Срок действия разрешения на строительство промышленного объекта

Сколько действует разрешение на строительство в 2022 году

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 8 800 350 61 98 — звонок по РФ бесплатен. Принимаем вопросы в любой день недели.

Чтобы построить на участке капитальное здание, необходимо по закону получить разрешение на строительство. У этого документа есть свои нюансы. Требуется данный документ при необходимости возвести здание выше трех этажей, а в некоторых случаях – при возведении бани. После получения необходимо соблюдать срок действия разрешения на строительство, а также знать о возможностях его продления.

Что такое разрешение на строительство

Согласно статье 51 ГрК РФ под термином «разрешение на строительство» понимается целый ряд документов, с помощью которых подтверждается соблюдение проектной документации:

• положениям градостроительной документации по межеванию территории и проекту планирования – в ситуации, когда речь идет о возведении капитального строения, не являющегося линейным объектом;
• требованиям по проектировке и межеванию для линейных объектов;
• требованиям, которые предусмотрены проектом планировки территории, если речь идет о строительстве линейного объекта без образования земельного участка.

Разрешение на строительство подтверждает, что застройщик вправе начать строительные работы. Без получения данного разрешения, любой строительство будет незаконным.

Семинар «Оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию» (18.02.2022)

Есть несколько типов застройки, при которых в 2022 году получить разрешение необходимо в обязательном порядке.

В каких случаях требуется согласование на постройку в 2022 году

Обязательно оформлять документ в следующих случаях:

• при постройке здания от трех этажей и выше;
• обособленные капитальные строения площадью более 1500м2 ;
• сложные объекты.

Еще с 2018 года упростили процедуру согласования для тех, кто ведет ИЖС или садовые постройки.

Также разрешение на строительство требуется при некоторых видах реконструкции капитальных строений:

• надстройка дополнительного этажа и мансарды;
• пристройка;
• изменение формы крыши, а также перенос дверных и оконных проемов;
• перенос или добавление внутренних несущих конструкций.

Если перепланировка не затрагивает основных конфигураций здания, то разрешение на этот процесс не понадобится.

Сколько по времени выдается документ

В действующем законодательстве 2022 года срок, за который должно быть выдано свидетельство четко указан. Он составляет не более 10 дней с момента подачи заявления в соответствующие органы. В законодательстве указаны следующие сроки для аналогичных процедур:

• выдача самого разрешения – 10 дней;
• продление сроков строительства – 5 дней;
• внесение изменений в документ при смене собственника – 10 дней;
• внесение изменений в само Разрешение – 5 дней;
• выдача дубликата – 5 дней.

Чтобы в самом процессе выдачи не возникло затруднений, следует заранее собрать все необходимые документы, правильно без ошибок заполнить заявку и внести туда всю необходимую информацию.

Срок действия разрешения на строительство

Стройка в большинстве случаев процесс длительный и не всегда возможно предугадать, на сколько все затянется. Сколько действует разрешение на строительство в 2022 году зависит от конкретного типа строительства.

Для объектов ИЖС, такая бумага действует в течение 10 лет. Если речь идет о капитальной застройке юридическим лицом, то разрешение действует в рамках разработанного и утвержденного проекта. В этом проекте организация должна указать дату, до которой планируется окончание строительных работ.

Как продлить разрешение

Если срок разрешения на строительство уже истек, а работы еще не окончены, то следует продлить документ. Но есть причины, по которым решение градостроительных органов может быть и отрицательным. Чтобы не возникло проблем, лучше всего подавать документы о продлении за 60 дней до окончания срока действия выданного разрешения. Тогда больше шансов, что заявитель не получит отказ.

Подробнее о том, как оформить продление разрешения на строительство, читайте в нашей статье.

Если срок действия разрешительного документа истекает, то нужно сделать следующее:

1. Подготовить дополнительные документы по перечню регламента.
2. Подтвердить начало строительства с использованием документов по форме КС-2 и КС-3. А также предоставить уведомление о начале работ или договор подряда.

Документы

Чтобы без проблем продлить разрешение на строительство, следует заранее подготовить ряд документов, среди которых:

• заявление;
• все первоначальные документы, которые были предоставлены по строительству;
• акт о состоянии работ на данный момент времени.

Если заявитель пропустил срок подачи заявления, то ему понадобится собирать полный пакет документов, включая правоустанавливающие на земельный участок, а также планировочную схему земельного участка. унифицированной формы заявления не существует.

Есть обязательная информация, которая должна быть в нем указана:

• паспортные данные заявителя;
• полные реквизиты правоустанавливающего документа;
• сведения о наличии прав у третьих лиц;
• описание местоположения участка или полный его кадастровый номер;
• информация о параметрах объекта строительства и об отступах от границ участка;
• информация о виде разрешенного использования данного земельного участка;
• контактные данные для связи,: телефон, адрес электронной почты;
• подробные данные об объекте строительства.

Сроки, стоимость

Срок рассмотрения обычно составляет 5-7 дней. Важно подать заявление вовремя, как минимум за 60 дней до окончания срока действия разрешения. Продление чаще всего разрешается на 1-3 года. При этом государственную пошлину за продление платить не нужно, в отличие от подписания основного документа.

Если откажут в получении продления и гражданину придется вновь оформлять разрешение, тогда и госпошлину нужно будет платить заново.

Могут ли отказать

Администрация имеет полное право отказать заявителю в продлении разрешения на строительство. В таком случае необходимо разобраться причинах. Наиболее частые из них:

• срок действия основного первоначального разрешения истек и заявитель обратился уже поздно;
• за время срока действия строительные работы так и не начались, для подтверждения нет документов, даже не предоставлено чеков на закупку хоть небольшого объема строительных материалов;
• если застройщик юридическое лицо – он не подал заявления о начале строительных работ.

Специалист, который рассматривает заявление о продлении обязан предоставить отказ в мотивированном письменном виде. Заявитель имеет право подать в суд и обжаловать решение.

Что делать, если строительство не завершено, а разрешение уже не действует

В первую очередь следует обратиться в администрацию за продлением. Скорее всего, в нем откажут. Если в продлении разрешения отказали, то следует обратиться в районный суд. Первое, что необходимо сделать – собрать подтверждение, что стройка уже началась. для этого подойдут:

• договор со строительной компанией или подрядчиком;
• фото- видеосъемка объекта;
• платежные документы, подтверждающие оплату тех или иных работ на объекте, закупку строительного материала.

Если суд примет положительное решение, то строительные работы можно возобновлять, а срок восстанавливается на основе решения судьи. Но чаще всего судья принимает положительное решение в случае, когда найдены нарушения со стороны администрации и ответственных лиц.

Есть несколько ситуаций, когда положительное решение не может быть принято:

• строительство за весь срок действия разрешения, так и не началось, отсутствуют документы, которые могут подтвердить начало процесса стройки;
• в результате строительства проект серьезно изменился, теперь недопустимо продлевать разрешение без внесения соответствующих коррективов;
• заявление подано после истечения срока действия разрешения на строительство.

В любой из таких ситуаций оптимальный вариант – собирать документы на новое рассмотрение и получение нового разрешения. Документы придется собирать снова в полном объеме, но зато срок действия нового документа также будет составлять 10 лет.

Ответственность за отсутствие разрешения в 2022 году

начинать строительство без разрешения – практически бесполезно. Существуют серьезные санкции для застройщиков. В первую очередь это штраф. Также есть и другие меры взыскания:

• имущественная – изъятие земельного участка из-за нецелевого использования;
• к чиновникам применяется еще и дисциплинарное взыскание;
• уголовное наказание – в случае причинения ущерба жизни или здоровью третьих лиц.

Штраф для физического лица составляет от двух до 5 тысяч рублей. Чиновник оплатит штраф до 50 тысяч рублей. Для индивидуального предпринимателя помимо штрафа до 50 тысяч опасность еще и в приостановлении деятельности вплоть до 90 суток. Для юридических лиц штраф составляет до 1 млн рублей и приостановка деятельности компании до 90 дней.

Помимо штрафа для уже построенных зданий выписывают срок, за который постройку следует снести, причем, за счет владельца.

Если гражданин, физическое лицо или юридическое решили заняться возведением капитального строения, то в первую очередь потребуется разрешение от администрации. Если этот документ не оформить, то любое строительство будет считаться незаконным. При этом самое важное, что ответственность за строение будет нести его собственник на момент выявления незаконности.

Например, если капитальная баня на участке была построена без разрешения, а сам дом с участком и баней через несколько лет продан, то новый покупатель будет нести ответственность перед соответствующими органами, е6сли выяснится, что баня построена незаконно.

Подробнее о том, как получить разрешение на строительство бани, читайте у нас.

Источник

Срок действия разрешения на строительство: влияние различных факторов

Главным правовым регламентом для проведения работ по возведению объектов различного назначения в РФ является ГрК. В статье 51 этого нормативного документа определяется порядок выдачи разрешения на все виды строительства и реконструкции. Установленная законом процедура обязательна для выполнения юридическими и физическими лицами. Срок действия разрешения на строительство не имеет чётких границ и зависит от различных факторов.

Срок действия разрешения на строительство

Что такое разрешение на строительство

Документ является официальной бумагой, подтверждающей легальность строительства объектов различного типа, а также проведения их реконструкции. Отсутствие документа у застройщика не позволит ему оформить право собственности на объект после завершения его возведения, а также подключить городские коммуникации.

Важно! Официально не оформленные строения нельзя продавать, дарить и передавать по наследству. В них запрещена прописка граждан. Возведённые без официального разрешения объекты считаются незаконными постройками и могут быть снесены. Решение о сносе принимается местными администрациями, но оно должно подтверждаться Постановлением суда.

Разрешение на строительство

Задача, которую решает выдача разрешения на строительство, состоит в подтверждении соответствия возводимого объекта требованиям проектной документации. Она разрабатывается на основе установленных действующим законодательством строительных норм. Выдачей документа занимаются местные администрации. За возведение объектов без соответствующих бумаг предусмотрена административная ответственность. Меры наказания определены статьёй 9.5 КоАП.

Справка. Застройщик освобожден от обязанности получать разрешение на возведение некоторых видов объектов. Например, для строительства гаражей, которые будут служить только для личного пользования. В тех случаях, когда их предполагается использовать для коммерческих целей, разрешение получать обязательно.

В числе объектов, которые можно возводить без официального согласия местных администраций:

• временных и лёгких дачных построек на садовых участках;
• переносных киосков и павильонов;
• вспомогательных сооружений

От получения разрешительной документации освобождаются застройщики, проводящие капитальный ремонт зданий и сооружений, не предусматривающий изменение основы их конструкции. Подробно узнать о порядке получения разрешения можно из видео:

Видео — Разрешение на строительство

Срок действия разрешения

При определении срока действия разрешения учитываются особенности и вида строительства. Документ необходимо получать для проведения работ по:

• строительству;
• капитальному ремонту;
• реконструкции.

Местные администрации принимают во внимание ГрК РФ, но самостоятельно определяют период времени, на какой может быть выдано разрешение на проведение этих видов работ. Разница в сроках действия документов в регионах может серьёзно отличаться. Например, для ИЖС стандартным сроком действия документа в большинстве из них считается 10 лет. В Москве и Подмосковье актуальность разрешения на строительство ограничено 3 годами.

Выдержка из статьи 51 ГрК РФ

Действующее законодательство запрещает застройщикам начинать возведение объектов любого типа до получения разрешительных документов. При нарушении установленного порядка, согласно статье 9.5 КоАП, работы будут «заморожены» в принудительном порядке, а виновные заплатят наложенный на них штраф.

При возведении объектов, которые не относятся к ИЖС, срок действия разрешения устанавливается исходя из заложенного в проектно-сметную документацию периода строительства. Не всегда застройщики укладываются в плановые сроки. В таких случаях встаёт вопрос об их продлении. Пролонгация выданного ранее разрешения на строительство не может превышать 3-х лет.

Справка. В 2018 году изменилось существующее законодательство. Длительная процедура получения разрешения на строительство частных и садовых домиков отменена. Согласно ФЗ № 340 от 3 августа 2018 года, застройщику достаточно уведомить местные администрации о начале возведения дома. Но это не значит, что после отправки уведомления нужно начинать рытьё котлована или заливку фундамента.

Схема получения разрешения на строительство

Местные власти вправе запретить строительство. Их отказ отправляется застройщику в форме уведомления в установленные законодательством сроки. Возводить дом можно только при положительном ответе местной администрации. Она же должна быть уведомлена надлежащим образом и об окончании постройки дома. Время на возведение своего дома застройщик определяет самостоятельно.

Под новый порядок возведения частных домов попадают строения:

• расположенные отдельно от других зданий и сооружений и не предназначенные для раздела на самостоятельные объекты;
• имеющие высоту не более 20 м и 3-х этажей.

На все остальные дома требуется разработка проектно-технической документации и обязательное получение разрешения на строительство.

Видео — Разрешение на строительство уже не нужно

Как продлить срок действия разрешения на строительство

Важно! Законченная по истечению срока действия разрешения стройка считается незаконной со всеми вытекающими из этого последствиями. Самыми неприятными из них являются снос и отказ в регистрации права собственности. Существующим законодательством определена процедура продления срока действия разрешения.

Для достижения положительного результата необходимо строго соблюдать предусмотренный нормативными актами алгоритм действия.

Вопрос о продлении сроков рассматривается на основании поданного застройщиком заявления. Он должно поступить местной администрации не позднее 60-ти дней до момента окончания действия ранее выданного документа. Рассмотрение поданного заявления проводиться в соответствии с принятым в РФ Административным регламентом.

Таблица. Способы подачи заявления

Способ подачи документаКак фиксируется дата подачи документа

Лично или через доверенное лицо	По штампу входящей корреспонденции, проставленному на заявлении во время его приёма
Через почту заказным письмом с уведомлением	По штампу на конверте и отметки уведомления
По штампу на конверте и отметки уведомления	По дате отправки заявления
Через МФЦ	По дате приёма документа

При отправке заявления почтой вместе с уведомлением обязательно оформляется опись отсылаемых документов. Не стоит рассчитывать на положительное решение вопроса, если срок действия разрешения на строительство закончился, а работы по возведению объекта не были начаты. Стандартная процедура предусматривает продление действия документа уполномоченным органом на 1 год. По истечению этого периода можно повторно инициировать процедуру продления действия разрешения на строительство.

Продление сроков строительства: пошаговая инструкция

Шаг 1. Удобнее всего подавать заявление на продление сроков строительства через портал Госуслуг. Сделать это можно только после регистрации. Для проведения этой процедуры необходимо заполнить представленную сайтом форму. Для этого понадобиться паспорт, СНИЛС, адрес личной электронной почты и номер телефона. После заполнения персональных данных на телефон придёт код авторизации на портале.

Интерфейс портала Госуслуг

Шаг 2. Вторым этапом на пути подачи заявления является авторизация на портале и открытие личного кабинета.

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг

Шаг 3. Находим нужный раздел предоставляемых порталом услуг и заполняем в нём электронную форму заявления. К нему прикрепляются файлы сканированной документации, входящей в перечень обязательных для предоставления уполномоченным органам бумаг. Составленная надлежащим образом заявка подписывается электронной подписью. Она создаётся автоматически при регистрации на портале.

Раздел получения разрешения на строительство на портале Госуслуг

Шаг 4. С помощью специальной кнопки отправляем заявление с документами на рассмотрение.

Электронная форма заполнения заявления на получение разрешения на строительство

Информация о рассмотрении посланной онлайн заявки поступит на указанный в профиле личного кабинета адрес электронной почты. Для контроля процесса можно подключить специальное приложение к мобильному телефону. Готовое решение выдаётся на портале в электронном формате pdf. При отказе продления действия документа заявитель получает электронное письмо с указанием причин принятия такого решения.

В личном кабинете портала Госуслуг есть сервис отслеживания и регистрации всех проводимых операций. При необходимости, архивные данные можно перенести на бумажный носитель.

Особенности подачи заявления через доверенных лиц

Действующее законодательство позволяет третьим лицам лично подавать заявку на выдачу или продление сроков разрешения без доверенности. Такой порядок предусмотрен для тех представителей, которые имеют на это право, закреплённое в Уставе хозяйствующего субъекта. От имени физических лиц и ИП можно действовать только на основании доверенности, заверенной нотариусом. При подаче заявления третьим лицами через портал Госуслуг, его необходимо заверять усиленной электронной подписью.

Основания для продления сроков

Органы местного самоуправления, при продлении сроков, принимают во внимание только весомые основания их срывов. Если возведение объектов было затянуто по независимым от застройщика причинам, сроки должны продлеваться без каких-либо препятствий со стороны органов власти.

Возможные причины срыва сроков строительства

Документы

Заявление не единственный документ, который необходимо подавать уполномоченным органам для продления сроков строительства. Местные администрации делегируют полномочия рассмотрения этих вопросов городским управлениям архитектуры и градостроительства. Перечень бумаг, составляющий пакет необходимых документов, зависит от вида проводимых работ. В числе обязательных для предоставления документов:

• подлинник ранее выданного разрешения на строительство;
• копия проекта;
• объяснительную записку, содержащую перечень причин срыва сроков строительства.

Справка. Документы принимаются уполномоченными органами к рассмотрению только при условии, что они подаются в полном объёме. Ответ на поданное заявление предоставляется не позднее 10 дней с момента его подачи. При принятии положительного решения новый документ оформляется тоже 10 дней.

Застройщики домов на условиях долевого участия должны предоставлять банковские гарантии и договора страхования гражданской ответственности

Основания для отказа в пролонгации разрешения на строительство

Самые распространённые причины отказа пролонгации документов – неправильное оформление заявления и не полный комплект бумаг, необходимых для рассмотрения вопроса. Среди других оснований:

• нарушение порядка и сроков подачи документов;
• предоставление недостоверных сведений.

Не считается достаточным основанием для пролонгации документов отсутствие финансирования строительства объектов. Мотивацией отказа в продлении сроков действия разрешения или его отзыва может служить государственный интерес и отчуждение выделенной под возведение объекта земли под федеральные нужды.

Образец решения об отказе в выдаче разрешения

Справка. Отказ в продлении сроков местными администрациями может быть обжалован застройщиком в судебном порядке. Процедура начинается с подачи жалобы. Её можно оформить в письменной или электронной форме. Инициируют судебный процесс только после полученного отказа на жалобу.

Он прикрепляется к исковому заявлению.

Для того, чтобы выиграть дело у представителей местной власти, необходимо предоставить веские доводы, имеющие документальное подтверждение. Важно убедить суд в том, что строительство объекта велось и сроки подачи заявки на продление сроков были пропущены по уважительной причине.

Отмена действия документа

Местные администрации имеют право аннулировать ранее выданные документы. Поводом этому могут послужить различные события. Например, принудительная потеря права собственности на выделенную под строительство объектов землю. Утратить право на использование земельного участка можно при потере права аренды или его продаже.

О том как получить земельный участок молодой семье вы можете узнать, прочитав специализированную статью на нашем сайте.

Основания, по которым местные администрации могут аннулировать документ до истечения срока его действия, определены ГрК РФ. Отзыв имеет письменную форму. В нём указываются ссылки на основания отказа на возведение объектов, определённые ГрК. Органы местного самоуправления не могут расширять их перечень. Он является общим для всех регионов.

Источник

Разрешение на строительство объектов недвижимости

Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства — это необходимая для застройщика процедура, результатом прохождения которой становится официальный документ, подтверждающий законность строительства жилого, общественного или производственного здания на собственном земельном участке, или на участке земли, находящемся в аренде у города.

Выдается разрешение на строительство здания после проверки представленных заявителем документов и проектной документации на соответствие всем требованиям градостроительного законодательства.

Оформление в установленном порядке разрешения на строительство здания позволяет спокойно выполнять строительно-монтажные работы, не боясь штрафов и претензий третьих лиц, а впоследствии сдать объект в эксплуатацию и зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре.

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Для получения разрешения на строительство здания необходимо обратиться в надзорный орган через портал государственных и муниципальных услуг с соответствующим заявлением, и предоставить заверенные ЭЦП копии документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

ПЛАНИРУЕТЕ СТРОИТЕЛЬСТВО?

Обеспечим комплексное документальное сопровождение

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Заявление по установленной форме,
2. Паспорт собственника или доверенность на представление интересов застройщика,
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок. ,
4. Инженерные изыскания
5. Схема планировочной организации земельного участка, , согласованная в установленном порядке, заключение экспертизы .​
6. Согласования строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

В случаях несоответствия ТЭПов (технико-экономических показателей) проектируемого объекта утвержденным ДПТ (Документации планировки территории), ПЗЗ (Правилам землепользования и застройки) населенного пункта, и градостроительным регламентам территории, для получения разрешения на строительство (реконструкцию) здания, в определенных случаях требуется пройти процедуру выдачи разрешения на условно — разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта через публичные слушания.

СРОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Срок выдачи разрешения на строительство здания со дня обращения составляет всего 5 дней. (Это по регламенту, на практике бывает и дольше, если не отслеживать статус заявки). В течение указанного срока должна быть проведена проверка соответствия прилагаемых документов и параметров объекта, и выдача разрешения или отказа.

ЧТО СОДЕРЖИТ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В выданном документе должно быть указано:

1. Адрес земельного участка и его кадастровый номер,
2. Наименование строящегося объекта,
3. Основные характеристики объекта — площадь застройки, строительный объем, этажность, общая площадь,
4. Срок действия разрешения на строительство.

СРОК ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Разрешение на строительство на объекты капитального строительства выдается сроком до двух лет и определяется календарным графиком ПОС (проекта организации строительства). При необходимости его можно продлить за месяц до окончания срока действия.

Оформление документов для получения разрешения на строительство здания — процесс не из легких. И без специальных юридических и технических навыков, знаний административных регламентов и процедур решить эту проблему бывает непросто.

Поэтому многие предприниматели, частные застройщики и даже опытные участники строительного рынка испытывают затруднения в оформлении технической документации для получения разрешения на строительство (не хватает времени и желания вникать в особенности регламентов получения государственных и муниципальных слуг, не знают куда идти, что нужно и куда какие документы направить и т.п.).

В результате зачастую возникают отказы в согласовании и другие неприятные недоразумения, что сказывается на сроках, стоимости строительства и оформления недвижимости. А количество самовольно возведенных объектов без разрешений просто зашкаливает и их легализация потребует значительных затрат.

Кроме того, существует вероятность сноса самостроя, уже эксплуатируемого или только начатого.

Чтобы избежать подобных рисков, Вы можете воспользоваться услугами сопровождения компании «РЕГИСТР». У нас Вы можете получить консультацию и помощь в получении разрешения на строительство любого объекта недвижимости.

Инженерно-правовой центр недвижимости «РЕГИСТР» специализируется на оформлении проектной, разрешительной документации и согласованиях любых жилых и нежилых объектов капитального строительства, реконструкции и перепланировки.

Практический опыт работы в ведущих строительных компаниях и наработанные контакты в административных органах позволяют значительно сократить сроки подготовки документов и отказы прохождения процедур согласования строительства зданий и сооружений.

ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 12 ЛЕТ

с ведущими строительными компаниями города

ПОДГОТОВИМ ПРОЕКТ И СОГЛАСУЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО

РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ

Разрешение на строительство любого объекта капитального строительства в регламентный срок.

Для частных домов разрешение на строительство не требуется!

В связи с изменениями в Градостроительный кодекс РФ, с 4 августа 2018 года для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов действуют новые правила.

Теперь вместо получения разрешения на строительство необходимо подать уведомление о планируемом строительстве дома.

ПРОЕКТ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Все, что связано с недвижимостью, должно быть законным. И основным документом в оформлении строительства здания является ПРОЕКТ.

Разработка проектной документации на строительство здания производится по 87 Постановлению на основании технического задания, ГПЗУ и исходных данных для проектирования. Правильный проект позволяет без проблем получить разрешение на строительство объекта и его ввод в эксплуатацию, оформить его в собственность и безопасно использовать по назначению.

У нас вы можете заказать проектирование и согласование или узаконивание строительства здания любого назначения, обследование конструкций, сопровождение в госучреждениях, а так же подготовку технического плана и иных необходимых документов для БТИ и Росреестра.

Наша компания имеет допуск СРО на проектирование, необходимых специалистов в реестре Ростехнадзора и опыт документального инженерного и юридического сопровождение строительства организаций различных сфер деятельности.

Это позволяет инвесторам и заказчикам свести к минимуму риски отказа, чтобы чувствовать себя спокойно и уверенно при реализации проекта.

ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

♦В нашей компании практикуется комплексный подход к решению задач. Мы последовательно выполняем подготовку необходимых документов на строительство здания совместной работой инженеров, проектировщиков и юриста;

♦Вы не переплачиваете, потому, что цена наших услуг зависит только от реальных трудозатрат на Ваш проект;

♦Получение разрешения на строительство объекта в регламентный срок, и по заранее согласованной цене. Это прописано в официальном договоре и гарантирует Вам отсутствие дополнительных трат и скрытых комиссий;

♦Предоставив лишь копии правоустанавливающих документов на земельный участок и доверенность, Вы занимаетесь своими делами и уверены в результате;

♦Гарантируем конфиденциальность Вашего объекта и неразглашение персональных данных.

Примеры объектов, у которых с документами полный порядок

больше проектов в разделе портфолио

Мы работаем как с юридическими лицами, так и с частными заказчиками, и решаем в том числе нестандартные задачи (в некоторых случаях сможем помочь в получении разрешения на строительство уже построенного объекта).

Для этого нужна только доверенность на представление интересов и копии правоустанавливающих документов на земельный участок. Никаких походов по Администрациям и МФЦ.

Все просто: предоставляете документы — получаете результат.

Не откладывайте «на-потом» получение разрешения на строительство, чтобы не получилось дороже, и не пришлось узаконивать самовольную постройку через суд, штрафы и ГЗК.

Поторопитесь оформить все необходимые исходно-разрешительные документы перед началом строительства!

Источник