Подготовка строительного производства. Лекция 1
1. Лекция Подготовка строительного производства
1. Общие положения ПСП
2. Организационно-техническая
подготовка строительства
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №1
1. Общие положения ПСП
Под ПСП — комплекс взаимоувязанных организационных,
технических, планово-экономических и финансовых документов и
мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в
строительство с целью обеспечения выполнения запланированных
строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.
Главная задача ПСП строительной организации заключается в
планомерном развертывании и осуществлении строительно-монтажных и
других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов в
установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями
и качеством работ.
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №2
Подготовка строительного производства
тактика специальная подготовка стационарных объектов
ПСП охватывает широкий круг вопросов и зависит от:
номенклатуры, сложности и объема строительства;
принадлежности зданий и сооружений к той или иной
отрасли материального производства;
мощности строительных организации и производственных
предприятий;
уровня специализации и кооперации строительных
организации и др.
Подготовка строительного производства в общем объеме
строительства любого объекта составляет примерно 14-17%
сметной стоимости, 16-19% общей трудоемкости и 14-20%
продолжительности строительства здании и сооружений.
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №3
Подготовка строительного производства
В период подготовки к строительству объекта:
1. Застройщик (заказчик) определяет исполнителя работ;
2. Привлекаемый исполнитель работ должен иметь лицензии на
осуществление тех видов строительной деятельности, которые подлежат
лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
3. Застройщик (заказчик) передает исполнителю работ проектную
документацию;
4. В случаях когда в составе проектной документации не разрабатывается
проект организации строительства, застройщик (заказчик) совместно с
проектировщиком и исполнителем работ (подрядчиком) условиями
договора (распорядительной документацией) определяют порядок
приемки законченного строительством объекта, а также перечень
контрольных процедур оценки соответствия, выполняемых в процессе
строительства по завершении определенных его этапов
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №4
Подготовка строительного производства
5. Исполнитель работ (подрядчик) в соответствии с действующим
законодательством выполняет входной контроль переданной
ему для исполнения документации, передает застройщику
(заказчику) перечень выявленных в ней недостатков, проверяет
их устранение. Срок выполнения входного контроля проектной
Семинар 11.12.2017 «Подготовка технических планов объектов капитального строительства»
документации устанавливается в договоре;
6. Застройщик (заказчик) должен подготовить для строительства
территорию строительной площадки, обеспечив своевременное
начало работы, в том числе передать в пользование
исполнителю работ необходимые для осуществления работ
здания и сооружения, обеспечить переселение лиц и
организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях,
обеспечить подводку инженерных сетей, транспортирование
ДГТУ
грузов;
Кафедра «ОС»
Слайд №5
Подготовка строительного производства
7. По получении проектной документации исполнителю работ следует
проверить наличие в применяемой им организационно-технологической
документации документированных процедур на все виды производственного
контроля качества, проверить их полноту и, при необходимости,
откорректировать их, а также разработать недостающие;
8. Исполнителю работ, при необходимости, следует выполнить обучение
персонала, а также заключить с аккредитованными лабораториями договоры
на выполнение тех видов испытаний, которые исполнитель работ не может
выполнить собственными силами;
9. Мероприятия по закрытию улиц, ограничению движения транспорта,
изменению движения общественного транспорта, предусмотренные
стройгенпланом и согласованные при его разработке, перед началом работ
окончательно согласовываются с Государственной инспекцией безопасности
дорожного движения органов внутренних дел и учреждениями транспорта и
связи органа местного самоуправления. После исчезновения необходимости в
ограничениях указанные органы должны быть поставлены в известность
Слайд №6
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Подготовка строительного производства
10.Участники строительства своими распорядительными
документами (приказами) назначают персонально
ответственных за объект должностных лиц;
11. Застройщик (заказчик) заблаговременно, но не позднее
чем за 7 рабочих дней до начала работ на строительной
площадке направляет в соответствующий орган
госархстройнадзора извещение о начале строительных
работ
До начала производства СМР на стройплощадке
необходимо выполнить работы по организационнотехнической подготовке
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №7
2. Организационно-техническая
подготовка строительства
Организационно-техническая подготовка строительства
включает:
•ознакомление с условиями строительства,
• выполнение вне- и внутриплощадочных подготовительных
работ,
•выполнение подготовительного периода,
•разработку нормативно-технологической документации по
комплектации объекта материальными ресурсами.
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №8
Организационно-техническая
подготовка строительства
• устройство складских площадок и помещений для
материалов, конструкций и оборудования;
• организацию связи для оперативно-диспетчерского
управления производством работ;
• обеспечение строительной площадки противопожарным
водоснабжением и инвентарём, освещением и средствами
сигнализации.
• в подготовительный период должны быть возведены также
постоянные здания и сооружения, используемые для нужд
строительства, или приспособлены для этих целей
существующие;
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №9
Организационно-техническая
подготовка строительства
При проектировании комплексного потока необходимо учитывать
объектные потоки подготовительного периода, при проектировании объектного
потока — специализированные.
№
потока
1
Объектный
Специализированные и частные потоки
поток
Вертикальная
территории
планировка Разработка,
грунтов
перемещение
и
укладка
Планировка территории
2
Строительство
ЦДП
ЦТП,
ТП, Устройство
перекрытий
фундаментов,
стен
и
Электромонтажные работы
Отделочные работы
Монтаж оборудования
3
Прокладка
наружных Разработка траншей и котлованов
канализационных сетей
Укладка труб и испытание их
Устройство колодцев
Засыпка траншей
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №10
Организационно-техническая
подготовка строительства
4
Устройство водостоков
Разработка траншей и котлованов
Устройство
бетонного
основания,
укладка труб и устройство колодцев
Засыпка траншей
5
Прокладка
наружных Рытье траншей и котлованов
водопроводных сетей
Укладка труб, установка арматуры и
испытание сети
Устройство колодцев и камер
Засыпка траншей
6
Прокладка
наружных Разработка траншей и котлованов
теплофикационных сетей
Устройство каналов и камер
Монтаж труб, установка арматуры,
испытание сети
Изоляция труб
Перекрытие каналов
Засыпка траншей
Слайд №11
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Организационно-техническая
подготовка строительства
7
Прокладка
наружных Рытье траншей, устройство постели
газопроводных сетей
Укладка труб и пневмоиспытание
Проверка изоляции
Сдача сети на постель, уклон и изоляцию
Засыпка траншей
8
Прокладка наружных сетей
электроснабжения
Рытье траншей, подготовка постели
Укладка кабеля
Засыпка траншей
9
Прокладка
сетей
слаботочных Рытье траншей
Подготовка постели
Укладка труб, устройство колодцев
Засыпка траншей
Сдача канализации
Прокладка кабелей
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №12
Организационно-техническая
подготовка строительства
10
Устройство дорог и проездов
Устройство корыта
Установка
бордюра,
песчаной подушки и
основания
Устройство
покрытия
11
Благоустройство территории
устройство
щебеночного
асфальтобетонного
Планировочные работы
Озеленение
Устройство
оград
архитектурных форм
и
малых
Устройство тротуаров и площадок
На подготовительный период отдельно составляется:
• калькуляция трудовых затрат
• строительный генеральный план.
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №13
Организационно-техническая
подготовка строительства
После проведения подготовительных работ осуществляется сдача подготовительных объектов в
эксплуатацию по акту приема-передачи и выдается свидетельство о соответствии законченного
строительством объекта назначению.
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №14
Контрольные вопросы
1. Подготовка строительного производства. Общие положения
2. Основные мероприятия участников строительного производства
в период подготовки к строительству объекта
3. Организационно-техническая подготовка строительства
4. Внутри- и внеплощадочные работы подготовительного периода
строительства
ДГТУ
Кафедра «ОС»
Слайд №15
Организационная и техническая подготовка строительного производства
Организационно-техническая подготовка должна включать: обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод в натуре площадки (трассы) для строительства, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда и субподряда на строительство, оформление разрешений и допусков на производство работ, решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях, обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей, организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.
При осуществлении строительства объектов на участках сложившейся городской застройки условия производства работ с выделением опасных зон, границ и осей подземных сооружений и коммуникаций, а также схемы движения транспорта и пешеходов с обеспечением безопасных подъездов и подходов к действующим предприятиям, зданиям и сооружениям должны быть согласованы с органами государственного надзора, местной администрацией.
При строительстве объектов в необжитых районах, а также линейных объектов большой протяженности допускается применять вахтовый метод организации строительства, предусматривающий выполнение работ силами регулярно сменяемых подразделений из состава строительных организаций, дислоцированных в обжитых районах.
При сооружении линейных объектов (транспорта и связи, мелиоративных систем, линий электропередач и т.п.) и объектов, расположенных на значительном расстоянии от мест постоянной дислокации строительных организаций, а также при необходимости концентрации сил для выполнения отдельных видов работ специализированными организациями на важнейших стройках работы надлежит вести преимущественно мобильными строительными формированиями, оснащенными соответственно профилю работ средствами транспорта и передвижными (мобильными) механизированными установками и устройствами энергетического обеспечения, а также мобильными (инвентарными) зданиями производственного, складского, вспомогательного, жилого, бытового и общественного назначения для нужд строительства.
Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации (включая документацию по результатам технического обследования конструкций при реконструкции действующего предприятия), детальное ознакомление с условиями строительства, разработку проектов производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.
Внеплощадочные подготовительные работы должны включать строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств связи для управления строительством.
Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений, освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.), планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима, размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования, организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ, обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
В подготовительный период должны быть также возведены постоянные здания и сооружения, используемые для нужд строительства, или приспособлены для этих целей существующие.
Разработка календарного плана строительства объекта.
Ответ:
Календарный план строительства отдельного объекта разрабатывается на основании сводного календарного плана, рабочих чертежей объекта, данных инженерных изысканий, возможного поступления строительных материалов, конструкций и деталей, оборудования. Календарный план строительства объекта составляют в следующей последовательности: производят анализ проектных материалов объекта с точки зрения методов его осуществления; устанавливают перечень строительно-монтажных работ, включаемых в календарный график; подсчитывают объемы строительно-монтажных работ; выбирают методы производства работ и средства их механизации; определяют трудозатраты в чел.-дн. для выполнения отдельных процессов, а также количество маш-смен работы основных строительных машин; устанавливают последовательность выполнения и возможное совмещение различных видов работ во времени с учетом выбранных методов производства работ и требований строительной технологии; определяют продолжительность выполнения отдельных видов работ.
Анализ проектных материалов здания или сооружения состоит в выявлении: их строительных объемов, площадей, этажности, числа и размеров пролетов для производственных зданий; конфигурации и размеров здания, климатических и грунтовых условий; материалов основных конструкций (фундаментов, стен, каркасов и т. д.); данных о сборных элементах (размеры, масса единицы); возможности членения здания или сооружения на захватки, укрупнения сборных конструкций в процессе возведения.
Работы, включаемые в номенклатуру, укрупняются в случаях, когда они могут выполняться одной специализированной или комплексной бригадой одновременно. Например, могут быть объединены одним наименованием работы по кладке стен и устройству подмостей; монтаж сборных конструкций перекрытий объединяют независимо от вида и массы различных элементов и т. д.
Номенклатура строительно-монтажных работ должна соответствовать принятому построению в ЕНиР.
Данные производственного анализа проекта являются исходными для выбора методов производства работ, комплектования бригад и т. д.
Подсчет объемов работ. Объемы строительно-монтажных работ подсчитывают по рабочим чертежам проекта в единицах измерения, принятых в ЕНиР, и составляют спецификации строительных деталей, сборных конструкций, столярных изделий и др., указывают основные размеры и их массу, необходимые для выбора монтажных средств.
Трудоемкость выполнения отдельных строительных процессов, а также необходимое число машино-смен определяют по Единым нормам и расценкам (ЕНиР). При этом предусматривают перевыполнение норм в определенном проценте, который принимают различным для отдельных видов работ. В связи с тем, что в ЕНиР нормы времени представлены в чел.-ч и маш.-ч, а в календарном плане требуется трудоемкость в чел.-сменах и машин в маш.-сменах, то переводят подсчитанные по ЕНиР чел.-ч и маш.-ч в челове-ко(машино)-смены путем деления суммы человеке (машино-часов на количество рабочих часов в смене. При расчете трудоемкости работ, производимых в зимний период, следует в норму затрат труда и машин вносить поправочные коэффициенты согласно «Общей части» ЕНиР.
Выбор методов производства работ и основных строительных машин. Отдельные строительные процессы можно выполнять различными методами и различными строительными машинами. Выбор экономичного способа производства работ имеет особо важное значение. При этом следует стремиться к наибольшему охвату комплексной механизацией всех видов работ, что будет определять уровень механизации, продолжительность работ и степень их совмещения в процессе производства.
На выбор методов производства работ влияют объемно-планировочные решения и конструктивные особенности строящегося объекта: наличие каркаса, материал стен и других несущих конструкций, уровень сборности и степень укрупнения конструктивных элементов, этажность, характер отделочных работ.
Для выполнения каждого вида работ должны быть в первую очередь выбраны машины и определено их число с учетом имеющегося фронта работ и норм использования строительных машин. При выборе типа и мощности машин исходят из объема и условий работ, например, при выборе типа экскаватора, кроме общего объема земляных работ, учитывают глубину и характер выемки, место отвала грунта, характер грунта, наличие грунтовых вод и т. п. При выборе монтажного крана необходимо учитывать соответствие технических параметров крана (грузоподъемность, вылет стрелы, высоту подъема монтируемого элемента).
Основным при выборе методов производства работ является подбор комплекта средств механизации выполнения строительных процессов с ориентацией на ведущую машину. В комплекты подобранных машин должны входить и транспортные средства (автомобили, панелевозы и др.), участвующие в строительном процессе.
Выбор эффективного способа производства работ или машин производят путем сравнительного анализа технико-экономических показателей, основными из которых являются: себестоимость единицы соответствующего вида работ; единовременные затраты (капиталовложения) на приобретение машин; продолжительность выполнения отдельного вида работ.
Последовательность выполнения работ и их взаимоувязку по календарному плану в каждом цикле устанавливают с таким расчетом, чтобы всемерно сокращать продолжительность строительства, для чего предусматривают совмещение выполнения работ во времени, с учетом соблюдения правильных технологических процессов, высокого качества работ и требований техники безопасности.
Для сокращения общего срока строительства и рационального использования рабочих и средств механизации при разработке графика нужно всегда стремиться к поточности производства.
Важным фактором при разработке календарных планов и определения сроков строительства является сменность работы на площадке — практика показывает, что ведение работ в две и три смены снижает себестоимость работ примерно на 4—5%, а общая продолжительность строительства объекта сокращается на 35—40%. Число смен работы всякий раз должно быть технически и экономически обосновано.
Строительство, как правило, ведется в две-три смены, но отдельные работы выполняют и в одну смену, например сантехнические и электромонтажные работы. Монтаж сборных конструкций, как правило, строительные организации ведут в две смены, а домостроительные комбинаты — в три смены. Работы, выполняемые с помощью строительных машин (экскаваторов, бульдозеров, кранов), надо вести, как правило, в две смены.
После составления календарного плана проверяют, отвечает ли он требованиям равномерной и бесперебойной работы рабочих и машин. Для этой цели строят график движения рабочих — общий и по отдельным профессиям.
Ежедневное общее число рабочих получают путем суммирования количества всех рабочих, работающих в этот день на всех видах работ, для рабочих одной профессии — суммированием числа рабочих данной профессии. Следует стремиться к тому, чтобы число рабочих дайной профессии на объекте по возможности сохранялось постоянным.
При неудовлетворительном графике движения рабочих необходимо корректировать календарный план, изменив сроки начала или окончания выполнения отдельных видов работ, при этом не должна нарушаться нормальная технологическая последовательность строительства. Общая продолжительность выполнения работ сравнивается с нормативной продолжительностью и при всех условиях она не должна превышать нормативную. На основании календарного плана строительства объекта составляют график поступления на объект строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, материалов, оборудования и составляют график работы основных строительных машин и механизмов.
Источник