Стадион не является объектом капитального строительства

Содержание

Стадион не является объектом капитального строительства

Ответить zakypka2016 190
Ответ написан 10.07.2019 в 10:46

Добрый день! Хотелось узнать мнение экспертов и участников форума. Благоустройство территории (устройство — строительство новых тротуаров, установка МАФ, озеленение и т.д.) относится ли к объектам капитального строительства? Если да, то с 01.07.19 надо в составе аукционной документации добавлять проектную документацию (дизайн-проект)?

Оценка ответа: 0

Ответить Карпова Анастасия Сергеевна Эксперт 2530
Ответ написан 12.07.2019 в 08:27

В соответствии с п.10 ст. 1 ФЗ № 190 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004, объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Объекты капитального строительства обладают отличительными признаками, такими как:

Подвиг строителей на заключительном этапе строительства стадиона

— расположение на фундаменте и крепкая привязка к земле;

-невозможность демонтажа для переноса на другое место;

Таким образом, благоустройство территорий не является, объектом капитального строительства.

Источник

Футбольное поле является движимым или недвижимым имуществом

45 Инструкции по применению Единого плана счетов, утвержденной приказом Минфина России от 1 декабря 2010г. № 157н). В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ) футбольное поле относится к группировке «Поле футбольное» (ОКОФ 12 4528392). Ниже приведены коды ОКОФ, которые можно применить к детской площадке.

По Классификации, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1, данные сооружения включаются в десятую амортизационную группу.

Соответственно, сроки полезного использования объектов «Футбольное поле» и «Детская площадка»свыше тридцати лет. Данные коды ОКОФ соответствует коду счета Единого плана счетов 101 03 «Сооружения». Законодательством не установлен конкретный перечень объектов недвижимого имущества, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости.

В частности, к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п.

1 ст. 130 ГК РФ). Как свидетельствует судебная практика, признак, по которому можно отнести объект к недвижимости — это назначение участка, на котором он расположен.

Имущество может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном именно под строительство объекта недвижимости.

Квалифицировать спорный объект помогут также акты муниципальных образований по капитальному строительству, местные законы, которыми утвержден Порядок размещения и установки объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Поскольку футбольное поле и детская площадка не обладают признаками недвижимого имущества, правильнее учесть их в составе иного движимого имущества на счете 0.101.33.000.

Право собственности на такие объекты государственной регистрации не подлежит.

Футбольное поле и право собственности

Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Согласно позиции ВАС РФ футбольное поле не является самостоятельной недвижимой вещью, а представляет собой неотъемлемую составную часть земельного участка.

Из Постановления Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 № 17085/12 по делу № А32-29673/2011 следует, что такие сооружения, как мини-футбольное поле и футбольное поле, представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Названные сооружения не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка,

Вход для клиентов

Спортивные площадки (волейбольные, баскетбольные, для игры в ручной мяч и футбольные поля) и беговые дорожки должны быть дренажированы. Занятия на сырых площадках, имеющих неровности и выбоины, не проводят.

Спортивно-игровые площадки должны иметь твердое покрытие, футбольное поле – травяной покров.

Синтетические и полимерные покрытия должны быть морозоустойчивы, оборудованы водостоками и быть изготовленными из материалов, безвредных для здоровья детей. Физкультурно-спортивное оборудование должно соответствовать росту и возрасту занимающихся на нем детей. При этом оборудование и покрытие площадок регулярно осматриваются с целью оценки их состояния на соответствие требованиям безопасности.

Немалую роль в обеспечении безопасности играет и соответствующая квалификация тренера, инструктора, воспитателя. Специалисты, работающие с детьми на площадках, обязаны: проводить инструктаж по безопасности,

Стадион не является самостоятельным недвижимым имуществом

Президиум ВАС РФ рассмотрел очередное интересное дело, касающееся вопроса единства юридической судьбы участка и строений на нем.

Основным и самым важным при этом была проблема природы спортивного стадиона как .

Так, судом было постановлено, что стадион не является самостоятельной недвижимостью, зарегистрировать в ЕГРП отдельно право собственности на него невозможно.

Стадион по своей сути – составная часть земельного участка, на котором он находится. Это означает, что право на стадион принадлежит тому, кому принадлежит земельный участок. При этом, если стадион в реестре зарегистрирован на иное лицо, такая запись ЕГРП нарушает права собственника земельного участка.

Таким образом, Президиум ВАС РФ подтвердил движение по направлению к введению единой записи ЕГРП на земельный участок и находящееся на нем недвижимое имущество. Стоит отметить, что Россия – едва ли не единственная страна в мире, где постройки юридически оторваны от участков и где возможна (и даже требуется) отдельная регистрация на них.

В большинстве правопорядков постройка принадлежит именно собственнику участка – лицу, на которое в реестре такое право на землю зарегистрировано.

Другая важная позиция – арендатор земельного участка не приобретает прав на возведенное им на участке имущество (кроме случаев, предусмотренных законом или договором). Впрочем, такая позиция совсем не нова, так как , а право собственности на нее сможет признать только собственник земельного участка.

А вот более «весомой» является позиция о том, что возведенные постройки на участке (по данному делу – душевая, бытовое помещение), несмотря на отсутствие регистрации на них прав, принадлежат на праве собственности лицу, имеющему право собственности на участок и являются составной частью такого участка (со ссылкой на п.

Полезная информация

2 указанной нормы, признаются движимым имуществом.

7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.13 № 153). Вам может также быть интересно: Чтобы .

Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Поскольку гражданское законодательство не содержит всех отличительных признаков недвижимости, отличающих ее от движимого имущества, то для их определения, помимо законодательства, зачастую следует обращаться к судебной практике.

В данной статье мы хотим обратить внимание на письмо Министерства экономического развития РФ, в частности, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.02.2022 г.

«Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества»

, в котором государственный орган выразил мнение по данному поводу.

Так, с целью выработки единой правоприменительной практики в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав недвижимости Управление Росреестра

2.10. О налоге на имущество в отношении объектов замощения

374 НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается имущество, которое учитывается на балансе в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. При этом согласно п. 25 ст. 381 НК РФ не подлежит налогообложению движимое имущество, принятое с 1 января 2013 г.

на учет в качестве основных средств.

Таким образом, действительно, в целях исчисления налога на имущество принципиально важно правильно квалифицировать в качестве движимого или недвижимого имущества основные средства, принятые к учету после 1 января 2013 г.

В рамках настоящего заключения нами не оценивается обоснованность принятия организацией к учету рассматриваемых объектов в качестве основных средств (производственная направленность, срок службы, самостоятельный функционал и т.п.), мы исходим из того, что упомянутые объекты соответствуют всем критериям для признания их основными средствами и анализируем только вопрос о том, можно ли их квалифицировать как самостоятельные объекты движимого либо недвижимого имущества.

Нужно ли регистрировать право собственности на футбольное поле?

Из Постановления Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17085/12 по делу N А32-29673/2011 следует, что такие сооружения, как мини-футбольное поле и футбольное поле представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком.

Названные сооружения не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на

Решение от 21 марта 2016 г. по делу № А33-28407/2015

Определением от 24.12.2015 возбуждено производство по делу, привлечено к участию в дело в качестве заинтересованного лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Назначены предварительное и судебное заседания на 27.01.2016.

Определением от 27.01.2016г., судом, в порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены к участию в дело, в качестве заинтересованных лиц Администрация г. Красноярска, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамент градостроительства администрации г.

Красноярска. Учитывая необходимость извещения заинтересованных лиц об их привлечении к участию в дело, определением от 27.01.2016г. рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложено судом на 14.03.2016г.В предварительное судебное заседание 14.03.2016г.

не явились представители администрации г.

Движимое или недвижимое имущество: как не допустить ошибку?

О.А. Курбангалеева, консультант-эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложениюС 1 января 2022 года движимое имущество исключается из объектов обложения налогом на имущество организации (письма ФНС России , Минфина России ).

Такие изменения были внесены Федеральным законом в статьи 374 Налогового кодекса РФ.Следовательно, после указанной даты налогом на имущество будет облагаться только недвижимое имущество. В зависимости от вида недвижимого имущества, принадлежащего налогоплательщику, налог на имущество рассчитывается:- либо на основе кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года налогового периода;- либо исходя из среднегодовой стоимости имущества (статьи , НК РФ).

Вопрос о том, какое имущество относится к недвижимому, а какое является движимым, только на первый взгляд очень прост. Например, мы точно можем сказать, что к движимому имуществу относятся транспортные средства, офисная техника, мебель и т.д. Сложности возникают, когда речь идет о торговом павильоне, ангаре, складе, заборе или ином ограждении, шлагбауме, автомобильной дороге или иной благоустроенной площадке, производственном оборудовании и других объектах, закрепленных на фундаменте и т.д.

Подтверждением тому является большое количество судебных споров между налоговыми органами и налогоплательщиками об отнесении объектов к движимому имуществу. Поэтому налоговики выпустили специальные разъяснения о критериях разграничения видов имущества (движимое и недвижимое) в целях применения «Налог на имущество организаций» НК РФ (письмо ФНС России ). Кроме того, налоговики направили для использования разъяснения Минпромторга, приведенные в письме (доведено письмом ФНС России ; далее – письмо Минпромторга № ОВ-17590/12).

Вопрос разграничения имущества по видам поднимается и в других письмах чиновников. Поскольку НК РФ не содержит определения понятий «движимое» и «недвижимое» имущество, необходимо использовать определения, которые содержатся в иных отраслях законодательства (НК РФ). Из статьи 130 Гражданского кодекса РФ следует, что вещи, которые не относятся к недвижимости, признаются движимым имуществом.

Следовательно, налогоплательщикам необходимо определить, какие же объекты являются недвижимым имуществом. По мнению чиновников из письма Минфина России , при квалификации объектов недвижимого имущества необходимо учитывать положения:- ГК РФ; -Федерального закона

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

; -Общероссийского классификатора основных фондов (СНС 2008), принятого и введенного в действие приказом Росстандарта от 12.12.2014 № 2022-ст.

Основные признаки недвижимого имущества

Вот его-то мы и возьмём за «точку опоры».

Недвижимость — это земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершённого строительства (п.

1 ст. 130 ГК РФ). Также к недвижимости относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Отдельным законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество. Как обобщается в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, вещь является недвижимой по одному из критериев: 1) либо в силу своих природных свойств; 2) либо в силу прямого указания закона.* Важный признак недвижимости это то, что все права не неё должны быть зарегистрированы (п.

1 ст. 131 ГК РФ). В частности: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного

Футбольное поле есть, а ВАСа нет // Правовые позиции ВАС после ВАС

Сам по себе факт государственной регистрации прав на такие объекты за третьими лицами ущемляет интересы собственника земельного участка, и потому суд вправе дать этим объектам иную квалификацию и не применять к отношениям сторон правила о недвижимых вещах (соответствующая правовая позиция была сформулирована Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях от 24.01.2012 N 12576/11 и от 04.09.2012 N 3809/12).».

И вроде все хорошо, и оговорка в конце постановления, но. есть одно но. ВАСа нет. Кто-то считает, что это хорошо, кто-то считает, что это плохо; у меня двойственные ощущения, но склоняюсь все-таки к тому, что ВАС сделал очень много хорошего.

Но, опять же, не об этом речь. Речь о следующем Решении Арбитражного суда Ростовской области — от 15.04.2015 по делу № А53-1883/2015, .

По существу: в удовлетворении требования ДИЗО г. Ростова-на-Дону о признании

Детская игровая площадка с элементами это движимое или недвижимое имущество

В частности, современные требования к детским площадкам сформулированы в ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний.

Общие требования» (далее – ГОСТ Р). ГОСТ Р распространяется на оборудование и покрытия детских игровых площадок, предназначенных для индивидуального и коллективного пользования. ГОСТ Р устанавливает общие требования к безопасности конструкции и методам испытаний оборудования и покрытий детских игровых площадок.

В частности, применяемые материалы должны быть безопасны и не должны оказывать вредного воздействия на здоровье ребенка и окружающую среду, а также не должны вызывать термический ожог при контакте с кожей ребенка в климатических зонах с очень высокими или очень низкими температурами (п.

Источник