Требования к безопасной эксплуатации объектов строительства

Безопасность зданий и сооружений

В процессе эксплуатации здания должна быть максимально исключена возможность возникновения пожара. Необходимо сделать всё, чтобы защитить людей и их имущество от огня и предотвратить воздействие возможных последствий пожара на здание.

Люди, которые проживают или находятся в здании не должны испытывать вредного воздействия.

• качество воздуха и воды,
• инсоляция и солнцезащита,
• естественное и искусственное освещение помещений,
• защита от шума,
• микроклимат помещений, соответствующий стандартам,
• регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций,
• безопасный уровень вибрации,
• безопасный уровень напряженности электромагнитного поля,
• безопасный уровень ионизирующего излучения.

Территория вокруг здания должна быть обустроена таким образом, чтобы не возникало угрозы несчастных случаев.
В процессе эксплуатации здания необходимо эффективно использовать энергетические ресурсы.

Транснефть. Безопасная эксплуатация подъёмных сооружений.

Для соблюдения технического регламента УО должна обеспечивать безопасность зданий, а также поддерживать соответствие характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения таких зданий в процессе эксплуатации требованиям проектной документации ( ч.ч. 1, 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ ).

• выполнять техническое обслуживание строительных конструкций зданий и систем инженерно-технического обслуживания;
• выполнять периодические осмотры, контрольные проверки и (или) мониторинг состояния основания, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения здания ( ч.ч. 1, 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ );
• осуществлять текущий ремонт основания, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения здания.

• соответствует ли здание требованиям, установленным в проектной документации: обследовать основание здания, строительные конструкции и системы инженерно-технического обеспечения;
• соответствуют ли процессы эксплуатации зданий требованиям, установленным в проектной документацией.

Результаты осмотров строительных конструкций зданий и систем инженерно-технического обслуживания необходимо оформлять актами осмотра, а результаты ремонта – актами выполненных работ или в наряд-задании на выполнение работ.

Источник

Требования по безопасной эксплуатации объектов

Принятое в 2011 году постановление привело к введению в проектную документацию обязательного раздела «безопасность эксплуатации здания». Под ним подразумевается разработка мер по предотвращению чрезвычайных ситуаций и аварий, а также по поддержанию в рабочем всех инженерных систем объекта. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства регламентируются законодательством.

Вводный инструктаж — ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ С ПРИМЕНЕНИЕМ ПОДЪЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ

• Проектная документация, разрабатываемая ООО «Спецраздел» выполняется в полном и строгом соответствии с 87м постановлением в объеме достаточном для прохождения Главгосэкспертизы, Мосгосэкспертизы, Мособлэкспертизы и также коммерческих экспертиз.
• Перед подготовкой договора мы разрабатываем частные технические задания к разделу Требования по безопасной эксплуатации объектов.
• В частных технических заданиях описываются: нормативная документация, исходные данные, которые потребуются для разработки раздела, состав работ и согласующие мероприятия.
• В независимости от того, вы заказали несколько разделов или только раздел проектной документации ТБЭ, вам будет выделен главный инженер проекта.
  В его обязанности входит: коммуникации с заказчиком на предмет сбора исходных данных, ведение еженедельных протоколов о состоянии процесса разработки и процесса согласования. Это организовано для того, чтобы сделать максимально прозрачным процесс проектирования для заказчика.
• Все работы выполняются исключительно штатными сотрудниками ООО «Спецраздел».

Основные аспекты

При разработке ТБЭ основное внимание уделяется:

• Составлению перечня регламентных работ, а также их последовательности и периодичности;
• Созданию службы главного инженера и установлению порядка ее работы;
• Установлению сроков эксплуатации, периодов проверок, капитальных и текущих ремонтов инженерных систем здания и его конструктивных элементов;
• Разработке мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации объекта в области вертикального, лифтового, грузоподъемного и другого оборудования;
• Определению минимального запаса ресурсов, необходимых для техобслуживания, ремонтов и проверок инженерных систем;
• Составлению штатного расписания для обслуживающего персонала.

В раздел «Обеспечение безопасной эксплуатации объекта» могут входить и другие важные пункты — их разработка предоставляется специалисту, который выполняет предварительное обследование здания и изучение проектной документации.

Процесс проектирования

Для разработки раздела ОБЭ требуются следующие вводные данные:

• Архитектурные и конструктивные решения, принятые при составлении проекта;
• Планы инженерных сетей, а также систем автоматизации и диспетчеризации;
• Расчеты нагрузок на основные конструктивные элементы, на электромагистрали и на другие инженерные коммуникации.

Требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий становятся неотъемлемой частью комплексного проекта и обязательны для соблюдения после окончания строительно-монтажных работ.

Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки разработать раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации зданий». При этом мы гарантируем его полное соответствие актуальным нормативам, что способствует быстрому беспроблемному согласованию. Для получения более подробной информации стоит связаться с сотрудниками компании «Спецраздел» по телефону или с помощью представленной на сайте формы.

Источник