Тбэ требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства

Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Требования к разделу проектной документации ТБЭ определены в Законодательстве РФ, а в частности в статье 55.24 ГК РФ.
Безопасная эксплуатация объектов капитального строительства включает следующие пункты:

1. Охрана труда.
2. Пожарная безопасность.
3. Расчетные данные, касающиеся нагрузок на фундамент и стены здания. Лимиты, которые нельзя нарушать в процессе строительства и эксплуатации.
4. Планирование проверок и осмотров, с целью выявить нарушения, изменения или несоблюдения тех или иных установленных правил.
5. Правила эксплуатации здания, его отдельных элементов и систем.
6. Информация о сроках эксплуатации постройки, ее отдельных элементов и систем.
7. Планирование, касающиеся проведения регламентных и плановых работ.
8. Отдельные инструкции по проверкам, ремонту и эксплуатации объектов, где проходят опасные производственные процессы.

Скачать исходные данные для раздела

Инженер по ТБ и Охране труда.Строительство. Exclusive Qurylys г. Алматы

Наши преимущества

Положительный результат — либо вернем деньги
Более 120 проектов получили положительные заключения

Договорные формальности не ставим на первое место
Приступаем к работам сразу после согласования ТКП

Мы знаем, что делать, когда необходимо «срочно»
Команда способная решать ваши задачи в режиме 24/7

Скидки и приятные бонусы постоянным партнерам
Индивидуальный подход к каждому заказчику

Руководитель проекта на весь цикл работ
Удобное расположение офиса, всегда рады вашему визиту

Услуги

• 1 Инженерные сети

• Электроснабжение
• Водоснабжение и водоотведение
• Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха
• Сети связи
• Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем

• Технология образовательных учреждений
• Технология общественных и офисных зданий
• Технология бассейнов и фонтанов
• Технология предприятий питания и торговли
• Технология автостоянок
• Технология вертикального транспорта
• Технология производственных объектов

• Пожарная безопасность

• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МОПБ)
• Расчет индивидуального пожарного риска (РР)
• Расчет времени эвакуации из здания при пожаре (РВЭ)
• Специальные технические условия по обеспечению пожарной безопасности (СТУ)
• Оперативный план тушения пожара (ПТП)

• Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)
• Акустический расчет проникающих шумов (АК)
• Расчет инсоляция и коэффициента естественного освещения (ИОиКЕО)
• Технологический регламент обращения с отходами строительства и сноса (ТР)
• Дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждения (ДП)

• Система мониторинга инженерных систем (СМИС)
• Система мониторинга инженерных конструкций (СМИК)
• Система управления в кризисных ситуация (СУКС)
• Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
• Система видеонаблюдения «Безопасный регион» (БР)

• Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ)
• Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта (СОПР)
• Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (МГН)
• Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности (ЭЭ)
• Мероприятия по противодействию террористическим актам (ПТА)
• Инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома

• Перечень мероприятий по гражданской обороне (ПМГОЧС)
• Декларация промышленной безопасности (ДПБ)
• Промышленная безопасность (ПБ)

• Проект организации строительства (ПОС)
• Проект организации демонтажа (ПОД)
• Проект организации капитального ремонта (ПОКР)
• Проект организации дорожного движения (ПОДД)

Порядок оказания услуг

Получение исходных данных

Обеспечение промышленной безопасности при эксплуатации грузоподъемных машин, ГПМ

Разработка проектной документации

Защита в экспертизе

Наши проекты

Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс В1-В2 в составе корпусов 13, 14, 15 и подземного паркинга

Строительство студенческого общежития Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования Московской области Университет «Дубна»

МФЦ, Рассвет 3.1. Приспособления для современного использования выявленного объекта культурного наследия, «Здание мебельной фабрики «Мюр и Мерилиз», 1912 г., архитектор Р. И. Клейн

Подробнее про разработку раздела ТБЭ

Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства содержат данные рекомендательного и обязательного порядка. Последние необходимо соблюдать неукоснительно, с целью обеспечить сохранность объекта и безопасность людей.
Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства — раздел, который подлежит проверке и экспертизе. Он должен быть разработан на основе следующих данных:

1. Конструктивные решения.
2. Архитектурные решения.
3. Генеральный план проекта.
4. Информация об инженерном оборудовании.
5. Данные о различных системах и важных элементах.
6. Дополнительные данные, которые необходимо запросить у заказчика в случае необходимости.

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов — область, в которой наши специалисты разбираются на высоком профессиональном уровне. Занимаясь разработкой ТБЭ, наши инженеры проконсультируют по всем интересующим вопросам, окажут сопровождения во время экспертной проверки, в случае необходимости внесут корректировки.
Мы занимаемся разработкой раздела ТБЭ на протяжении долгого времени: обладаем большим опытом работы и необходимыми профессиональными навыками.
При работе с разделом «Безопасная эксплуатация объекта», мы четко соблюдаем установленные сроки и внимательно следим за корректностью оформления документации.
Для заказа услуг по разработке раздела безопасной эксплуатации объекта капитального строительства свяжитесь с нами вы можете через форму обратной связи, либо совершив звонок +7 (495) 150-02-61.

Раздел проектной документации ТБЭ
Содержит требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства. Разрабатывается и оформляется отдельным томом, в котором систематизированы проектные решения по обеспечению безопасной эксплуатации объекта, технического обслуживания, а также ремонта зданий и сооружений. Раздел проходит экспертизу в составе проектной документации. Проектные решения, принятые в нем, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
Структура раздела ТБЭ
Документ должен в обязательном порядке включать следующие пункты:

1. Обложка
2. Титульный лист
3. Содержание тома
4. Состав проектной документации
5. Текстовая часть.

В последнем пункте излагаются:

1. требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей;
2. периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий или сооружений;
3. сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения;
4. организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения в процессе их эксплуатации;
5. сведения о сроках эксплуатации здания или сооружения и их частей;
6. максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонта зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий, строений и сооружений, а также систем инженерно-технического обеспечения;
7. меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений;
8. перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, и сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности.

Документ является обязательным при разработке проектов:

1. на вновь строящиеся,
2. реконструируемые,
3. подвергающиеся капитальному ремонту здания (сооружения).

Сбор и анализ исходных данных
Подготовка и отправка официального запроса на предоставление данных, необходимых для разработки раздела ТБЭ, в адреса генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
Получение запрашиваемых сведений от генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
Разработка раздела ТБЭ
Подготовка и оформление документа.
Прохождение экспертизы
Методическое сопровождение раздела ТБЭ в экспертных органах в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Устранение замечаний в срок не более 10 календарных дней.

Цена разработки зависит:

1. от степени сложности и опасности объекта,
2. объемно-планировочных и конструктивных особенностей,
3. функционального назначения.

Перечень исходных данных для разработки
ИД включают в себя технические условия и техническое задание, необходимое для подготовки подраздела ТБЭ:

Источник

Тбэ требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства

ГрК РФ Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 55.24 ГрК РФ

1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

2. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

3. В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции.

4. В случае капитального ремонта зданий, сооружений эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их капитального ремонта.

6. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

7. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

8. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

8.1. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, при проведении текущего ремонта зданий, сооружений может осуществляться замена и (или) восстановление отдельных элементов строительных конструкций таких зданий, сооружений (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения таких зданий, сооружений.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 01.07.2021 N 275-ФЗ)

9. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.

10. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства. Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, устанавливается Правительством Российской Федерации. Эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации находящихся в одном ряду домов блокированной застройки, имеющих общие стены с домом блокированной застройки.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 371-ФЗ, от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. В случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.

12. При эксплуатации зданий, сооружений государственный контроль (надзор) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами.

13. Сведения, документы, материалы по эксплуатации здания, сооружения, в том числе о проведенном техническом обслуживании здания, сооружения, текущем ремонте здания, сооружения, эксплуатационном контроле, подлежат включению в информационную модель (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса).

Источник

Проектная документация. Ополье. Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. Подраздел 1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Скачать файл (707.54 Кб)

О нас

Ипотека

Недвижимость

Контакты

Россия, г. Санкт-Петербург,
Малоохтинский пр., 16/1

тел.: +7 (812) 426-74-74

Продолжая пользоваться сайтом, вы подтверждаете, что были проинформированы и согласны с нашими условиями обработки и хранения персональных данных. Вы можете отказаться от пользования сайтом при несогласии с условиями обработки и хранения информации.
Принять Отклонить

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies.

But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.

CookieDurationDescription

cookielawinfo-checkbox-analytics	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category «Analytics».
cookielawinfo-checkbox-functional	11 months	The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category «Functional».
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category «Necessary».
cookielawinfo-checkbox-others	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category «Other.
cookielawinfo-checkbox-performance	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category «Performance».
viewed_cookie_policy	11 months	The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.

Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.

Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.

Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.

Ваше сообщение успешно отправлено, спасибо!

Регистрируясь в личном кабинете, я даю согласие на обработку моих персональных данных, и в иных предоставленных мною документах, а также моих биометрических персональных данных (при наличии), совершение любых действий с использованием средств автоматизации и/или без средств автоматизации, в том числе сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

Источник