Техническое задание по разработке объекта строительства

Проект СПДС

ВСН 193−81 «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по монтажу строительных конструкций»

СПДС GraphiCS — сертифицированное программное обеспечение

• 1. Общие положения
• 2. Техническое задание на разработку ППР
• 3. Основные положения (основные технические решения) по монтажу конструкций объекта
• 4. Состав проекта производства работ (ППР)
• 5. Общие данные (заглавный лист)
• 6. Пояснительная записка
• 7. Стройгенплан
• 8. Схемы производства работ, технологические карты
• 9. Организация безопасной работы кранов
• 10. Схемы строповки поднимаемых элементов (блоков) конструкций
• 11. Календарный план монтажных работ
• 12. Решения по технике безопасности, отражаемые В ППР
• 13. Схемы операционного контроля качества (СОКК)
• 14. Рабочие чертежи временных сооружений, монтажных приспособлений и такелажной оснастки
• 15. Варианты монтажа в составе ППР
• 16. Дополнительные технические требования
• 17. Расчеты технико-экономических показателей ППР
• Приложения 1−16

2. Техническое задание на разработку ППР

2.1. Специализированные проектные и проектно-технологические организации должны выполнять разработку ППР по договору с заказчиком на основании технического задания, составленного заказчиком по форме приложения 1.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на здания и как его заполнять.

К техническому заданию должны быть приложены (в 1 экземпляре):

комплект чертежей (КМ) и деталировочных чертежей стальных конструкций (КМД), кроме типовых;

комплект чертежей (KЖ) сборных железобетонных конструкций, кроме типовых;

чертежи соответствующих разделов ПОС, включая комплексный сетевой (календарный) график (при наличии его в составе документации на объект);

выкопировка из генплана;

данные о наличии электроэнергии, воды, пара и др.

1.По требованию разработчика ППР заказчик обязан представить архитектурно-строительные чертежа, расчетные усилия, действующие в элементах конструкций, и другие проектные материалы, необходимость в которых выявилась в процессе разработки ППР.

2.При отсутствии чертежей КМД к моменту выдачи технического задания они должны быть переданы разработчику ППР немедленно после поступления от предприятия-изготовителя.

3.При необходимости выполнения расчета экономической эффективности ППР в его состав включают также сметы на монтаж строительных конструкций, сметную стоимость строящегося объекта, а также всего строительства (производственного комплекса), в которое входит строящийся объект.

4. Для разработки ППР на реконструкцию здания должны быть дополнительно приложены исполнительные и обмерочные чертежи, ведомость обследования состояния конструкций, а также условия производства монтажных работ.

2.2. При разработке ППР на демонтаж конструкций к техническому заданию должны быть приложены:

комплект исполнительных чертежей;

ТОП-9 советов как написать техническое задание? (ТЗ или техзадание за 9 шагов)

ведомость обследования состояния конструкций;

ППР на монтаж (при его наличии);

смета на демонтаж конструкций;

условия и время производства работ по демонтажу конструкций;

вькопировка из генплана;

данные о наличии и точках подключения электроэнергии, воды, пара и др.

2.3. Техническое задание с приложением документации, перечисленной в п. 2.1 или 2.2, должно быть выдано организации — разработчику ППР не позднее, чем за 6 месяцев до начала монтажных работ.

2.4. Проектно-сметная документация на монтируемые конструкции после окончания разработка ППР должна быть возвращена заказчику по его требованию.

Данный документ представлен для ознакомления и не является точной копией нормативного документа (ВСН 193-81 «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по монтажу строительных конструкций»).

Источник

Составление технического задания на проектирование

Техническое задание на проектирование – это документ, который определяет правовые и прочее аспекты сотрудничества заказчика и проектировочной организации. Составление ТЗ требует высокой квалификации, глубоких знаний по разработке проектной документации, а также солидного опыта работы. Обычно не все идеи могут найти воплощение в строительном объекте. На этапе подготовки ТЗ происходит отсеивание нежизнеспособных идей и кристаллизация тех, что могут быть реализованы.

Рассчитать стоимость экспертизы бесплатно

Заполните форму и мы ответим в течении 10 мин.

Проектирование

Какая услуга вас интересует?

Звоните на номер Центрального офиса

Наша компания предоставляет услугу, бесплатный выезд эксперта на Ваш объект

Звоните на номер
Центрального офиса

Содержание

Сфера применения

Техническое задание – это инструмент коммуникации. С его помощью можно представить готовый продукт. Документ позволяет снизить частоту изменений требований и вероятность связанных с этим ошибок. Опираясь на ТЗ, заказчик может требовать точного соблюдения всех оговоренных условий. А исполнитель при помощи этого документа может обрисовать для себя «технический» облик будущего объекта, спланировать работы, а также отказаться от заданий, не указанных в ТЗ.

Техническое задание – это документ, который определяет порядок проведения работ согласно договору. В ТЗ можно найти цели, задачи, принципы их выполнения, а также сроки выполнения работ.

Как мы работаем

Разработка технического задания производится с учетом ряда документов:

• планы изысканий;
• согласовательные решения местных управляющих инстанций;
• план участка с указанием всех точек подключения коммуникаций;
• перечень технико-эксплуатационных требований.

От заказчика на этапе разработки ТЗ требуется определить краткие характеристики постройки. Решив, какова будет площадь объекта, этажность, из каких материалов будут выстраиваться конструкции, какова желаемая форма здания и его декоративные особенности, вы можете диктовать конкретные условия, а разработчик ТЗ должен будет предложить готовые решения.

В ТЗ в обязательном порядке указывает перечень работ с их поэтапным описанием, категория сложности постройки. Проект ТЗ должен упоминать условия возведения и эксплуатации здания. В документе оговариваются сроки проектировочных и строительных работ.

ООО «НИЦ «Регламент» имеет многолетний опыт сопровождения архитектурно-строительных объектов различного уровня сложности. Наши специалисты в сжатые сроки подготовят для вас техническое задание, которое поможет разработать проект, отвечающий вашим идеям и пожеланиям.

Сроки работы

Сроки выполнения в зависимости от сложности объектов составляют от 5 рабочих дней.

Наш Центр работает с заказчиками из Йошкар-Олы, Казани, Ульяновска, Саранска, Чебоксар и Нижнего Новгорода.

Источник

Как создать техническое задание на архитектурное проектирование

Хотелось бы оставить свой отзыв благодарности! Обратились с супругом в компанию Энерджи. Нужно было в кротчайшие сроки.

Алена Председатель ТСН Мой Дом

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Екатерина Довольная домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Галина Руководитель отдела ООО «Улыбка»

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Антон Менеджер по продажам

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Анна Домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Юлия Юлия

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Vladimir Собственник

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Елена Клиент

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Дарья Домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Статьи / Архитектура и дизайн / Как создать техническое задание на архитектурное проектирование

Техзадание на разработку проекта архитектуры

Для того чтобы построить хороший, безопасный, надежный и привлекательный дом, необходимо составить техническое задание на архитектурное проектирование. На основе представленной в этом документе информации специалисты проектного бюро будут выбирать для строительства конструктивные, планировочные, дизайнерские и иные решения, потому в интересах собственника подготовить ТЗ правильно.

Но не одно лишь техзадание требуется проектировщикам для разработки архитектурного проекта. Им нужны и другие важные документы, собираемые владельцем во время подготовки к строительству. Все они будут рассмотрены ниже.

Земельный участок под стройку

Чтобы построить частный дом, нужно иметь хороший земельный участок, на который у собственника обязательно должен быть кадастровый паспорт. Этот документ необходим проектировщикам сразу по двум причинам: во-первых, он подтверждает права заказчика на землю, а во-вторых, содержит в себе важные планировочные ограничения для проекта (предельную высоту строения, допустимое расположение объекта на участке, предельные размеры объекта и т. д.). Кадастровый паспорт будет упоминаться в подписываемом договоре между собственником и проектировщиком.

Чтобы приступить к проектированию нужно еще и провести на земельном участке грамотные геологические изыскания. Собственнику может казаться, что состав грунта не столь уж и важная характеристика, однако эти и иные сведения, получаемые во время инженерных исследований земельного участка, позволяют сделать на 100 % качественный фундамент для дома, характеристики которого определяются на основе профессиональных расчетов. А фундамент, как известно, — это основание дома и от него напрямую зависит надежность нового строения, его безопасность и долговечность.

Собственник имеет право не представлять нанятым проектировщикам отчет о проведенных инженерных изысканиях. В этом случае в договоре будет содержаться пункт, говорящий о том, что на момент создания архитектурного проекта специалисты не обладали сведения о геологических исследованиях на местности. Они не захотят брать на себя ответственность за возможные проблемы с домом, способные возникнуть из-за экономности заказчика.

Содержание технического задания

Когда остальные необходимые проектировщикам документы для разработки архитектурной планировки и проектирования нового объекта будут собраны, можно перейти к созданию технического задания. Составляя техническое задание на архитектурное проектирование, собственник должен понимать, какой именно дом он хочет получить в результате строительства, сколько комнат и этажей нужно для обеспечения комфортных условий жизни семьи.

К наиболее важным сведениям, указываемым собственником в ТЗ, относят:

• число этажей;
• количество комнат;
• общую площадь;
• назначение помещений;
• площадь каждой комнаты;
• материалы несущих конструкций;
• высоту одного этажа;
• тип, форма крыши;
• общую высоту здания;
• необходимость создания балконов, веранд, террас;
• высоту цоколя;
• облицовочные материалы для фасада и интерьера;
• стилистику фасада и внутренних помещений;
• наличие дополнительных декоративных и конструктивных элементов и многие другие данные.

Если собственнику по каким-то причинам сложно подготовить техническое задание своими силами, он может попросить проектировщиков помочь с подготовкой ТЗ.

Следует помнить, что нельзя взять из интернета чужой типовой проект или реализованный индивидуальный проект, прийти к проектировщикам и, положив перед ними документы, сказать, что хочется такой же дом или похожий объект с некоторыми изменениями.

Если собственник хочет использовать чужой проект, он может изучить его и на основе полученных данных составить техническое задание, чтобы проектировщики разработали похожий по архитектуре и дизайну объект.

Собственники, вообще, не очень охотно составляют ТЗ, так как этот документ может казаться им вовсе не нужным. К сожалению, техзадание необходимо для качественного проектирования и строительства. Именно этот документ определяет задачи проектировщикам, устанавливает цель строительных работ.

Наличие ТЗ обязательно указывается в заключаемом договоре между собственником земельного участка и проектировщиками. В случае возникновения проблем с проектом принято обращаться к договору и проверять техническое задание. Если проектировщики выполнили работу в соответствии с ТЗ, они правы, а если проект не соответствует заданию, им придется переделывать работу.

Узнать цену профессионального архитектурного проектирования деревянных домов и других зданий можно с помощью калькулятора.

Источник