Строительная документация по этапам строительства объекта

График производства работ в строительстве

График производства работ в строительстве необходим для планирования сроков, разделения комплекса работ на части и осуществления контроля за ходом строительства. Документ содержит определенную последовательность этапов работ и сроки их выполнения. Чаще всего график оформляют в виде дополнения к договору подряда. Это удобно, поскольку не придется перегружать перечнем работ тело основного договора. Составление графика необходимо при заключении договоров строительного подряда со строительными фирмами или ИП.

• Для чего нужен график производства работ
• График производства работ в строительстве: как составить

Для чего нужен график производства работ

Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда должны быть указаны начальные и конечные сроки выполнения работ. Также, по согласованию сторон договор может содержать промежуточные сроки. Изменение сроков допускается в порядке, предусмотренном условиями договора.

График производства строительных работ выполняет такие задачи:

• помогает определить наиболее рациональную модель строительного процесса для любого объекта;
• помогает добиться слаженности действий нескольких исполнителей;
• дает четкое представление о том, какие работы будут проводиться в ближайшие дни и месяцы;
• позволяет понять, какое количество работников потребуется, какие материалы и оборудование необходимы для выполнения поставленных задач;
• дает заказчику возможность контролировать ход выполнения работ.

Сегодня графики производства работ в строительстве чаще всего составляются с использованием специальных программ, которые дают возможность просчитывать и отображать основные параметры выполнения работ. Используя такую программу, ответственный специалист сможет учесть множество факторов, оперативно вносить изменения в график и сократить потери времени на бумажную работу. Также на практике используются графики, составленные в программе Microsoft Excel.

Строительная компания: этапы создания #бизнес

График производства работ в строительстве: как составить

Календарный график производства работ в строительстве оформляется в виде таблицы. В строках прописывают наименование работ, а в столбцах – сроки (по дням или месяцам).

Документ может составляться:

• Для всего комплекса строительных работ. При составлении обязательно учитывают общий бюджет проекта.
• Для отдельного объекта или этапа. В документе подробно расписывают последовательность действий и их взаимосвязь, а также сроки выполнения.

Также на практике используется рабочий календарный график на непродолжительный период (несколько дней, месяц и т.п.), в котором по дням расписан порядок течения процессов на стройке. График можно корректировать в зависимости от ситуации, он необходим для оперативного планирования.

Перед тем, как составить график производства работ в строительстве, необходимо изучить следующую документацию:

• условия договора подряда и иных договоров, взаимосвязанных с ним;
• рабочие чертежи объекта;
• проект организации строительства;
• сметный расчет стоимости строительства;
• сведения о рабочих кадрах, сроках поставок материалов и оборудования и т.д.

График строительных работ не имеет унифицированного образца. В него обычно включают такие сведения:

• наименование заказчика и исполнителя;
• наименование работ;
• даты начала и окончания выполнения работ, их этапов;
• перечень техники, которая будет задействована;
• число работников;
• количество смен или норма часов рабочего времени;
• Ф.И.О. и должности ответственных лиц;
• подписи сторон.

Для контроля исполнителя можно ввести «контрольные точки», для этого нужно дополнительно разбить каждый пункт графика на подпункты. В процессе выполнения работ могут возникать непредвиденные трудности, из-за которых будут сдвигаться сроки сдачи объекта (например, увеличение объема работ, сокращение финансирования и т.д.). Во избежание взаимных претензий все изменения должны быть оформлены сторонами в письменном виде.

Таким образом, график производства строительных работ связан со многими другими документами. Он составляется на основании содержания договора подряда, сметной и технической документации:

Пригодятся для оформления строительных работ такие документы как формы КС-2, КС-3, КС-11. Рекомендуем скачать образец заполнения актуальных форм в последней редакции в системе КонсультантПлюс, по ссылкам ниже:

• скачать образец заполнения формы КС-2;
• скачать образец заполнения формы КС-3;
• скачать образец заполнения формы КС-11.

Если перейти по ссылке на документ сразу не получится, предварительно оформите бесплатно пробный доступ в систему КонсультантПлюс на 2 дня: для этого нажмите ссылку.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.