено, а также законченные строительством, но не принятые государственными приемными комиссиями или в установленных случаях — рабочими.
* — При расширении и реконструкции действующих предприятий при невозможности изолировать строительную площадку заказчик обязан предоставить подрядчику фронт работ и осуществить за свой счет мероприятия общего характера в соответствии с действующими правилами и нормами по ТБ в строительстве, связанным с основной деятельностью предприятия, а также обеспечить пожарную и сторожевую охрану.
* — Освобождение необходимых площадей от всех сооружений, препятствующих производству СМР не действующих предприятий, является обязательностью подрядчика. Если эти работы выполняются в местах расположения действующего оборудования и прохождения действующих инженерных коммуникаций, освобождение необходимых площадей и мест работы является обязанностью заказчика.
* — Заказчик обязан оплачивать выполнение подрядчиком работы ежемесячно на сновании справок об объеме и стоимости заказанных технологических этапов и комплексов работ. По объекту в целом работы оплачиваются в пределах 95% сметной стоимости. Окончательный расчет производится после подписания и утверждения акта государственной приемной комиссией (или в особых случаях — рабочей комиссией) о вводе объекта в эксплуатацию.
Обязательства, которые могут быть возложены на подрядчика:
* построить с выполнением необходимых объемов СМР, предусмотренных планом и титулом объект строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией;
* укомплектовать при всех условиях полностью с начала года за счет имеющихся ресурсов объект строительства (пусковой комплекс) рабочей силой, материалами, строительной техникой и транспортными средствами, с тем чтобы обеспечить безусловное выполнение графиков и ввод объектов в действие;
* передавать графики производства работ заказчику для осуществления им контроля за ходом строительства;
* обеспечить подлежащее качество выполняемых СМР в соответствии со СНиП, а так же проверку пригодности применяемых при этом материалов, готовых изделий, конструкций;
* обеспечивать по согласованию с заказчиком или другими заинтересованными организациями нормальную эксплуатацию сооружений, помещений, коммуникаций, устройств и установок, созданных или временно передаваемых ему для нужд строительства;
* обеспечивать строительство материалами, готовыми конструкциями и изделиями, за исключением тех, обеспечение которыми возложено на заказчика, согласно действующему законодательству;
* выполнить наряду с основными общестроительными вспомогательные строительные работы по обеспечению монтажных и других спецработ ,поручаемых субподрядчиком, а так же в соответствии с особыми условиями к договору субподряда;
* произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в обеспечении заказчиком его комплексного опробования;
* предъявлять рабочей комиссии законченный строительством объект, а также отдельные здания и сооружения в его составе с оформлением соответствующей исполнительной документации;
* обеспечить совместно с заказчиком и субподрядчиком подготовку объекта строительства к вводу в действие в установленные сроки.
* подрядчики выполняют функции и обязанности заказчика во взаимоотношениях со специализированными организациями, которым по договорам субподряда получено выполнение отдельных видов или комплексов работ;
* генподрядчик в праве до полной отделки и сдачи заказчику объекта строительства использовать временно и без оплаты здания и сооружения для нужд строительства (включая социально-бытовое обслуживание работников стройки) при условии последующей сдачи их заказчику в полной исправности и в сроки, предусмотренными особыми условиями к договору подряда, а также в праве использовать с согласия заказчика для нужд строительства материалы, конструкции, изделия, получаемые от разборки частей зданий и сооружений или от попутной добычи;
* генподрядчик обязан устранить за свой счет ( или обеспечить устранение субподрядчиком) дефекты, допущенные по его вине (или по вине субподрядчика) в выполненных работах и обнаруженные в гарантийные сроки со дня подписания акта приемки объекта:
* по общестроительным работам при строительстве жилых домов в течение 2 лет;
* по общестроительным работам при строительстве других объектов в течении года;
* по законченному монтажом оборудованию, производственными трубопроводами, системам промышленной вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации в течении 6 месяцев;
* по системам центрального отопления в течении одного строительного периода.
* Наличие дефектов, выявленных в течении гарантийного срока устанавливается двусторонним актом заказчика и подрядчика.
Обязательства, которые могут быть возложены на субподрядчика:
* выполнить своими силами и средствами предусмотренные планом монтажные и иные специальные строительные работы в соответствии с утвержденной проектно — сметной документацией;
* участвовать в рассмотрении внутрипостроечного титульного списка в частности определения объемов, сроков, стоимости и условий производства работ, а так же поставки необходимого оборудования, материалов, готовых изделий и конструкций;
* обеспечить подлежащее качество выполняемых работ, произвести индивидуальное испытание спланированного оборудования и систем, и своевременно устранить недоделки и дефекты, а так же принять участие в проводимом заказчиком комплексном опробовании смонтированного оборудования;
* производить разбивку и разметку необходимых ( в ходе выполнения работ) промежуточных и вспомогательных осей, вертикальных отметок и осевых рисок с привязкой к соответствующим опорным пунктам и знакам, закрепленных заказчиком или генподрядчиком;
* выполнять необходимые сопутствующие работы по защитным и изолированным покрытиям смонтированного оборудования или трубопровода, герметизацию стыков, швов, примыканий и др. по перечню, предусмотренными условиями к договору субподряда;
* осуществлять эксплуатацию сооружений, устройств и установок по обеспечению электроэнергией, паром, сжатым воздухом, газом, водой и другими ресурсами, а так же устройств для удаления производственных отходов и стоков, необходимых для нужд строительства на объектах, отделенных от основной строительной площадки, где генподрядчик работы не ведет;
* осуществлять в процессе производства работ систематическую, а по завершению работ — окончательную уборку участков территории стройки и в местах выполнения порученных работ.
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СПОСОБ СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство ведется непосредственно предприятием (организацией), являющимся держателями капитальных вложений для собственных нужд. Предприятие или организация при строительстве, хозспособом создает на период строительства временный коллектив рабочих и инженерно-технических работников (строительную организацию), производственную базу, приобретает или привлекает строительные машины и механизмы.
По окончании строительства созданная производственно-техническая база ликвидируется, а кадры строители переходят на работу постоянное предприятие или другие организации предприятия.
Хозспособ наиболее широко применяется при осуществлении технического перевооружения и реконструкции действующих предприятий и строительстве объектов в районах, где отсутствуют в достаточной системе мощные подрядные строительные организации.
При хозспособе строительства подрядные договоры заменяются нарядами-заказами, которые выдаются руководителям предприятий соответствующим подразделениям. Условия осуществления СМР и обязанности участников строительства строятся применительно к Правилам о договорах подряда на кап. строительство.
Как генеральный подрядчик, отдел или управление кап. строительством предприятия может привлекать для ведения строительного объекта субподрядчиков в лице специализированных организаций и на эти работы Правила и договора подряда распространяются полностью.
При осуществлении строительства хозспособом на действующем предприятии СМР выполняются нередко ремонтностроительными цехами , отделами главного механика и др. подразделениями.
Для расширения прав, маневренных возможностей и повышения ответственности за строительство или выполнения специальных работ на больших стройках ведущих хозспособом, распространена практика создания управлений, участков на внутреннем хозрасчете (например управлении отделочных работ, участок по строительству котельной). Расчеты между такими подразделениями производятся по планово расчетным ценам, утвержденным дирекцией предприятия. На аппарат начальники строительства распространяется как правило методы поощрения, которым пользуются работники подрядных строительных организаций.
ИсточникСпособы осуществления строительства . Строительство может осуществляться тремя способами : подрядным, хозяйственным и смешанным. Под подрядным способом понимают производство всех строительно-монтажных работ специализированными организациями, выполняющими строительство на договорных обязательствах. Как правило, такие организации располагают развитой материально-технической базой, позволяющей выполнять строительство с наибольшей эффективностью и с наименьшими затратами. При подрядном способе строительно-монтажных работ договор заключается между двумя юридическими лицами, одно из которых выступает в роли заказчика, а другое — подрядчика.
Способы осуществления строительства
Общие положения. Способы, определяющие различные методы организации строительства, связаны со следующими классификационными признаками:
· особенностями разделения общего строительного пространства на отдельные объекты (их комплексы или их части);
· удаленностью возводимых объектов от мест дислокаций строительных предприятий;
· степенью совмещенности в выполнении работ.
Любое достаточно крупное строительство, как правило, состоит из комплекса отдельных объектов, на которых выполняются циклы работ (работы нулевого цикла, возведение надземной части, внутренние работы и т.д.). Таким образом, в пространственном отношении строительство подразделяется на объекты, а в технологическом – на виды работ. Если строительство ведется по очередям, то часть объектов ориентирована на выпуск готовой строительной продукции, под которой обычно понимают полностью завершенные строительством предприятия, пусковые промышленные комплексы, градостроительные комплексы и отдельные объекты, подготовленные либо к выпуску продукции (промышленные объекты), либо к удовлетворению благ (жилые здания), либо к оказанию услуг (гостиницы, магазины и т.п.). Другая часть объектов не является готовой строительной продукцией, т.к. они имеют вспомогательной значение, например, объекты инженерной инфраструктуры. Однако во всех случаях обе пространственно выделенные группы представляют собой недвижимые объекты, и для их возведения требуется перемещение всех видов ресурсов, основные из которых трудовые, машинные и материальные. Таким образом, способы осуществления строительства определяются либо пространственным вычленением отдельных частей строительства, либо их удаленностью от постоянных мест ресурсного обеспечения, либо совмещенностью во времени при выполнении основных строительных и монтажных работ.
ИсточникСпособ строительства (подрядный, хозяйственный, смешанный) — способ строительства , определяемый участием подрядчика в проекте. Метод , которым. … Метод , которым осуществляется « строительство » каких либо объектов , традиционно подразделяется на три способа , в зависимости от участия подрядчика (подрядный, хозяйственный и смешанный). 1. Подрядный способ строительства . При подрядном способе строительства Заказчик заключает договор строительного подряда с Подрядчиком. Подрядчик выполняет строительно-монтажные работы и сдает результат работы Заказчику. Подрядный способ строительства наиболее распространен. Пример.
Организация строительства / uchebnickprint
Для каждого из представленных терминов и понятий подберите соответствующее ему определение.
а) Инвестиции б) Инвестиционная стадия
в) Капитальные вложения г) Межотраслевые связи строительной отрасли
д) Прединвестиционная стадия е) Продукция строительной отрасли
ж) Реализация строительной продукции з) Строительство
1. Отдельная самостоятельная отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.
2. Законченные строительством и сданные в эксплуатацию объекты промышленной недвижимости, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды экономики народного хозяйства страны.
3. Затраты на воспроизводство основных фондов или финансовые средства, затрачивающиеся на строительство новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, а также на жилищное, коммунальное и культурно>бытовое строительство.
4. Все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которой образуется прибыль (доход) или достигается социальный эффект.
5. Экономические связи отрасли строительство с другими отраслями национальной экономики по производству и распределению различной продукции, оказанию услуг.
6. Этап строительного процесса, включающий технико>экономические исследования целесообразности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно>техническую подготовку к строительству.
7. Этап строительного процесса, соединяющий все его технологические элементы, в результате функционирования которых создается строительная продукция, формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально>вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно>строительная выразительность и качество.
8. Ввод законченных сооружений в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.
Выберите верное утверждение.
1. Продукцией строительства являются:
а) законченные и подготовленные к эксплуатации производственные предприятия;
б) жилые дома; в) оборотные фонды;
г) объекты непроизводственного фонда.
2. К средствам труда относятся: а) машины и оборудование; б) производственные площади; в) энергия; г) транспортные средства; д) сырье; е) детали;
ж) конструкции и изделия.
3. К предметам труда относятся: а) машины и оборудование; б) производственные площади; в) энергия; г) транспортные средства; д) сырье; е) детали;
ж) конструкции и изделия.
4. К особенностям строительной продукции не относятся: а) капиталоемкость; б) подвижность;
в) территориальная закрепленность; г) многодетальность.
Прочитайте внимательно следующие утверждения и укажите, какие из них верны, а какие – ошибочны.
1. Особенностью строительного производства является подвижность продукции – объектов строительства и пространственная закрепленность средств производства.
2. Для строительного производства характерна тенденция переноса производственных процессов из условий стационарного заводского производства на строительную площадку для ослабление действия негативных факторов.
3. Строительство обладает рядом особенностей: крупные размеры потенциальных ущербов; нарастание стоимости объекта по мере реализации проекта; сложность взаимосвязей участников строительства
в рамках контрактов и субконтрактов; значительные влияние природных факторов на темпы и качество строительного производства.
4. Мобильность строительного производства отражает способность строительной системы, возводящей объект, к перемещению элементов производства с одной территории застройки на другую, к быстрой адаптации в новых условиях региона, к стабильному функционированию в течение определённого времени.
1.2. Современные подходы и принципы, положенные в основу организации, планирования и управления строительством
Основные термины и понятия
Для каждого из представленных терминов и понятий подберите соответствующее ему определение.
а) Вспомогательный труд б) Готовая строительная продукция в) Комбинирование г) Концентрация д) Кооперирование
е) Обслуживающий труд ж) Основной труд
з) Подетальная специализация и) Пооперационное разделение труда к) Предметное разделение труда
л) Производительность труда м) Специализация н) Техническое разделение труда
о) Технологическая специализация п) Формы организации строительного производства р) Хозяйственный труд
1. Введенные в действие мощности и площади предприятий, зданий и сооружений.
2. Специализация, кооперирование, концентрация, комбинирование.
3. Форма общественного разделения труда; сосредоточение производства отдельных видов продукции или ее частей в самостоятельных отраслях, производствах, на специализированных предприятиях.
4. Специализация на возведении технологически однородных объектов, производстве определенных предметов, товаров и услуг.
5. Разделение труда по видам работ выполняемых работ или оказываемых услуг.
6. Разделение труда по видам производства отдельных деталей, конструкций, частичных продуктов.
7. Деление сложного технологического процесса, допускающего наличие технологических перерывов, на более простые процессы и операции.
8. Специализация, вызываемая техническими условиями производства.
9. Труд, непосредственно участвующий в технологическом процессе видоизменения предметов труда посредством машин.
10. Труд, обеспечивающий питание и уход за машиной или подачу материалов в машину.
11. Труд, не участвующий непосредственно в технологическом процессе, а лишь поддерживающий машины в рабочем состоянии путем осуществления необходимых ремонтов.
12. Труд, выполняющий функции по организации и управлению технологическими процессами производства и хозяйственному расчету.
13. Форма организации длительных производственных связей между предприятиями>участниками возведения зданий и сооружений, совместно изготовляющими определённую строительную продукцию, но сохраняющими самостоятельность.
14. Форма организации строительного производства, предусматривающая наращивание мощностей строительных организаций и промышленных предприятий.
15. Форма организации производства, основанная на технологическом и организационном объединения строительной организации
и промышленного предприятия.
16. Соотношение между результатом производственного процесса
и количеством использованных факторов производства, измеряемое количеством продукции, произведенной работником за единицу рабочего времени или количеством времени, затраченного на производство единицы продукции.
1. Какой метод организации производственного процесса является наиболее эффективным
а) поточный; б) партионный; в) единичный.
2. В состав трудовых ресурсов как части строительного производства включают элементы:
а) основные рабочие; б) работники управления;
в) вычислительная техника; г) транспортные средства; д) технологическая оснастка.
3. Труд монтажника в строительной организации может быть отнесен к группе
а) основной труд; б) вспомогательный труд;
в) обслуживающий труд; г) хозяйственный труд.
4. Труд каменщика в строительной организации может быть отнесен к группе
а) основной труд; б) вспомогательный труд;
в) обслуживающий труд; г) хозяйственный труд.
5. Труд бухгалтера в строительной организации может быть отнесен к группе
а) основной труд; б) вспомогательный труд;
в) обслуживающий труд; г) хозяйственный труд.
6. Труд автослесаря в строительной организации может быть отнесен к группе
а) основной труд; б) вспомогательный труд;
в) обслуживающий труд; г) хозяйственный труд.
7. Снижение трудоемкости работ в целях сокращения затрат труда
в строительном производстве зависит преимущественно от факторов
а) технических; б) экономических;
в) организационных; г) технологических.
8. Формирование рационального состава работающих в целях сокращения затрат труда в строительном производстве зависит преимущественно от факторов
а) технических; б) экономических;
в) организационных; г) технологических.
1. Целью научно>технического прогресса является увеличение объемов выпускаемой продукции, снижение затрат общественного труда и стоимости на единицу продукции, улучшение условий труда и повышение качества продукции, а в целом — достижение наибольшей эффективности капитальных вложений.
2. Опыт показывает, что поточный метод уменьшает ритмичность производства и увеличивает потребность в производственных мощностях.
3. Оптимальное решение задач организации, планирования и управления строительством предполагает нахождение усредненного зна-
чение выбранного критерия, например средних приведенных затрат при производстве данного объема строительно>монтажных работ.
4. Закономерностью организации производства на строительном предприятии является несоответствие форм и методов организации производства характеристикам его материально>технического базиса.
1.3. Способы осуществления строительства
Основные термины и понятия
Для каждого из представленных терминов и понятий подберите соответствующее ему определение.
а) Вахтовый способ строительства б) Комплектно>блочный способ строительства
в) Строительство отдельных объектов г) Узловой способ строительства
д) Экспедиционный способ строительства
1. Способ строительства по очередям отдельных объектов, на которых выполняются циклы работ.
2. Способ строительства, позволяющий максимально совместить строительные и монтажные процессы и организовать их выполнение поточным методом, на основе выделения технически обособленных узлов.
3. Способ строительства, предусматривающий расчленение отдельных возводимых объектов на объемные модули.
4. Способ строительства, при котором возведение объектов ведется мобильными подразделениями, которые направляются к месту производства работ, как правило, на один сезон или квартал.
5. Способ строительства, применяемый при большом удалении (большим по сравнению с экспедиционным методом) строящихся объектов от мест дислокации строительных предприятий.
1. К специализированным видам работ, выполняемым субподрядными строительными организациями не относятся:
а) общественные; б) санитарно>технические;
в) электромонтажные; г) монтаж технологического оборудования; д) образовательные.
2. В России могут создаваться и действовать предприятия форм собственности:
а) государственной; б) муниципальной;
в) частной собственности; г) собственности общественных организаций.
3. Строительство «под ключ» в большей степени относится: а) к подрядному способу ведения работ; б) к хозяйственному способу ведения работ; в) смешанному способу ведения работ.
1. В строительстве субподрядчики выполняют свою часть работ по сооружению объекта на той же территории, что и основной создатель строительной продукции – генподрядчик, одновременно с ним, часто теми же средствами механизации, используя его основные фонды, вклиниваясь в его технологию и организацию работ.
2. Заказчик – юридическое или физическое лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различного назначения.
3. Субподрядчик заключает подрядный договор с заказчиком и выполняет своими силами основной объем общестроительных работ
и координирует деятельность всех участников строительного производства.
4. Хозяйственный способ строительства предполагает совмещение в пределах одного хозяйственного органа строительной организации и организации>заказчика.
1.4. Стороны;участники строительства и их функции
Основные термины и понятия
Для каждого из представленных терминов и понятий подберите соответствующее ему определение.
а) Заказчик б) Застройщик (девелопер) в) Инвестор г) Подрядчик
д) Пользователи>эксплуатационники е) Проектировщик
ж) Субъекты инвестиционной деятельности
1. Инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
2. Физическое или юридическое лицо, в интересах которого осуществляется строительство.
3. Субъект управления инвестиционной деятельности, основной функцией которого является финансирование проекта или инвестиционной программы с целью получения прибыли на инвестируемый капитал.
4. Субъект управления инвестиционной деятельности, основной функцией которого является проведение проектных и изыскательских работ, необходимых для создания проектно>сметной документации.
5. Субъект управления инвестиционной деятельности, основной функцией которого является организация строительства и реализация проекта в целом в интересах застройщика.
6. Физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемому с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
7. Физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты.
1. Юридическим или физическим лицом, осуществляющим долгосрочное вложение капитала в экономику в целях получения прибыли на вложенный капитал является
а) инвестор; б) застройщик;
в) проектировщик; г) подрядчик;
д) научно>исследовательская организация.
2. Юридическое или физическое лицо, выполняющее функции управления на всех или отдельных стадиях инвестиционного цикла по поручению инвестора
а) проектировщик; б) менеджер;
в) транспортная организация; г) заказчик.
3. Юридическое или физическое лицо, которое планируют строительство, размещает заказы на его осуществление подрядным организациям, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также приемку законченных строительством зданий и сооружений
а) эксплуатирующая организация; б) заказчик; в) поставщик;
г) научно>исследовательская организация.
4. Договор с заказчиком комплекс работ по строительству объектов заключает
а) пользователь; б) генеральный подрядчик; в) субподрядчик;
г) научно>исследовательская организация.
5. Участниками строительства могут являться а) только государственные и частные организации;
б) государственные, общественные, частные организации; в) государственные, общественные, частные организации и физи-
1. Проектировщик – юридическое или физическое лицо, осуществляющее долгосрочное вложение капитала в экономику, как правило,
в целях получения прибыли на вложенный капитал.
2. Инвестор – юридическое или физическое лицо, разрабатывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение.
3. При подрядном способе генподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплуатацию.
4. Генподрядчик не несет ответственность за выполнение работ, осуществляемых субподрядчиками.
ИсточникСпособы , определяющие различные методы организации строительства , связаны со следующими классификационными признаками: · особенностями разделения общего строительного пространства на отдельные объекты (их комплексы или их части); · удаленностью возводимых объектов от мест дислокаций строительных предприятий … Любое достаточно крупное строительство , как правило, состоит из комплекса отдельных объектов , на которых выполняются циклы работ ( работы нулевого цикла , возведение надземной части, внутренние работы и т.д.). Таким образом, в пространственном отношении строительство подразделяется на объекты , а в технологическом – на виды работ .
Задание на установление последовательности или соответствия
Железобетонные или кирпичные конструкции, перекрывающие проем, называются:
Варианты ответов:
а) перемычкой4 (1 балл); б) простенком; в) перегородкой;
Вопрос 4 (1 балл)
Какой метод организации производственного процесса является наиболее эффективным
Варианты ответов:
д) технологическая оснастка.
Вопрос 5 (1 балл)
К специализированным видам работ, выполняемым субподрядными строительными организациями не относятся:
Варианты ответов:
г) монтаж технологического оборудования;
Вопрос 6 (1 балл)
Продукцией строительства являются:
Варианты ответов:
а) законченные и подготовленные к эксплуатации производственные предприятия;
в) оборотные фонды;
г) объекты непроизводственного фонда.
Вопрос 7(1 балл)
К общественным зданиям относятся:
а) магазины, театры, поликлиники
б) корпуса заводов и фабрик, гаражи, депо
в) птичники, фермы, теплицы, зернохранилища
Вопрос 8(1 балл)
К сооружениям относятся:
а) корпуса заводов и фабрик, гаражи, депо
б) магазины, театры, поликлиники
в) мосты, путепроводы, плотины, дамбы, каналы
Вопрос 9(1 балл
Устойчивость здания – это:
а) способность не разрушаться
б) способность сопротивляться опрокидыванию и сдвигу
в) неизменность его геометрических форм и размеров
Вопрос 10(1 балл)
К первой группе долговечности относятся здания и сооружения со
б) от 20 до 50 лет;
в) от 50 до 70 лет;
г) более 100 лет;
Вопрос 11(1 балл)
а) часть здания, передающая все нагрузки от здания на основание
б) конструкции, ограждающие помещения от внешней среды
в) конструкции, разделяющие внутреннее пространство здания на этажи
Вопрос 12(1 балл)
а) нижняя часть наружной стены над фундаментом до уровня первого этажа;
б) часть стены, расположенная между проѐмами;
в) горизонтальный выступ стены, для отвода от стены атмосферных осадков;
г) узкие вертикальные утолщения в стенах;
Вопрос 13(1 балл)
а) нижняя часть наружной стены над фундаментом до уровня первого этажа;
б) часть стены, расположенная между проѐмами;
в) горизонтальный выступ стены, для отвода от стены атмосферных осадков;
г) узкие вертикальные утолщения в стенах;
Вопрос 14(1 балл)
Конструкции, служащие для сообщения между этажами:
Вопрос 15(1 балл)
Конструкция, совмещающая ограждающие и несущие функции и
служит для защиты здания от атмосферных осадков:
Вопрос 16(1 балл)
Часть здания по высоте ограниченная полом и перекрытием:
Вопрос 17(1 балл)
а) Открытая огражденная площадка за плоскостью наружной стены
б) Помещения в виде углубления фасада здания с дверными и оконными
в) Горизонтальные выступы стены
Вопрос 18(1 балл)
Прямоугольное завершение стены, выступающей над крышей:
Вопрос 19(1 балл)
Железобетонные или кирпичные конструкции, закрывающие проем
Вопрос 20(1 балл)
Здания, в которых основными вертикальными несущими
элементами служат стены:
в) с неполным каркасом
ЧАСТЬ Б
Задание на установление последовательности или соответствия
Задание 1 (2 балла)
Определить последовательность выполнения штукатурки по маякам:
а) наносят накрывку б) устраивают марки
в) подготавливают поверхность г) устраивают маяки
д) провешивают поверхность е) смачивают основание
ж) наносят грунт з) разравнивают раствор по маякам
к) затирают л) наносят обрызг
Задание 2 (2 балла)
Расставьте операции в правильной технологической последовательности. Возведение каменного жилого дома ведут в следующей технологической последовательности: 1. рытье котлована; 2. возведение стен; 3. устройство перегородок; 4. монтаж фундаментов; 5. монтаж плит перекрытия; 6. монтаж стен подвала; 7. монтаж ригелей; 8. монтаж лестничных клеток; 9. монтаж сантехнического оборудования; 10. отделочные работы;
Задание 3 (4 балла)
По чертежам А.и Б. ,составьте технологическую последовательность возведения зданий. Составьте сравнительный анализ с выводами:
Варианты ответов:
А. Б.
1. 1. 2. 2. 3. 3. 4. 4. 5. 5. 6. 6. 7. 7. 8. 8. 9. 9. 10. 10.
Задание 4 (2 балла)
Для каждого из представленных терминов и понятий подберите соответствующее ему определение.
а) Границы опасной зоны;
б) Выбор и размещение монтажных кранов при проектировании СГП.
1 Необходимо производить для определения возможностей выполнения погрузочно-разгрузочных и монтажных работ, с учетом обеспечения безопасных условий работы.
2. Находятся за пределами границ зоны обслуживания краном и определяются с учетом габаритов перемещаемого груза и его отлета в зависимости от высоты подъема.
Задание 5 (2 балла)
Для каждого из представленных терминов и понятий подберите соответствующее ему определение.
а) Вахтовый способ строительства
б) Комплектно-блочный способ строительства
в) Строительство отдельных объектов
г) Узловой способ строительства
д) Экспедиционный способ строительства
1 Способ строительства по очередям отдельных объектов, на которых выполняются циклы работ
2. Способ строительства, позволяющий максимально совместить строительные и монтажные процессы и организовать их выполнение поточным методом, на основе выделения технически обособленных узлов.
3. Способ строительства, предусматривающий расчленение отдельных возводимых объектов на объемные модули.
4. Способ строительства, при котором возведение объектов ведется мобильными подразделениями, которые направляются к месту производства работ, как правило, на один сезон или квартал.
5. Способ строительства, применяемый при большом удалении (большим по сравнению с экспедиционным методом) строящихся объектов от мест дислокации строительных предприятий.
Задание 6 (2 балла)
Рассмотрите таблицу и расположите характеристики зданий соответственно сроку службы.
| Группа зданий | Срок службы, лет | Характеристика зданий по конструктивным элементам |
| I | 200 – 150 | |
| II | 150 – 125 | |
| III | 125 – 100 | |
| IV | 100 – 90 | |
| V | 90 – 80 | |
| VI | 90 – 25 |
Задание 7 Верно/неверно
Прочитайте внимательно следующие утверждения и укажите, какие из них верны, а какие ошибочны.
Варианты ответов:
1 Особенностью строительного производства является подвижность продукции — объектов строительства и пространственная закрепленность средств производства.
2. Для строительного производства характерна тенденция переноса производственных процессов из условий стационарного заводского производства на строительную площадку для ослабление действия негативных факторов.
3. Строительство обладает рядом особенностей: крупные размеры потенциальных ущербов; нарастание стоимости объекта по мере реализации проекта, сложность взаимосвязей участников строительства в рамках контрактов и субконтрактов; значительные влияние природных факторов на темпы и качество строительного производства.
4. Мобильность строительного производства отражает способность строительной системы, возводящей объект, к перемещению элементов производства с одной территории застройки на другую, к быстрой адаптации в новых условиях региона, к стабильному функционированию в течение определённого времени.
ИсточникПроект производства работ (ППР) разрабатывают для здания в целом, отдельных циклов возведения здания, сложных строительных работ . ППР разрабатывается на этапе, непосредственно предшествующем производству работ . … строительные генеральные планы на подготовительный и основной периоды строительства , на которых должны быть обозначены все существующие и подлежащие сооружению здания, подъездные пути, площадки под складами для укрупнительной сборки конструкций или бетонный узел, зона для инвентарного бытового городка, временные и постоянные инженерные сети, включая электроэнергию, типы монтажных и других механизмов, их расположение и пути перемещения
Способы осуществления строительства. кратко
Общие положения. Способы, определяющие различные методы организации строительства, связаны со следующими классификационными признаками:
· особенностями разделения общего строительного пространства на отдельные объекты (их комплексы или их части);
· удаленностью возводимых объектов от мест дислокаций строительных предприятий;
· степенью совмещенности в выполнении работ.
Любое достаточно крупное строительство, как правило, состоит из комплекса отдельных объектов, на которых выполняются циклы работ (работы нулевого цикла, возведение надземной части, внутренние работы и т.д.). Таким образом, в пространственном отношении строительство подразделяется на объекты, а в технологическом – на виды работ. Если строительство ведется по очередям, то часть объектов ориентирована на выпуск готовой строительной продукции, под которой обычно понимают полностью завершенные строительством предприятия, пусковые промышленные комплексы, градостроительные комплексы и отдельные объекты, подготовленные либо к выпуску продукции (промышленные объекты), либо к удовлетворению благ (жилые здания), либо к оказанию услуг (гостиницы, магазины и т.п.). Другая часть объектов не является готовой строительной продукцией, т.к. они имеют вспомогательной значение, например, объекты инженерной инфраструктуры. Однако во всех случаях обе пространственно выделенные группы представляют собой недвижимые объекты, и для их возведения требуется перемещение всех видов ресурсов, основные из которых трудовые, машинные и материальные. Таким образом, способы осуществления строительства определяются либо пространственным вычленением отдельных частей строительства, либо их удаленностью от постоянных мест ресурсного обеспечения, либо совмещенностью во времени при выполнении основных строительных и монтажных работ.
Источникобъектов капитального строительства , которые оказывают влияние на безопасность объектов капи-тального строительства » и иных законодательных и нормативных актов, дей-ствующих в области градостроительной деятельности. Авторский коллектив: докт. техн. наук, проф. П.П. Олейник, канд. техн. наук, старший научный сотрудник В.И. Бродский, О.В. Баранов, Ю.А. Гутарев, В.А. Щитникова (ООО «Центр научных исследований организации, механизации, технологии строительного производства»).