Предоставление сведений Государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
В случае если объект капитального строительства снят с учета, ОКУ выдает справку о прекращении существования ОКС.
Расчётное время:
Результат предоставления услуги:
1. Кадастровый паспорт.
2. Справка, содержащая, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, сведения о прекращении существования объекта учета
3. Уведомление об отсутствии сведений
4. Кадастровая выписка
Основания для отказа:
Этап 1
Для получения сведений заявители (физические и юридические лица) представляют заявление о предоставлении сведений об объектах капитального строительства в бумажном виде в единственном экземпляре и правоустанавливающий документ, а также документ, подтверждающий личность.
Федеральный закон №120-ФЗ от 30.04.2021 г. – что нас ждёт?
Для получения сведений, отнесенных к информации ограниченного доступа, заявители дополнительно к указанным документам, представляют:
1) копию документа, дающего право на получение сведений, отнесенных к информации ограниченного доступа;
2) копию документа, подтверждающего полномочия заявителя.
По результатам приема заявления заявителю на руки выдается расписка о приеме заявлений с указанием даты готовности документов.
Этап 2
По результатам приема документов в ОКУ формируется электронное дело.
Этап 3
Органом кадастрового учета осуществляется поиск объекта.
Этап 4
Вид выдаваемого документа зависит от результата проверки представленного комплекта документов на комплектность и соответствию требованиям законодательства, а также наличия сведений об объекте капитального строительства в базе данных ГКН.
ИсточникКак снять с кадастрового учета объекты, прекратившие существование?
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о тысячах объектах недвижимости. При этом некоторые из них из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать — например, были снесены или сгорели. Такие объекты необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано.
Во-первых, это необходимо, чтобы не платить налог на имущество,
во-вторых, чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект (если, к примеру, вы построили новый дом на месте снесенного).
Как снять ветхий объект недвижимости с кадастрового учёта, отвечают эксперты Росреестра.
Проверка законности возведения объектов капитального строительства
При каких условиях необходимо снимать объекты с кадастрового учета?
Снять объект с кадастрового учёта можно в связи с его гибелью или уничтожением. Например, объект сгорел, разрушился или был снесен. Это может быть отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение (например, квартира).
Какие документы необходимы?
Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:
– заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов.
ВАЖНО! Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности.
Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности;
– правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права
на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
– акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером
по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости.
Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком
Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения о заинтересовавшем вас кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.
– судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Росреестр упростил процедуру снятия с учета объектов, прекративших существование
В сентябре 2021 года Минюст РФ зарегистрировал приказ Росреестра, устранивший административные барьеры в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование.
Правообладатели часто сталкиваются с проблемой отсутствия документов, на основании которых осуществляется снос зданий, а также подтверждается завершение такого сноса. Это связано с тем, что объекты могли прекратить существование задолго до подготовки акта обследования. То есть, к примеру, дом вы снесли несколько лет назад, не делая акт обследования, а снять его с учета решили только сейчас.
Приказ содержит перечень документов в акте обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования готовится без них и указывается причина их отсутствия. Это упростит для правообладателей процедуру снятия объектов с кадастрового учета и будет способствовать актуализации сведений ЕГРН.
Среди документов, отсутствие которых не станет препятствием для снятия объекта с учета:
- решение собственника о сносе объекта недвижимости;
- уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления;
- решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
- решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд;
- решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект и другие.
Куда подавать документы для снятия объекта с кадастрового учета?
Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:
- в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
- в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
- дистанционно, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра («Выездное обслуживание»).
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия.
За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости
и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается.