Тип проекта объекта в строительстве

Проекты зданий и сооружений в 2022 году

Проекты зданий и сооружений – это проекты, содержащие решения и основные характеристика будущих сооружений. Проектная документация содержит описание всех решений, которые будут реализованы в ходе строительства или реконструкции, предписания к безопасности работ и стройматериалов. Проектировка зданий осуществляется организациями, входящими в СРО. Механизм согласований документации включает прохождение экспертизы, оформление разрешения Госстройнадзора.

Читайте в материале, какие виды проектов на здания и сооружения предусматривает законодательство, в чем заключаются особенности их разработки и согласования, что нужно получить для начала строительных работ.

Что такое и зачем нужен проект здания

Каждая постройка, относящаяся к объектам капитального строительства, должна отвечать требованиям безопасности – по прочности и устойчивости, по характеристикам конструкций и материалов, по нагрузкам, по другим параметрам. Чтобы обеспечить это соответствие, собственник участка должен подготовить комплект документов на новое строительство. Самым важным в этом списке является проект.

Управление строительными проектами

Проектировка зданий и сооружений необходима для следующих целей:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• чтобы избежать хаотичной и самовольной застройки, так как каждый проект подлежит проверке экспертной организаций, Госстройнадзором;
• чтобы выбрать и описать архитектурные, планировочно-объемные, инженерные и иные решения, которые будет реализовывать подрядчик;
• чтобы обеспечить безопасность проводимых работ, надежность и прочность строения.

Для реконструкции тоже нужен проект. Но он описывает решения, связанные с изменением существующего объекта. Поэтому документы должны учитывать особенности архитектуры и планировки, текущее состояние строения. Процесс согласования реконструкции и возведения нового объекта не отличается.

Собственники участков и застройщики не могут сами разрабатывать проекты по строительству зданий и сооружений, так как не обладают соответствующими полномочиями. Организация, которая может готовить документацию, должна состоять в СРО проектировщиков. Обязательное стадией перед новым проектированием являются изыскания на участке и в отношении существующих объектов. Такие работы могут выполнять организации, состоящие в СРО изыскателей.

Комментарий специалиста. В интернете можно найти проект здания бесплатно, скачать и распечатать его. Однако в этом нет никакого смысла, поскольку документ не пройдет экспертизу и согласования. К проекту прикладываются документы, подтверждающие членство в СРО, квалификацию специалистов.

Можно купить готовую проектную документацию, скорректировать ее под требования заказчика и ТЗ, подать на согласования. По этим вопросам можно обращаться в компанию Смарт Вэй.

Календарный график строительного проекта

На основании проекта будут вести все работы на объекте, от подвоза техники и стройматериалов до возведения конструкций и отделки.

Нормативные акты

• Градостроительный кодекс РФ (скачать);
• Постановление № 87 (скачать);
• Закон № 384-ФЗ (скачать);
• Закон № 123-ФЗ (скачать).

В перечисленных актах есть общие предписания к разработке и согласованию проекта. В частности, Постановление № 87 предусматривает требования ко всем разделам проекта, правила его заполнения.

Помимо общих нормативных актов, строительное проектирование сооружений и зданий должно соответствовать специальным СП, ГОСТ, НПБ, СанПиН, СНиП. Они подбираются под каждый конкретный вид строения и работ, указываются в пояснительной записке проектировщика.

Комментарий эксперта. Типовые проекты строящихся зданий можно дорабатывать под требования заказчика, условия ГПЗУ. Например, типовой проект МКД можно скорректировать, чтобы изменить его архитектуру или компоновку, площадь или этажность. Скорректированная проектная документация проходит согласования по общим правилам.

№ п/п	Обязательные процедуры при проектировании	Описание
1	Изыскания	Проводятся в отношении участка, существующих объектов и коммуникаций перед проектированием строительства, реконструкции
2	Экспертиза	Проводится за проектов строительства и реконструкции, если это предусмотрено Градостроительным кодексом РФ.
3	Получение разрешения на строительство	Проходит через Госстройнадзор для проектов строительства и реконструкции.
4	Ввод в эксплуатацию	Осуществляется через Госстройндзор для нового или реконструируемого здания
5	Кадастровый учет	Проводится в Росреестре для вновь построенного или реконструируемого здания на основании технического плана.

Варианты проектирование объектов и сооружений

Чтобы запроектировать здание, нужно составить ТЗ, определить, какой результат хочет получить заказчик. В техническом задании описываются основные параметры будущего или реконструируемого объекта, параметры разрешенного строительства, требования заказчика к характеристикам. По этим данным будут выбираться решения, заполняться разделы проекта. Ниже расскажем, от чего зависит проектирование и строительство жилых или нежилых зданий, какие виды проектов можно заказать.

По виду строительных работ

Порядок и особенности проектирования зависят от вида предстоящий работ. По этому критерию проект может разрабатываться:

• на возведение нового объекта;
• на реконструкцию существующего строения;
• на переустройство или перепланировку помещения, здания;
• на капитальный ремонт;
• на текущий ремонт.

Есть и специальные виды проектов, которые могут потребоваться заказчику. Например, дизайн-проект содержит решения по обустройству внутренних помещений и фасадов, компоновке мебели и светотехнического оборудования. Нередко дизайн-проект включает решения по перепланировке и переустройству помещений. В этом случае документы подлежат согласованию по общим правилам.

Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

После завершения строительства и прохождения всех согласований где хранится проект? Нужен ли он для других целей?

Проект хранится у заказчика. Он может использоваться при последующем проектировании реконструкции или перепланировки, при проведении обмеров, при эксплуатации здания, при прохождении технической инвентаризации.

Если в ходе строительства возникла необходимость изменить некоторые решения, нужно заново проходить согласования?

Да, любая корректировка проекта или отступление от него требует внесения изменений в документы, прохождения экспертизы и проверки Госстройнадзора.

Если экспертиза вынесла отрицательное заключение о безопасности проекта, можно ли обжаловать выводы экспертов?

Нет. в данном случае нужно внести изменения в проектную документацию, устранить выявленные замечания. При несогласии с заключением можно выбрать другую экспертную организацию.

Для строительства частных домов проектирование не обязательно. Однако желательно заказать проект, так как безопасность работ будет проверять администрация по уведомлению застройщика.

По виду объекта

Содержание и разделы проекта будут отличаться для разных видов объектов. Приведем пример для строительства новых строений. Собственник или арендатор участка может заказать:

жилых объектов (МКД, частный дом); производственных объектов;
• разработка проекта на общественные здания; инженерных сооружений;
• разработка проектов на множество других видов объекта.

Эта классификация вполне оправдана, так как под каждый тип объектов есть специальные СП, ГОСТ, регламенты. В них указаны разные требования безопасности, пожарных и санитарно-гигиенических норм. Поэтому проектировать многоквартирный дом по нормативным актам для производственного объекта недопустимо.

Комментарий эксперта. Вы можете заказать изыскания, проектирование и строительство в Москве в нашей компании. Мы работаем по любым типам объектов, окажем услуги по сопровождению экспертиз и согласований. При заключении договора и оформлении ТЗ мы предложим ознакомиться с примерами по ранее выполненным работам.

Разрешение на строительство выдается после экспертизы, позволяет приступить к возведению здания. Для прохождения кадастрового учета в Росреестре этот документ не нужен.

Кто может выполнять изыскания и проектные работы по строительству и реконструкции

Чтобы новое строительство и проектирование успешно прошло все согласования, важно правильно выбрать организацию для разработки документов. Вот основные требования, которым должна соответствовать проектная организация:

• членство в СРО проектировщиков и (или) изыскателей;
• наличие в штате проектировщиков, архитекторов, кадастровых инженеров, других специалистов с подтвержденным образованием, опытом работы, квалификационными аттестатами;
• наличие оборудования и программного обеспечения для выполнения работ.

Всем этим требованиям соответствует компания Смарт Вэй. Мы обеспечим комплексное проектирование зданий или разработку документов под отдельные виды работ. С нами на постоянной основе сотрудничают частные и государственные заказчики, физические лица.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Порядок проектирования зданий в Москва

Разберем этапы проектирования здания. Для этого нужно руководствоваться нормами ГрК РФ и Постановления № 87. Работа начинается после заключения договора и подготовки технического задания, передаче исходных документов на участок.

Техническое задание

Оформление ТЗ является обязательным этапом проектирования. По этому документу будет вестись дальнейшая работа. В содержании техзадания указываются:

• сведения о заказчике;
• характеристики земельного участка, соответствующие ЕГРН и ГПЗУ, правилам землепользования и застройки;
• требования к архитектурным, конструктивным, планировочным и иным решениям, которые соответствуют целям заказчика (эти разделы ТЗ лучше заполнять вместе со специалистами проектной организации);
• требования к строительным и отделочным материалам, оборудованию, которые будут предусмотрены в проектных решениях;
• сроки разработки проекта, дополнительные условия работы.

В процессе работы ТЗ можно менять и корректировать, однако делать это желательно только в исключительных случаях. Любое изменение ТЗ всегда влечет существенную переделку уже готовых проектных решения, а значит, и удорожание работ, увеличение стоимости договора.

На стадии инженерных изысканий специалисты изучают участок. состояние грунта, места расположения коммуникаций

Получение исходных данных и документов

Проектирование объектов любой сложности должно основываться на исходных данных. Для этого недостаточно заполнить ТЗ. Проектировщикам передаются:

• правоподтверждающие документы на участок (договор аренды, выписка ЕГРН, постановление о выделении земли);
• ГПЗУ (содержит допустимые параметры строительства, которые обязан соблюсти проектировщик);
• ситуационный план на участок;
• технические условия на проектирование инженерных объектов (это нужно для расчета нормативов оборудования, коммуникаций).

При подписании договора с проектной организации можно указать условие о подготовке или сборе указанных документов. Также могут потребоваться данные БТИ на близлежащие объекты, сведения ЕГРН, иные сведения.

Источник

ТЕМА №2: Типовое и индивидуальное проектирование

1. Типовые, индивидуальные проекты, для экспериментального строительства, проекты реконструкции существующих предприятий: их назначение и отличительные черты.

2. Нормативные документы при проектировании предприятий общественного питания.

3. Содержание и краткая характеристика строительных норм и правил (СНиП).

5. Проектирование заготовочных предприятий. Состав и использование ведомственных норм технологического проектирования (ВНТП).

Для строительства объектов различного назначения используют разные виды проектов. Различают проекты типовые, индивидуальные, для экспериментального строительства, а также для реконструкции существующих предприятий.

Проект, предназначенный для многократного использования в строительстве одинаковых по назначению объектов называют типовым. При этом в обязательном порядке должны быть обеспечены высоких требования к архитектурно-художественному уровню отдельных зданий и застройки в целом и соответствие градостроительным задачам.

К преимуществам использования типовых проектов следует отнести следующие:

— обеспечение сокращения сроков строительства путем использования наиболее экономичных и унифицированных проектных решений, узлов и деталей в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами;

— значительное сокращение затрат труда проектировщиков, повышение качества и снижение стоимости проектных работ.

К недостаткам – однообразная городская застройка, «приевшиеся» формы зданий – прямоугольные, квадратные с одинаковой разбивкой осей, межоконных интервалов, однотипность фасадов. В условиях современного города архитекторы стремятся подчеркнуть неповторимый стиль своих объектов, не нарушая общий художественно-архитектурный ансамбль сложившейся городской застройки, при этом внося легкость, эклектичность, «изюминки», отражающие дух времени.

Типовые проекты разработаны наиболее опытными специалистами проектных организаций для предприятий, зданий, сооружений, а также отдельных секций, конструкций, узлов и т.д.
Порядок разработки, согласования, экспертизы, утверждения, применения и отмены типовой проектной документации при проектировании зданий различных типов установлен соответствующей инструкцией по типовому проектированию.
Типовые проекты на стадии рабочей документации со сметами вводятся в действие приказами по проектным организациям, разрабатывающим проекты.

Для строительства здания предприятия общественного питания по типовому проекту его выбирают по паспортам строительного каталога (СК). В паспортах на типовые проекты приводят: область применения (климатический район), основные условия применения (сейсмические условия, просадочные или вечномерзлые грунты и т. п.), технико-экономические показатели и состав проекта [6].

Если говорить о частоте использования типовых проектов в современных условиях, то их используют в меньшей степени, чем несколько лет назад, в частности в советский и постсоветский период.
Поскольку типовой проект не может учитывать в полной мере всех местных условий строительства (рельеф местности, уровень грунтовых вод, имеющуюся строительную базу, инженерные сети и т. д.), проектные организации проводят привязку типовых проектов. При привязке типовых проектов к местным условиям строительства выполняют следующие проектные работы: определяют координаты и отметки частей зданий и сооружений; уточняют глубину, размеры заложения, конструктивные решения фундаментов и подземного хозяйства с учетом гидрогеологических условий; дорабатывают конструкции цокольных и подвальных этажей, а также узлов примыкания к зданиям эстакад, тоннелей и других сооружений с учетом рельефа места строительства. Кроме того, составляют проекты узлов примыкания отводов к сетям водоснабжения, канализации, теплофикации, энергоснабжения и связи, к транспортным устройствам и коммуникациям; уточняют толщину наружных стен или утепляющего слоя ограждающих конструкций; проверяют соответствие несущих конструкций покрытия снеговым и ветровым нагрузкам в районе строительства; определяют количество и типы приборов отопления и вентиляционных устройств, отвечающих климатическим условиям района строительства [6].

После окончания работ по привязке проекта к конкретному месту строительства всю проектную документацию передают организации, осуществляющей строительные работы – генеральному застройщику.

Индивидуальные проекты разрабатывают для одноразового строительства предприятий общественного питания в определенном районе с учетом соблюдения всех установленных требований. Одновременно в них допускаются отдельные незначительные отклонения от Строительных норм и правил, применение нестандартных строительных конструкций, нетипового оборудования, использование местных строительных материалов и т.д. Индивидуальные проекты разрабатывают для строительства крупных объектов многофункционального назначения, а также в случаях, когда невозможно или нецелесообразно использовать типовой проект (ограниченность территории участка, сложившаяся застройка, необходимость строительства с использованием рельефа местности и т.д.).

Проекты для экспериментального строительства предназначаются для проверки в реальных условиях возможности внедрения в массовое строительство новых, отвечающих высоким эксплуатационным требованиям, экономичных проектов предприятий общественного питания, новых приемов объемно-планировочных, технологических, конструктивных решений, инженерного оборудования зданий.

Проекты реконструкции разрабатывают для предприятий общественного питания, которые по своему техническому состоянию, оснащению оборудованием, применяемым технологическим процессам и формам обслуживания не соответствуют современным требованиям. В условиях индустриализации общественного питания капитальные вложения будут направляться в первую очередь на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий [5,6].

Следует отметить, что под реконструкцией понимается существенное изменение объемно-планировочного решения предприятия, тогда как изменение цвета стен или стиля интерьера торгового зала таковой не является.

Любое проектирование и строительство общественных зданий и сооружений, в том числе и предприятий общественного питания осуществляется в строгом соответствии с нормативными документами. Разрабатываемая проектная документация на предприятия общественного питания должна удовлетворять требованиям действующих Строительных норм и правил (СНиП 2.08.02—89 «Общественные здания и сооружения», СПиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания»). В данных нормативных документах содержатся требования к инженерному оборудованию зданий – электроснабжению, вентиляции, канализации, пожарной и электробезопасности, планировке и нормы площадей помещений. В частности, пункт 2.29 СНиП 2.08.02-89 предусматривает рассчитывать площади торговых залов на 1 место из расчета 1,8 м 2 для ресторана (без эстрады), 1,4 м 2 для кафе, баров, 0,9-1,2 м 2 для столовой и т.д.

При проектировании и строительстве предприятий общественного питания в Москве и Московской области следует руководствоваться Московскими городскими строительными нормами МГСН 4.14-98. Они содержат требования к размещению, участку предприятия общественного питания, функционально-пространственные требования, к инженерному обеспечению, пожарной безопасности, помещениям для посетителей, помещениям для изготовления кулинарной продукции, а также 14 приложений обязательного и рекомендательного характера: площади земельных участков предприятий питания различных вместимостей, минимально необходимые площади групп помещений для посетителей, состав помещений цехов кондитерского и мучных изделий, минимально необходимые площади помещений для приема и хранения продуктов и т.д.

Нормативным документом при проектировании (реконструкции) заготовочных предприятий служат Ведомственные нормы технологического проектирования заготовочных предприятий общественного питания по производству полуфабрикатов, кулинарных и кондитерских изделий (ВНТП 04—86). В них приведены основные типы заготовочных предприятий, состав и нормы площадей помещений, технологические требования к проектированию цехов по переработке сырья и выпуску полуфабрикатов и готовой продукции, технологические процессы в основных производственных цехах, а также требования по максимальной механизации работ с использованием функциональных емкостей и средств механизации.

Проектная организация по желанию заказчика может вносить изменения при проектировании в состав и нормативы площадей объекта, что предварительно отражают в задании на проектирование.

В ходе лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

2. Назначение и характеристика отдельных частей проекта

3. Состав пояснительной записки. Порядок разработки и характеристика частей.

4. Системы автоматизации проектирования

Как было сказано выше, проектирование нового строительства, реконструкция и техническое перевооружения действующих предприятий осуществляют на основании решений, принятых в утвержденных технико-экономических обоснованиях (ТЭО) или технико-экономических расчетах (ТЭР) строительства.

Схематично процесс создания проекта можно представить следующим образом.

А. Предпроектные работы.

• Обоснование целесообразности строительства гостиничного предприятия.

• Сбор исходных данных.

• Задание на проектирование.

• Технический проект: технико-экономическое обоснование, проектные предложения, сметная документация.

В. Послепроектный период. Авторский надзор за строительством объекта.

После получения всей необходимой информации, архитектор приступает к разработке схем зонирования этажей, как надземных, так и подземных, «посадки объема здания» на генплан участка. Далее разрабатываются планировочные решения, фасады здания, генплан участка. По завершении работ над этой стадией, заказчик получает готовый эскизный проект предприятия питания, включающий в себя:

• Пояснительную записку
• Технико-экономические показатели
• Ситуационный план
• Генеральный план
• Поэтажные планы
• Разрезы
• Фасады

Современные программы автоматизации проектирования позволяют получить также и трехмерную визуализацию проекта здания.

Итак, проект состоит из текстовых материалов (пояснительной записки, расчетов), чертежей и сметной документации.

Пояснительная записка состоит из нескольких взаимосвязанных частей: архитектурно-строительной, технологической, технико-экономической, электротехнической, санитарно-технической, сметной. В них обосновывают принятые архитектурно-планировочные, технологические, конструктивные (строительные) и инженерные (санитарно-технические, электротехнические и др.) решения, приводят основные технико-экономические показатели, характеризующие эффективность проекта. Номенклатура частей проекта зависит от сложности и сметной стоимости объекта.

В соответствии с «Инструкцией о составе, порядке разработки проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» (СНиП 1.02.01—85) проектирование осуществляют в одну или в две стадии. Проектирование предприятий, зданий и сооружений, строительство которых будет проводиться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов, осуществляют в одну стадию — рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости. Для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных, — в две стадии — проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами [6].

Чертежи — это графическое изображение принятого архитектурного, технологического и конструктивного решения проектируемого объекта, его элементов и деталей. Как правило, представляют поэтажные планы предприятия питания с расстановкой оборудования, на которых размещают таблицы спецификации оборудования с указанием типа, марок, габаритных размеров принятого к установке оборудования и экспликацию помещений с площадями. Нумерацию помещений проставляют последовательно по часовой или против часовой стрелки. Кроме того, разрабатывают генеральный план участка, разрезы и фасады здания, чертежи интерьеров, нетиповых несущих и ограждающих конструкций, узлов – фундамента, крыш, перекрытий, балок и т.д. Выполняют схемы технологических трубопроводов, сетей и устройств энергоснабжения и электроосвещения, автоматизации, связи и сигнализации, водопровода и канализации, отопления и вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения и др.

Сметная документация определяет общую стоимость строительства здания и служит основанием для финансирования строительства данного объекта и расчетов между подрядчиком (строительной организацией) и заказчиком за выполняемые работы.

При разработке проекта сопоставляют объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения зданий и сооружений; предусматривают условия для создания рациональной организации труда; сопоставляют проект организации строительства, рассчитывая продолжительность его осуществления; определяют сметную стоимость строительства и его основные технико-экономические показатели.

В состав архитектурно-строительной части входит: общая характеристика объемно-планировочного и конструктивное решение здания; схема генерального плана участка; планы этажей с указанием всех основных размеров помещений; разрезы и фасады здания; узлы и детали; схемы инженерных сетей и коммуникаций в здании.

Технологическая часть содержит: основные технологические характеристики предприятия, необходимые обоснования и расчеты производственной программы; расчеты и подбор торгово-технологического, вспомогательного, подъемно-транспортного оборудования; технологические схемы производства, технологические планы помещений с расстановкой оборудования во всех помещениях, оборудования и мебели в залах и др.

Технико-экономическая часть представляет основные технико-экономические показатели и сравнение их с аналогичными данными существующих проектов. Здесь же должны быть приведены данные об источниках снабжения проектируемого объекта водой, электроэнергией, теплом, газом и т. д. Для определения сметной стоимости строительства составляют локальные сметы по каждой части проекта. Отдельно составляют локальные сметы на монтаж и приобретение технологического оборудования, трубопроводов и арматуры, монтаж технологических стальных конструкций и антикоррозийные работы.

Рабочая документация (чертежи) экспертизе и утверждению не подлежит. По общим, деталировочным чертежам и спецификациям определяют объемы и стоимость строительно-монтажных работ строящегося объекта.

Разработку проектно-технической документации в одну стадию — рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости — осуществляют для технически несложных объектов или зданий, возводимых по типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам. Для сокращения объема проектного материала в рабочий проект входят только те чертежи и данные, которых нет в типовых и повторно применяемых проектах.

В настоящее время широко применяется комплексная программа по автоматизации проектных работ на основе программного и информационного обеспечения. Система автоматизированного проектирования (САПР) позволяет за счет формализации однообразных, трудоемких графических операций повысить качества и технико-экономический уровень проектируемых объектов, увеличить производительности труда проектировщиков, сократить сроки, уменьшить стоимость и трудоемкость проектирования. Основу программного обеспечения составляют пакеты прикладных программ (AutoCAD, CorelDROW), представляющие собой набор программ, реализующих на ЭВМ инвариантные и объектно-ориентированные графические процедуры.

Благодаря возможности быстрого перебора многих вариантов автоматизированном проектирование позволяет решать одну из основных задач в области проектирования — поиск оптимальных вариантов.

Источник

Классификация строительных проектов

Под понятием строительного проекта принято подразумевать систему связанных между собой документов, в основании которых лежат архитектурные и эскизные проекты, позволяющие обеспечить реализацию возведения зданий и сооружений.

Проект необходим не только строителям, он также нужен заказчикам, потому что в ходе его разработки и согласования представления о будущем строении становятся более четким и технически обоснованными. Детальная проработка проекта и грамотное управление позволяет оптимизировать бюджет и непосредственно ход строительных работ. Упростить рутинные операции и процессы (управление проектом, отчетность, документооборот и многое другое) поможет система автоматизации, поддержка битрикс 24 обеспечит повышение эффективности, улучшит все аспекты, связанные с работой компании. Помимо внедрения и реализации собственных идей, специалисты смогут регулярно анализировать и внедрять новые оптимизационные моменты в работу системы.

В теории и на практике управления строительные проекты классифицируются различным характеристикам: по типу, масштабу, классу, длительности, сложности, предметной области реализации. По главным областям деятельности, в рамках которых осуществляются проекты, они делятся на технические, организационные, экономические, социальные и смешанные.

Характер выполнения строительно-монтажных работ предполагает деление строительных проектов на возведение новых объектов, реконструкцию старых, техническое переоснащение, капремонт. Среди классов проектов выделяют монопроекты, в число которых входит реконструкция, техническое переустройство, капремонт. Класс комплексных строительных проектов подразумевает комплексную застройку земель, возведение новых объектов или расширение предприятий, реконструкцию уже имеющейся застройки.

Строительные проекты в соответствии со своими масштабами бывают:

• мелкими – возведение или реконструкция мелких объектов, не отличающихся высокой степенью сложности,
• средними – возведение средних по масштабу объектов,
• крупными — многоэтажные дома, жилые комплексы, общественные здания,
• очень крупными – строительство портов, магистральных трубопроводов и прочих сложных масштабных объектов.

По продолжительности сроков строительства бывают проекты с малым сроком (до одного года), средним сроком (от одного до трех лет), большим сроком, продолжительность реализации которых составляет более трех лет.

Источник