Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ижс госуслуги
Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика.
Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.
Описание внешнего облика объекта ИЖС или СД в случае, если строительство или реконструкция объекта ИЖС или СД планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 Кодекса. Описание внешнего облика объекта ИЖС или СД включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта ИЖС или СД в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта ИЖС или СД, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта ИЖС или СД, а также описание иных характеристик объекта ИЖС или СД, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта ИЖС или СД, включая фасады и конфигурацию объекта ИЖС или СД;
Разрешение на ИЖС – через портал госуслуг
В случае строительства или реконструкции объекта ИЖС или СД в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения – по выбору застройщика типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, утвержденное в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», для данного исторического поселения. В этом случае приложение описания внешнего облика объекта ИЖС или СД к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.
ИсточникНаправление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров, поступившие в администрацию или МФЦ в письменной форме, подлежат обязательной регистрации в соответствии с правилами делопроизводства в день обращения заявителя сотрудником, ответственным за прием и регистрацию корреспонденции. При подаче уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров через ЕПГУ, РПГУ оно автоматически фиксируется в режиме реального времени в электронной системе. Регистрация уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров, поданных в электронном виде, осуществляется ответственным сотрудником администрации не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления, с сохранением присвоенного системой индивидуального номера.
(уведомление о строительстве) получение разрешение на строительства.
Категории получателей
Основания для оказания услуги, основания для отказа
Основание для оказания услуги
Юридическим фактом, служащим основанием для предоставления муниципальной услуги, является письменное заявление, поступившее от заявителя лично, по почте, по электронной почте или на ЕПГУ из личного кабинета
Основание для отказа
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве, уведомлении об изменении параметров параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве, уведомлении об изменении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
3) уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров поданы или направлены лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;
4) в срок, указанный в части 9 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, от инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Основания для отказа в приеме уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.
В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве, уведомлении об изменении параметров сведений, предусмотренных частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или документов, предусмотренных пунктами 2 — 4 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, администрация в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены
Результат оказания услуги
1) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
2) направление уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
ИсточникУведомление о начале стройки через «Госуслуги». Мой опыт
С 2018 года в России действует упрощенный порядок начала строительства. И если раньше, нужно было ходить по кабинетам чиновников и получать «разрешение», то теперь достаточно простого » Уведомления о планируемом строительстве «.
Решение (можно строиться или нет) должно прийти в течение 5 рабочих дней .
Что не так с уведомлениями о начале строительства
То есть на деле оказывается, что по сути это такое же разрешение . Потому что можно получить и отказ от властей. Например, в случае, если участок расположен в охранной зоне, где строиться вообще нельзя.
Еще одна сложность — не самая простая анкета на сайте , иногда не ясно, что от тебя хотят. Лично я сделала пару ошибок именно по этой причине (и получила отказ). У нас в городе есть люди, которые за 5000 рублей предлагают сделать это за вас. Ведь не у всех есть время и желания с этим возиться.
Также не забывайте, что нужно очень точно указать параметры будущего дома . Ведь после завершения стройки вы подаёте еще и » Уведомление об окончании строительства объекта «, получаете техплан на дом, в котором все должно совпадать с указанными в уведомлении данными.
Заполняем анкету на «Госуслугах»
На первой странице мудрить особо не надо. Просто ставите «галочки» в двух нижних пунктах. Таким образом вы даёте согласие на обработку своих данных и подтверждаете достоверность передаваемой информации. Щёлкаем кнопку «Далее», переходим в следующий раздел.
На второй странице , если заполняете сами, то в графе «Являетесь представителем заявителя» ставите «Нет». Если подаёт ваш представитель — придется сделать лишний шаг (загрузить ещё его документы, заполнить его данные).
На третьей странице заполняете поля с вашими данными — из паспорта, ИНН и СНИЛСа. Вносите телефон для связи и адрес электронной почты. Именно на неё будут приходит оповещения о статусе вашей заявки (одобрение или отказ).
На четвертой странице сразу несколько разделов, так что придётся повозиться. Если что, заполняйте в несколько заходов, чтобы не перегореть:)
Прервать заполнение заявления можно на любом этапе. Система автоматически сохранит заполненные поля и можно будет вернуться к ним позже. Это удобно для тех, кто с первого раза не осилит заполнение. Не переживайте, заново вносить ничего не потребуется.
Первый подраздел тут — это сведения об участке. Вопросов возникнуть не должно: просто переносите все данные из выписки или иных документов.
Второй подраздел содержит данные из вашего Свидетельства о праве собственности. Просто вносите название документа, кем и когда он был выдан.
В следующем подразделе выбираем: реконструкцию (старого дома) или строительство (нового, с нуля) вы планируете. А также жилой это будет дом или садовый. Если стройка будет в «особых зонах» (их перечень для МО указан тут же), то указываем и это.
Четвертый подраздел — для тех, кто строит дом с отклонениями от предельных параметров (по площади, этажности и пр.), Если они есть, нужно получить в администрации разрешение и указать номер документа здесь.
Последний подраздел самый важный. Тут собраны все сведения о возводимом здании (этажность, высота, площадь застройки и общая площадь объекта). Эту инфу вам должна дать ваша строительная компания (ну, или посмотрите в своем проекте сами).
Не пытайтесь посчитать самостоятельно! Ошибка в этом разделе будет критичной, тщательно перепроверьте все цифры. Ведь в случае расхождения (параметров планируемого и построенного дома) вам не зарегистрируют его после окончания стройки.
Также укажите отступы до дома от границ участка (север, юг, запад, восток). Они должны быть не меньше 3 метров для жилого дома (в некоторых случаях даже больше).
На пятой странице — вам предложат скачать заполненной уведомление. В него нужно будет добавить схематичное изображение будущего дома. Можете сделать его в программе типа Paint (выберите самую простую, вам нужно лишь изобразить линии, квадраты, ничего сложного). Или нарисовать от руки на бумажке, а потом отсканировать или сфоткать.
Полученный рисунок вставляем в загруженное (и заполненное) уведомление. Распечатываем, ставим подпись, сканируем и загружаем обратно, в строку «Уведомление» (через кнопку «Добавить файл»).
Далее отмечаем, что сведения о ваших правах на участок есть в ЕГРН. И загружаем скан первых страниц паспорта (с фото и пропиской).
На шестой странице — проверяем еще раз заполненное заявление. Это ваш последний шанс внести правки. Если всё верно, отправляем и ждём результата.
ИсточникP. S. Мне удалось получить положительный ответ не с первого раза. Так что не переживайте в случае отказа, это нормальный процесс. О допущенных мною ошибках я напишу в следующей статье.